La famille Ethical Property Un activiste en 1998 => une centaine d’employés et 1500 actionnaires en 2011  . 5 entreprises ...
Objet social <ul><li>Soutenir le changement social et environnemental en investissant dans l’immobilier professionnel soli...
Le concept Mundo Des centres d’affaires dédiés aux organisations sociales et solidaires dans des bâtiments écologiques
Bath –Un espace commercial dédié à la consommation responsable
Le modèle Identification associations et entreprises sociales  Définition   besoins et capacités Fonds d’investissement ét...
 
Les Chiffres (1) Ethical Property ltd EPE SA Date de création 1998 2007 Capital £ 13.5m 5,3 m € Chiffre d’affaire £  3.2m ...
Les Chiffres (2) Mundo-Namur Mundo-Bruxelles Coût réel 4 415 000 € 7 000 000 € Subventions 450 000 € 500 000 € Valeur esti...
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Petit dej-phitrust-partenaires-avril2011-ethical-property

  1. 1. La famille Ethical Property Un activiste en 1998 => une centaine d’employés et 1500 actionnaires en 2011 . 5 entreprises sociales et une fondation qui utilisent l’immobilier pour renforcer le secteur de la finance solidaire et soutenir les acteurs du développement durable . 17 centres en Angleterre, 1 en Ecosse, 2 en Belgique : 25 000 m² d’espace professionnel (bureaux, commerces) dédiés aux associations et entrepreneurs sociaux
  2. 2. Objet social <ul><li>Soutenir le changement social et environnemental en investissant dans l’immobilier professionnel solidaire </li></ul><ul><li>Nous développons et gérons des centres d’affaires et commerces… </li></ul><ul><li>dont l’acquisition est financée par des investisseurs solidaires </li></ul><ul><li>qui sont loués sous des conditions préférentielles aux acteurs du progrès sociétal </li></ul><ul><li>dont l’empreinte carbone est minimisée </li></ul><ul><li>qui ont un impact positif sur le territoire en favorisant la cohésion sociale et la création d’emplois </li></ul>
  3. 3. Le concept Mundo Des centres d’affaires dédiés aux organisations sociales et solidaires dans des bâtiments écologiques
  4. 4. Bath –Un espace commercial dédié à la consommation responsable
  5. 5. Le modèle Identification associations et entreprises sociales Définition besoins et capacités Fonds d’investissement éthique Identification, achat, rénovation écologique Gestion et animation de l’espace <ul><li>Réalisation d’études de faisabilité </li></ul><ul><li>Concertation des structures pour définir un projet « sur mesure » </li></ul><ul><li>Mobilisation d’investisseurs privés </li></ul><ul><li>Partenariat avec banque éthique </li></ul><ul><li>Achat près des transports publiques la limite entre centre ville et quartier « difficile » </li></ul><ul><li>Système d’économie d’énergie et de réductions de production de déchets et d’eau </li></ul><ul><li>Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite </li></ul><ul><li>Garage à vélo, douches pour cyclistes </li></ul><ul><li>Places de parking restreintes </li></ul><ul><li>Gestion intégrée de l’espace </li></ul><ul><li>Formation des utilisateurs à la gestion environnementale du centre </li></ul><ul><li>Baux courts termes </li></ul><ul><li>Création de synergies </li></ul><ul><li>Prise de contacts par réseaux locaux (associations, collectivités…) </li></ul><ul><li>Diffusion d’information par sites internet, presse… </li></ul>Conception de projets immobiliers professionnels solidaires Levée de fonds Acquisition, création et gestion de l’espace
  6. 7. Les Chiffres (1) Ethical Property ltd EPE SA Date de création 1998 2007 Capital £ 13.5m 5,3 m € Chiffre d’affaire £ 3.2m 0,8 m € Employés 46 (35 FTE) 12 (8 ETP) Nombre de centres 15 (20 0 00 m2) 2 (6 000 m2) Nombre de locataires 250 50 Dividendes 2 à 3 % par an tous les ans depuis 2000 0 Valeur de l’action 80p - £1.35 …
  7. 8. Les Chiffres (2) Mundo-Namur Mundo-Bruxelles Coût réel 4 415 000 € 7 000 000 € Subventions 450 000 € 500 000 € Valeur estimée 4 450 000 € 7 915 000 € Prise de valeur 485 000 € (soit 10% en un an) 1 415 000 € (soit 20% en deux ans)
  8. 9. Le futur

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