Entrega Agosto Ferreira Gendra

PFIFADAU UM
2013
FERREIRA/GENDRA
20 IDEAS PARA MORÓN

ANÁLISIS DEL ÁREA A INTERVENIR

POBLACIÓN: 331.000 hab.
SUPERFICIE: 55.6km2
UBICACIÓN: 20km Oeste Bs. As.
DENCIDAD: 6.300 habitantes/km2
LOCALIDADES: Castelar, Morón,
Haedo, El Palomar y Villa Sarmiento
20 km
PARTIDO DE MORON

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

AU Acceso Oeste
FC Sarmiento
FC San Martin

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
POBLACIÓN: 57.146 hab.
PARTIDO DE PALOMAR

AU Acceso Oeste
FC San Martin
Nahuel Huapi
Av.Vergara
French
Casorella
Matienzo
Rosales
Derqui
Balbin
FC Sarmiento

PALOMAR / ÁREA DE INTERVENCIÓN > CONTEXTO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013


PLANO DE UBICACIÓN
REFERENCIAS
(ESCALA APROX.1:50000)
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

LOTES PROPUESTOS POR EL MUNICIPIO
27
PUNTOS DE OPORTUNIDAD
27: Matienzo y Urquiza
28: Itacumbú y Pedernera
33: Itacumbú y Page
34: Plaza Malvinas
35: Pedernera 251
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
28

34
35
33

LOTES PROPUESTOS POR EL MUNICIPIO

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

LOTES DE OPORTUNIDAD

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

REFERENCIAS
FOS: 0.6
FOT: 2
ALTURA MAXIMA
h = a , menor o igual a 25.00 mts.
USOS PREDOMINANTE:
Comercio, Administrativo y
Servicios
RETIROS
De frente: No se exige
Laterales: No se exige
ZONA: AC
CODIGO DE ORDENAMIENTO URBANO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013


TERRENO 27 - UGC: 3/5
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Matienzo entre SUPERFICIE: 70 x 20 aprox.
Madariaga y Urquiza COU: AC (Área Central)
ENTORNO
• instituciones, proyectos y áreas relevantes relacionadas.
• Base área palomar
• 100mts calle Marconi (limite con el partido de 3 de Febrero)


TERRENO 28
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Itacumbú y Pedernera
SUPERFICIE:
COU: AC (Área Central)
ENTORNO
• Estación de Palomar
• Instituciones
• Centro comercial
28


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Itacumbú al 700 (Matienzo y Page)
SUPERFICIE: 30 x 150 aprox.
COU: AC (Área Central)
ENTORNO: Instituciones, proyectos y áreas
relevantes relacionadas. Lindero a las vías del FFCC
San Martín


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Page y Matienzo entre Galán y Urquiza
SUPERFICIE: una manzana y media aprox. Una
rectangular y la otra triangular.
COU: UE (usos Específicos)
ENTORNO: instituciones, proyectos y áreas relevantes
relacionadas.


USOS DEL SUELO
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
ITACUMBU
PAGE
FFCC SAN MARTIN
PEDERNERA
VICTORICA
UM.FADAU
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
GALAN
MATIENZO
MADARIAGA
URQUIZA

S
C
R-1
I
R-2A-1
A-2
1
2
3
3 3
3
4
5
6
E-2
E-1
R-3

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
ESCALA URBANA
* FERREIRA GISELA
2013
ITACUMBU
FFCC SAN MARTIN
PEDERNERA
VICTORICAGALAN
MATIENZO
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
MAQUETA
Sin usos -
Con usos -


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
TEJIDO URBANO

LLENO
VACIO
REFERENCIAS
ITACUMBU
FFCC SAN MARTIN
PEDERNERA
VICTORICA
GALAN
MATIENZO
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE

