O documento fornece informações sobre um consultor e um empreendimento imobiliário, incluindo: - Contato do consultor BERGEN e necessidade de agendamento prévio para visitas ou reuniões - Detalhes sobre o empreendimento como acessos, serviços na região, ficha técnica e plantas dos apartamentos

1. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião,
NÃO ficamos nos plantões

2. PONTE DAS
BANDEIRAS
MARGINALTIÊTE
PONTE DA CASA
VERDE
PONTE DO LIMÃO
JARDIM SÃO PAULO
PONTE CRUZEIRO
DO SUL
SANTANA
Acessos
 13 min
Metrô
Jardim São
Paulo
 15 min
Metrô
Santana
 20 min das
principais
Pontes da
Zona Norte
 20 min da
Marginal
Tietê

3. Horto Florestal
OParque
Estadual Albert
Löefgren,
conhecido comoHorto
Florestal, ocupa uma
área de1.740.000
m². Localizado ao lado
doParque Estadual
da Cantareira, o Horto
é umaótima opção
de espaço de
lazer na Zona Norte da
cidade de São Paulo.
á 3 min.

4. Serviços
Bairro repleto de
serviços:
escolas,
hospitais,
bancos,
farmácias,
padarias,
restaurante
s

5. Ficha Técnica
Endereço: .........................Av. do Guacá, 116
Incorporaçãoe Construção: ........GafisaS/A
Projeto de Arquitetura: .....................MCAA
Projeto de Paisagismo: ......Roberta Ventura
Projeto de Decoração.: ..........Carolina Ouro
Estilo : ...............................Contemporâneo
Tipos de torres: ……………………….torre única
Número de pav:..........13 pav. tipo + duplex
Número de unidades por andar:............. 14
Área das unidades Residenciais:
112 -2 dorms. - 56m² - 1 vaga
27 -2 dorms. - 57m² - 1 vaga
57 -1 dorm.- 41m² - 1 vaga
4 - DUPLEX. 2 dorms – 100m² - 2 vagas
Área do terreno:.......................2.545,20 m²
Número de Elevadores. ..............04 sociais
Garagem.................................... 3 subsolo

6. Implantação

7. Planta Finais

8. 1Dormitório
42m²
Boca de sala
2,86m
Banheiro
separado do
quarto
Banho entregue
com o chuveiro
e ducha higiênica
instalados
Ponto elétrico
+ carga para
ar-cond no
dormitóriode
casal
Banheiro com
bancada em
Granito e
misturador com
água fria e quente
Caixilho dos dormitórios
em alumínio branco com
persiana de enrolar,
permite melhor
iluminação
Guarda-corpo terraço em
ferro com pintura
eletrostática, possibilita
melhor acabamento
Bancada em
Granito com
cuba de inox,
com
misturador
com água fria
e quente.
Cozinha
com
previsão
para MLL.
Área de
Serviço
Independent
e
Cozinha
Largura de
1,70 m
Caixilho ente cozinha
e área de serviço
com 3 folhas,
possibilita melhor
ventilação e
circulação
Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo
cozinha, banho e terraço) são porcelanatos

9. 2Dormitório
57m²
Banheiro
Confortável
1,33 x 2,40 m
2º Dorm. Confortável
2,53 x 3,04 m
Caixilho dos dormitórios em
alumínio branco com persiana
de enrolar, permite melhor
iluminação
Bancada em
Granito com cuba
de inox,
com misturador
com água fria e
quente.
Cozinha com
previsão para
MLL.
Área de Serviço
Independente
Caixilho ente
cozinha e área de
serviço com 3
folhas, possibilita
melhor ventilação
Boca de Sala
2,86m
e circulação
Guarda-corpo terraço
em ferro com pintura
eletrostática, possibilita
melhor acabamento
Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo
Decorado
no
estande
Dormitório
Casal C/
Amplo
Armário
Ponto elétrico
+ carga para
ar-cond no
dormitóriode
casal
cozinha, banho e terraço) são porcelanatos
Banheiro com bancada Banho entregue com
em Granito e o chuveiro
misturador com água e ducha higiênica
fria e quente instalados
Cozinha
Largura de
1,70 m

10. 2Dormitório
57m²
Bancada em
Granito com cuba
de inox,
com misturador
com água fria e
quente.
Cozinha com
previsão para
MLL.
Área de Serviço
Independente
Caixilho ente cozinha e
área de serviço com 3
folhas, possibilita
melhor ventilação e
circulação
Cozinha Largura de
1,70 m
2º Dorm. Confortável
2,40 x 3,15 m
Caixilho dos dormitórios em
alumínio branco com persiana
de enrolar, permite melhor
iluminação
Boca de sala
2,60m
Banheiro com
Ventilação Natural
Banheiro com bancada
em Granito e
misturador com água
fria e quente
Guarda-corpo
terraço em
ferro com
pintura
eletrostática,
possibilita
melhor
acabamento
Dormitório
Casal C/
Amplo
Armário
3,00m
Ponto elétrico
+ carga para
ar-cond no
dormitóriode
casal
Banho entregue com o
chuveiro
e ducha higiênica
instalados
Todos os pisos das áreas molhadas (incluindo
cozinha, banho e terraço) são porcelanatos

