Apresenta��o completa buena vista 710113174624158

Em uma das mais valorizadas Avenidas de Goiânia, o
Buena Vista Office Design apresenta uma visão de loca-
lização privilegiada. Com uma Buena vista da praça da
T-25, consegue ter acesso a um dos cartões postais mais
bonitos da cidade sem deixar de lado a conveniência de
um mundo Business que é estar próximo a um dos mais
charmosos shoppings e pontos estratégicos da cidade. O
Buena Vista Office Design apresenta um conceito diferen-
ciado com uma arquitetura de traços modernos que são
referências ao redor do mundo. A qualidade do projeto,
que foi pensada para trazer as melhores soluções Busi-
ness é apresentada para facilitar a vida do empresário e
valorizar o espaço do investidor. Ter um empreendimento
com espaço agradável, funcional e bem situado é ter um
Buena Vista Office Design.

ARQUITETURA
O projeto do Buena Vista Office Design foi
arquitetado para ser um marco na avenida T-4
com linhas retas contemporâneas e com materiais
nobres que destacam na paisagem da cidade.
Plano e volumes em destaque para dar charme e
valorizar ainda mais o empreendimento business
mais charmoso da cidade.
INTERIORES E PAISAGISMO
Colaboração Fernanda Simão
Para as áreas comuns foram pensados ambientes
que remetem ao design, a modernidade,
a disposição e a vontade de fazer diferença no
ambiente office. Cores, texturas e materiais
sofisticados para causar as melhores sensações
para você. Sua empresa e seus clientes terão um
ambiente diferenciado na avenida T-4, no coração
do setor Bueno.
Fontes, jardim vertical, terraço, espaços ao ar
livre para uma pausa no trabalho, receber clientes
com mais descontração ou pensar no futuro dos
seus negócios.
Seja bem-vindo!
Aplicação
Hall Meia Laje

Planta Business Center Planta Térreo

Planta Laje inteira Planta meia Laje

1-NOME DO EMPREENDIMENTO:
BUENA VISTA OFFICE DESIGN
2-LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
Avenida T-4, Quadra 141 Lotes 04 e 05 Setor Bueno –
Goiânia/GO
3-NÚMERO DE PAVIMENTOS
Buena Vista Office Design será composto de 28 pavimentos e
terá uso exclusivamente comercial, sendo:
Subsolo 03, subsolo 02, subsolo 01, térreo, mezanino 02,
mezanino 01, 21 (vinte e um) pavimentos tipo (1º ao 21º
andar), casa de máquinas, barrilete e reservatório superior.
4-NÚMERO DE UNIDADES E VAGAS DE GARAGEM
Total de 270 (duzentos e setenta) unidades, sendo 268
(duzentos e sessenta e oito) salas e 02 (duas) lojas.
Total de 270 (duzentos e setenta) vagas de garagem.
5-ÁREA DO TERRENO
1.500,00 m2
6-QUADRO DE ÁREAS (m2)
7-ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
20.538,74 m2
8-DESENHO FACHADA
9-DESENHO PLANTAS
IMAGEM DA PLANTA TIPO COM A POSIÇÃO DAS SALAS E
RUA T-04
10-SISTEMA DE VENDAS
Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI
Financiamento direto do Incorporador
11-INCORPORAÇÃO
SPE COMERCIAL BUENO EMPREENDIMENTOS LTDA
12-CONSTRUÇÃO
OLIVEIRA MELO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA
13-PROJETOS
Projeto de arquitetura: Victor Tomé Projetos S/S
DESCRIÇÕES GERAIS
1-SUBSOLO 03:
Composto de 56 (cinqüenta e seis) vagas simples de
garagem, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais,
hall social, 01 (um) elevador de serviço, antecâmara, escada
enclausurada de uso coletivo, circulação de veículos,
reservatório inferior, espaço para 04 (quatro) vagas de
acomodação e rampa de acesso ao subsolo 02.
