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SOMMAIRE
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Introduction ...........................................6
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Introduction
4 Programme de travail partenarial 2014
L’innovation une ambition collective
Les entreprises qui se développe...
5Programme de travail partenarial 2014
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Habitat
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Dans le cadre d’une c...
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34 Programme de travail partenarial 2014
Suivi et analyse de la situation économique
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L’observatoire ter...
35Programme de travail partenarial 2014
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Études économiques
Partenaires :
Réseau des agences
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Contact :
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Densification des parcelles utilisées par les
entreprises dans les zones d’activi...
39Programme de travail partenarial 2014
Suivi de l’évolution des zones portuaires
Les espaces maritimes de la rade de Lori...
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Programme de travail partenarial AudéLor 2014

  1. 1. innovation créativité Conceptss filièr université x transfertprocess organisation tt s p développement numérique R&D coopérationattractivité nautisme navale mer TIC matériaux financement ovat idées resréseaux produits potentiel pêche agro-m Schéma de CohérenceSchéma de Cohérence Territoriale duTerritoriale du PaysdeLorientPaysdeLorient Programme de travail partenarial 2014 prog_travail_2014:rapport_activite_2013 12/06/2014 10:28 Page 1
  2. 2. SOMMAIRE 3Programme de travail partenarial 2014 Introduction ...........................................6 Innovation et développement économique ...............7 Métiers...................................................13 Création d’entreprises ..........................14 Foncier-Immobilier...............................14 Financement des entreprises ..............15 Communication - Animation.................17 Filières...................................................19 Navale- EMR..........................................20 Nautisme - Matériaux...........................21 Pêche - Agro mer ..................................22 TIC - Electronique..................................23 Eco activités...........................................24 Aménagement Études..........................25 Études urbaines ....................................26 Études économiques.............................34 Aménagement économique..................38
  3. 3. Introduction 4 Programme de travail partenarial 2014 L’innovation une ambition collective Les entreprises qui se développent sont les entreprises qui inno- vent. Il en est de même des territoires. L’innovation représente une priorité essentielle pour notre agglomération. Il s’agit, d’une part, de renforcer les capacités des entreprises déjà engagées dans le processus d’innovation et, d’autre part, d’inciter de nou- velles entreprises à s’y lancer. Au-delà de l’innovation technologique, toutes les différentes formes que peut prendre l’innovation doivent être encouragées qu’il s’agisse d’innovation de procédé, de service, de gestion des ressources humaines ou de relations sociales, tant dans le secteur privé que dans le secteur public. Le renforcement des capacités de recherche et d’innovation ap- paraît indispensable pour assurer un développement écono- mique durable de notre territoire dans un environnement international caractérisé par une compétition intense. Innovation et international vont de pair. Comment capter l’inté- rêt d’un client étranger sans lui proposer une offre différente et donc innovante, en un mot, plus intéressante que celle qu’il peut trouver sur son propre marché ? Une stratégie offensive à l’inter- national consiste donc à monter en gamme, à se positionner sur le haut de la chaîne de valeur et donc sur les activités innovantes. Le schéma territorial de l’innovation, document de référence pour les acteurs de l’innovation, fournit un socle commun dans lequel est inscrit un ensemble d’actions à mettre en œuvre pour soutenir et accompagner l’innovation sur notre territoire. Il est la suite logique des travaux que nous avions entrepris dans le cadre des assises du développement territorial en juin 2011. Il présente également les enjeux et les objectifs stratégiques sur lesquels se basent ces propositions d’actions. L’objectif de ce schéma est de mieux répondre aux besoins des PME en matière d’innovation en s’assurant que le système, qui réunit entreprises, laboratoires, centres de formations, investis- seurs…, fonctionne. En matière de développement économique, ce programme par- tenarial 2014 place donc naturellement l’innovation au coeur de ses actions.
  4. 4. 5Programme de travail partenarial 2014 Un nouveau SCoT colonne vertébrale de l’activité de la direction aménagement études Il est fondamental de disposer assez vite d’un SCoT approuvé à l’horizon 2017. Pour cela, les études de diagnostics seront fina- lisées afin de bien préparer le projet d’aménagement et de dé- veloppement durable (PADD), pièce maîtresse du dispositif. Avant la fin de l’année, différents scénarii seront ainsi définis à l’horizon 2030 Partie intégrante du SCoT, deux démarches engagées en 2013, se poursuivront en 2014 : • L’élaboration d’un projet pour l’espace marin et littoral du Pays de Lorient, autrement dit la gestion intégrée de la zone côtière (GIZC). Le diagnostic sera écrit au premier semestre pour alimenter à la fin de l’année une réflexion prospective sur les grandes questions posées (dragage, pêche, énergie, tourisme…). La «GIZC» deviendra Volet Mer du SCoT lorsqu’il sera approuvé et exécutoire. • Le document d’aménagement commercial ou DAC. Des nouveaux domaines d’observation et d’investiga- tion à développer Numérique, nouveaux usages domestiques et professionnels rendus possibles par une infrastructure à très haut débit, éner- gie, en lien avec le SCoT, foncier agricole et économique... Au- tant de domaines où AudéLor intensifiera en 2014 son travail d’étude et d’observation.
  5. 5. 6 Programme de travail partenarial 2014
  6. 6. 7Programme de travail partenarial 2014 Innovation et Développement économique Regrouper, mutualiser, moderniser...
