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PROJET DIMPLANTATION BN 473 97490 SAINTE CLOTILDE p06 v2            Cadastre              bn 473 + serviture‐ reserve     ...
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Areo

  1. 1. “Areo”Présentation du projet de bureaux,à Sainte Clotilde
  2. 2. Flux piétons depuis les transports en communLa Communauté Intercommunale du Nord de la Réunion( CINOR) possède un réseau de transport en commun ap-pelé “Citalis” qui maille son territoire.Le site est actuellement desservi par les lignes de buscommunales 25,28 et 32 et à proximité circule la ligne 27(ligne communale).Le Plan des Déplacements Urbains (PDU) intégré auSCOT prévoit une organisation des déplacements collec-tifs avec en particulier d’un TCSP (Transport en Communen Site Propre), lien majeur concernant l’ensemble del’agglomération dyonisienne. bu sn °25 parcelle 1820m² bu sn ma °28 iri bu ed sn ma uc °32 iri ha ed ud ma uc ro iri ha n ed ud uc ro ha n ud ro n bo is ro riv ug ièr e ma ed iri es es pl te uie ma s rie
  3. 3. parcelle 1820.65permeabilite392.86 projet 392.86 projet 960.11 parking 46 places local 8.81 local tri selectif 16.22 commerces 78.75 hall B 36.90 commerces hall A 130.77 32.20 BATI LOGIA XXX Architecte DPLG BUREAUX Plan Rdc 190 rue des Deux Canons 97490 SAINTE CLOTILDE 24 chemin des Acacias La Bretagne 97490 SAINTE CLOTILDE Commune de SAINTE CLOTILDE 1/200 Tel: 0262 48 67 76 Tel: 0262 92 30 13
  4. 4. parcelle 1820.65permeabilite392.86 projet 392.86 projet 960.11 parking 46 placescompartiment a terrassesurface utile ###### 122.81 ancienne route nationale BATI LOGIA XXX Architecte DPLG BUREAUX plan de masse 190 rue des Deux Canons 97490 SAINTE CLOTILDE 24 chemin des Acacias La Bretagne 97490 SAINTE CLOTILDE Commune de SAINTE CLOTILDE 1/200 Tel: 0262 48 67 76 Tel: 0262 92 30 13
  5. 5. compartiment a compartiment b compartiment c compartiment dsurface utile 252.41 surface utile 162.61 surface utile 221.54 surface utile 141.99 commun b commun a 49.12 57.96 BATI LOGIA XXX Architecte DPLG BUREAUX Plan R+1 r+2 r+3 190 rue des Deux Canons 97490 SAINTE CLOTILDE 24 chemin des Acacias La Bretagne 97490 SAINTE CLOTILDE Commune de SAINTE CLOTILDE 1/200 Tel: 0262 48 67 76 Tel: 0262 92 30 13
  6. 6. compartiment a compartiment b terrasse compartiment c compartiment dsurface utile 252.41 surface utile 129.51 122.81 surface utile 125.09 surface utile 141.99 commun b commun a 49.12 57.96 BATI LOGIA XXX Architecte DPLG BUREAUX Plan R+4 190 rue des Deux Canons 97490 SAINTE CLOTILDE 24 chemin des Acacias La Bretagne 97490 SAINTE CLOTILDE Commune de SAINTE CLOTILDE 1/200 Tel: 0262 48 67 76 Tel: 0262 92 30 13
  7. 7. PROJET DIMPLANTATION BN 473 97490 SAINTE CLOTILDE p06 v2 Cadastre bn 473 + serviture‐ reserve zone Ui Parcelle 1820m² route n102 ADRESSE REPARTITION ETAGES SAINTE CLOTILDE surf planch bureaux communs Reservé Nombre étage H MAX 18M surface utile surface utile surface utile surface plan max bureaux 3880M² R‐1 51,7 13,46 120,17 39,56 hauteur dalle a dalle 3,5m RDC 314,1 218,33 85,32 28,08 cage Ascenceur / escalier 2 escaliers 2ascenceurs R+1 901,45 816,97 77,47 894,44Parking 46 places rdc R+2 901,45 779,74 107,08 278,975 51 places sous‐sol R+3 901,45 778,55 107,08 0 TOTAL 97 places R+4 770,6 649 107,08 0 2,5places/100m² surf de plan TOTAL 3840,75 3256,05 604,2 1241,055 * les locaux sont comptabilisé en bureaux et les locaux velo et poubelles en communs

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