11. 1.
2.
3.
4.
5.
6.
Boca de sala de 2,60m e 2,86m
Pé-direitolivre das salas e dormitórios com 2,70m
Cozinha com piso em porcelanato
Cozinha com bancada em granito emisturadores de água fria e quente
Cozinha com ponto para instalação de máquina de lavar louça
Cozinha entregue com duto e terminação da fachada para instalação de coifa
7. Caixilho de 3 folhas entre cozinha e área de serviço, permitindomelhor circulação e ventilação
8.
9.
10.
11.
12.
Área de serviço independente
Área de serviço com piso em porcelanato
Banheiros com piso em porcelanato
Banheiros com bancada em granito e misturadores de água fria e quente
Banheiros entregues com ducha
13. Dormitórioscom caixilhos compersiana de enrolar permitindo melhor iluminação
14. Segundodormitório confortável
15. Dormitório de casal comprevisão para instalação de ar-condicionado (ponto de eletricidade e tubulação de
drenagem)
16. Dormitórios e sala entregues com ponto para TV e telefone
17. Terraço com piso em porcelanato
PROJETO
18.
19.
20.
21.
22.
Torre única
Portaria recuada com grande jardim no acesso do empreendimento
Infraestruturapara instalação de aquecimento solar para as unidades privativas
Infraestruturapara instalação de ar-condicionado nos ambientes do térreo: Fitness e Salão de festas
Ambientes do térreo entregues decorados
ÁREAS COMUNS
23. Gerador para as áreas comuns
24. Áreas comuns entregues decoradas
25. Bicicletário
Diferenciais
APARTAMENTO

12. Perguntas e Respostas
1. Tipo de construção?
Alvenaria Convencional
2. Divisórias internas serão em dry wall ou alvenaria?
Alvenaria
3. Qual o pé direito das unidades?
Estar e Dormitório h= 2,70m
Cozinha e A.S. h=2,50m
Banhos h=2,30m
Terraço h=2,40m
4. As vagas são demarcadas e determinadas?
Não.
5. Tem vagas presas?
Sim.
6. Tem vagas para visitantes (carros e moto)?
Não

13. Perguntas e Respostas
7. Tem vagas extras?
Sim: 02 vagas PNE, 20 vagas de moto e 10 vagas de bicicleta
8. Distribuição das vagaspor unidades.
01 vaga para unidades tipo
02 vagas para unidades duplex
9. A guarita é blindada?
Não
10. Tem depósito?
Não
11. Tem serviços?
Não.
12. Tem água e energia individualizadas?
Previsão para medição individual

14. Perguntas e Respostas
13. Tem infra-estrutura para ar condicionado? Em quais ambientes?
Será entregue apenas a carga elétrica e dreno para equipamento no
dormitório de casal. Rede frigorígena será oferecida pelo Personal Line.
14. Como são os caixilhos?
Brancos com travessa – Persiana de enrolar.
15. Haverá opções de planta ou personal line? Quantos?
Haverão algumas opções de plantas sem custo adicional.
16. Haverá biometria ou algum tipo de automação para as unidades?
Não
17. Quantas entradas e saídas de veículos e pedestres?
Uma entrada e saída de veículos. Uma entrada de pedestre .
Há um acesso de pedestres de serviços para o 1º SS (ao lado do acesso de
veículos)
18. O acesso da garagem terá clausura?
Não. Apenas previsão para futura instalação pelo condomínio.

15. Perguntas e Respostas
19. Os elevadores serãointeligentes e de alta performance? Vão até a
garagem?
Não são inteligentes e de alta performance. Sim, os elevadores atendem
todos os pavimentos e vão até a garagem.
20. O projeto possui gerador ?
Sim para iluminação parcial das áreas comuns e operação alternada dos
elevadores.
21. Quais os recuos da torre em relação a rua?
Recuo frontal (av. Guacá): aproximadamente 13m
Recuo de fundos (rua Aloísio de Castro): aproximadamente 5m
22. Qual o material de acabamento da fachada?
Massa texturizada e detalhe em revestimento cerâmico na fachada frontal
23. Terá acesso para deficientes?
Sim

16. Perguntas e Respostas
24. Teremos unidadesadaptadas para deficientes?
Verificar com Personal line.
25. Qual a altura do piso lazer com relação térreo?
Lazer no térreo no nível da rua.
26. Infra-estrutura para aquecimento a gás?
Previsão para aquecedor de passagem a gás (aparelho deverá ser
adquirido e instalado pelo proprietário) + Previsão para aquecimento
Solar (o sistema deverá ser adquirido e instalado pelo condomínio)
27. Tamanho (larg e comp) + profundidade piscina.
Aproximadamente 18m de comprimento com largura variável (prof.
Aprox. 1,30m).
28. Área do terreno
2.514,95m²

19. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião,
NÃO ficamos nos plantões