10-Minuten-Präsentation von Harald Urban (Remax-First) im BNI-Chapter Händel (Wien) am 17. Februar 2015 ©2015 Harald Urban Remax-First http://l.m2m.at/bni-HaraldUrban

1. Der Ballon
25/03/2015 Regional Franchise/Vienna BNI-Presentation Page 1

2. Neue Länder 2014
• Kuwait
• Sri Lanka
• Belarus
• Qatar
• Uganda
• South Korea
• Armenia
• Swaziland
• Georgia
• Kenya
• Azerbaijan
• Tanzania
• Bahrain
• Japan
• Lebanon
2014
25/03/2015 Regional Franchise Page 2

3. • 1973 Gründung Dave+Gale Liniger heute 100.000 Makler, 67 Länder
• 1994 RE/MAX-Europe: F.Polzler & W. Schneider: 12.000 Makler, 1.600 Büros
• 1999 RE/MAX-Österreich: Fam. Reikersdorfer: 600 Makler, 100 Büros
RE/MAX - Geschichte

4. Effektiv zum Vermittlungserfolg
Mit der richtigeBNIn Vermarktungsstrategie
für jedes Objekt.
RE/MAX Classic Wohnimmobilien
Spitzenservice ist unser Standard. So breit gefächert wie der
Immobilienmarkt ist auch unser Angebot. Wir vermitteln weltweit die
meisten Immobilien, vom Appartement bis zur Penthouse-
Wohnung. Ob Sie ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder
ein Haus für sich und Ihre Familie suchen – wir finden Ihr
Wunschobjekt.
RE/MAX Commercial
Wenn‘s um gute Geschäfte geht. Die Vermarktung, Vermietung
und Veräußerung von Rendite- und Gewerbeimmobilien – das
ist das Kerngeschäft der RE/MAX Commercial-
Spezialisten. Sie verfügen über die Kenntnisse, Qualifikationen und
Kontakte, die RE/MAX auch in diesem Bereich zur Nr. 1 macht.
Davon profitieren Anleger und Geschäftskunden zu 100 %.
RE/MAX Collection
RE/MAX Collection ist unsere Premium-Marke für anspruchsvolle
Kunden und luxuriöse Immobilien. Unsere Makler, die diesen Bereich
bedienen, werden mit den
selben hohen Ansprüchen bemessen, wie Ihre Objekte.
Ob Sie eine klassische Villa, ein exklusives Penthouse oder einen
hochwertigen Gutshof verkaufen wollen – die Spezialisten von
RE/MAX finden die richtigen Käufer für Ihr Top-Objekt!

5. Größtes Maklernetzwerk kümmert sich gleichzeitig um die Vermarktung –
bequem nur 1 Ansprechperson
Professionelle Beratung >>> Gemeinsam wägen wir umsichtig und mit
Erfahrung die richtige Strategie ab.
>>> hohe Abschlussqualität (Bonität / niedrige Mieterfluktuation) und
möglichst hohe Verkaufs- bzw. Mieterlöse.
Sicherheit:
Immobilien = hohe Werte, sehr Persönliches, bestimmen unser Lebensglück !
* kein Risiko eingehen, >>>hochwertige Maklerpraxis.
Also • mit der größten Erfahrung, meisten Kontakten/größten Verbreitungsradius
• >>> beste Aussicht auf eine gute Rendite!
5
RE/MAX Mehr Vorteile für Sie!

6. Was kauft Österreich?
Quelle: RE/MAX / Webservices united
Eigentums-
wohnungen
36%
Gebäude/EFH
25%
Grundstücke
23%
Wald 4%
PKW
Abstellplätze
2%
Sonstiges 10%
Sonstiges: Lager, Büro, Straßenanlagen,
Weingärten, Hausanteile…

7. RE/MAX kauft lfd. Grundbuchdaten:
Die Marktanalyse – gut informiert Höchstpreise erzielen

8. Marktanalyse mit Kaufpreisspiegel
• Zeigt die tatsächlich erzielten Preise für vergleichbare Immobilien.
• Dadurch erfahren Sie:
• • Welche Objekte zu Ihrem im Wettbewerb stehen,
• • zu welchem Preis,
• • wie lange sie bereits vermarktet werden und
• • ob bislang Preiskorrekturen durchgeführt wurden.
• In Verbindung mit der Verkaufswertermittlung des Objektes können wir
so die Verkaufswahrscheinlichkeit sehr gut einschätzen und steuern.

9. Preis-Risiko
• Preis-Korrektur-Spielraum ist gering!
• Preisfindung muss passen: nur 1 Chance! >>> Wertermittlung

10. Staatl. konzess. Immobilienmakler:
Hinweispflicht auf rechtlich
bedeutsame Belange:
• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• BK-Vorschreibungen
• Hausversammlungsprotokolle
• Widmungs- u. Bebauungs-
bestimmungen
• Fertigstellungsanzeigen
• Energieausweis
• Elektrobefund
• Verwendete Förderungen
• Mietvertag
• Mietzinsbestimmungen
• Denkmalschutz
• etc.

11. 25/03/2015 Regional Franchise Vienna Page 11
BNI - Let´s take off together !

12. Rechtliche Grundlagen für die Befähigungsprüfung
Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Privatrecht allg. (ABGB und Nebengesetze)
+Schuldrecht und Vertragsrecht
+Sachenrecht
+Unternehmens- und Gesellschaftsrecht
+Familien- und Erbrecht
+Bestandsrecht und Mietrechtsgesetz
+Wohnungseigentumsgesetz
Sonderprivatrecht
+Unternehmensrecht
+Patent-, Marken- und Musterrecht
+Arbeitsrecht

13. Verfassungs- und Verwaltungsrecht
+Verfassungsgesetz
+Verwaltungsverfahrensrecht
+Baurecht und Denkmalschutzrecht
Boden- und Agrarrecht
+Vermessungsgesetz
+Raumordnungsgesetz
+Flurverfassungsgesetz
+Güter- und Seilwegegesetz
+Anerbengesetz
+Grundverkehrsgesetz
+Kleingartengesetz
+Forstrecht
+Naturschutzgesetz
+Wasserrecht