2-SUBSOLO 02:
Composto de 54 (cinqüenta e quatro) vagas simples de
garagem, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais,
hall social, 01 (um) elevador de serviço, antecâmara, escada
enclausurada de uso coletivo, circulação de veículos, espaço
para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampas de acesso
ao subsolo 01.
1-SUBSOLO 01:
Composto de 50 (cinqüenta) vagas simples de garagem, 02
(dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01
(um) elevador de serviço, antecâmara escada enclausurada
de uso coletivo, subestação, circulação de veículos, espaço
para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampa de acesso
ao térreo.
3- Térreo:
Composto de 20 (vinte) vagas simples de garagem, sendo
01 (uma) vaga para deficiente, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis)
elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço,
circulação, 02 (duas) lojas comerciais, sendo cada loja
com 01 (um) lavabo, escada enclausurada de uso coletivo,
circulação de veículos e pedestres, espaço para 04 (quatro)
vagas de acomodação, valet, wc deficiente, depósito, 02
(dois) wc, GLP, lixo, rampas de acesso ao mezanino garagem
e subsolo 01, calçada (externo) e espelho d’ água (externo).
4-MEZANINO 01:
Composto de 46 (quarenta e seis) vagas simples de garagem,
sendo 01 (uma) vaga para deficiente, 02 (dois) escaninhos,
06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de
serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada de
uso coletivo, circulação de veículos, espaço para 04 (quatro)
vagas de acomodação e rampa de acesso ao mezanino 02.
5-Mezanino 02:
Composto de 44 (quarenta e quatro) vagas simples de
garagem, sendo 01 (uma) vaga para deficiente e 04 (quatro)
vagas descobertas, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores
sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 03 (três)
antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, casa de
máquinas da escada pressurizada, sala do gerador, circulação
de veículos, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e
rampa de acesso ao
6- 1º Pavimento tipo:
Composto de 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01
(um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada
enclausurada de uso coletivo, circulação de conveniência,
02 (duas) salas comerciais, sendo cada sala com 02 (dois)
lavabos, circulação, depósito, copa/área de serviço, 02 (dois)
vestiários feminino e masculino, vestiário para deficiente, 02
(duas) circulações, administração, 05 (cinco) salas de reunião,
espaço multiuso, fitness, courrier, lanchonete, recepção,
circulação e terraço.
7- 2º ao 19º Pavimento tipo:
enclausurada de uso coletivo, 02 (duas) circulações, 14
(quatorze) salas comerciais, sendo cada sala com 01 (um)
lavabo.
8- 20º Pavimento:
(quatorze) salas comerciais, sendo cada sala com 01 (um)
lavabo.
9- 21º Pavimento:
(quatorze) mezaninos, sendo somente os mezaninos 06, 07,
13 e 14 a ter 01 (um) lavabo cada.
8-Ático:
Composto de casa de máquinas, barrilete e reservatório
superior.
ESPECIFICAÇÕES
SUBSOLO 03
GARAGEM
PISO: CONCRETO POLIDO
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVA
TETO: CONCRETO NATURAL
HALL ELEVADORES SOCIAIS
PISO: PORCELANATO
RODAPÉ: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMORE
TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA
ANTE CÂMARA
TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA
ESCADA
CIRCULAÇÃO VEÍCULOS
RESERVATÓRIO INFERIOR
RAMPA PARA VEÍCULOS
PISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTE
PAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM
PINTURA PVA
SUBSOLO 02
GARAGEM
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PINTURA PVA
SUBSOLO 01
GARAGEM
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
SUBESTAÇÃO
PISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA
TETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE
ESCADA
PINTURA PVA
TERREO
GARAGEM
