Henriette Van Lijndenlaan 6,3703 AS, Zeist (www.boonmakelaars.nl)
WONEN EN WERKEN IN EEN RIETVELD VILLA Op een zeer markante en fraaie locatie gelegen, op de hoek met de Kersbergenlaan en de Henriette van Lijndenlaan, in de mooie wijk Kersbergen is te koop een unieke monumentale Rietveld bedrijfsruimte en appartement op loopafstand van het centrum van Zeist en nabij onder meer diverse uitvalswegen en het Slot Zeist Het fraaie pand is ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld. Gerard Thomas Rietveld (1888-1964) was een Nederlands architect, grafisch ontwerper en meubelontwerper. Hij is vooral bekend als lid van De Stijl en pionier van het Nieuwe Bouwen. De voornaamste kenmerken van deze grote bouwmeester, zoals openheid, de horizontale belijning en de directe verbinding met de omringende natuur, werden zorgvuldig gekoesterd. Het oorspronkelijke pand is, in 1931/1932, in opdracht van Dr. J.A. ten Doesschate gesticht ten behoeve van een muziekschool annex 2 appartementen. In de jaren 70 is de indeling van het pand ingrijpend gewijzigd waarbij geen enkele concessie werd gedaan aan de integriteit en originaliteit van Rietveld’s ontwerp. In 2004 heeft de laatste interne verbouwing en modernisering plaatsgevonden. Thans is in dit gebouw te koop de BEDRIJFSRUIMTE (no. 6) op de begane grond alsmede een APPARTEMENT (no. 6 bis). Indeling Henriette van Lijndenlaan 6 (bedrijfsruimte): De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 280 m2. De huidige indeling van de bedrijfsruimte is als volgt: ruim entree met receptie (ca. 20 m2), kantoorkamer, een ruimte met diverse douches, kleedkamers en lockers, een royale bedrijfruimte van ca. 150 m2, toilet, waskamer, studio (ca. 14 m2), verhoogd gelegen ruimte alsmede een eetkeuken c.q. kantine (ca. 24 m2). Onder het geheel bevindt zich tevens een kelder. Indeling Henriette van Lijndenlaan 6 Bis (appartement): Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 130 m2. Op de begane grond bevindt zich een buitentrap die uitkomt bij het entree van het appartement. Via een vaste trap komt men bij de hal met toilet, ruime woonkamer (ca. 65 m2) met parketvloer, gashaard, houtkachel, moderne open keuken en toegang tot balkon aan de voorzijde, een ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen, een 2-tal slaapkamers (ca. 13 en 9 m2), waarvan één met toegang tot ruim balkon aan de achterzijde, een moderne badkamer met hoekbad, douche, infraroodsauna, wastafel en toilet. Tussen de bedrijfsruimte en het appartement bevindt zich een royale stahoge bergzolder c.q. hobbywerkplaats. Deze is bereikbaar met een steektrap vanuit het appartement. Op het terrein bevindt zich een grote parkeerplaats voor meerdere auto’s alsmede een vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN: •Perceeloppervlakte 642 m2 •Woonoppervlakte appartement ca. 130 m2 •Woonoppervlakte bedrijfsruimte ca. 280 m2 •De bedrijfsruimte en het appartement zijn niet gesplitst •Bouwjaar 1931/1932 •Gemeentelijk monument •In het gebouw bevindt zich een behalve de bedrijfsruimte en het appartement een 2e appartement en is bij een andere eigenaar in eigendom en maakt dus geen deel uit van het hierbij verkochte object. •Bestemming bedrijfsruimte: Maatschappelijke Doeleinden (M) •De genoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Hieraan kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