  7. 7. Innovation et Développement économique 8 Programme de travail partenarial 2014 Les enjeux que Lorient Agglomération a identifié et les priorités qu’elle s’est fixée pour y répondre au travers du schéma territorial de l’innovation dictent la feuille de route d’AudéLor pour les prochaines années. 3 enjeux 3 priorités pour le territoire Les actions qu’AudéLor va mettre en oeuvre s’appuient sur quatre orientations majeures. Innover pour se développer et attirer Être connecté à ses partenaires clés dans les réseaux de compétences Faire des choix sectoriels S’affirmer comme territoire maritime de rang 1 sur la façade atlantique Inscrire notre croissance dans le développement durable Construire l’économie numérique et la mettre en lumière Accroitre la performance économique des entreprises par l’innovation ORIENTATION N°1 Renforcer l’impact économique de l’effort de recherche publique et de formation. ORIENTATION N°2 Rendre attractif le territoire, l’inscrire dans les réseaux de compétences, renforcer ses relations à l’international. ORIENTATION N°4 Stimuler l’innovation sociale, innover à partir de l’expression des besoins ORIENTATION N°3
  8. 8. 9Programme de travail partenarial 2014 4 orientations L’entreprise ne peut fonctionner en autarcie, elle doit être consciente de son interdépendance vis-à-vis de son environnement socio-économique, que l’accès à la recherche et aux potentiels ne peut se concrétiser sans des alliances et des partenariats multiples qui complexifient son champ d’action. La puissance publique doit s’assurer que l’environne- ment socio-économique soit propice et favorise l’émer- gence de l’innovation dans l’entreprise aux intersections des mondes multiples que forme un territoire. La direction Développement Économique d’AudéLor s’attachera à bâtir cet écosystème favorable à l’in- novation. Entreprise Finance Formation Recherche Territoire Collectivité Société civile Innovation Un éco système favorable à l'innovation
  9. 9. 10 Programme de travail partenarial 2014 Regrouper, mutualiser, moderniser Pour mener à bien ses missions d’accompagnement de l’inno- vation et du développement économique, AudéLor s’organise désormais en filières et en métiers. Filières Le responsable de filière accompagne les projets innovants ou non des entreprises de sa filière, il est en relation avec les labo- ratoires de recherches et les centres d’innovation de son secteur, il assure l’animation des réseaux propres à sa filière, il s’appuie sur les compétences des pôles métiers Métiers Création d’entreprise, foncier, immobilier, financement, com- munication, le responsable métier est le spécialiste dans son do- maine, il prend la main sur le projet quand celui-ci est essentiellement de sa compétence, il Informe le responsable de filière des actions menées et de leurs évolutions. Guichet unique Au coeur du dispositif, le guichet unique donne la première information et oriente vers le bon in- terlocuteur interne ou externe. Responsable Métier Financement d’entreprise Entreprises Laboratoires de recherche Réseaux Entreprises Laboratoires de recherche Réseaux Entreprises Laboratoires de recherche Réseaux Entreprises Laboratoires de recherche Réseaux Entreprises Laboratoires de recherche Réseaux Responsable Métier Foncier Immobilier Responsable Métier Création d'entreprise Responsable Métier Communication animation Navale – EMR Responsable de filière Nautisme – matériaux Responsable de filière Pêche - agro mer Responsable de filière TIC – Electronique Responsable de filière Eco activités Responsable de filière Innovation et Développement économique
  10. 10. 11Programme de travail partenarial 2014 Une plateforme d’échange et de transfert UBS/AudéLor Les dispositifs existants sont complétés par une plateforme d’échange, de transferts de compétences et de savoir faire entre : ► L’Université de Bretagne Sud et AudéLor. ► Les laboratoires de recherches et les entreprises (UBO, UEB, écoles d’ingénieurs…) ► Les différentes institutions déjà organisées en filières (BDI, le CG56…) ► Le territoire et les réseaux qui fonctionnent par grands secteurs (pôles de compétitivité, IRT…). Les points clés du programme de travail ► Un renforcement des compétences en ingénierie de projets au sein de l’équipe de développeurs ► Un appui en ingénierie de l’innovation aux filières pêche, produits de la mer, nautisme, construction réparation navale, agroalimentaire, électronique, TIC, éco-activités… ► Une animation renforcée notamment à travers les zones technopolitaines ► Une action d’intelligence économique filières et transfilières pour fournir de l’information à valeur ajoutée aux entreprises.