ITACUMBU
1380 VEHICULOS / HORA
240 CAMIONES / HORA
180 MOTOS / HORA
PEDERNERA
240 CAMIONES / HORA
60 MOTOS / HORA
MADARIAGA / MATIENZO
2 MICROS / HORA
2 COMBI / HORA
URQUIZA
PAGE
60 MOTOS / HORA
120 COLECTIVOS / HORA
180 CAMIONES / HORA
PASO A NIVEL
GALAN
CERRADO AL TRANSITO
CLASES DE MANEJO
FLUJO VEHICULAR
ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
FFCC SAN MARTIN
PAGE
MATIENZO
GALAN
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
VICTORICA


MADARIAGA
23 PERSONAS / MINUTO
1380 PERSONAS / HORA
ITACUMBU
15 PERSONAS / MINUTO
900 PERSONAS / HORA
PAGE
9 PERSONAS / HORA
540 PERSONAS / HORA
MATIENZO
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
PEDERNERA
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
URQUIZA
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
MATIENZO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
FLUJO PEATONAL
GALAN
FFCC SAN MARTIN
VICTORICA


ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
FFCC SAN MARTIN
MATIENZO
FFCC SAN MARTIN – PALOMAR
BOLETOS VENDIDOS POR MES
100.000 A 140.000
BOLETOS VENDIDOS POR DIA
3330 A 4670
BOLETOS VENDIDOS EN HORA PICO
7 A 9 HS – 1000 A 1400 ( 30%)
17 A 19 HS – 1000 A 1400 (30%)
BOLETOS VENDIDOS EN HORA NORMAL
9 A 13 HS – 500 A 700 (15%)
13 A 17 HS – 330 A 467 (10%)
19 A 23 HS – 330 A 467 (10%)
23 A 7 HS – 170 A 234 (5%)
PAGE
2000 A 2800
(60%)
1330 A 1870
(40%)
VICTORICA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
FLUJO PEATONAL


REFERENCIAS
USO DE LOS ESPACIOS

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DENSIDAD URBANA
MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
FFCC SAN MARTIN
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN


Actividades culturales en El Palomar
Actividades deportivas para jóvenes en la UGC
Colocación de juegos integradores para niños
Continuación de la bicisenda Derqui
Estación aeróbica
Feria en El Palomar
Murales artísticos en espacios verdes
Recuperación de espacios verdes
Mobiliario urbano
ASPECTO SOCIAL - UGC N°3

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
• FFCC SAN MARTIN
• ESPACIO URBANO QUE CONCENTRA
ATRACCION
• GRANDES AREAS VERDES
• MULTIPLES EQUIPAMIENTOS QUE
ABASTECEN A LA ZONA
• PARTICIPACION DE LOS VECINOS EN LA UGC
• TIERRAS VACANTES CON SU POTENCIAL PARA
DISTINTOS USOS URBANOS
• INTEGRACION DE ESPACIOS VERDES
• INCORPORARACION DE MOBILIARIO
URBANO A LOS ESPACIOS VERDES
• POSIBILIDAD DE MEJORAR SITUACIONES DE
RECORRIDO PEATONAL COMO VEHICULAR
• EQUIPAMIENTOS QUE COMPLEMENTEN A
LOS EXISTENTES O INTEGRARSE A LAS
ACTIVIDADES DE LOS VECINOS
DEBILIDADES
• TRANSITO PESADO
• CONGESTIONAMIENTO DEL TRANSITO
DEBIDO AL PASO A NIVEL EN UNA DE LAS
AVENIDAS IMPORTANTES
DIAGNOSTICO - FODATERRENOS SELECCIONADOS
• DESVIO DE TRANSITO PESADO POR
CALLES DEL BARRIO
AMENAZAS
6
5
3
2
MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN
4
1
PAGE
FFCC SAN MARTIN
1
2


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
SINTESIS
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL
EQUIPAMIENTO DE SALUD
EQUIPAMIENTO DE CULTO
EQUIPAMIENTO RECREATIVO CULTURAL
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO PUBLICO
1
2
3
6
5
4
I BRIGADA AEREA EL PALOMAR
ESTACION EL PALOMAR
TERMINAL DE COLECTIVOS LINEA 53
RESIDENCIA DE CADETES
CENTRO DE DIA
HOGAR UNION OCHO S.A.
1
2
3
6
5
4
REFERENCIAS
MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN
FFCC SAN MARTIN
TERRENOS SELECCIONADOS
1
2