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PINTURA PVA
CALÇADA
PISO EMBARQUE E DESEMBARQUE: CIMENTO
PISO ACESSO GARAGEM: CIMENTO LAMINADO
PISO CIRCULAÇÃO: GRANITO
ESPELHO D’ÁGUA
PISO: PASTILHA DE
PAREDE: PASTILHA DE VIDRO
VALET
PISO: PORCELANATO
TEXTURIZADA
TETO: PINTURA PVA
CENTRAL DE GÁS
TEXTURIZADA
LIXO
TEXTURIZADA
TETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA
TEXTURIZADA
DEPÓSITO
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
PAREDE: PINTURA
TETO: FORRO EM PLACA DE GESSO LISO
CIRCULAÇÃO
PISO: PORCELANATO
WC DEFICIENTE
PISO: PORCELANATO CARRARA RETIFICADO 1X1m
RODAPÉ: PORCELANATO CARRARA RETIFICADO 1X1m H=
50cm
BANCADA: GRANITO PRETO SÃO GABRIEL COM TESTEIRA
E RODAMÃO H=10cm
LOUÇAS: BACIA SANITÁRIA DECA VOGUE PLUS
CONFORTO SEM ABERTURA P 510 E CUBA DE EMBUTIR
REDONDA L56 DECA
METAIS: TORNEIRA DE MESA LINHA LINK 1197 DECA
LOJAS 01 E 2
PISO: CONTRAPISO
PAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTO
TETO: LAJE
LAVABOS LOJAS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
COPAS LOJAS:
BANCADA: GRANITO
DEPÓSITO LOJA
PISO: CONTRAPISO
TETO: LAJE
MEZANINO 1
GARAGEM
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PINTURA PVA
MEZANINO 2
GARAGEM
TETO: PINTURA PVA
ESCANINHO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PINTURA PVA
CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA
TEXTURIZADA
TETO: PINTURA PVA SOBRE LAJE
GERADOR
TEXTURIZADA
TETO: PINTURA PVA BRANCO NEVE SOBRE LAJE
1˚ PAVIMENTO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
CIRCULAÇÃO ALA A E ALA B
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA ACRÍLICA
SALAS
PISO: CONTRAPISO
TETO: LAJE
LAVABOS SALAS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA
BANCADA: GRANITO
SALA MULTIUSO
PISO: PORCELANATO
SALAS DE REUNIÃO 01 A 05
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
RECEPÇÃO
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
BALCÃO: GRANITO
COURRIER
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
BALCÃO: GRANITO
LANCHONETE
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
BANCADA: GRANITO
FITNESS
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
TERRAÇO
PISO: ECOWOOD EBANO
RODAPÉ: ECOWOOD EBANO
ESPELHO D’ÁGUA: PASTILHA DE VIDRO
MURETA: SEGUIR PINTURA FACHADA
CIRCULAÇÃO
PISO: PORCELANATO
PAREDE: PINTURA
VESTIÁRIOS FUNCIONÁRIOS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA E
CERÂMICA
DIVISÓRIA: GRANITO
VESTIÁRIO FEMININO E MASCULINO
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
CERÂMICA
DIVISÓRIA: GRANITO
VESTIÁRIO DEFICIENTE
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
CERÂMICA
COPA / ÁREA DE SERVIÇO / CIRC. SERVIÇO
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
CERÂMICA
ADMINISTRAÇÃO
PISO: PORCELANATO
DEPÓSITO
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
TIPO 2˚ PAVIMENTO AO 19 ˚ PAVIMENTO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PISO: PORCELANATO
SALAS
PISO: CONTRAPISO
TETO: LAJE
LAVABOS SALAS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
TIPO 20˚ PAVIMENTO
PISO: PORCELANATO
ANTE CÂMARA
ESCADA
PISO: PORCELANATO
SALAS
PISO: CONTRAPISO
TETO: LAJE
LAVABOS SALAS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
TIPO 21˚ PAVIMENTO
PISO: PORCELANATO

ANTE CÂMARA
ESCADA
PISO: PORCELANATO
SALAS
PISO: CONTRAPISO
TETO: LAJE
LAVABOS SALAS
PISO: PORCELANATO
SOLEIRA: GRANITO
BANCADA: GRANITO
ÁTICO
CASA DE MÁQUINAS
PISO: CIMENTADO
BARRILETE
PISO: CIMENTADO
RESERVATÓRIO SUPERIOR
PISO: CONCRETO IMPERMEABILIZADO
PAREDE: CONCRETO IMPERMEABILIZADO
TETO: CONCRETO IMPERMEABILIZADO
MEMORIAL DESCRITIVO
1-EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues
equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir:
1.1-Térreo
1.2-Mezanino 01
1.3-Mezanino 02
1.4-Demais ambientes e/ou áreas
Os demais ambientes e/ou áreas não relacionadas acima
e constantes desse memorial deverão ser equipados e/ou
mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento
da obra.