  11. 11. 12 Programme de travail partenarial 2014
  12. 12. Métiers 3 métiers en appui aux filières : • Accompagnement de la création d’entreprise • Recherche de foncier et d’immmobilier • Ingénierie financière et financement des entreprises 13Programme de travail partenarial 2014
  13. 13. 14 Programme de travail partenarial 2014 Pepinières d’entreprises • Accueil de nouvelles créations, • Poursuite du programme d’accompagnement CERES (en fonction du nombre de sociétés créées), • Commercilaisation des plateaux disponibles sur les espace Média et Innova • Appui à la création d’entreprises innovantes, accom- pagnement, apports méthodologiques, techniques, fi- nanciers, mise en service d’un incubateur de projets ouverts aux entrepreneurs en phase de création. Commercialisation du foncier d’activités de l’agglomération de Lorient Projets ZAIC • Accompagnement du projet de reconversion écono- mique du site du GERBAM (dont des projets d’implanta- tions reprises), Mise en ligne des disponibilités foncières Cartographie des disponibilités foncières sur le site www.audelor.com. Forme N°2 • Faisabilité technique d’un outil industriel portuaire • Étude de marché Zones technopolitaines Rendre perceptible l’innovation par l’identification des es- pace technopolitains du territoire. Création d’entreprise Métiers Foncier - Immobilier
  14. 14. 15Programme de travail partenarial 2014 Participation au Programme régional SIDE Accompagnement ciblé des entreprises innovantes par des apports en compétences (participation au Pro- gramme régional SIDE), des financements spécifiques, de la recherche d’investisseurs. Participation aux appels d’offres ADEME Diagnostics groupés de performance énergétique et va- lorisation des Certificats d’économie d’énergies pour les entreprises du territoire. Ce programme concernera 15 entreprises éligibles. Guide des aides publiques applicables au territoire Les équipes du développement économique disposent d’un répertoire commun et actualisé des aides et sub- ventions présentes sur le territoire lorientais. En fonction du projet et de son porteur, elles sont en capacité de pro- poser les soutiens financiers possibles. Pays de Lorient Initiatives Financement de la création et de la reprise d’entreprise • Accueil de 100 porteurs de projets – organisation de 10 comités – financement de 30 projets • Consolidation du fonds d’intervention – poursuite de recherche de fonds auprès des entreprises du secteur privé • Distribution de 150 K€ du fonds Initiative Pays de Lorient Parrainage • Déploiement du parrainage et formation des nou- veaux parrains • Mise en place d’animations autour du parrainage Réseaux • Participation à l’Université Initiative France – Re- cherche de partenaires • Participation aux comités d’agrément Nacre de la BGE • Tavail collaboratif avec les chambres Consulaires et le réseau de structures d’accompagnement à la création d’entreprises. Ingénierie financière Financement des entreprises
  15. 15. 16 Programme de travail partenarial 2014 Société Financière Lorient Développement Actions en capital risque : Gestion des participations • BREIZH LUNE : Location de terrains et d'autres biens immobiliers, • CORIOLIS Composites : Logiciels et robots de place- ment de fibres, • EWELL : Holding de la société Boulouard Déménage- ments. • FIMORCO : Holding de la société Construction Dorso (Construction de maisons individuelles), • NEOTEK INVEST : Intégration et développement d’instrument de contrôle, d’analyse et de transmission de données dans les domaines de la marine, • SCAAL : Société immobilière détenant le bâtiment «ARCOA», • VITY Technology : Domotique, • XSEA : Production et commercialisation des énergies renouvelables. • ELCO : Tablettes informatiques • Coogee Data : Solutions de navigation virtuelle in- door. Animation des réseaux d’investisseurs • Octave I, II et III, • Bretagne Sud Angels. Augmentation du capital de SFLD Recherche d’investisseurs en cours. Soutien à l’innovation • Pales d’hydroliennes, • Ciber-défense (drones). Accompagnement des entreprises 100 à 150 contacts par an. Métiers Ingénierie financière Financement des entreprises
  16. 16. 17Programme de travail partenarial 2014 Rencontres professionnelles 9 rencontres mensuelles professionnelles avec les entre- prises du territoire. Matinales conjoncture 4 à 5 rencontres annuelles avec les réseaux de décideurs. Rencontres de l’économie 1 à 2 rencontres annuelles d’envergure nationale en par- tenariat avec l’Union des Entreprises Medef Morbihan. Matinales de l’économie 4 à 5 matinales thématiques : Loi de finance, stratégies fiscales, stratégie à l’international, Crédit Impôt re- cherche, stratégie commerciale, protection industrielle, e-économie, marketing de l’innovation, optimisme et en- treprise... Forums, Ateliers innovation Ateliers techniques, Open Coffee Club, en lien avec les filières socles. Rendez-vous filières / innovation 5 grand rendez-vous annuel en lien avec les 5 filières et en partenariat avec leurs acteurs : ► Navale - EMR ► Nautisme Matériaux ►Pêche-agro mer ► TIC - Electronique ► Eco-Activités. Appui aux filières Élaboration des plans de communication et programmes d’animation annuels en appui aux responsables de filières. Guide d’accueil des entreprises Support print de marketing territorial décliné en applica- tions web. Stratégie web Animations des sites web et réseaux sociaux associés. Community managering des supports et veille sur les ré- seaux professionnels. Web TV des entreprises du Pays de Lorient Soutien à une chaîne en ligne sur www.audelor.com, proposant un portrait mensuel d’entreprises du territoire. Communication Animation économique
  17. 17. 18 Programme de travail partenarial 2014
  18. 18. Filières 19Programme de travail partenarial 2014 Filières locales socles Domaines d'avenir Industrie Navale Nautisme (Activités maritimes pour une croissance bleue) Navires de défense Sécurité sureté maritime Energies marines renouv. Eco-procédés Eco-produits Mécanique Matériaux TIC-Electronique (Technologies de pointe pour les applications industrielles) Pêche/Agro-Mer Agri/Agro-Terre (Chaîne agro-alimentaire durable pour des aliments de qualité) Matériaux composites Systèmes embarqués Electronique, capteurs Robotique, Domotique Modélisation numérique Internet des objets Images et contenus Conception logiciels Cybersécurité Pêche durable Co-produits Nutrition / Santé Agriculture écologique