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
1
2
3
6
5
4
ESTACION EL PALOMAR
CENTRO DE DIA
3
6
5
4
REFERENCIAS
MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN
2
FFCC SAN MARTIN
AREAS VERDES PUBLICAS
1
2
SINTESISTERRENOS SELECCIONADOS


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
1
2
3
6
5
4
ESTACION EL PALOMAR
CENTRO DE DIA
1
6
5
MATIENZO
ITACUMBU
URQUIZA
GALAN
3
4
MADARIAGA
PAGE
REFERENCIAS
VICTORICA
PEDERNERA
2
FFCC SAN MARTIN
AREAS VERDES PUBLICAS
MAYOR FLUJO PEATONAL
MAYOR FLUJO VEHICULAR
TRANSITO PESADO
1
2
SINTESISTERRENOS SELECCIONADOS

1 - SUP. TOTAL 2394m²
- SUP. TOTAL 1649m²2
-SUP. TOTAL 5500m²
-SUP. CONSTUIDA 1457m²
-SUP. NO CONSTRUIDA 4043m²

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
2
6
5
PROPUESTA – conclusión
4
1
1
2
3
2
LUEGO DEL ANÁLISIS PUDIMOS DESTACAR
CIERTAS ACTIVIDADES DENTRO DEL LUGAR,
DURANTE LOS DÍAS DE SEMANA LOS
ESTUDIANTES HACEN USO DE ESTAS ÁREAS
COMO LUGAR DE ESPARCIMIENTO, TANTO
COMO PARA JUGAR A LA PELOTA Y OTRAS
ACTIVIDADES, MIENTRAS QUE DURANTE LOS
FINES DE SEMANA LOS RESIDENTES LE DAN
UN USO MAS DEPORTIVO, DONDE LA CALLE
MATIENZO ES USADA COMO CIRCUITO
AERÓBICO PARA REALIZAR DISTINTOS TIPOS
DE ACTIVIDADES.
A PARTIR DE ESTE USO DE LOS ESPACIOS, SE
DECIDIÓ POR BRINDAR ACTIVIDADES QUE
SIRVAN COMO COMPLEMENTE PARA LOS
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS Y PARA LOS
RESIDENTES DEL LUGAR.


20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMARUM.FADAU
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
TERRENOS SELECCIONADOS
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA

PAGE
MATIENZO
-SUP. TOTAL 5500m²
-SUP. CONSTUIDA 1457m²
-SUP. NO CONSTRUIDA 4043m²
- SUP. TOTAL 4500m²
ITACUMBU
MADARIAGA
PEDERNERA

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
ITACUMBU
MADARIAGA
PEDERNERA
PAGE
MATIENZO
BASE AÉREA
ASPECTO SOCIAL - actividades que se registran
PROPUESTAS
PROPUESTAS PARA EL DESARROLLO DEL SECTOR
- Se proponen actividades relacionadas con la
educación, la cultura , el deporte , y el
esparcimiento.
- Se mantiene la escala y el espíritu barrial .
- Las nuevas actividades estarán destinadas a los
alumnos de los establecimientos como para los
ciudadanos del sector.
-Se busca promover la cultura, la educación y los
espacios verdes públicos como factores de
identidad al área y la integración social.
ACTIVIDADES
- Escuela artística cultural
- Club deportivo
- Mejoramiento y equipamiento urbano
de las áreas verdes


-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA

LOTE 1 | ACTIVIDAD A DESARROLLAR
ALUMNA
GENDRA ANDREA
MATRICULA
829-0129
TEMA
CLUB DEPORTIVO
SUPERFICIE DEL TERRENO
2394M²

