O documento descreve uma pousada localizada em Santo Antônio da Patrulha no Rio Grande do Sul. A pousada oferece 98 leitos em bangalôs, cabanas, apartamentos e uma casa de grupo, além de restaurantes, piscinas, trilhas e outras atrações em meio à natureza preservada. O empreendimento está à venda por R$ 1,4 milhão e vem operando com boa ocupação e lucro nos últimos 6 anos.
2. L O C A L I Z A Ç Ã O Endereço: Estrada Nossa Senhora Aparecida, 1700 Município/Estado: Santo Antônio da Patrulha/RS Região: Litoral Norte Gaúcho Distâncias: 17 km da sede do município 98 km de Porto Alegre Acesso: Km 26 da BR-290 (FREE-WAY) e Km 69 da RS-030 1,5 km de estrada de saibro em ótimas condições Área total: 25 hectares totalmente cercada Área de mata nativa conservada: +/- 15 hectares
7. B R E V E H I S T Ó R I C O Ideal inicial: Sítio da Família Urbim para ser desfrutado nos finais de semana pelos parentes e amigos Motivação: A mata nativa abundante repleta de pássaros e a vista panorâmica para a Lagoa dos Barros estimularam o espírito empreendedor para a construção da Pousada. Inauguração: em 2003 com serviços de hospedagem, alimentação e realização de eventos.
8. H O S P E D A G E M Total de leitos: 98 Unidades Habitacionais: 16 Tipos de Unidades Habitacionais: 2 bangalôs, 6 cabanas, 4 apartamentos e 1 casa de grupo Vista para a Lagoa dos Barros: bangalôs e cabanas Vista para a montanha: apartamentos e casa de grupo
9. B A N G A L Ô Nº 1 Capacidade: de 2 a 4 pessoas Infra-estrutura: 2 quartos, sala de estar com televisão, lareira, 2 sacadas, 1 banheiro, estrutura de cozinha, ventiladores e aquecedores. B A N G A L Ô Nº 2 Capacidade: de 4 a 8 pessoas Infra-estrutura: 4 quartos, sala de estar com televisão, lareira, 3 sacadas, 2 banheiros, estrutura de cozinha, ventiladores e aquecedores. Tem escada de navio
17. C A B A N A S Nº 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6 Capacidade: de 2 a 6 pessoas (cada cabana) Infra-estrutura inferior: 1 cama de casal, televisão, banheiro, estrutura de cozinha, 1 sacada, ventiladores e aquecedores. Infra-estrutura superior: 2 quartos de solteiro, 1 sacada, ventiladores e aquecedores. Tem escada de navio
22. A P A R T A M E N T O S Nº 1 , 2 , 3 Capacidade: de 2 a 3 pessoas Infra-estrutura: 1 quarto com 1 cama de casal e 1 de solteiro, frigobar, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores. A P A R T A M E N T O Nº 4 Capacidade: de 2 a 4 pessoas Infra-estrutura: 1 quarto com 1 cama de casal e 1 cama tipo beliche, frigobar, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
32. Q U I O S Q U E C O M C H U R R A S Q U E I R A Localização: próximo da recepção e dos bangalôs. Capacidade: 20 pessoas. Infra-estrutura: espaço coberto com churrasqueira, mesas, bancos, utensílios e banheiro. Diferencial: vista para a lagoa.
35. P L A Y G R O U N D Localização: entre o galpão crioulo e o restaurante. Tipos: cabaninhas, casa com escorregador, balanços individuais e coletivos, gangorra, mini-quiosque com mesa e bancos. Características: brinquedos rústicos e seguros.
39. R E S T A U R A N T E Funcionamento: todos os dias, aberto ao público. Capacidade: 110 pessoas Infra-estrutura: rool de entrada com aquário, salão amplo com diversas mesas, bancos, 2 banheiros, 1 lareira, comercialização de produtos coloniais, caixa, copa, estrutura de cozinha, 1 banheiro dos funcionários e 3 almoxarifados. Tipos de refeições servidas: café da manhã, almoço, lanches, jantar, churrasco e café colonial. Foco: comida caseira, atendimento familiar, qualidade e segurança na elaboração dos alimentos.
48. P I S C I N A S Quantidade: 1 adulto e 1 infantil Capacidade máxima dentro das piscinas: 25 pessoas Infra-estrutura: poço artesiano, cadeiras para banho de sol e bancos. B A R D A S P I S C I N A S Infra-estrutura: bancos, mesas, churrasqueira, 2 banheiros, 2 duchas externas, estrutura para fornecimento de bebidas e petiscos. Capacidade máxima: 20 pessoas
54. T R I L H A T R A Q U I L A Extensão/duração: 500 metros ; 20 minutos Diferencial: menor esforço físico por meio da mata nativa, ideal para pessoas com dificuldade de locomoção. T R I L H A A V E N T U R A Extensão/duração: 1 Km e 300 metros ; 1 hora e 15 minutos Diferencial: maior esforço físico por meio da mata nativa, vai até o topo da propriedade com vista privilegiada.
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56. P A S S E I O S A C A V A L O Quantidade: 3 cavalos petiços Características: ideal para crianças e iniciantes Percurso: dentro da propriedade Observação: se necessário, acompanhamento de guia
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59. C A M P O S D E F U T E B O L Quantidade: 1 de grama e 1 de areia. Dimensões: oficiais Localização: próximo a cachoeira. Infra-estrutura: fornecimento de redes e bolas. Diferencial: vista para a montanha e para a lagoa.
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61. F R U T Í F E R A S Tipos: uva, limão, bergamota, laranja, pêssego, goiaba, banana, xxxx L E G U M E S E V E R D U R A S Tipos: cenoura, alface, brócolis, chuchu, rúcula, xxx O U T R A S Tipos: aipim, feijão, xxx OBS: modo de plantação ecológico (sem utilização de defensivos agrícolas). Espaços em sua maioria cercados.
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65. C R I A Ç Ã O D E A V E S Tipos: galos e galinhas Características: durante o dia são soltas na propriedade; durante a noite são colocadas no galinheiro.
69. A Empresa: Seis anos de atividade, constituindo um mailling seleto através de indicações. Tendo uma ocupação média de 70% dos leitos. Terras e Empresa totalmente legalizadas, sem dívidas ou ações que a comprometam. Faturamento bruto anual de R$ 500.000,00 Despesa: média de 60% Lucro: média de 40%
70. Preço: Valor solicitado pelo empreendimento: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) Observação: Solicitamos sigilo absoluto para não desestabilizar funcionários e comprometer atendimento aos clientes.