  19. 19. 20 Programme de travail partenarial 2014 Conforter la position de port de construction réparation navale de rang 1 sur la façade at- lantique • Étude de marché et étude de faisabilité technique de mise à disposition de la forme N°2 des entreprises de la fi- lière constriuction réparation navale lorientaise • Accompagnement de l’association IPL Interprofession du port de Lorient • Co-animation de la commission Naval / Nautisme du Pôle Mer Bretagne Animation du groupe de travail éolien offs- hore Winflo • Étude de qualification du site éolien flottant • Conférence sur l’état du marché et de la technologie Participation à la commission énergies ma- rines renouvelables du Pôle Mer Bretagne • Co-animation de la commission Naval / Nautisme du Pôle Mer Bretagne Filières Navale – EMR
  20. 20. 21Programme de travail partenarial 2014 Conforter l’image d’excellence technologique liée à la course au large • Animation du Cluster Eurolarge Innovation • Partenariat avec Lorient Grand Large à la pro- motion de la filière sur la Volvo Ocean Race Accompagnement de la filière nautique dans son développement et sa diversification • Travail sur le croisement de filières et les voies de di- versifications • Accompagnement des domaines d’avenir : matériaux composites, systèmes embarqués, électronique, capteurs, modélisation numérique... Valorisation du plateau technique et de transfert ComposiTIC • Valoriser le transfert de compétences et de savoir- faire en matière de mise en oeuvre robotisée de maté- riaux composites auprès des PME. Nautisme – matériaux
  21. 21. 22 Programme de travail partenarial 2014 Consolidation de la position de premier plan du port de pêche et des produits de la mer en Bretagne • Accompagnement de l’association européenne Blue Fish • Mission de de lobbying auprès de la commission Eu- ropéenne pour la promotion d’une pêche durable et res- ponsable Valorisation du développement de produits de la mer innovants • Promotion du centre de transfert IDMer • Accompagnement de la valorisation des co-produits de la pêche Accompagnement des chambres consulaires dans la promotion d’une filière alimentaire locale Participation à l’élaboration d’un forum de mise en re- lation entre les producteurs et les commerçants et dis- tributeurs. Pêche - agro mer Filières
  22. 22. 23Programme de travail partenarial 2014 Construire l’économie numérique et assurer sa visibilité • Rendre visibles les activités des TIC sur le territoire et les nouveaux usages en lien avec la ville nummérique. • Connexion aux réseaux de compétences bretons. • Animations du tissu à travers les “open coffee club” : réunions conviviales des entreprises TIC du Morbihan, en partenariat avec l’Agence de Développement et Techno- pole (VIPE) de Vannes. • Journée “Web in Lorient” : technologies du web au service de la compétitivité des PME, réalisée en collabo- ration avec le Pôle Image & Réseaux et la MEITO. • Promouvoir le croisement des TIC avec les autres fi- lières technologiques : ► Énergie ► Robotique ► Mé- canique - Matériaux ► Biotech ► Internet des objets... • Participation au Cluster TIC 56. TIC – Electronique
  23. 23. 24 Programme de travail partenarial 2014 Promouvoir les éco-activités • Accompagnement des entreprises dans leurs dé- marches d’éco-innovation • Accompagnement des filières socles dans leurs pro- jets : Agriculture et pêche durable, plaisance verte, port ISO 14001, production d’énergie, recyclage des déchets... • Promouvoir le Pôle lorientais EFFIPOLE, projet de pla- teforme en efficacité énergétique pour la conception et l’amélioration des enveloppes de bâtiments, l’éci-effi- cience des systèmes et des procédés. • Croiser les filières socles du territoire avec les do- maine d’avenir S3 retenu par la Région Bretagne : ► Réseau électriques intelligents ► Système constructif performant et durable ► éco-construction et éco-réno- vation ► TIC et bâtiment ... Eco activités Filières
  24. 24. 25Programme de travail partenarial 2014 Une vision globale, une anticipation des évolutions sociales, économiques et territoriales, et la connais- sance fine du «terrain» doivent guider le programme de travail de la Direction Aménagement Études. En 2014, les priorités seront données à l’élaboration du nouveau SCoT à l’échelle du pays de Lorient, avec notamment la mise en cohérence du «Document d’Aménagement Commercial» et de la «Gestion In- tégrée de la Zone Côtière» avec les orientations fu- tures du SCoT ou encore le diagnostic du volet énergie. AudéLor poursuivra sa mission d’accompagnement des communes dans leur réflexion sur l’aménage- ment et le développement de leur espace ou encore dans la définition d’un plan de développement com- mercial local en cohérence avec le DAC. AudéLor poursuivra ses missions d’observation et d’évaluation des politiques publiques et sectorielles dans les domaines de l’habitat, de la société, des dé- placements, de l’économie. De nouveaux domaines d’observation et d’investigation seront développés avec notamment le numérique, le foncier écono- mique et agricole ou encore l’énergie. Aménagement Études