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
CLUB DEPORTIVO | MEMORIA
1UNA SINTESIS DE LOS PRINCIPALES ASPECTOS QUE PRESENTA EL AREA REVELA QUE ES UN ESPACIO
URBANO QUE CONCENTRA ATRACCION, CON EQUIPAMIENTOS QUE APUNTALAN SU IDENTIDAD Y
OTROS QUE ACOMPAÑAN Y FORTALECEN LAS ACTIVIDADES DE SUS HABITANTES, GRANDES ESPACIOS
VERDES QUE CONTRIBUYEN A LA VIDA SOCIAL, Y LA ESTACION DEL FFCC QUE POTENCIA SU
ACCESIBILIDAD.
EN EL AREA DONDE SE VA A DESARROLLAR LA PROPUESTA PREVALECE EL EQUIPAMIENTO EDUCATIVO,
ESCUELAS HISTORICAS Y OTRA QUE SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCION, GENERANDO UN LUGAR
DONDE LOS ACTORES PRINCIPALES LOS DIAS DE SEMANA SON LOS ESTUDIANTES, LOS CUALES HACEN
USO DEL ESPACIO PUBLICO REALIZANDO ACTIVIDADES GRUPALES AL AIRE LIBRE. LO MISMO OCURRE
CON LOS VECINOS QUE EN ESTOS MISMOS ESPACIOS REALIZAN ACTIVIDADES DEPORTIVAS LOS FINES
DE SEMANA.
DE ACUERDO A ESTE ANALISIS SE PROPONE PROYECTAR UN CLUB DEPORTIVO QUE PERMITA
VINCULAR A LOS ADOLESCENTES CON EL DEPORTE, CONTANDO CON UN LUGAR DONDE PUEDAN
DESARROLLAR SUS APTITUDES FISICAS AL IGUAL QUE LOS VECINOS, FORTALECIENDO DE ESTA
MANERA EL ESPIRITU SOCIAL Y DEPORTIVO QUE NO SOLO PROMUEVEN LOS USUARIOS SINO EL
MISMO ESPACIO PUBLICO.
EL CLUB DEPORTIVO COMPRENDE:
- CANCHA DE BASQUET, VOLEY Y FUTBOL.
- SALA DE GIMNASIA PARA ACTIVIDADES AEROBICAS, MUSCULACION, ETC.
- AULAS DONDE SE CAPACITE SOBRE EL DEPORTE .

LOTE 1
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Itacumbú entre Matienzo y Page.
COU: AC (Área Central) FOS: 0,6 FOT: 2
ENTORNO:
-200mts de la estación El Palomar.
-Frente a la base área El Palomar.
-Lindero a viviendas.
-Uno de sus frentes se encuentra sobre Itacumbú, lindando con un
espacio verde y donde el flujo vehicular es muy pesado.
-La calle Matienzo se encuentra cerrada para el paso vehicular.

CARACTERISTICAS DEL LOTE
-Parte del terreno se encuentra vallado, es usado como lugar de
guardado de camiones.
-Otra parte es usado como estacionamiento público descubierto.
-No existen retiros.
1SUPERFICIE TOTAL 2394m²
LOTE 1
FOS: 1436,4m2
FOT: 4788m2
Valor terreno - m2 - U$S 450
- U$S 1.077.300
Valor de la construcción: $4.703.040

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
ÁREA DEPORTIVA 1180m2
-Cancha multifuncional (básquet, vóley, futbol de salón) 600m2.
-Vestuarios y sanitarios 140m2
-Depósito 50m2.
-Sala de gimnasia, musculación, aeróbica 200m2.
-Vestuarios y sanitarios 140m2
-Depósito 50m2
AREA DIFUSION 220m2
-4 Aulas para clases teóricas, conferencias, en relación al deporte 50m2 c/u.
-Sala de profesores 20m2.
ACCESO PRINCIPAL 170m2
-Hall 100m2
-Informe 10m2
-Seguridad 10m2
-Sanitarios públicos 50m2
ÁREA ADMINISTRATIVA 110m2
-Recepción 10m2
-Dirección general 30m2
-Oficina general 20m2
-Sala de reuniones 40m2
-Sanitarios personal 10m2
ÁREA GASTRONOMICA 160m2
-Confitería / Bar 100m2
-Cocina, deposito 50m2
-Sanitarios personal 10m2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 1840 M2
superficie total 2394m² CLUB DEPORTIVO | PROGRAMA DE NECESIDADES

