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Jorge Mauricio Murad P. jorge.murad@iascol.com.co - mmuradpch@gmail.com Cel.3112780806
1
Bogotá D.C, Diciembre 23 de 2012
Doctor
ARMANDO FRANCO LINDARTE
Ciudad.
Ref.: Proyecto Salas de Velación Av. 68.
Atentamente me permito someter a su consideración mi oferta de prestación
de servicios profesionales para la elaboración del Presupuesto del proyecto de
la referencia.
1. OBJETO DE LA PROPUESTA.
El objeto específico de esta propuesta consiste en la elaboración del
Presupuesto de obra, que incluye:
1.1 Presupuesto Resumido
1.2 Presupuesto Detallado
1.3 Cantidades de obra
1.4 Análisis de precios unitarios
1.5 Listado básico de materiales
En el ANEXO 1, se muestra un ejemplo de cada uno de estos listados.
Todo lo anterior se entregará separado para cada uno de los edificios
denominados como Globo A y Globo B, de acuerdo con lo conversado.
2. PLAZO DE EJECUCION.
Los Presupuestos, se entregará en un plazo de cuatro (4) semanas el del
Globo A y dos (2) semanas adicionales para el Globo B.
Los trabajos se pueden iniciar una vez se reciban la totalidad de los Planos
Arquitectónicos, Planos Técnicos y Especificaciones.

2
3. VALOR DE LA PROPUESTA.
El valor de esta propuesta, se calcula con base en los Costos Directos que
se estiman de la siguiente manera, basándose en la información del
documento de “Estrategias de Desarrollo”:
Globo A.
Área del Lote: 501.17 m2
Altura máxima: 6 pisos
Índice Máximo ocupación: 0,70
Índice Máximo construcción: 4
Área Construida Planteada
aproximada según esquemas: 1.500 m2
Globo B.
Área del Lote: 330.46 m2
Altura máxima: 4 pisos
Índice Máximo ocupación: 0,75
Índice Máximo construcción: 3
Área Construida Planteada
aproximada según esquemas: 990 m2
Asumiendo valores de construcción de acuerdo con las imágenes
planteadas en el documento de “Estrategias de Desarrollo”, tenemos:
Área Construida Globo A: 1.500 M2 a $1’250.000/M2 $1.875’000.000
Área Construida Globo B: 990 M2 a $ 900.000/M2 $ 891’000.000
Lo que genera para la totalidad del proyecto:
Área Construida: 2.490 M2
Valor por m2 resultante: $1’110.843/M2
Valor esperado del Proyecto: $2.766’000.000
De acuerdo con lo anterior el Honorario Básico definido en el Decreto 2090,
se puede calcular así:
7% los primeros 1.000 M2 $1’110.843/M2 $ 77’759.010
5% los siguientes 1.490 M2 $1’110.843/M2 $ 82’757.803
Total Honorario Básico $160’516.813
Total Honorario de Diseño Categoría B 70% $112’361.770

3
Así podemos calcular los honorarios del presupuesto a desarrollar que está
definido como el 10% del Honorario de Diseño y aplicando un descuento
especial del 15%, obtenemos:
PRESUPUESTO = 15% de $112’361.770 x 15% menos = $ 9’550.754
Que dividido en los dos Globos planteados quedaría finalmente así:
Presupuesto del Globo A: $5’753.000
Presupuesto del Globo B: $3’797.000
El valor propuesto de los trabajos no tiene incluido el IVA que será facturado
de acuerdo con la reglamentación vigente.
4. FORMA DE PAGO.
La forma de pago planteada es:
50% de anticipo con la orden de trabajo inicial.
50% contra entrega del presupuesto.
Sin otro particular quedo atento de sus comentarios e indicaciones.
JORGE MAURICIO MURAD PEDRAZA
Ingeniero Civil