  25. 25. Schéma de Cohérence Territoriale ÉLABORATION D’UN NOUVEAU DOCUMENT La communauté de communes de la région de Plouay ayant intégré le syndicat mixte du SCoT au cours de l’an- née 2013, le périmètre du SCoT s’est élargi. En consé- quence, un nouveau document sera élaboré. L’année 2014 sera consacrée : • au bilan du SCoT approuvé en 2006, sur la base no- tamment de la tournée de rendez-vous effectuée en 2013 avec les 30 maires du pays de Lorient, • à l’élaboration d’un nouveau diagnostic définissant les enjeux. Le diagnostic couvre les thèmes obligatoires pour un tel document à savoir la démographie et les pro- jections démographiques , la consommation d’espace, l’habitat et l’évaluation des besoins en logements , l’agri- culture, l’emploi, les zones d’activités, le commerce, l’es- pace maritime et côtier, l’hôtellerie, un inventaire des cours d’eau et des zones humides (trame bleue), la trame verte, la biodiversité, l’énergie, le tourisme, la culture, les déplacements. Le diagnostic prévu pour le futur SCoT sera sensiblement différent de l’actuel (extension aux communes de la région de Plouay, intégration des nou- velles données statistiques, introduction de de nouveaux thèmes comme celui de l’énergie, • à un travail prospectif aboutissant à différents scéna- rii d’aménagement. AudéLor animera cette réflexion avec les élus du SCoT et les personnes publiques associées à la fin de l’année 2014. Cette étape annoncera le projet d’aménagement et de développement durable qui sera débattu au sein du conseil du syndicat mixte en 2015. Participation à l’élaboration des PLU en cours d’élaboration ou de révision AudéLor poursuit sa mission de représentation du syndi- cat mixte du SCoT, personne publique associée, auprès des communes pour l’élaboration de leur document d’ur- banisme. Elle assure une mission de conseil à la demande des communes en intégrant les groupes de travail tout au long de la procédure d’élaboration des PLU. Études urbaines 26 Programme de travail partenarial 2014 Partenaires : Syndicat mixte, pour le SCoT Communes Contact : Arnaud Le Montagner
  26. 26. Les secteurs agricoles stratégiques L’étude commencée en 2013 identifie les secteurs agri- coles à enjeux forts pour l’économie agricole et l’aména- gement du territoire et sur lesquels différentes mesures seront proposées. Gestion intégrée de la zone côtière : quel lit- toral voulons nous ? La démarche engagée suite à l’appel à projet de la Ré- gion Bretagne, appelée Gestion intégrée de la zone cô- tière, GIZC, se poursuit. AudéLor, en collaboration avec Lorient Agglomération anime des groupes de travail thé- matiques afin de produire en 2014 un diagnostic exhaus- tif des pratiques et enjeux du monde maritime et littoral. L’année 2014 sera également consacrée à la prospective avec l’ensemble des acteurs concernés. Cette construction concertée doit permettre au territoire du Pays de Lorient de bâtir les bases d’un volet maritime de SCoT en 2015. Autres démarches suivies par AudéLor : • schéma régional de cohérence écologique préparé conjointement par l’État et la Région Bretagne, • les schémas d’aménagement et de gestion des eaux (SAGE), • les sites Natura 2000 Études urbaines 27Programme de travail partenarial 2014 Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contact : Nadine Minier Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contact : Anne Benz Partenaires : Lorient Agglomération, Ré- gion Bretagne, État. Contact : Frank Antich y Amengual
  27. 27. Les diagnostics des territoires et l’évaluation des politiques publiques Panoramas communaux L’observatoire territorial contribue à la réalisation de dif- férents diagnostics territoriaux. Ainsi, dans le cadre de la révision des PLU communaux, l’observatoire produit des panoramas communaux pour les services de Lorient ag- glomération. Ces panoramas permettent de mettre à leur disposition les données de l’ensemble des composantes de l’observatoire territorial : démographie, habitat, éco- nomie, déplacements, commerce, revenu des ménages, foncier, etc. Plan de déplacements urbains (PDU) Avec son plan de déplacements urbains (PDU) et l’exten- sion du réseau Triskell, Lorient Agglomération s’appuie sur AudéLor pour observer, mesurer et expliquer les effets de sa politique sur les déplacements des habitants. Agenda 21 AudéLor poursuit sa mission d’assistance à maître d’ou- vrage et réalise pour Lorient Agglomération un tableau de bord d’évaluation. Études urbaines 28 Programme de travail partenarial 2014 Partenaire : Pôle AET de Lorient Agglomération Contact : Arnaud Le Montagner Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Jean-Christophe Dumons Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Rozenn Ferrec
  28. 28. Habitat Participation à l’élaboration du Programme local de l’habitat La fusion de la Communauté d’Agglomération avec la Communauté de communes de la région de plouay conduit à élaborer un nouveau programme local de l’ha- bitat. AudéLor sera associée à son élaboration Observatoire des copropriétés Lorient Agglomération souhaite disposer d’un observa- toire des copropriétés. En effet, le cœur d’agglomération compte un nombre important de copropriétés, anciennes, avec des problématiques liées à la rénovation énergétique notamment. Elles connaissant parfois des difficultés de fonctionnement. AudéLor travaillera, en partenariat avec Lorient Agglomération, sur la préfiguration de cet obser- vatoire : données disponibles, données nécessaires, mode de récupération de ces données, animation. Le marché locatif privé Niveau des loyers privés par type et localisation de loge- ments, évolution des prix, tension du marché. Le marché des terrains à bâtir Niveau des prix des terrains à bâtir en ZAC et lotisse- ments, volume de l’offre (en surface et en nombre de lots), dynamique de commercialisation, répartition spa- tiale de l’offre. L’accession à la propriété Nombre de ménages bénéficiaires d’aides à l’acces- sion à la propriété, typologie et localisation des projets financés, profils des accédants aidés (revenus, com- position familiale, etc.). La demande locative sociale Nombre et évolution de la demande de logements lo- catifs sociaux, localisation de la demande, profils des demandeurs (revenus, composition familiale, statut d’occupation du logement actuel, etc.). Études urbaines 29Programme de travail partenarial 2014 Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Arnaud Le Montagner Partenaire : ADIL Lorient Agglomération Contact : Arnaud Le Montagner Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Arnaud Le Montagner