PAQUETESSECUNDARIOSPAQUETESPRINCIPALES
1

CLUB DEPORTIVO| ESQUEMA FUNCIONAL
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
HALL
ACCESO PRINCIPAL
SECTOR DE APOYO
ACCESO DE SERVICIOS
CANCHA
MUTIFUNCIONAL
ADMINISTRACION
ESQUEMA PLANTA BAJA
VACIO S/HALL
SECTOR DE APOYO
GIMNASIOAULAS
superficie total 2394m²
PERFIL URBANO + SECTOR DE INTERVENCIÓN
CONFITERIA BAR
EXPANSIÓN
ACTORES SOCIALES
ESTUDIANTES
RESIDENTES
PROFESORES
ADMINISTRATIVOS
1
ESQUEMA PRIMER PISO
HALL AREA DEPORTIVAAULAS
ADMINISTRACION
BASE AÉREA VIVIENDAS ESCUELA VIVIENDAS FFCC
ITACUMBU
MADARIAGA
MATIENZO
PAGE
A A
BBBASE AEREA
CORTE A-A CORTE B-B

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
CLUB DEPORTIVO |DIMENSIONES DEL CAMPO EN METROS

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
CLUB DEPORTIVO |DIMENSIONES FUNCIONES PRINCIPALES

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA

LOTE 2 | ACTIVIDAD A DESARROLLAR
ALUMNA
FERREIRA GISELA
MATRICULA
37010623
TEMA
ESCUELA ARTÍSTICA CULTURAL
SUPERFICIE DEL TERRENO
1649M²

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
ESCUELA ARTISTICA CULTURAL | MEMORIA
2LA PROPUESTA DE CREAR UNA ESCUELA ARTÍSTICA CULTURAL, SURGE LUEGO DEL ANÁLISIS Y
COMPRENSIÓN DEL USO DE LOS ESPACIOS, SE PRESENTA LA NECESIDAD DE LOS RESIDENTES DE
OCUPAR EL ESPACIO PÚBLICO COMO LUGAR DE RECREACIÓN EN FORMA GRUPAL, ESTOS ESPACIOS
URBANOS SON USADOS PARA RECREAR DISTINTAS ACTIVIDADES.
LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTA ÁREA, SE TRATA DE UN ESPÍRITU JOVEN LA MAYORÍA ADOLESCENTES,
EL CLIMA ES MUY TRANQUILO, DONDE EL FLUJO VEHICULAR ES MUY BAJO. LA UBICACIÓN DEL LOTE SE
ENCUENTRA EN UN ÁREA DE VIVIENDAS.
AL BRINDAR ESTE NUEVO ESPACIO SE BUSCA CONSOLIDAR EL VINCULO SOCIAL ENTRE LOS
HABITANTES, SIRVIENDO TAMBIÉN COMO COMPLEMENTO Y APOYO PARA LOS EQUIPAMIENTOS
EDUCATIVOS DEL SECTOR, ESTE ESPACIO TIENE COMO OBJETIVO ESTIMULAR Y PROMOVER LA
ACTIVIDAD CULTURAL, SIN DEJAR DE LADO QUE SE TRATA DE UN PROYECTO A ESCALA BARRIAL,
REVALORIZANDO EL ÁREA, DANDO NUEVAS ESTRUCTURAS ESPACIALES APORTANDO ASÍ UNA NUEVA
IDENTIDAD.
LA ESCUELA ARTÍSTICA CULTURAL, IMPLICA DISTINTAS ÁREAS :
- TALLERES PARA DISTINTAS ACTIVIDADES, COMO: TEATRO, CINE, PINTURA, MÚSICA, LITERATURA.
- BIBLIOTECA DE APOYO PARA LOS TALLERES.
- SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) PARA EXPONER LOS TRABAJOS REALIZADOS EN LOS TALLERES.

