Op loopafstand van het centrum van Zeist is te koop aan de rustige laan een charmant HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, parkeerplaats op eigen terrein en gelegen op een zeer ruim perceel grond van 298 m2. LOCATIE De woning is rustig gelegen en toch nabij het centrum van Zeist en alle dagelijkse voorzieningen. Niet alleen winkels maar ook Figi, het Slot, uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand. INDELING Entree, ruime hal met trap naar de eerste etage, toegang tot de kelder (stahoog) en toilet. Vanuit de hal is de ruime keuken te bereiken. De keuken met granieten aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur (zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, een combimagnetron en een afzuiger) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de beschutte ruime achtertuin te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui met convectorput alsmede een schouw. 1e verdieping: royale overloop, een 3-tal ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast alsmede een ruime moderne badkamer met een duo ligbad, separate douche en luxe wastafel. Deze badkamer is geplaatst in 2008/2009. Via de overloop is door middel van een trap de 2e verdieping te bereiken. 2e verdieping: Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam en thans in gebruik als bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich de stookruimte (Nefit HR Ecomline, combi). Tuin: De woning heeft een voortuin, zijtuin met oprit alsmede een ruime achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage. Deze verwarmde garage is voorzien van isolatie, een eigen meterkast en de aansluitingen voor telefoon en internet. Derhalve bestaat de mogelijkheid de garage te gebruiken als bijvoorbeeld kantoorruimte. AFMETINGEN: Woonkamer: ca. 8.00 m x 3.80 m Slaapkamer I: ca. 4.00 m x 3.20 m Slaapkamer II: ca. 4.50 m x 3.20 m Slaapkamer III: ca. 3.20 m x 3.20 m Badkamer: ca. 3.00 m x 3.30 m Achtertuin: ca. 14.00 m x 14.00 m BIJZONDERHEDEN: Perceelsoppervlakte 298 m2 Woonoppervlakte ca. 110 m2 Parkeren op eigen terrein. Op de openbare weg is het betaald parkeren. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen Bouwjaar 1933 BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

1. Nooitgedacht 29
Zeist
Vraagprijs € 355.000,= k.k.

2. Vraagprijs
€ 347.500,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : L
Nummer : 730 Perceelopp. : 298 m2
Inhoud : circa 300 m3 Woonopp. : circa 110 m2
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Zeist is te koop aan de rustige laan een
charmant HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, parkeerplaats op eigen
terrein en gelegen op een zeer ruim perceel grond van 298 m2.
Locatie
De woning is rustig gelegen en toch nabij het centrum van Zeist en alle dagelijkse
voorzieningen. Niet alleen winkels maar ook Figi, het Slot, uitgestrekte
wandelbossen en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree, ruime hal met trap naar de eerste etage, toegang tot de kelder (stahoog) en
toilet. Vanuit de hal is de ruime keuken te bereiken. De keuken met granieten
aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur (zoals bijvoorbeeld een
inductiekookplaat, een combimagnetron en een afzuiger) alsmede de aansluitingen
voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de beschutte ruime achtertuin te bereiken.
De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui met convectorput alsmede een
schouw.
1e verdieping: royale overloop, een 3-tal ruime slaapkamers, waarvan twee met
ingebouwde kast alsmede een ruime moderne badkamer met een duo ligbad,
separate douche en luxe wastafel. Deze badkamer is geplaatst in 2008/2009. Via de
overloop is door middel van een trap de 2e verdieping te bereiken.
2e verdieping: Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam en thans in
gebruik als bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich de stookruimte (Nefit HR
Ecomline, combi).
Nooitgedacht 29 Zeist

3. Tuin
De woning heeft een voortuin, zijtuin met oprit alsmede een ruime achtertuin. In de
achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage. Deze verwarmde garage is voorzien
van isolatie, een eigen meterkast en de aansluitingen voor telefoon en internet.
Derhalve bestaat de mogelijkheid de garage te gebruiken als bijvoorbeeld
kantoorruimte.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.00 m x 3.80 m
Slaapkamer I: ca. 4.00 m x 3.20 m
Slaapkamer II: ca. 4.50 m x 3.20 m
Slaapkamer III: ca. 3.20 m x 3.20 m
Badkamer: ca. 3.00 m x 3.30 m
Achtertuin: ca. 14.00 m x 14.00 m
Bijzonderheden:
Perceelsoppervlakte 298 m2
Woonoppervlakte ca. 110 m2
Parkeren op eigen terrein. Op de openbare weg is het betaald parkeren.
Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar 1933
Nooitgedacht 29 Zeist

4. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is verderop in deze brochure aanwezig.
Nooitgedacht 29 Zeist

5. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Nooitgedacht 29 Zeist

6. Nooitgedacht 29 Zeist

7. Nooitgedacht 29 Zeist

8. Nooitgedacht 29 Zeist

9. Nooitgedacht 29 Zeist

10. Nooitgedacht 29 Zeist

11. Nooitgedacht 29 Zeist

12. Nooitgedacht 29 Zeist

13. Nooitgedacht 29 Zeist

14. Google Earth
Nooitgedacht 29 Zeist

15. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of
offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen
derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde
brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Nooitgedacht 29 Zeist