  29. 29. 30 Programme de travail partenarial 2014 Habitat Le marché de l’immobilier ancien Niveau et évolution des prix de l’immobilier ancien par marchés (appartements, maisons), profil des acquéreurs. Le marché de la construction neuve Volume de logements commencés, par typologie (indivi- duels, collectifs), surfaces foncières mobilisées. TableaudebordduPLH Suivi de la construction neuve par communes, répartition entre logements en accession/logements sociaux, foncier consommé, etc. Population Les revenus sur le Pays de Lorient L’analyse des revenus fiscaux à travers deux sources (Di- rection générale des Impôts et INSEE) permet une connaissance sur : • L’évolution du niveau de revenus, la structure des re- venus (salaires, pensions, bénéfices et patrimoines) sur le pays ainsi que leur distribution, • Les niveaux de vie sur le pays de Lorient par tailles de ménages, tranches d’âge, statuts d’occupation, • Les niveaux de salaires par catégories socioprofes- sionnelles. AnalysedesdonnéesCAF:famille,logement... L’analyse des données permet de dresser un état général de la population bénéficiaire d’une prestation de la Caisse d’Al- locations Familiales sur le pays de Lorient. Cette population perçoit différentes prestations pour la famille, le logement, le handicap ou la lutte contre la pauvreté. Elle recouvre des situations très diversifiées et couvre une large part de la po- pulation de toutes catégories sociales. La source CAF permet de dégager des tendances mais aussi de mieux anticiper les enjeux pour l’action publique, notamment en matière de politique de l’habitat. Études urbaines Partenaires : Lorient Agglomération Contact : Arnaud Le Montagner Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Rozenn Ferrec Partenaire : Lorient Agglomération CAF 56 Contact : Rozenn Ferrec
  30. 30. 31Programme de travail partenarial 2014 Agriculture Observatoire de l’agriculture du pays de Lorient Dans le cadre d’une conventtion quadripartite Lorient Ag- glomération / Syndicat mixte du SCoT du Pays de Lorient / Chambre d’Agriculture / AudéLor, l’agence met en oeu- vre un observatoire de l’agriculture. Cet observatoire me- sure la consommmation des espaces agricoles et l’évolution de l’activité agricole sur le territoire. Foncier – Occupation des sols Le dessin de la tâche urbaine et la mise à jour du bilan de la consommation foncière Ce travail est réalisé en interne à partir des données ca- dastrales (Données Majic III), des photographies aériennes et de connaissances de terrains. Le travail est décliné sur l’ensemble des communes du Pays de Lorient. Il servira à la fois dans le cadre du diagnostic du SCoT et de sa fu- ture évaluation. Mode d’occupation des sols (MOS) La réalisation d’une base de connaissance du mode d’oc- cupation des sols (MOS) répond à diverses exigences du SCoT : connaître les milieux naturels et agricoles (y compris les terrains non déclarés à la PAC) et les modes d’occupa- tion des sols en milieu urbain. L’objectif à la fois de pouvoir identifier au plus près la trame verte et bleue et les réser- voirs de biodiversité dans le cadre de l’élaboration du SCoT, puis de disposer d’une base pour mesurer l’évolution de l’occupation des sols dans le cadre de son évaluation. L’exploitation des données DVF (données sur les valeurs foncières) Les collectivités ont désormais accès aux données de l’en- semble des transactions immobilières et foncières réali- sées sur leur territoire. Ces données (localisation, prix de vente, caractéristiques du bien) sont mises à leur disposi- tion par la DGFiP sous forme de bases de données nu- Études urbaines Partenaires : Chambre d’Agriculture Programme Leader Lorient Agglomération Contacts : Nadine Minier Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contact : Jean-Christophe Dumons Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contacts : Jean-Christophe Dumons Nadine Minier Contacts : Arnaud Le Montagner Nadine Minier
  31. 31. 32 Programme de travail partenarial 2014 mériques. L’observatoire territorial exploitera ces données pour le compte des collectivités. Ces analyses seront com- plémentaires des analyses à partir des données PERVAL – Notaires de France sur les transactions immobilières (cf. Habitat – Immobilier d’occasion). Partenariat avec la SAFER En complément des travaux de l’observatoire agricole, Au- déLor souhaite mettre en place un volet «foncier agricole» bâti en partenariat avec la SAFER Bretagne. La collaboration engagée avec la SAFER porte jusqu’ici sur échanges d’ana- lyses. Elle pourrait évoluer vers de l’échange et du traitement de données, sur le modèle de l’observatoire mis en place sur la métropole toulousaine entre l’AUAT et la SAFER Midi-Py- rénées. Énergie Volet énergie du SCoT Le volet «énergie» est une nouvelle exigence du SCoT de- puis 2010 (loi portant engagement national pour l’envi- ronnement dite Grenelle de l’environnement). AudéLor, dans le cadre de sa mission de maîtrise d’œuvre du SCoT pour le Syndicat mixte, réalisera le diagnostic de ce volet énergie. Pour cela, elle sera accompagnée par un bureau d’étude spécialisé sous la forme d’une mission d’assis- tance à maitrise d’ouvrage. Ce travail et l’acquisition de compétences qui en résultent seront mutualisés avec le travail sur les indicateurs A21 et PECT (cf. mission Agenda 21) et la préfiguration dans les années à venir d’un ob- servatoire énergie. Études urbaines Partenaire : SAFER Contact : Nadine Minier Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contact : Rozenn Ferrec
  32. 32. 33Programme de travail partenarial 2014 Participation à la boucle innovante énergé- tique de Lorient Agglomération. En 2012, la Région Bretagne a lancé un appel à projets «Boucle Energétique Locale» pour accompagner les ter- ritoires dans le développement d’un projet énergétique global et local, visant à la maîtrise de la demande d’éner- gie, la valorisation des énergies renouvelables et l’adé- quation entre consommation et production. Lorient Agglomération, en partenariat avec l’Agence de l’éner- gie (ALOEN), y ont répondu ; en 2013 et 2014, des ate- liers participatifs auxquels s’est associée AudéLor sont mis en place. Études urbaines Partenaires : Lorient Agglomération ALOEN Contact : Rozenn Ferrec