LOTE 2 | DATOS
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013
DIRECCIÓN: Madariaga entre Matienzo y Page.
COU: AC (Área Central) FOS: 0,6 FOT: 2
ENTORNO:
-200mts de la estación El Palomar.
-Frente a la base área palomar.
-Lindero a viviendas
-Frente al Colegio N°5 Benjamín Matienzo
-Los ambos frentes, tiene un flujo vehicular bajo, donde solo se
encuentra en su mayor movimiento en los horarios de entrada y
salida de los colegios.

CARACTERISTICAS DEL LOTE
-Actualmente el terreno se encuentra abandonado.
-No tiene mantenimiento.
2SUPERFICIE TOTAL 1649m²
LOTE 2
FOS: 989,4m2
FOT: 3298m2
Valor terreno - m2 - U$S 450
- U$S 742.050
Valor de la construcción: $ 2.070.360

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA
SUPERFICIE TOTAL 1649M² ESCUELA ARTISTICA CULTURAL | PROGRAMA DE NECESIDADES
ACCESO PRINCIPAL 120m2
-Hall 100m2
-Informe 10m2
-Seguridad 10m2
ÁREA ADMINISTRATIVA 110m2
-Recepción 10m2
-Dirección general 30m2
-Oficina general 20m2
-Sala de reuniones 40m2
ÁREA GASTRONOMICA 160m2
-Confitería / Bar 100m2
-Cocina, deposito 50m2
LOTE 2
ÁREA ACOTADA

ÁREA CULTURAL 220m2
-SUM - Salón de usos múltiples (para exposiciones de los distintos talleres)100m2
-6 Talleres culturales para distintas actividades como: música, canto, baile, teatro,
literatura, pintura, 70m2 c/u.
-Sanitarios públicos 50m2
AREA DIFUSION / BIBLIOTECA 200m2
-Referencia, información y préstamo 50m2
-Sala de lectura general 100m2
-Sector de biblioteca 50m2
PAQUETESSECUNDARIOSPAQUETESPRINCIPALES
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 810 M2
2

ESCUELA ARTISTICA CULTURAL | ESQUEMA FUNCIONALsuperficie total 1649m²
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAUPFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
HALL
ACCESO PRINCIPAL
EXPANSIÓN
EXPANSIÓN
ADMINISTRACIÓN
BIBLIOTECA TALLERES
SECTOR DE APOYO
ESQUEMA NIVEL DE ACCESO
ESQUEMA PRIMER PISO
VACIO SOBRE
HALL
ACTORES SOCIALES
ESTUDIANTES
RESIDENTES
PROFESORES
ADMINISTRATIVOS
2013
HALLSUM
BIBLIOTECA TALLERES
CONFITERIA/BAR
2
SUM
CONFITERIA
BAR
SECTOR DE APOYO
ACCESO DE SERVICIOS
MATIENZO PAGE VIVIENDASBASE AÉREA
A
B
CORTE A-A
B
A
PERFIL URBANO + SECTOR DE INTERVENCIÓN
MADARIAGA ESCUELAITACUMBÚFFCC
CORTE B-B
PAGE
MATIENZO
MADARIAGA
ITACUMBÚ
BASE AÉREA

HUELLA DE CARBONO
materiales de construcción

http://web.ecologia.unam.mx/oikos-igual/index.php?option=com_content&view=article&id=96&Itemid=74&showall=1
CONSUMO DE ENERGIA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

Fases del ciclo de vida de un material
http://upcommons.upc.edu/pfc/bitstream/2099.1/13759/1/Borsani,%20Mar%C3%ADa%20Silvia.pdf
CONSUMO DE ENERGIA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

http://www.behance.net/gallery/Impactos-ambientales-del-sector-de-la-construccion/3131177
CONSUMO DE ENERGIA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