2-EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA
2.1- Gradil e muros altos de acordo com o projeto de
arquitetura.
2.2- 03 (três) portões metálicos com pintura esmalte
sintético, para acesso de veículos
2.3- Previsão para instalação dos portões eletrônicos (os
equipamentos não serão entregues pela construtora).
2.4- Instalação de luz de emergência nos principais pontos
de acesso com acionamento automático.
2.5- Pára-raios tipo Franklin.
2.6- 01 (um) portão metálico com pintura esmalte sintético,
para acesso de pedestres.
2.7- Previsão para instalação de porteiro eletrônico (o
equipamento não será entregue pela construtora).
2.8- Previsão para instalação da central de portaria com
interfones (os equipamentos não serão entregues pela
construtora).
3-OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
3.1- Esquadrias
-As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura
eletrostática branca e as venezianas de alumínio cor branca.
- Os guarda-corpos das varandas serão em alumínio com
pintura eletrostática branca.
- Portas, batentes e guarnições de madeira com acabamento
em seladora.
- Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte
sintético.
- As esquadrias de ferro receberão acabamento com pintura
esmalte sintético.
3.2- Vidros
- Os vidros das janelas e portas serão incolores de fabricação
nacional, com espessuras compatíveis aos vãos.
- Os vidros dos guarda-corpos das varandas serão verdes de
fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos.
3.3- Ferragens
- Marca: Arouca, La fonte, Papaiz, Brasil ou Imab.
3.4- Metais
- Marca: Docol, Fabrimar ou Deca
- Os acessórios (papeleiras, saboneteiras, cabides, porta
toalhas, assentos de vasos sanitários, duchas higiênicas
e chuveiros) deverão ser adquiridos e instalados pelos
adquirentes após a entrega das unidades.
3.5- Louças
- Marca: Celite, Deca ou Incepa.
3.6- Bancadas
- Em granito com cuba de aço inox, na cozinha e varanda
gourmet.
- Em granito ou mármore com cuba de louça, nos banheiros.
3.7- Cerâmicas e azulejos
- Marca: Eliane, Cecrisa, Portinari, Gyotoku, Incepa,
Portobello, Gail ou importado.
3.8- Soleiras e filetes
- Em granito ou mármore, nos locais onde se fizerem
necessários.
3.9- Pinturas
- As pinturas internas serão executadas utilizando tinta pva
sobre massa corrida, das marcas Coral, Renner, Sherwin
Williams, Suvinil ou Glasurit.
- As pinturas de fachadas, muros, floreiras e outras paredes
externas serão executadas utilizando tinta acrílica texturizada
das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil, ou Ibratin.
- As pinturas das esquadrias de ferro serão executadas
utilizando esmalte sintético, das marcas Coral, Bema,
Leinertex, Suvinil ou Glasurit.
3.10- Elevadores
- 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) elevadores sociais e 01
(um) elevador de serviço da marca Atlas Schindler, Thissen –
Kroup, Sur, Otis, ou Kone.
3.11- Antena coletiva de TV/FM, TV a cabo e interfone
- Previsão de instalação de antena coletiva TV/FM/Sat para a
captação dos canais (tubulação seca).
- Previsão de instalação de TV a cabo (tubulação seca).
- Previsão de instalação de interfone (tubulação seca).
4-INSTALAÇÕES PREDIAIS
4.1- Instalações prediais de energia, água fria, água quente,
esgoto sanitário, águas pluviais, combate a incêndio, central
de gás e pára-raios, de acordo com projetos específicos,
posturas municipais e de serviços públicos.
4.2- Instalações prediais de telefone (previsão de pontos
telefônicos), de acordo com projeto específico, obedecendo
ás normas da ABNT e companhia telefônica local.