  33. 33. 34 Programme de travail partenarial 2014 Suivi et analyse de la situation économique du pays de Lorient L’observatoire territorial collecte et traite les données re- latives à la situation économique du pays de Lorient : chif- fre d’affaires, emploi, chômage, tissu économique, nuitées dans les hôtels… Deux notes de conjoncture se- ront réalisées en 2014 et seront intégrées dans le Baro- graphe et l’Éco Actu ainsi qu’une revue de presse sur la vie des entreprises. Des présentations sont effectuées au- près des décideurs et acteurs du développement écono- mique local (une dizaine par an). Portrait économique actualisé du pays de Lorient L’agence réalisera un portait actualisé de l’économie du pays de Lorient en s’attachant à comparer les caractéris- tiques du territoire avec celles de territoires de taille voi- sine et à retracer les évolutions sur longue période : emploi, chiffre d’affaires, renouvellement du tissu éco- nomique… Ces évolutions seront abordées de façon glo- bale et par grand secteur d’activités. L’économie numérique dans le pays de Lo- rient La «révolution numérique» impacte un grand nombre de secteurs d’activités : le commerce, la production, la for- mation les services… ainsi que les façons de travailler : télé-travail… L’agence s’attachera à réaliser un état des lieux des dynamiques en cours au niveau local et des pistes de développement. Tourisme En 2014, l’état des lieux réalisé en 2012 sera actualisé et enrichi afin de participer à la mise en place d’un observa- toire du développement touristique du pays de Lorient. Réseaux d’entreprise et développement territorial en Bretagne Sud Un travail de recherche est en cours en partenariat entre l’Université de Rennes 2, AudéLor, «Quimper Cornouaille Développement» et «Vannes Innovation Promotion Ex- pansion». Un doctorant accueilli à Lorient travaille sur les 3 sites. La thèse porte sur les réseaux d’entreprises et le développement local en Bretagne Sud. Études économiques Contact : Gilles Poupard Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Gilles Poupard Partenaire : Syndicat mixte, pour le SCoT Contact : Gilles Poupard Partenaire : Lorient Agglomération Contacts : Gilles Poupard Martine Lepoittevin Partenaires : Université de rennes II, Agences de développe- ment de Quimper et Vannes Contacts : Gilles Poupard Clément Marinos
  34. 34. 35Programme de travail partenarial 2014 Réseaux de ville en Bretagne Dans le cadre d’un partenariat avec les agences d’urba- nisme bretonnes et l’INSEE, une étude sera réalisée en 2014 sur les réseaux de ville bretons et les relations inter-aires urbaines. Différents flux seront étudiés : do- micile-travail, migrations résidentielles, transferts d’éta- blissements, relation sièges – établissements… Urbanisme commercial Actualisation du diagnostic commercial Le diagnostic réalisé en janvier 2011 sera actualisé en in- tégrant notamment les enseignements du cycle de confé- rences commerce, les diagnostics conduits sur les communes, les résultats de l’enquête de la CCIM. Commerce à Guidel La commune de Guidel a sollicité l’agence pour étudier les évolutions possibles du centre-ville. Des enquêtes seront menées par l’agence auprès des commerçants et des consommateurs. Avis en CDAC L’agence poursuivra pour le compte du syndicat mixte du SCoT l’instruction des projets commerciaux présentés en CDAC et la préparation d’avis du Syndicat mixte. Foncier économique et immobi- lier d’entreprise Observatoire des bureaux n°4 En 2014, l’agence actualisera l’état des lieux du marché des bureaux du pays de Lorient portant sur le volume des constructions et des transactions, le niveau et la nature des locaux disponibles, les prix ainsi que sur les projets en cours, en étroite collaboration avec les agences immobilières et les porteurs de projets locaux. Zones d’activtés L’agence en 2014 poursuivra les travaux de suivi du schéma des zones d’activités. De nouvelles fiches par zone d’activi- Études économiques Partenaires : Insee, Région Bretagne Contact : Gilles Poupard Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Christine Boissonnot - Delachienne Partenaire : Ville de Guidel Contacts : Christine Boissonnot - Delachienne Gilles Poupard Partenaire : Syndicat mixte pour le SCoT Contact : Christine Boissonnot - Delachienne Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Gilles Poupard
  35. 35. 36 Programme de travail partenarial 2014 Études économiques Partenaire : Lorient Agglomération Contacts : Frank Antich y Amengual, Gilles Poupard Partenaires : Lorient Agglomération, communes Contact : Christine Boissonnot - Delachienne Partenaire : Lorient Agglomération Contact : Gilles Poupard Partenaires : Lorient Agglomération Communes Contacts : Rozenn Ferrec Partenaires : Lorient Agglomération Communes Contact : Martine Lepoittevin tés seront réalisées. Ces fiches sont basées sur des relevés de terrain effectués par AudéLor et sont validées par les communes. Elles cartographient les terrains disponibles im- médiatement et les activités présentes sur le site. Un bilan de l’évolution de l’occupation des espaces dédiés aux acti- vités économiques dans le pays de Lorient (disponibilités, consommation de foncier économique) sera réalisé. Une mise en ligne interactive des données sera étudiée. Actualisation du schéma directeur des Zones d’activités. Élaboré en 2011, le schéma directeur sera actualisé en intégrant le territoire de la Communauté de communes de la région de Plouay désormais intégré à la Commu- nauté d’Agglomération. Économie de l’innovation En 2014, l’étude «l’économie de l’innovation dans le pays de Lorient» réalisée dans le cadre du programme Know cities par AudéLor en mai 2012 sera actualisée. Les indicateurs portant sur les brevets, les CFM, les en- treprises innovantes seront notamment mis à jour. Une attention particulière sera apportée au recensement des compétences et technologies mis en oeuvre dans le pays de Lorient. Emploi Formation Observatoire insertion des jeunes Le travail d’analyse des atouts et des obstacles rencon- trés par les jeunes au cours de leurs parcours d’insertion dans le pays de Lorient sera poursuivi. Un volet plus qua- litatif sera mené en 2014 en se basant sur des focus group avec des jeunes issus de la Mission locale. Besoins en Formation professionnelle La formation participe à l’attractivité et au développement du territoire. Après le bilan de l’offre de formation pro- fessionnelle et technologique réalisé en 2013, une identi- fication des besoins en matière de formation sera menée.