4
ÍTEM
V/R TOTAL
CAPITULO
%
1 29,542,848$ 100.00%
2 -$ 0.00%
3 -$ 0.00%
4 -$ 0.00%
5 -$ 0.00%
6 -$ 0.00%
: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::
24 -$ 0.00%
25 -$ 0.00%
26 -$ 0.00%
27 -$ 0.00%
A TOTAL COSTOS DIRECTOS DE OBRA 29,542,848$
FORMALETA
PRELIMINARES
URBANISMO
CIMENTACIONES
ESTRUCTURA
DIC-23-13
PRESUPUESTO COSTOS DIRECTOS DE OBRA
PROYECTO EJEMPLO
Valor Costo Directo / m2
Area Construida Cubierta
GASTOS GENERALES
ASEO
CAPÍTULO
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
REFUERZO
EQUIPOS ESPECIALES Y DOTACIONES
ANEXO 1
DETALLE DE LISTADOS
PROYECTO EJEMPLO
1.1 Presupuesto Resumido
Corresponde a un resumen general por Capítulos que agrupan actividades de
la obra que son similares entre si en cuanto a sus recursos y funcionamiento.

5
PROYECTO: PROYECTO EJEMPLO
CANTIDADES DE OBRA
FECHA INICIO: DIC-23-2013
ELABORÓ: JMMP FECHA ENTEGA: DIC-23-13
ITEM # DESCRIPCIÓN X Y Z AREA VOLUMEN FACTOR CANTIDAD PRESUP. UNIDAD OBSERVACIONES
PRELIMINARES
CAMPAMENTOS Y PRELIMINARES
OFICINASPROVISIONALES120M2(+1TRASLADO) M2 15.00 M2
5.00 3.00 15.00
CAMPAMENTOCONTRATISTAS (+1TRASLADO) M2 40.00 M2
5.00 8.00 40.00 40.00
CASINO60M2 (+1TRASLADO) M2 20.00 M2
5.00 4.00 20.00 20.00
BAÑOPERSONAL60M2 (+1TRASLADO) M2 16.00 M2
5.00 3.20 16.00 16.00
1.2 Presupuesto detallado
Contiene la discriminación de cada una de las actividades incluidas en los
capítulos, mostrando para cada una de ellas la cantidad de obra que se debe
ejecutar y el valor unitario de ejecutarla.
DIC-23-13
CA
P
SUB
C
ITEM ACTIVIDAD UND CANT
VALOR
UNITARIO
VALOR
PARCIAL
TOTAL
SUBCAPITULOS
TOTAL
CAPITULOS
1 PRELIMINARES $ 29,542,848
1.1 ACTIVIDADES PRELIMINARES $ 21,542,848
1,1,1 OFICINAS PROVISIONALES 120M2 (+ 1 M2 15.00 $ 75,638 $ 1,134,574
1,1,2 CAMPAMENTO CONTRATISTAS (+ 1 M2 40.00 $ 50,413 $ 2,016,534
1,1,3 CASINO 60 M2 (+ 1 TRASLADO) M2 20.00 $ 71,288 $ 1,425,759
1,1,4 BAÑO PERSONAL 60M2 (+ 1 TRASLADO) M2 16.00 $ 129,368 $ 2,069,895
1,1,5 ALMACÉN 400M2 (+ 1 TRASLADO) M2 20.00 $ 68,438 $ 1,368,751
1,1,6 PATIO DE MATERIALES (+ 1 TRASLADO) M2 18.00 $ 39,832 $ 716,974
1,1,7 CÁRCAMO ENTRADA VOLQUETAS UND 1.00 $ 4,619,399 $ 4,619,399
1,1,8 CIERRE EN LAMINA H=2,20 M. - TEJA ACESCO ML 80.00 $ 44,652 $ 3,572,180
1,1,9 PATIO DISPOSICIÓN DE BASURAS M2 15.00 $ 39,832 $ 597,478
1,1,10 ALBERCA DE CILINDROS UND 1.00 $ 1,825,583 $ 1,825,583
1,1,11 ACTAS DE VECINDAD (+ FILMACIÓN) GLB 1.00 $ 1,500,000 $ 1,500,000
1,1,12 PATIO DE HIERROS UND 1.00 $ 695,721 $ 695,721
1.2 INSTALACIÓN SERVICIOS PROVISIONALES $ 8,000,000
1,2,1 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ENERGÍA UND 1.00 $ 5,000,000 $ 5,000,000
1,2,2 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ACUEDUCTO UND 1.00 $ 1,500,000 $ 1,500,000
1,2,3 INSTALACIÓN PROVISIONAL DE TELÉFONOS UND 1.00 $ 1,500,000 $ 1,500,000
PROYECTO EJEMPLO
1.3 Cantidades d Obra
Se entrega el soporte de los cálculos que se realicen para obtener la cantidad
de obra que se debe ejecutar de cada una de las actividades incluidas en el
presupuesto detallado. Este soporte es de gran utilidad para controlar el
desarrollo de la obra.