4.3- Poços de infiltração de águas pluviais para reposição do
lençol freático.
5-INSTALAÇÕES ESPECIAIS
5.1- Água quente
- O sistema de água quente será através de aquecedor a gás
de passagem, com medição individual, a ser instalado na área
de serviço, e abastecerá os chuveiros dos banhos suítes.
- Os aquecedores a gás de passagem deverão ser adquiridos
e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
- Haverá previsão para pontos de chuveiro elétrico no banho
de casal e banho de serviço.
5.2- Ar condicionado
- Todas as unidades serão dotadas de infra estrutura de ar
condicionado (rede frigorígena e tubulação elétrica seca) para
instalação de aparelhos split nas suítes e sala de estar/jantar,
conforme projeto específico.
- A localização das máquinas condensadoras será na laje
técnica de cada unidade.
- A localização das unidades evaporadoras será conforme
definido em projeto executivo de arquitetura.
- Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) deverão
ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega
das unidades.
6-FACHADAS
6.1- Fachada em estilo moderno, revestida em reboco
paulista com pintura acrílica texturizada.
7-GERAL
7.1- Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida
qualidade junto ao mercado de materiais de construção.
7.2- As padronizações serão definidas por arquitetos, de
maneira a se obter a harmonia e bom gosto de caracterização
final.
7.3- A incorporadora se reserva o direito de utilizar
revestimentos e materiais similares na intenção de se
obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e
padronização, ou quando algum material aqui indicado deixar
de ser fabricado.
7.4- A incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no
projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam
durante a execução da obra.
7.5- Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser
executadas sancas de gesso para passagem de tubulação
nas dependências das unidades autônomas.
7.6- Os pisos, revestimentos e bancadas de granito ou
mármore estão sujeitos a variação de cor, tonalidade e veios,
características dos materiais provenientes da natureza.
7.7- As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas
humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentado
no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors,
anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são
ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em
relação á obra final em função do desenvolvimento dos
projetos executivos, da necessidade de adequabilidade
técnica ou de atendimento a postulados legais.
7.8- As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou
mobiliadas, conforme esse memorial descritivo.
8-STAND DE VENDAS E APARTAMENTO DECORADO
8.1- No stand de vendas do Comercial Buena Vista Office
Design foi reproduzido o, com objetivo de proporcionar um
perfeito entendimento para o cliente.
Alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de
compra e venda.
São itens opcionais:
- Mobiliário, armários, marcenaria, objetos de decoração,
acessórios de cozinha, luminárias, equipamentos elétricos,
eletrônicos e eletrodomésticos, sistema de som, sistema de
automação, aparelhos de ar condicionado, espelhos, cortinas,
forros de gesso especiais, papéis de parede, revestimentos
especiais em paredes (pastilhas, laminados de madeira),
bancadas especiais (complemento cozinha, varanda gourmet,
banhos Sr. e Sra.), fechamento da varanda em vidro e
paisagismo.
8.2- Para verificação dos itens a serem entregues, verificar
contrato de compra e venda e memorial descritivo.
8.3- A opção de planta apresentada no apartamento
decorado não faz parte do contrato de compra e venda,
e pode ser solicitada pelo cliente, conforme orientações a
seguir (ilustrações para modificação), visando personalização
da unidade, sujeita a prazos e viabilidade técnica da
construtora
9-INSTRUÇÕES PARA MODIFICAÇÃO
9.1- Procedimento
1.1-O cliente deverá adquirir o formulário na obra em
questão, solicitando a modificação ou alterações desejadas,
anexando o projeto de modificações pretendido, obedecendo
ao seguinte:
- Formulário e cópia do projeto de modificações em 02 (duas)
vias;
- Plantas baixas na escala 1:50;
- Detalhamento de execução na escala mínima de 1:25;
- Especificações do projeto e materiais;
- Aprovação do projeto na Prefeitura, em 02 (duas) vias
quando for o caso.
