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  1. 1. LA CROISSANCE URBAINEDéfinition de la croissance :L’observation des agglomérations fait apparaître qu’à de rares exceptionsprès, celles-là passent par plusieurs stades successifs pour atteindrel’état actuel. Cette croissance s’effectue suivant des règles que l’on peutdéterminer .Le tissu urbain conserve dans le tracé des voies et desparcelles, dans l’aspect des bâtiments , la marque des croissancesantérieures. La compréhension de l’espace urbain dans une perspectivedynamique par l’analyse des phénomènes de croissance, ce qui pose entermes nouveaux le problème de l’étude historique des villes.Modes de croissance:L’opposition entre croissance spontanée et croissance dirigée s’effacedevant la distinction entre deux modes fondamentaux de croissance:Croissance unidirectionnelle (linéaire), croissance multidirectionnelle(organique et réglée).a) Croissance multidirectionnelle:La croissance s’effectue à partir d’un pôle.La croissance de l’ensemble (collectivité) se confond avec celle del’élément;elle est la somme de croissance des éléments.Selon l’échelle (hameau agglomération) les phénomènes ont desmanifestations différentes, mais leur logique reste la même.
  2. 2. DESSINb) Croissance linéaire:La croissance de l’ensemble s’effectue selon une direction déterminée (axede croissance).La croissance de l’élément est liée aux propriétés associatives de l’élément.La croissance de l’élément est liée aux propriétés distributives de l’élément.c) Combinaison et conflit:Dans la réalité ces deux modes peuvent s’appliquer au même territoire:1-à des niveaux différents (combinaison) Parmi les multiples directions possibles, certaines sont déterminées etordonnent le tout( croissance radioconcentrique), la croissance de l’ensembleest diffuse mais chaque partie est réglée par une croissance linéaire.Sur un axe général de croissance les sous-ensembles se développent danstoutes les directions.La croissance de l’ensemble est linéaire et saccadée (urbanisation engrappe).
  3. 3. DESSIN2-au même niveau (conflit) Il y a concurrence locales deux modes de croissance.Limites de croissance:On distinguera deux sortes de limites à la croissance d’un agglomération:les limites matérielles ou obstacles (bornes,barrières) qui s’opposentphysiquement au développement du tissu et les limites dues àl’équilibre interne( démographie, relations urbaines;etc.) que l’onappellera seuils de croissance.a) Barrières de croissance- borne de croissance-: Une barrière est un obstacle à une croissance organique ou à unesomme de croissance linéaires, elle s’oppose à la propagation dutissu. Elle peut être constituée par:**un obstacle naturel (ligne de relief, cours d’eau, lac, forêt, etc.)**un obstacle artificiel (enceinte fossé, route, voie ferrée, ligne HT,conduite forcée, etc.)
  4. 4. **un obstacle administratif et juridique (changement de commune ou dedépartement, grand domaine, zone protégée, zone non aedificandie,périmètre ZAD,etc.).**une autre agglomération.Une borne est un obstacle à une croissance linéaire;de façon générale,un accident sur un axe de croissance joue le rôle de borne pendant unepériode donnée.Elle peut être constituée par:•Un accident naturel (gué, rupture de pente) ou créé (détour, carrefour,édifice,etc.) c’est souvent le point de franchissement de la barrière (portede ville, pont,etc.).•Le pôle de croissance opposée (hameau, gare,etc.).DESSIN
  5. 5. b) Seuil de croissance- intervalle de croissance-: Chaque type d’agglomération est compris dans une fourchette depopulation à l’intérieur de laquelle l’équilibre entre les distances, leséquipements, la situation démographique s’établit harmonieusement.Une structure propre à chaque type permet cet équilibre. Le bornesupérieure de l’intervalle correspond à un seuil au-delà duquell’agglomération change de nature et modifie sa structure. Dans l’évolution historique des villes, les barrières ont généralementfavorisé une forte densification interne du tissu, le dépassement duseuil démographique a entraîné le franchissement de la barrière et sonremplacement par un élément structurant nouveau inconnu aux stadesantérieurs. La nouvelle croissance s’effectue à partir d’un noyaufortement ossifié. Si la définition numérique du seuil diffère selon les régions et dépendde la culture humaine de chaque terroir, de son stade dedéveloppement économique et social, l’ordre dans lequel appairassentles élément caractéristiques de chaque intervalle semble bien uneconstante de la croissance urbaine antérieure aux phénomènes de banlieux.
