El documento propone la construcción de 10 departamentos de 75 m2 cada uno en la delegación Coyoacán de la Ciudad de México. Cada departamento contará con sala, cocina, dos recámaras, dos baños y estacionamiento. El edificio tendrá elevador y características sostenibles como iluminación LED e instalaciones para captar agua pluvial. El mercado objetivo es de nivel socioeconómico medio-alto y el precio de venta por departamento será de $1.5 millones. La inversión requerida será de $

1. DESARROLLO INMOBILIARIO CAFETALES

2. UBICACIÓN:

3. Proyecto: Se propone la construcción de 10 departamentos tipo medio con una superficie de 75 m2 cada uno. Cada uno cuenta con sala-comedo, cocina, dos recámaras, dos baños y un cajón de estacionamiento. El edificio contará con elevador para 6 pasajeros. Una de las características principales de este desarrollo es el uso de tecnologías sostenibles como ahorro de energía con iluminación tipo LED, capatción y aprovechamientos de agua pluvial, tratamiento y aprovechamiento de aguas negras, entre otros puntos.

4. Anteproyecto Estacionamiento Planta tipo

5. Anteproyecto Fachada Principal

6. Mercado: El desarrollo se encuentra ubicado en la Delegación Coyoacán, en la zona de Coapa. Esta zona es de nivel socioeconómico medio a medio alto “B y C+” Actualmente la oferta en la zona es de departamentos usados existiendo muy pocos desarrollos nuevos. El precio de venta para desarrollos nuevos està entre 18 y 20 mil pesos por m2 por lo que el precio de venta de nuestros departamentos se ubicaría en 1.5 millones de pesos por contar con elevador y tecnología sostenible. El horizonte de venta es de 1 año, promoviendo la preventa a un ritmo de un departamento por mes.

7. Inversión: La propuesta de negocio consiste en paquetes de $1.2 millones de pesos garantizados con un departamento con valor de 1.5 millones pesos, precio de preventa, dando un rendimiento garantizado de 25% anual. La forma de inversión de los recursos sería en tres pagos de $400 mil pesos al inicio del negocio.