1.2-No formulário, o cliente deverá declarar que exonera
a construtora de qualquer responsabilidade por atraso na
entrega de sua unidade em decorrência das modificações
solicitadas.
1.3-Em caso de desistência, se posteriormente for
apresentado um novo pedido de modificações, serão
incluídos no novo orçamento os honorários de orçamento e
cálculo.
9.2- Prazo para modificação
A solicitação e o projeto de modificações somente merecerão
exame e análise se encaminhados ao Departamento de
Atendimento ao Cliente com prazo mínimo de 90(noventa)
dias de antecedência da execução dos serviços, conforme
cronograma da obra.
9.3- Análise e definição do projeto
Se aprovado o projeto de modificações, a construtora
informará, através do Departamento de Atendimento ao
Cliente, no prazo de 10 (dez) dias, o valor do orçamento
e relação de materiais a serem adquiridos pelo cliente.
Todas as modificações solicitadas, exceto as que envolvam
serviços especiais (artesanais, etc...), Serão executadas
exclusivamente com mão de obra da construtora e materiais
adquiridos pelo cliente, que deverão ser entregues na obra no
prazo estabelecido pelo engenheiro responsável.
Não sendo entregues os materiais no prazo determinado
para as modificações, poderá a construtora dar continuidade
normal á obra.
Caso o material especificado no projeto já tenha sido
adquirido pela construtora antes de aprovadas as
modificações, não haverá dedução do seu valor no
orçamento das modificações, nem devolução do material já
adquirido pela construtora.
9.4- Aprovação do orçamento
O cliente terá prazo de 10 (dez) dias após a apresentação
do valor do orçamento para manifestar sua aceitação e
quitá-lo junto ao Departamento de Atendimento ao Cliente.
Não havendo manifestação nesse prazo, considerar-se-á
caracterizada a desistência da alteração solicitada, podendo
a construtora dar continuidade normal á obra.
9.5- Aprovação do projeto de modificação
Aprovação pela Prefeitura, bem como seu ônus são de
responsabilidade do cliente e esta deverá ser entregue antes
do prazo de 90 (noventa) dias supra citado. Caso contrário,
fica caracterizada a desistência da alteração solicitada, não
havendo restituição dos valores pagos.
9.6- Serviços especiais após a entrega da obra
No caso de serviços especiais que devam ser feitos após a
entrega da obra e para os quais a construtora não disponha
de pessoal qualificado, o engenheiro responsável definirá
em que estágio o serviço será paralisado, para que o
acabamento desejado pelo cliente seja feito após entrega da
unidade e sob sua inteira responsabilidade.
10-NORMAS GERAIS APÓS A ENTREGA DA OBRA
10.1- Responsabilidades pela construção
1.1- As solicitações de manutenção por defeitos da obra
deverão ser feitas no prazo determinado na lei, findo o qual
não haverá mais responsabilidade do construtor.
1.2- A construtora não é responsável pela substituição ou
reparo de peças que sofram desgaste natural pelo uso,
utilização inadequada ou prolongada de uso.
1.3- A construtora não é responsável por defeitos decorrentes
de mau uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza,
caso fortuito, de força maior ou causados por instalações e
serviços executados por terceiros.
10.2- Defeitos aparentes ou visíveis
As responsabilidades pelos defeitos aparentes ou visíveis
cessam com o recebimento definitivo da obra e suas
unidades, que ocorre na entrega das chaves.
A construtora entretanto garante durante o prazo de até 90
(noventa) dias após a entrega do imóvel, as reclamações dos
clientes quanto a defeitos verificados nas seguintes peças:
- Esquadrias de alumínio: janelas, portas, varandas e
fachadas
- Esquadrias de madeira: portas, batentes e guarnições
- Vidros
- Ferragens
- Metais sanitários
- Louças sanitárias
- Cubas de aço inox e louça (colagem)
- Cerâmicas e azulejos: caimento em pisos e coloração
- Trincas em geral
- Pinturas em geral
10.3- Defeitos ocultos
As responsabilidades pelos defeitos ocultos que aparecem
devido ao uso, só poderão ser reclamados no prazo de até
180 (cento e oitenta) dias após a entrega das chaves.
