O documento fornece informações sobre planejamento de obras de construção civil. Ele discute o que é planejamento, os processos envolvidos e as ferramentas de software utilizadas. Também aborda a importância da entrevista com o cliente para obter dados sobre o terreno, a obra, as necessidades dos moradores e os serviços de construção requeridos.
1. Profª Aline Cristina Souza dos Santos
aline.engenheira@hotmail.com
GOVERNO DO ESTADO DE MATO GROSSO
SECRETARIA DE ESTADO E CIÊNCIA E TECNOLOGIA - SECITEC
ESCOLA TÉCNICA ESTADUAL DE SINOP
2.
3. O que é PLANEJAR?
“...um processo de previsão de decisões, que envolve
o estabelecimento de metas e a definição dos
recursos necessários para atingí-las.”
5. O planejamento envolve:
Definir as pessoas envolvidas e suas responsabilidades;
Definir e coletar informações a serem utilizadas;
Estabelecer o prazo para realizar o empreendimento;
Definir as metas e grau de detalhe a serem atingidos;
Definir os recursos necessários para o realização.
6. Planejamento de Obra é...
“...um plano de ação que contém a definição
antecipada das decisões que deverão ser tomadas
durante o processo produtivo (construção).”
DIRETRIZES PARA A
AÇÃO CONSTRUTIVA!
8. Metodologia PDCA
• Monitorar e medir
os processos,
relatando
resultados
• Executar ações
para melhorar
desempenho
• Implementar
os processos,
executar
• Definir
metas e
método
construtivo
Plan
(planejar)
Do
(fazer)
Check
(checar)
Act
(agir)
9. SOFTWARES PARA OBRAS
• PINI
SistemasVOLARE
• MicrosoftMS PROJECT
• ArkisoftPRESTO
• Multiplus
Softwares
Técnicos
ARQUIMEDES
• EngWherePREVISO
10.
11. O que precisamos saber?
O que o cliente
QUER fazer?
O que o cliente
PODE fazer?
12. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
MORADORES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
13. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
MORADORES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
Nome
Ocupação
Endereço
Telefone / Email
Estado civil
Futuros ocupantes
Idade
Gênero
Atividade
14. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
MORADORES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
Endereço / Localização
Situação de propriedade
Dimensões / Metragem
Inclinações
Benfeitorias existentes
Utilidades públicas existentes
Água
Energia
Pavimentação
Padrão das construções
próximas
Restrições por Poder
Municipal ou Comunidade
15. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
MORADORES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
Finalidade e tipo
Metragem total
Valor e forma de
financiamento da construção
Tipos e dimensões dos
cômodos
Materiais empregados
Pisos
Paredes
Forro
Teto
Instalações Elétricas
Instalações Hidrossanitárias
16. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
OCUPANTES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
Veículos
Visitantes frequentes
Animais de estimação
Vegetação desejada
Rotinas dos ocupantes
Preferências de:
Estilo arquitetônico
Acabamentos
Cômodos mais importantes
Móveis
Necessidades especiais
17. ENTREVISTA COM CLIENTE
1) DADOS DO CLIENTE
2) DADOS DO TERRENO
3) DADOS DA OBRA
4) NECESSIDADES DOS
MORADORES
5) SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO
Profissionais já contratados
Projeto
Execução
Profissional a serem
contratados
Projeto
Execução
Serviços solicitados
Preferência de forma de
pagamento
Prazos para projeto e
execução
18. VÍDEO: Tipos de Clientes
CANAL DO YOUTUBE: Parafernalha
https://www.youtube.com/watch?v=8iq2SK3s1kw
19. REFERÊNCIAS
AZEREDO, Hélio Alves de. Edifício até sua cobertura. 2. Ed. São Paulo:
Edgard Blücher Ltda. 1997.
BORGES, Alberto de Campos; LEITE, Jaime Lopes; MONTEFUSCO,
Elizabeth. Prática das pequenas construções, Volume 1. 8. Ed. rev e
ampl. – São Paulo: Edgard Blücher, 2004.
VARALLA, Ruy. Planejamento e controle de obras. Coleção primeiros
passos da qualidade no canteiro de obras – São Paulo: O Nome da
Rosa, 2003.