  6. 6. Dépassement de la limite:On a déterminé dans le cadre de cette étude de n’envisager que lesphénomènes physiques de la croissance urbaine.a) Franchissement de l’obstacle:Dans le cas où l’agglomération dépasse sa barrière; la coupureville/campagne fait place à une rupture ville/faubourg ou ville/banlieue.La barrière devient alors une limite entre deux milieux possédant chacunleur structure propre: à l’intérieur, tissu ancien et bloqué; à l’extérieur,tissu nouveau et dont la trame est tributaire du parcellaire rural et dutracé des voies. Le franchissement entraîne souvent une modificationdu mode de croissance: Transformation d’une croissance organique interne en une croissancelinéaire externe. Éclatement au-delà de la borne d’une croissance linéaire et ordonnée. Bourgeonnement sur la borne.DESSIN
  7. 7. b) Suppression de la barrière:On distingue trois cas possibles: La barrière est supprimée après la création du quartier extérieur sansun aménagement spécifique, la coupure persiste. Après la création du quartier extérieur, la barrière est remplacée par unélément structurant qui ordonne l’espace urbain et relie les quartiersde part et d’autre (enceinte remplacée par boulevard, canal ou voieferrée recouverte,etc.) La barrière est supprimée avant la création du quartier extérieur etremplacée par un élément structurant qui ordonne la nouvellecroissance .DESSIN
  8. 8. c) Modification de la structure: Dans le processus de croissance le dépassement du seuils’accompagne d’une modification de la structure de l’agglomération,l’ancienne barrière devient élément structurant, les bornes prennent unrôle de pôles secondaires.La structure de l’ancien noyau est conservée et s’insère dans unensemble plus vaste. A chaque étape de la croissance il y a Après la création du quartier extérieur, la barrière est remplacée par unélément structurant qui ordonne l’espace urbain et relie les quartiersde part et d’autre (enceinte remplacée par boulevard, canal ou voieferrée recouverte,etc.) La barrière est supprimée avant la création du quartier extérieur etremplacée par un élément structurant qui ordonne la nouvellecroissance .
  9. 9. On distingue quatre (04) étapes dans l’urbanisation du site de Bab El Oued :
  10. 10. BAB EL OUED 1830Porte 4.Fort des 24h 6.Cimtière Chrétien 9.Batteries 13.OuedRemparts 4’.Jardin du Dey 7.Cimetière juif 10.CarrièreFort Neuf 5.Dar El Baroud 8.Cimetière musulman 11.Four à chaux
  11. 11. BAB EL OUED 1830Amirauté et phareRempartFort NeufFort des 24hCimetière JuifEmbouchuredu OuedJardin du DeyFort des AnglaisDurant cette période, l’unique centre urbain était la Médina, l’actuel Casbah, ceinturée par desmurailles. Bab El Oued n’était qu’un territoire extra-muros, le Fahs constitué de vastes terrains nonurbanisés qui communiquaient avec médina par sa porte. La seule construction importante étant lamaison de campagne du Dey, entourée de ces Jardins.
  12. 12. -Du coté défensif, présence de deux forts : Fort des 24 h, Fortdes Ordures ainsi que des Batteries de défenses.-L ‘existence de deux axes : Chemin front de mer, Cheminde Bouzareah.-Oued M’kassel-Présence de cimetières et tombeauxLa relation entre Casbah et le Fahs limitrophes sefaisait à travers les routes territoriales ponctuéesau niveau des remparts par cinq portes :Bab El B’har : à l’Est, marquant le point de contactentre la terre et la merBab El Djezira : au nord, passage des militaires etcommerçants arrivant de la MerPhoto 02  Source : Carte PostaleBab El J’did : au sud-ouest, s’ouvrant sur un axe decroissance, qui suit le tracé de l’aqueduc du Telemly.Bab Azzoun : au sud, la porte plus importante et laplus fréquentée, d’ou partait les routes vers l’intérieurdu pays, à savoir la route de Constantine et la routede Laghouat.Bab El Oued : au nord-ouest, donnant son nom auFahs. De cette porte partaient deux routes :-L’ancien chemin romain reliant la Médina à l’Ouestdu pays (actuelle avenue Commandant Mira)-La route de Bouzareah (actuelle avenue Colonel Lotfi)reliant la Médina aux hauteurs de Bouzareah
  13. 13. Source : CPVA – Projet de revalorisation de la Casbah 1866
  14. 14. 1841 :L’Algérie est décrétée colonie française1843 : Le jardin Marengo fut implanté1844 : Édification de la nouvelle enceinte à 500mètres de l’enceinte originelle de la Casbah1845 : Destruction du Fort 24 heures, qui seraremplacé par l’Arsenal.(Photo 04)La cité Bugeaud fut construit un nouveau quartier,destinée aux ouvriers, constitué d’un ensemble demaisons individuelles situé entre l’hôpital et l’OuedM’ghassel.La plus importante raison de son emplacement est laraison de la sécurité, vu la présence d’une caserne.1846 : Approbation du plan Guiauchain, qui projetaitla création de nouveaux quartiers :BabAzoun, Bab ElOued, Isly, Mustapha…1848 : La cite Bugeaud devient de ce fait premiercentre urbain de Bab El Oued. Son tracé assezrégulier prend la forme d’un échiquier composé d’îlotsmoyens, rectangulaires avec place centrale.1849 : Edification de l’Hôpital Militaire1873 : Recouvrement de l’Oued M’ghassel pour desraisons d’hygièneInauguration de la ligne de chemin de ferEdification du lycée Impérial (actuelle l’Emir)BAB EL OUED 1830-1890
  15. 15. Source Cadastre 1866Les éléments de persistance deviennent des éléments structurants
  16. 16. La croissance est dite linéaire suivant le chemin romain créant un foyer urbain.Caserne CitéBugeaud18431833AXE DE CROISSANCEDés lors nous apparue certaines limites de croissance. - La mer- Le ouedZone d’urbanisationLes limitesBarrièreBornebarrière
  17. 17. LA CITE BUGEAUD :ensemble de maisonsindividuelles , avec un tracéordonné par l’ancienne route deCherchell.Dans le cas où l’agglomération dépasse sa barrière; la coupure ville/campagne fait place à une rupture ville/faubourg    Bab el oued devient des lors un faubourg.