  36. 36. 37Programme de travail partenarial 2014 Études économiques Partenaires : Réseau des agences bretonnes Contact : Reynald Bavay Contacts : Laurence Debacq Gilles Poupard Études régionales Prospective régionale Le travail commencé en 2013 sera finalisé. Différents scé- narios publiés par la DATAR pour la France ont déjà été analysés. Ce travail servira de base à une contribution des agences de développement et d’urbanisme à la prospec- tive Bretagne 2030. Conseil de développement du Pays de Lorient En 2014, le Conseil de développement du Pays de Lorient poursuivra et enrichira les travaux menés sur la période 2012-2013 : • Mise en réseau des acteurs de la culture • Innovation sociale • Économie verte Une assemblée plénière, comme en 2011, validera les modifications indispensables de la composition du Conseil, en accord avec les autorités du Pays. Elle abor- dera également la notion d’évaluation, et assurera le re- nouvellement obligatoire de son bureau. À cette occasion de nouveaux objectifs ou thématiques pourront être abordés. Le Conseil participera également à l’élaboration et au suivi du Contrat de Région-Pays 2014/2020, en collabo- ration avec le Pays de Lorient et la Région Bretagne. Il reste actif au sein du réseau bretons des Conseil de dé- veloppement, en lien avec le CESER et il effectuera des visites et rencontres sur d’autres territoires selon les thé- matiques appropriées. Enfin, les conférences grand pu- blics seront poursuivies.
  37. 37. 38 Programme de travail partenarial 2014 Densification des parcelles utilisées par les entreprises dans les zones d’activités : Le foncier économique, eu égard à sa rareté, demande un suivi précis et rationnel. Il est nécessaire de poursuivre notre démarche de densification dans les zones d’activi- tés existantes. Cette volonté, partagée par les acteurs économiques mais également par les collectivités doit permettre au territoire d’optimiser le foncier économique. ObjectifS 2013 : • Poursuivre la définition et la mise en place d’une mé- thodologie, • Réalisation et suivi d’opérations concrètes sur le terrain. Renforcement de la stratégie de ZAE sur Lo- rient Agglomération • Participation aux groupes projets des futures zones d’activités, • Intégration des nouvelles zones d’activités suite à l’élargissement du périmètre de Lorient Agglomération, • Mise à jour du schéma directeur des zones d’activités. Kergroise Dans le cadre des travaux réalisés depuis 2009 sur le site portuaire de Kergroise, l’intégration des conséquences du Plan de Prévention des Risques Technologiques sur le développement portuaire sera poursuivie. En 2014, un schéma stratégique du port de commerce intégrant la rè- glementation du PPRT sera proposé aux partenaires de la démarche, le gestionnaire, la ville de Lorient, Lorient Ag- glomération et l’État Keroman Le secteur du port de pêche de Lorient connait depuis plusieurs années de fortes mutations tant sur le plan éco- nomique que spatial. À cet égard, AudéLor propose de travailler sur la requalification d’un secteur stratégique sur la presqu’ile de Keroman : L’îlot S. Cet espace, à l’in- terface de la BSM et du port de pêche, doit répondre aux attentes de 3 filières (Pêche, Nautisme, tourisme…). Une étude prospective sur la forme urbaine de ce secteur doit être menée. Aménagement économique Partenaires : Lorient Agglomération Contacts : Armelle Livory-Moser, Christian Le Cagnec Partenaires : Lorient Agglomération, Communes, CG 56, Région, État. Contacts : Frank Antich y Amengual, Armelle Livory-Moser Partenaires : Lorient Agglomération, Ville de Lorient, État, Région, CCIM Contacts : Frank Antich y Amengual, Armelle Livory-Moser Partenaires : Sem de Lorient Keroman, Ville de Lorient, Lorient Agglomération, Région Contacts : Frank Antich y Amengual, Armelle Livory-Moser
  38. 38. 39Programme de travail partenarial 2014 Suivi de l’évolution des zones portuaires Les espaces maritimes de la rade de Lorient sont straté- giques pour notre territoire. L’agence suit depuis sa créa- tion l’évolution tant stratégique que spatiale de ces secteurs. En 2014, AudéLor poursuivra cette démarche sur les sites du ROHU, Rives gauche du Scorff. Ce suivi doit également nous permettre de réaliser un poster met- tant en exergue l’ensemble des stratégies maritimes de notre territoire. Aménagement économique Partenaires : Lorient-Agglomération, Ville de Lanester, CCIM, Région Bretagne. Contacts : Frank Antich y Amengual
  39. 39. 12 avenue de la Perrière 56324 Lorient cedex 02 97 88 22 44 contact@audelor.com www.audelor.com Schéma de CohérenceSchéma de Cohérence Territoriale duTerritoriale du PaysdeLorientPaysdeLorient

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