Lifespace Curitiba Rossi Centro Curitiba O Life Space está localizado em um dos melhores bairros de Curitiba o Batel bem na divisa com o Centro. Avenida visconde de Guarapuava, 3806 – Centro – Curitiba São aproximadamente 5.000 m² de terreno em uma localização única, com uma área construída de quase 56.000 m² Serão 02 (duas) torres justas postas, e serão 30 pavimentos cada uma. 732 unidades: Destas 464 serão Studios, 92 de 01 Dormitório, 144 de 02 Dormitórios, 20 Studios Duplex, 12 Coberturas Duplex. Plantas: 11 (onze) plantas diferentes, sendo 03 (três) Studios, 02 (duas) Studios Duplex, 01 (uma) de 1 Dormitório, 03 (três) de 2 Dormitórios, 02 (duas) coberturas. Serão 03 Studios: 35,20m² privativos e49, 71 m² de área total (s/ vaga) 33,49m² privativos e 46,54m² de área total (s/ vaga) 31,38m² privativos e 44,24m² de área total (s/ vaga) 01 Dormitório: 41,07m² privativos e 59,40m² de área total (s/ vaga até 13º andar) 41,07m² privativos e 82,78m² de área total (c/ 02 vagas 14º andar para cima) 02 Dormitórios: 59,69m² privativos e 109,38m² de área total (c/ vaga) 65,09m² privativos e 117,11m² de área total (c/ vaga) 76,01m² privativos e 132,83m² de área total (c/ vaga) 76,01m² privativos e 154,90m² de área total (c/ 02 vagas do 25° ao 28º andar) Studio Duplex: 68,32m² privativos e 146,92m² de área total (c/ 02 vagas) 92,45m² privativos e 180,92m² de área total (c/ 02 vagas) Cobertura Duplex: 107,93m² privativos e 210,22m² de área total (c/ 02 vagas) 152,90m² privativos e 268,09m² de área total (c/ 02 vagas) Vagas: 519 vagas no total, sendo 399 vagas exclusivamente residências distribuídas no 2º, 3º e 4º subsolo, e 120 vagas para operação de estacionamento que serão exploradas comercialmente e ficarão no 1º subsolo. Os Studios Duplex terão 02 vagas de garagem. - Todos os de 02 Dormitórios terão 01 vaga (exceto o 28º andar que terá 02 vagas). - Os de 01 Dormitório a partir do 14º andar terão 01 vaga. - As Coberturas Duplex terão 02 vagas cada. Elevadores: Ao todo serão 11 elevadores: 01 (PNE) (no 1º subsolo no estacionamento rotativo), e mais 05 elevadores em cada uma das 02 Torres sendo 01 em cada torre de emergência. Lazer: Office; Sala de jogos; Briquedoteca, Espaço sushi; Espaço fondue; Espaço pizza; Wine Room; 02 Espaços churrasco; Irishpub; Yoga; Ginástica; Fitness; Musculação; Sauna; Relaxamento; 02 Espaços Gourmet; Cafeteria; Lounge Gardens; Piscina coberta; Solarium; Vestiário; Praça, tudo isso conectado no térreo em um espaço de quase 5 Mil m², Lavanderia e terraço descoberto no Mezanino. INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 225.000,00 *** CONDIÇÕES, METRAGENS E VALORES E SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO *** +INFO CESAR AUGUSTO GUERIOS Creci F16757-PR +55 (41) 4141-5677 +55 (41) 9231-7777 guerios.corretor@gmail.com www.guerios.com

3. Localização
Praça Osvaldo
Cruz
Shopping
Curitiba
Shopping
Crystal
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

4. Localização
Visconde de
Guarapuava
em frente ao shopping Curitiba
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

6. Arquitetura: Doria Lopes Fiuza
Interiores: Jayme Bernardo Arquitetura
Paisagismo: Takeda Arquitetura
Gestão Condominial: Itambé
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Ficha Técnica
INCORPORAÇÃO:

7. Ficha Técnica
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Uso Residencial
Área Total Construída 55.985,38 m²
Área do Terreno 4.674,60m²
N° de Unidades 732 unidades, com as seguintes tipologias:
- Studio
- 1Q
- 2Q (com suíte e sem suíte)
- Duplex studio
- Cobertura (3Q sendo uma súite)
N° de Vagas 519 unidades, sendo:
120 vagas para operação de estacionamento (1°subsolo)
399 vagas residenciais (2°, 3° e 4° subsolos)
N° de Pavimentos 30 pavimentos
N° de Elevadores 11 elevadores, sendo:
1 elevador (PNE) estacionamento comercial (1°subsolo)
5 elevadores em cada torre, sendo um de emergência.
Parada em todos os pavimentos e subsolos.

8. Corte Esquemático
280628082812 28162810
2901290229062908 29162910
811 810 817 816
911 917
1010 1005 1004 1016
1105 1104
1205 1204
1305 1304
1411 1410 1417 1416
1511 1517
1610 1616
BATEL CURITIBA CENTRO
SHOPPING
CENTRO
TORRE A
2° PAVIMENTO (MEZANINO) - LAVANDERIA E RECREAÇÃO
TÉRREO - HALL E RECREAÇÃO
BATEL
29° PAV.
28° PAV.
27° PAV.
26° PAV.
25° PAV.
24° PAV.
23° PAV.
22° PAV.
21° PAV.
20° PAV.
19° PAV.
18° PAV.
17° PAV.
16° PAV.
15° PAV.
14° PAV.
13° PAV.
12° PAV.
11° PAV.
10° PAV.
9° PAV.
8° PAV.
7° PAV.
6° PAV.
5° PAV.
4° PAV.
3° PAV.
2° PAV.
TÉRREO
1° SUB.
2° SUB.
3° SUB.
4° SUB.
TORRE B
NORTE
RECREAÇÃORECREAÇÃO
RECREAÇÃO
ÁREA TÉCNICA/BARRILETE
1° SUBSOLO - OPERAÇÃO DE ESTACIONAMENTO
2° SUBSOLO - GARAGEM RESIDENCIAL
3° SUBSOLO - GARAGEM RESIDENCIAL
4° SUBSOLO - GARAGEM RESIDENCIAL
314 315 316 317 318 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313
414 415 416 417 418 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413
514 515 516 517 518 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513
614 615 616 617 618 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613
714 715 716 718 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 712 713
814 815 818 801 802 803 804 805 806 807 808 809 812 813
914 915 916 918 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 912 913
1014 1015 1018 1001 1002 1003 1006 1007 1008 1009 1012 1013
1114 1115 1118 1101 1102 1103 1106 1107 1108 1109 1112 1113
1214 1215 1218 1201 1202 1203 1206 1207 1208 1209 1212 1213
1314 1315 1318 1301 1302 1303 1306 1307 1308 1309 1312 1313
1414 1415 1418 1401 1402 1403 1406 1407 1408 1409 1412 1413
1116 1117 1110 1111
1216 1217 1210 1211
1316 1310
1404 1405
1514 1515 1518 1501 1502 1503 1506 1507 1508 1509 1512 1513
1614 1615 1618 1601 1602 1603 1606 1607 1608 1609 1612 1613
1714 1715 1718 1701 1702 1703 1706 1707 1708 1709 1712 1713
1814 1815 1818 1801 1802 1803 1806 1807 1808 1809 1812 1813
1516 1510
1716 1710
1804 1805
1504 1505
1604 1605
1717 1704 1705 1711
1816 1817 1810 1811
1914 1915 1918 1901 1902 1903 1906 1907 1908 1909 1912 1913
2014 2001 2002 2006 2008 2012
1916 1910
2004 2005
1917 1904 1905 1911
2016 2010
2114 2101 2102 2106 2108 21122104 21052116 2110
2214 2201 2202 2206 2208 22122204 22052216 2210
2314 2301 2302 2306 2308 23122304 23052316 2310
2414 2401 2402 2406 2408 24122404 24052416 2410
2514 2501 2502 2506 2508 25122504 25052516 2510
2614 2601 2602 2606 2608 26122604 26052616 2610
2714 2701 2702 2706 2708 27122704 27052716 2710
2814 2801 2802 2806 2808 28122816 2810
2901 2902 2906 29082916 2910
314315316317318301302303304305306307308309310311312313
414415416418401402403404405406407408409410412413
514515518501502503504505506507508509512513
614615616618601602603604605606607608609610612613
714715718701702703704705706707708709712713
814815818801802803804805806807808809812813
914915916918901902903904905906907908909910912913
101410151018100110021003100610071008100910121013
111411151118110111021103110611071108110911121113
121412151218120112021203120612071208120912121213
131413151318130113021303130613071308130913121313
141414151418140114021403140614071408140914121413
12161210
14041405
151415151518150115021503150615071508150915121513
161416151618160116021603160616071608160916121613
171417151718170117021703170617071708170917121713
181418151818180118021803180618071808180918121813
15161510
18041805
15041505
16041605
17041705
18161810
191419151918190119021903190619071908190919121913
201420012002200620082012 20042005
19041905
20162010
211421012102210621082112 21042105 21162110
221422012202220622082212 22042205 22162210
231423012302230623082312 23042305 23162310
241424012402240624082412 24042405 24162410
251425012502250625082512 25042505 25162510
261426012602260626082612 26042605 26162610
271427012702270627082712 27042705 27162710
281428012802
1Qstudio 2Q recreação duplex studio cob. duplex
Batel Shopping
Curitiba
Centro Centro BatelNorte
TORRE A TORRE B
Legenda:

9. Pavimento tipo
(c/ studio, 1Q, e duplex studio)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
01 18
08 09
17 16 15 140203
10 11 12 130706
04
05
0118
0809
1514 02 03
10
1213 07 06
04
05
16
3° ao 19 ° pavimento
(variações de plantas com recreação (no 10 ° pav ), e variações de plantas com duplex studio)
1Qstudio 2Q recreação duplex studio cob. duplex
Legenda:
TORRE A TORRE B

10. Pavimento tipo
(1Q e 2Q)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
01
08
14
02
1206
04
05
16
10
01
08
14
02
12 06
04
05
16
10
20° ao 28° pavimento
1Qstudio 2Q recreação duplex studio cob. duplex
Legenda:
TORRE A TORRE B

11. Pavimento
(cobertura inferior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
01
08
02
06
16
10
01
08
02
06
16
10
29° pavimento
01 18
08 09
17 16 15 140203
10 11 12 130706
04
05
0118
0809
1514 02 03
10
1213 07 06
04
05
16
1Qstudio 2Q recreação duplex studio cob. duplex
Legenda:
TORRE A TORRE B

12. Pavimento
(cobertura superior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
01
08
02
06
16
10
01
08
02
06
16
10
Ático
01 18
08 09
17 16 15 140203
10 11 12 130706
04
05
0118
0809
1514 02 03
10
1213 07 06
04
05
16
1Qstudio 2Q recreação duplex studio cob. duplex
Legenda:
TORRE A TORRE B

13. Implantação
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Torre A Torre B
01
02
03
04
LEGENDA: 01- Acesso estacionamento comercial 02- Acesso serviço pedestres. 03- Acesso social pedestres. 04- Acesso veículos residencial.