  18. 18. 1891 : Passage d’un régime militaire à unrégime civil1895 : Création d’une ligne de tramway1896 : La Porte et la Muraille de Bab ElOued sont abattues à jamais. Implantationd’une coulée verte sur son tracé, création dedeux grands boulevards : Le boulevardLafferiere du coté sud (actuel boulevardKhemisti) et le boulevard Guillemin (actuelBoulevard Abderahmane Taleb)On passe d’une occupation rurale à uneoccupation urbaine. D’ou le passage dustatut de Faubourg à celui de Quartier.1900/1910 : Edification du quartier del’Esplanade, structuré par une tramerectangulaire1920 : Construction du quartier des HBM(Habitat à Bon Marché)Densification du tissu de jonction (entre lacité Bugeaud et l’Esplanade)1950 : Le marché NelsonBAB EL OUED 1890-1950
  19. 19. Création dudeuxième noyau, le quartier del’esplanade (ex :arsenal) , ilrelia Bab el oued a ALGER. Lequartier de l’esplanade futédifier vers 1890 où Bab eloued connut un essor industrielconsidérable.1830-1890Caserne CitéBugeaud18431833AXE DE CROISSANCELe quartierDe l’esplanadeLa croissance est toujours linéaire, on retrouve lesmêmes limites toujours pas franchi .1èreETAPE1890
  20. 20. LA 2éme ETAPE:Les anciennes limites franchiesPhases antérieures- Éclatement au-delà de la borne d’une croissance linéaire et ordonnée- Bourgeonnement sur la borne
  21. 21. Caserne CitéBugeaud18431833AXE DE CROISSANCELe quartierDe l’esplanade1890Croissance linéaireCroissance multidirectionnelleCroissance composéePlateauFerhani1950Hôpital maillotCité eucalyptusFoyer decroissanceFoyer decroissanceFoyer decroissance
  22. 22. Franchissements des limitesLes barrièresLes barrièresLe rempartLa barrière est supprimée après la création du quartier extérieur sans unaménagement spécifique, la coupure persiste.Donc création de Bab el oued quartierLa borne de croissanceLe ouedRemplacer par un élément structurant, une voie de circulation.
  23. 23. BAB EL OUED 1950-2003Après la seconde guerre mondiale, la crise delogements s’intensifie, la solution fut de construire surdes terrains peu coûteux et accidentés, ceux deshauteurs.1950 : Construction de la piscine d’El KettelerCréation du plateau Ferhani1954 : Construction de la Cité Eucalyptus1980 : Construction de l’hôtel El Kettani1998 : Aménagement d’une promenade front de mer2001 : Bab El Oued a connu l’une des plus grandescatastrophes naturelles dues aux intempéries. Sespluies diluviennes ont emporté des centaines de mortsvers la mer. Nous commérons désormais cettefatidique date pour rendre hommage aux morts.2002 : Les destructions provoquées car sesinondations se trouvent essentiellement au niveau dela Cité Bugeaud, le plus ancien tissu du quartier, oupassait l’Oued M’ghassel recouvert depuis 1873.Ses poches vides au niveau du quartier, ont étéremplacés par des places qui se trouvent toutelimitées à ouest par l’avenue colonel Lotfi :la place duTriolet, la place des trois horloges ainsi qu’une autreplace se trouvant à mis chemin de ces dernières.2003 : Stade Ferhani, projet en cours par le BEREP

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