El impacto medioambiental de los materiales no sólo
se debe a su uso, sino que comienza en el momento
de su extracción y transformación.
En el gráfico a la derecha, se ve claramente la
diferencia abismal de consumo de energía que hay
entre la madera y el resto de materiales habituales en
la construcción.
Esta diferencia está medida en kilowatios/hora
necesarios para obtener una tonelada de material. En
el caso del cemento, la energía consumida es 5,5
veces más, y en el caso del aluminio alcanza la
alarmante proporción de 46 veces más.
La capacidad de aislamiento térmico de los materiales se
especifica según su transmitancia. Cuanto más bajo es el
valor de la transmitancia mayor es su capacidad aislante.
En el gráfico a la izquierda se aprecia claramente que la
madera tiene una capacidad aislante 9 veces superior a la
del hormigón, 7 veces superior a la de un bloque o 5,5
veces superior a la del vidrio. En relación al aluminio su
capacidad aislante es 355 veces superior. Este dato no se
representa en el gráfico por razones de escala.
http://www.deltados.com/const_sostenible.htm
CONSUMO DE ENERGIA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

http://www.juntadeandalucia.es/averroes/iesalfonso_romero_barcojo/departamentos/tecnologia/unidades_didacticas/ud_construccion/pdf/Incidencia
%20ambiental.pdf
HUELLA DE CARBONO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
Algunos de los materiales de construcción analizados, se caracterizaron por tener un alto grado de industrialización
(PVC, Cobre, Vidrio, Acero, Hº Aº). Ellos son los que se utilizan habitualmente en la actualidad, y también se analizaron
materiales considerados como tradicionales y de bajo nivel de industrialización (madera, ladrillos comunes y
adobe), y se ha demostrado que estos últimos son los que ocasionan menos efectos negativos sobre el ambiente
http://www.revistahabitat.com/noticias/noticias_imprimible.php?id=401
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
VIDRIO
Comportamiento sustentable
La fabricación desde cero del vidrio tiene emisiones de carbono y un fuerte impacto en el medio ambiente.
Una buena administración de la disposición final de los desechos del material evita el enterramiento de botellas. Si a la mezcla
de componentes a reciclar se le agrega vidrio se requiere de menos combustible para la fundición, logrando una mejoría en la
calidad del aire y una mayor disponibilidad energética.
Posibilidades al terminar su vida útil
El vidrio es un material totalmente reciclable y no hay límite en la cantidad de veces que puede ser reprocesado. Al
reciclarlo no se pierden las propiedades y se ahorra una cantidad de energía de alrededor del 30% con respecto al vidrio nuevo.
HORMIGON
Posee un bajo contenido energético y es químicamente poco agresivo. El mayor impacto ambiental lo causa la
extracción de áridos y por eso es conveniente incorporar en el hormigón elaborado parte de hormigón reciclado.
En el hormigón en masa los residuos que se originan en el lavado de la amasadora son poco significativos, pero no se reciclan,
aunque debe controlarse dónde se vierten. El hormigón que vuelve a la central en el camión se lava y deposita en una fosa de
decantación. Los residuos generados en la fabricación de elementos prefabricados en serie en taller pueden emplearse como
relleno.
Los residuos procedentes de derribo pueden ser reciclados como áridos para hormigones en masa o armado o para relleno. El
proceso lo complica la separación de las armaduras.
Los residuos producidos en el proceso de fabricación son más fácilmente reciclables que los originados en la demolición.
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
MAMPOSTERIA
Las soluciones constructivas con mayor nivel ambiental:
El adobe es el ladrillo hecho de barro, conformado por un 20% de arcilla y un 80% de arena.
Ladrillos huecos o macizos a bese de arcillas.
Bloques de cerámica alivianada.
Bloques de hormigón celular liviano.
Con los mampuestos elaborados industrialmente, el principal problema es su baja masa superficial que impide conseguir una inercia
térmica adecuada. Para lograr un edificio sustentable se hace necesaria una alta resistencia térmica que implica el uso de aislantes
térmicos de masa protegidos de la intemperie.
•elevado consumo energético,
•altas contaminaciones en su proceso de fabricación,
•riesgos sobre el medio ambiente en caso de accidentes de petroleros, inestabilidad geopolítica que provoca su control.
PLASTICOS
La mayoría de los plásticos son reciclables. La principal característica de los plásticos, su elevada durabilidad, hace que la
cantidad de residuos sea pequeña. Aunque técnicamente es posible, los únicos plásticos que se reciclan son los PVC, los
poliestireno y los procedentes del embalaje. La incineración es altamente desaconsejable por la emisión de contaminantes muy
nocivos, en especial dioxinas y furanos.
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
MATERIALES CERAMICOS
Son materiales altamente reciclables. Los residuos generados en las diferentes fases de producción de éste material pueden
reincorporarse al circuito de preparación de la materia prima. En general, los residuos de obra de fábrica van a vertedero, aunque
podrían ser machacados y empleados en rellenos en firmes de carretera o en la fabricación de hormigones.
Entre los cerámicos se destacan:
•la teja vieja, muy demandada para su reutilización;
•la baldosa antigua o artística, recuperada tras un proceso muy complicado y caro;
•los sanitarios que pueden recuperarse en piezas completas.
PINTURAS
El principal impacto provocado por las pinturas se origina con los sobrantes del proceso de puesta en obra, ya que son
vertidos en lugares no adecuados con el riesgo de emanaciones contaminantes.
Para una construcción sustentable se utilizan:
•selladores, adhesivos, pinturas con poco contenido de VOC.
•no disolventes, considerar el uso de pinturas orgánicas o sin disolventes, las cuales no contienen sustancias químicas
perjudiciales.
Las pinturas se consideran muy contaminantes en cuanto al procesamiento de residuos.
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
MADERA
La madera puede ser recuperada o reciclada para la fabricación de tableros aglomerados o bien para su valorización energética
como biomasa.
Los residuos procedentes de la madera son fácilmente reciclables o valorizables. Los tratamientos de la madera son
potencialmente peligrosos para la salud en el caso de su incineración.
La madera es natural, renovable, reciclable, biodegradable, buen aislante y no tóxica y requiere poca energía para su
transformación.
Los metales utilizados en la construcción son materiales que, desde su extracción hasta su puesta en obra, requieren un
elevado consumo energético, además de producir la emisión de sustancias nocivas a la atmósfera. El principal problema
de contaminación aparece cuando deben ser protegidos para evitar su corrosión. Requieren tratamientos de protección a base de
pinturas férricas o galvanizados altamente impactantes. Mientras que su mayor ventaja es que son casi totalmente
reciclables.
METALES
Acero
Cerca del 60% del acero producido actualmente se obtiene a partir de materias primas. En esta ruta se utiliza
entre el 25% y el 35% de acero reciclado, mientras que el porcentaje en el horno eléctrico de arco, a partir de chatarra, es de
aproximadamente el 95%.
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