A construtora, entretanto, garante durante o prazo de até 06
(seis) meses após a entrega do imóvel, as reclamações dos
clientes quanto a defeitos relativos a:
- Funcionamento das instalações de água fria e água quente
- Funcionamento das instalações sanitárias (exceto
entupimento das louças sanitárias ocasionadas por mau uso)
- Entupimentos e vazamentos em geral
- Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas
- Instalações de gás
- Impermeabilizações
10.4- Responsabilidade pela solidez e segurança da obra
Os defeitos que coloquem em risco a solidez e segurança da
obra só poderão ser reclamados no prazo de até 05 (cinco)
anos, contados a partir da data do “habite-se”.
- EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
A) TÉRREO
Hall de entrada:
- porta automática
- balcão
- 03 TV
- 02 catracas de acesso
Copa/ Área de serviço:
- 01 bancada
- 06 bancos
- 01 fogão
- 01 geladeira
- 01 micro-ondas
Administração:
- 01 mesa
- 03 cadeiras
- 01 computador
- 01 impressora
- 01 ar condicionado
Sala de Reunião 01:
- 01 mesa
- 12 cadeiras
- 01 TV
- 01 mesa
- 08 cadeiras
- 01 TV
- 01 mesa
- 08 cadeiras
- 01 TV
- 01 mesa
- 08 cadeiras
- 01 TV
- 01 mesa
- 14 cadeiras
- 01 TV
Fitness:
- 01 bicicleta
- 01 esteira
- 01 equipamento multiuso
- 01 suporte de pesos e anilhas
- 01 bola
- 04 colchonetes
- 01 TV
Terraço:
- 02 mesas
- 12 cadeiras
- 02 sofás
- 02 mesas baixas
- 02 vasos
- 04 ombrelones
Courrier (serviço):
- 01 balcão
- 02 cadeiras
- 02 computadores
- 01 impressora
Lanchonete (café):
- 06 mesas
- 12 cadeiras
- 01 geladeira
- 01 freezer
- 01 fogão
- 01 balcão
- 06 banquetas
Recepção:
- 01 cadeira
- 01 balcão
- 01 computador
- 01 impressora
- 01 telefone
Espaço Multiuso (auditório):
- 50 cadeiras (tipo auditório)
- 01 data show
ANOTAÇÕES

Sempre preocupada com a qualidade de vida, a Oliveira Melo traz mais um empreendimento que ressalta
seu compromisso com o bem-estar da sociedade. O objetivo principal é oferecer segurança, conforto
e seriedade na arquitetura de seus projetos, superando a si mesma, a cada obra construída. A Oliveira
Melo faz jus aos seus 30 anos de história.
Em seus 25 de trabalho, a FR Incorporadora já realizou muitos sonhos, com obras altamente planejadas.
Sua marca hoje é com todo mérito uma referência de sucesso. Com um conceito diferenciado e inovador,
surpreendendo sempre no desenvolvimento de seus projetos. Visando atender todos os desejos dos
empreendedores, sempre honra seus compromissos com seriedade e rigor.
Após o sucesso do Residencial Bougainville Square, a City Soluções Urbanas está investindo em mais
um excelente empreendimento. Para demonstrar que existe a possibilidade de construir um ambiente
insuperável no seguimento Office, a City apresenta o Buena Vista Office Design. E prova que é possível
realizar todos os seus sonhos business dentro de um mesmo espaço.
Com uma visão mais ampla das necessidades de seu público, a City disponibiliza as melhores opções de
valorizações do seu negócio, com propostas únicas e funcionais para lhe oferecer melhor comodidade
e praticidade.
O Bougainville Square foi o primeiro projeto de uma parceria de sucesso
que colocou a qualidade de vida em primeiro lugar. O empreendimento já
demonstrou que a City Soluções Urbanas, Oliveira Melo Construtora e FR
Incorporadora darão excelentes frutos, exemplo disso é o planejamento
do Buena Vista Office Design, que demonstra uma nova visão de mundo
Business.

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