NO  E LE  UV L V GE  AU Un nouv atde v l àSa Denis !        el r ile int
DIA NOST                                                                         G ICUne zone cl          ef              ...
DIAGNOS TICDu quartier à la ville… CONTEXTE            •   Un quartier essentiellement résidentiel            •   Une fort...
DIA NOST                                                                      G ICUne zone pl ouv t          us ere…      ...
Un nouveau                                  pôle multimodal                                  plus fonctionnel et          ...
PROPOSITIONS                                                    Sorties bus                Aenue St l a                 v ...
PROPOSITIONSLe pôle multimodal
PROPOSITIONS  Le pôle multimodal                                                                                 StationSo...
Le pôle multimodal
PROPOSITIONSL pôe de v e l ie
PROPOSITIONSL pôe de v e l ie
PROPOSITIONSPrescriptions architecturales                                     Façade    Intérieur du centre commercial
PROPOSITIONSLe cinéma au cœur du projet                                           Vr                                      ...
PROPOSITIONSUn espace de vie durable                                                         Performance      3 % d’espa v...
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M LE                                                   ODE E CONOMIQUEBilan global ©                     Education     Att...
CONCLUSION Le projet qu’il vous faut !                                                                                    ...
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Présentation cas urbania

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Une présentation réalisée dans le cadre d'un cours sur le cas Urbania dispensé par Bernard Védrenne de la Fédération des EPL et Inès Balligand de Logidev.
Un projet réalisé avec Anne Sophie Bonhour, Pauline Joséfiak et Vianney Cuny.

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Présentation cas urbania

  1. 1. NO E LE UV L V GE AU Un nouv atde v l àSa Denis ! el r ile int
  2. 2. DIA NOST G ICUne zone cl ef Les Tartres Futures e Archives (ZAC) e nc n id evi Nationales és ng R a L Vélodrome tes udian c es ét Ré s i de n IE R F O NC Université Cité Allende Paris 8
  3. 3. DIAGNOS TICDu quartier à la ville… CONTEXTE • Un quartier essentiellement résidentiel • Une forte dominante universitaire • De nombreux complexes sportifs existants et à venir • Un territoire fourmillant d’initiatives artistiques CARENCES • Une zone industrielle dédiée au transport coupée du quartier • Un manque cruel de commerces et de services • Une activité économique peu présente (21% de chômage) • Un manque d’espaces festifs , collectifs , de lieux d’expression artistique
  4. 4. DIA NOST G ICUne zone pl ouv t us ere… Les Tartres Futures e Archives (ZAC) e nc n id evi Nationales és ng R a L Vélodrome tes udian c es ét Ré s i de n IE R F O NC Cité Allende Université
  5. 5. Un nouveau pôle multimodal plus fonctionnel et mieux intégré Un nouveau pôle de vie, d’activités et de services Le cinéma et l’audiovisuel au centre du projet Des espaces publics conviviaux et naturelsoffrant des lieux d’expositions aux artistes
  6. 6. PROPOSITIONS Sorties bus Aenue St l a v aingr d et métro Bus MEntrée etsortie VBus E Université LEntrée et Osortieparking B U Patio S arboré Résidences étudiantes
  7. 7. PROPOSITIONSLe pôle multimodal
  8. 8. PROPOSITIONS Le pôle multimodal StationSortie bus et Vélib’métros àl’intérieur dubâtiment M Bus A è mér etbus cc s t o Patio Loca t l echnique Espace Paking r a r el is arboré logistique Bur ux etguichet ea et urbain cascade Covoiturage G r r ièe ae out r Cente de st ge r ocka Bus Bus Ar é mér M riv e to
  9. 9. Le pôle multimodal
  10. 10. PROPOSITIONSL pôe de v e l ie
  11. 11. PROPOSITIONSL pôe de v e l ie
  12. 12. PROPOSITIONSPrescriptions architecturales Façade Intérieur du centre commercial
  13. 13. PROPOSITIONSLe cinéma au cœur du projet Vr ada C Demy I Tuffa r ut N G r odat E M A Impression Cinéma Ateliers S culptures Noms de s grandeurgrand public d’artistes urbaines lieux nature
  14. 14. PROPOSITIONSUn espace de vie durable Performance 3 % d’espa v t dont20 en pl 0 ces ers % eine énergétique tr ere du bâti Jardin potager collectif Patio arboré Tri des déchets Raccordement au réseau de chaleur Centre de tri
  15. 15. OR A T G NISAIONLa S emNoVa déd iée à la Une S em ière promotio n immob il Quels avantages à la i e l s dé s a f fec tés création d’une S em ? ndus tr i d’es paces  A t en ca a pr é ppors pit ux iv s Pacte d’actionnaires  Soupl de gest esse ion S D EP é nismes de fina  Mca ncementr ç ntl enfora a 41% ba bil édes pr et nca it oj s 49% Com m une  R a it moindr des a ionna es (2 à ent bil é e ct ir d e S t-D e n is 3%) C A Ple in e 10% Com m une  E it dé é a dé el nt é di e u v oppement économique du t r oir erit eL’équipe de gestion de projet : un ingé chef nieurde pr et un fina etun j ist oj , ncier ur e.
  16. 16. OR A T G NISAION Mandat d e décl assement S TIF RATP C èd e l t e errain à l S E D P qui l a e cèd e à l S E M a S emNoVa Commercialise Passe des en VEFA marchés de travaux Construit l’ouvrage dans sa totalité Equipement privés : Equipements publics : le parkingestgéépar r commer l é en V F il r iennenta ciais s E A s ev ux l Sem en r gie, l gae r ièe r ienta ST etl pé èe a é a r out r ev u IF a pini r a éeur cqu r s d’entepr àl commune r ises aDivision en volume des bâtiments en fonction du domaine affecté
  17. 17. OR A T G NISAION Missions de la S emNoVa Après la cession du terrain, la S emNoVa s’engage à procéder à : Etudes Maîtrise Commercialisation Gestion Remise des préalables foncière des espaces de des équipements et et bureaux, du cinéma, des travaux à la RATP etprocédures viabilisatio commerces (continuité) à la CAd’urbanisme n VEFA Marchés de Ca de l pépin s a construction iè re : r ise des l a em oc ux en « béon br » t ut (r pectdu CM ) es P
  18. 18. M LE ODE E CONOMIQUEEquilibre économique 6% 6% 11% 11% D ém o litio n Viab ilisatio n Travau x 66% Frais d e ge stio n D ive rs e t TVA Coûts Recettes les c o ûts co mpens ent Les re c e ttes rer ce qui perm et d’é quilib l’opération
  19. 19. M LE ODE E CONOMIQUEBilan global © Education Attractivité Emplois Image Environnement et culture économique
  20. 20. CONCLUSION Le projet qu’il vous faut ! du va ti o n a l Réno ultimo d m R éduction pô l eC o ût z éro des délais Redynamisation urbaine ent S ervice Dével o ppem s ue collectif s éc o nomiq e t e s pa ces pub l i c s

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