HUELLA DE CARBONO
El acero es un material que puede ser reciclado una vez que su uso inicial ha llegado a su término.
Aluminio
Es un “metal verde” en términos de factibilidad técnica y rentabilidad si bien requiere más energía para su fabricación, éste
costo se compensa al poder ser reutilizado sin perder sus propiedades, permitiendo ahorro de energía y
produciéndose mayoritariamente con energía hidroeléctrica renovable.
El aluminio es 100% reciclable sin merma de sus cualidades físicas, y su recuperación por medio del reciclaje se ha convertido
en una faceta importante de la industria del aluminio. El proceso de reciclaje del aluminio necesita poca energía. El
proceso de refundido requiere sólo un 5% de la energía necesaria para producir el metal primario inicial.
Al acero se lo identifica normalmente como un material «amigo del ambiente», esencialmente gracias a su potencial de reciclaje,
siendo 100% reciclable. Las estructuras metálicas presentan características naturales que concuerdan con los requisitos de la
construcción sustentable, los que la hacen imbatible.
Las grandes empresas siderúrgicas mundiales, en las cuales el factor más preocupante es la emisión de dióxido de carbono, han
venido implementando diversas medidas de preservación ambiental. Los aspectos de mayor preocupación son la
disminución del consumo de energía y la reducción de la emisión de gases con efecto de invernadero, sobre
todo del dióxido de carbono.
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
2013

Entrega Agosto Ferreira Gendra

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (12)

Destacado

Destacado (20)

Similar a Entrega Agosto Ferreira Gendra

Similar a Entrega Agosto Ferreira Gendra (20)

Entrega Agosto Ferreira Gendra