14. TIPOLOGIA STUDIO
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

15. Planta baixa
(studio)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
STUDIO
A: 33,53m2
(referente a unidade 1808B)

16. Planta baixa
(studio)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
STUDIO
A: 29,72m2
(referente a unidade 1810A)

17. Planta baixa
(studio)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
STUDIO
A: 31,92m2
(referente a unidade 313A)

18. TIPOLOGIA 1Q
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

19. Planta baixa
(1Q)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
1 QUARTO
A: 41,92m2
(referente a unidade 1405A)

20. TIPOLOGIA 2Q
(com e sem suíte)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

21. Planta baixa
(2Q s/suíte)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
2 QUARTO
A: 59,69m2
(referente a unidade 2006A)

22. Planta baixa
(2Q c/ suíte)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
2 QUARTO
A: 76,01m2
(referente a unidade 2008B)

23. Planta baixa
(2Q c/ suíte)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
2 QUARTO
A: 65,08m2
(referente a unidade 2012B)

24. TIPOLOGIA DUPLEX STUDIO E COBERTURA
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

25. Planta baixa
(duplex studio)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX INFERIOR
A: 68,31m2 (inf+sup)
(referente a unidade 1510A)

26. Planta baixa
(duplex superior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX INFERIOR
A: 68,31m2 (inf+sup)
(referente a unidade 1510A)

27. Planta baixa
(cobertura inferior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX COBERTURA INFERIOR
A: 152,89m2 (inf+sup)
(referente a unidade 2901B)

28. Planta baixa
(cobertura superior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX COBERTURA SUPERIOR
A: 152,89m2 (inf+sup)
(referente a unidade 2901B)

29. Planta baixa
(cobertura inferior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX COBERTURA INFERIOR
A: 107,93m2 (inf+sup)
(referente a unidade 2902A)

30. Planta baixa
(cobertura superior)
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
DUPLEX COBERTURA SUPERIOR
A: 107,93m2 (inf+sup)
(referente a unidade 2902A)

32. Implantação - TÉRREO
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

33. Implantação - MEZANINO
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

34. Escultura hall
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

35. Área de lazer
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

36. Acesso ao café
Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.

37. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Sushi bar

38. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Foundue

39. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Pizza

40. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Wine Room

41. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Brinquedoteca

42. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Sala de jogos

43. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Churrasqueira

44. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Gourmet

45. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Acadêmia

46. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Piscina

47. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Pub bar

48. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Cafeteria

49. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Home office

50. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Hall

51. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Fachada

53. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Automação
Sistema de fechadura por cartão nas portas das unidades residenciais e em
todo o condomínio.
Acesso porta do apartamento
Acesso áreas comuns
Pagamento de contas na cafeteria e bar

55. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Áreas comuns
Áreas comuns
internas
Todas as áreas comuns serão entregues acabadas (piso, forro, pintura) e
decoradas conforme projeto de interiores.
Áreas comuns
externas
Todas as áreas comuns serão entregues acabadas e decoradas conforme
projeto de interiores e paisagismo.
Hall de entrada Hall de entrada com pé-direito duplo e controle de acesso. Será
entregue decorado e equipado com móveis e utensílios conforme projeto
de interiores.
Garagens As garagens serão atendidas por sistema de exaustão.
Memorial Descritivo

56. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
Áreas privativas
Banheiros Serão entregues acabados (piso, forro, pintura) e com metais e louças
conforme planilha de acabamentos.
Ar condicionado
Studio, 1Q e 2Q
INFRAESTRUTURA: Será executada instalação frigorígena e elétrica, na
unidade condensadora e um ponto na parede da SALA dos
apartamentos para futura instalação das unidades evaporadoras.
Ar condicionado
Duplex e
cobertura
INFRAESTRUTURA: Será executada instalação frigorígena e elétrica, na
unidade condensadora e um ponto na parede da SALA E SUÍTE dos
apartamentos para futura instalação das unidades evaporadoras.
Ponto para tanque
ou máquina de
lavar louça
-Studio, 1Q um ponto para tanque ou máquina de lavar roupa
- 2Q, duplex e coberturas um ponto para tanque e um ponto para máquina de
lavar roupa
Memorial Descritivo

58. Materialprovisórioprélançamento.Exclusivoparausodocorretor.
O Condomínio
A administração condominial será atendida pela empresa Itambé.
O Grupo Itambé, líder brasileiro em consultoria, gestão e gerenciamento
imobiliário

59. www.invespark.com.br

60. Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | cesarguerios@gmail.com
Cesar Augusto Guerios
Serviço Público Federal