El documento presenta una propuesta de arancel de arquitectura que incluye ejemplos de precios de construcción y porcentajes mínimos a cobrar por los diferentes servicios de un arquitecto. Se detallan los trabajos iniciales, el anteproyecto, el proyecto y la ejecución del proyecto. Además, se dividen los tipos de construcción en 4 grupos y se especifican los porcentajes a cobrar por cada grupo. Finalmente, se muestra un ejemplo de cálculo para aplicar el arancel a una residencia privada.

1. PROPUESTA DE ARANCEL DE ARQUITECTURA
Olimpic Site Atenas
Ejemplos de precios de construcción
Vivienda en Santiago Sacatepéquez ,
terreno de
7 X 20 mts,
Area de construcción
75mts 2
ambiente ecológico, parqueo de visitas, garita de control, pozo
propio, acceso pavimentado y líneas telefónicas
Precio
Q. 289,380.00.
precio aproximado del terreno
Precio de la construcción
Q. 75,000
Q 214,380
Precio por metro cuadrado
de construcción (venta)
Q 2858.00
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2. Ejemplos de precios de construcción
Vivienda en San José Pinula ,
terreno en condominio,
Area de construcción 182 mts 2
Precio US$ 140, 000.00 dólares o
Q. 1.162,000.00.
Precio de venta por metro cuadrado
de construcción y áreas comunes
Q 6,384.00
Ejemplos de precios de construcción
Vivienda en San José Pinula ,
terreno 12X20
Area de construcción 220 mts 2
Precio US$ 200, 000.00 dólares o
1,660,000.00.
Precio por metro cuadrado
de construcción y terreno
Q.
Q 7,545.00
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3. Trabajos iniciales
anteproyecto
proyecto
Ejecución del
proyecto
ARANCEL DE ARQUITECTURA
Es el referente legal en la contratación de
servicios profesionales del arquitecto y
rige el cobro y las consecuencias de la
prestación de servicios de esta profesión.
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4. TRABAJOS INICIALES
• Conferencias sostenidas con el
cliente
• Visitas al terreno
• Informe sobre justificación de
necesidades
• Diagramas, apuntes y otros
ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO
Es el diseño
expresado en plantas
secciones y
elevaciones
suficientes para su
comprensión y el
presupuesto estimado
por metro cuadrado.
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5. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Información
necesaria que
permita al cliente
construir el proyecto
con el mismo
arquitecto o con el
apoyo de otro
profesional del
campo de la
construcción.
Hotel Burj Al Arab, 7 estrellas, Dubuai
MÉTODO
PORCENTUAL
Método para pactar honorarios
a razón del costo del proyecto.
Puede incluir la totalidad del
proyecto o componentes parciales:
• Ante proyecto
• Proyecto
• Ejecución del proyecto
Supervisión
Dirección
administración
Rascacielos Giratorio, Dubuai. 250 m altura
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6. PORCENTAJES MÍNIMOS A
COBRAR POR EL PROYECTO
Trabajos iniciales
el costo de un M 2 de
construcción.
Anteproyecto
35 % del desarrollo
del proyecto
Proyecto
65 % del desarrollo
del proyecto
Porcentajes por el desarrollo del proyecto
Anteproyecto
35%
Proyecto
65%
Instalación agua fría y caliente
4%
Instalación drenajes
3%
Instalación electricidad
5%
Cálculo de estructuras
13%
Especificaciones y documentos de apoyo
10%
Presupuesto por renglones
10%
Elaboración de planos
20%
TOTAL
100%
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7. EJECUCIÓN
DEL
PROYECTO
Penang Global City Centre, Malasia
GRUPO 1
•
•
•
•
•
Fábricas
Talleres generales
Bodegas
Edificios deportivos
Edificios de plantas
repetitivas (no viviendas)
Porcentaje mínimo:
6% del costo total
7

8. GRUPO 2
• Edificios para bancos
• Teatros, auditorios,
bibliotecas
• Clínicas, laboratorios
• Edificios públicos y de
servicios
• Templos, conventos, casas
parroquiales
• clubes
• Edificios de plantas no
repetitivas
Porcentaje mínimo:
7% del costo total
GRUPO 3
• Residencias privadas no
repetitivas
• Mausoleos
• Monumentos
• Museos
• Hoteles
Porcentaje mínimo:
8% del costo total
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9. GRUPO 4
• Remodelación de
viviendas y edificios
• Diseño de interiores
• Diseño de muebles
fijos y especiales
• Espacios para ferias
o exposiciones
Porcentaje mínimo:
12% del costo total
EJEMPLO DE APLICACIÓN
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10. Ejemplo:
Residencia privada no repetitiva
Área de construcción
200 m2
Precio por m2
Q 1800
Precio total estimado
Q 360,000
grupo
3
% a aplicar
8%
Desarrollo del proyecto
28,800
Anteproyecto
35%
Q 10,080
Proyecto
65%
Q 18,720
Instalación agua fría y caliente
4%
Q. 1152.00
Instalación drenajes
3%
Q.
Instalación electricidad
5%
Q. 1440.00
Cálculo de estructuras
13%
Q. 3744.00
Especificaciones y documentos de apoyo
10%
Q. 2880.00
Presupuesto por renglones
10%
Q. 2880.00
Elaboración de planos
20%
Q. 5760.00
Desarrollo del proyecto
100%
864.00
Q. 28,800
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11. EJECUCIÓN DEL PROYECTO
12%
Q 43,200
supervisión
3%
Q 10,800
Dirección técnica
4%
Q 14,400
administración
5%
Q 18,000
100%
Q. 360,000
Dirección y administración
Precio total del proyecto
rabefarusac@gmail.com
byronrabe.blogspot.com
administración
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