6
OFICINAS PROVISIONALES 120M2 (+ 1 TRASLADO) M2 75,638.27 1,1,1
Nombre U.M. Valor Unitario Cantidad Valor Parcial
0 0.00 0
SUBTOTAL : 0
BISAGRA COMUN 3" UN 2,296.80 0.20000 459
PUNTILLA C/CABEZA 2-1/2" LB 2,320.00 0.16667 387
TEJA ONDULADA ZINC 0.60x2.20 UN 24,518.34 0.90711 22,241
VIDRIO 4mm M2 34,104.00 0.16667 5,684
LAVAMANOS ACUACER BLANCO UN 37,900.00 0.01667 632
SANITARIO ACUACER UN 144,900.00 0.01667 2,415
T.CHAPA-ORDINARIO 0.20 ML 2,592.59 1.23563 3,203
VARA DE CLAVO ML 1,500.00 1.16667 1,750
PASADOR SUECO 3" UN 696.00 0.01667 12
PUERTA ECONOMICA TABLEX UN 47,145.00 0.06667 3,143
CERRADURA DE PASO ECONÓMICA UN 29,000.00 0.06667 1,933
CONCRETO CORR. 2000 PSI M3 280,000.00 0.04400 12,320
TRANSP. Y HERRAMIENTA MENOR ESP 73,435.22 3.00000 2,203
0 0.00 0
SUBTOTAL : 56,382
0 0.00 0
0 0.00 0
SUBTOTAL : 0
MANO DE OBRA 1O + 1A HC 17,679.74 0.75000 13,260
MANO DE OBRA 1O + 2A HC 23,985.68 0.25000 5,996
0 0.00 0
0 0.00 0
SUBTOTAL : 19,256
PRECIO UNITARIO TOTAL: 75,638
Equipos
Materiales
Transporte
Mano de Obra
1.4 Análisis de Precios Unitarios
De cada una de las actividades presupuestadas se entrega el respectivo
análisis unitario, en el que se puede observar los insumos que componen la
elaboración de dicha actividad, es decir, que materiales y que equipos se
requieren, cuanto es el valor de la mano de obra e ejecutarla.

7
A C T IVID A D UN D C A N T VR ./ Unidad Vr. N eto
ACERO FIG.60000 PSI KG 51,200.00 $1,740 $89,088,000
ACOPLES GRIFLEX LAVAMANOS UN 20.00 $1,955 $39,100
ACOPLES GRIFLEX SANITARIO UN 40.00 $1,955 $78,200
ALAMBRE NEGRO No.18 KG 2,000.00 $2,436 $4,872,000
ALFA COLOR KG 320.00 $3,283 $1,050,560
ARENA DE PEÑA M3 80.00 $45,000 $3,600,000
ARENA LAVADA DE POZO M3 50.00 $75,400 $3,770,000
ARENA LAVADA DE RIO M3 6.25 $120,000 $750,131
ASCENSOR OTIS 6 PERSONAS UN 1.00 $70,000,000 $70,000,000
CEMENTO GRIS PDR > 20 T KG 37,500.00 $450 $16,875,000
CEMENTO BLANCO X 20KG BTO 25.00 $28,500 $712,500
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
WING PLÁSTICO ML 60.00 $4,800 $288,000
TOTAL PRESUPUESTO SIN AIU $0
PROYECTO EJEMPLO
DIC.-23-2013
LISTADO BASICO DE MATERIALES
1.5 Listado Básico de Materiales
Como resultado de toda la información anterior, se puede calcular la
cantidad de cada uno de los materiales que se necesitan para la obra, de
manera que se puedan programar las compras, negociar las cantidades
totales requeridas y controlar las variaciones de precios.

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