O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado no bairro Alto da Glória em Curitiba. O projeto consiste em uma torre com 24 apartamentos e 4 coberturas duplex em um terreno de 2.127m2. O documento fornece detalhes sobre a localização, características dos imóveis, infraestrutura e diferenciais do projeto, como piscinas cobertas, salão gourmet e áreas de lazer.

1. Rossi Palácio ImperialRossi Palácio Imperial

2. Índice
1
2
3
4
Localização
Produto
Implantação
Plantas4
5
Plantas
Comercial

3. 1
LocalizaçãoLocalização

4. 1.1 Terreno – Localização Macro
Shopping Muller
Estádio Couto Pereira
Centro Cívico
Hospital de
Passeio Público
Colégio Estadual
do Paraná
Teatro Guaíra
Clube Círculo
Militar
Hospital de
Clinicas

5. 1.2 Terreno – Fotos

6. 1.3 Entorno – Fotos
COLEGIO ESTADUAL
PASSEIO PÚBLICO
SHOPPING MULLER
HOSPITAL DE CLINICAS

7. 1.4 Entorno – Fotos Vintage

8. 1.5 O Bairro
Alto da Glória é um bairro da cidade brasileira de Curitiba, Paraná.
Localiza-se neste bairro o Estádio Major Antônio Couto Pereira, de
propriedade do escrete futebolístico Coritiba Foot Ball Club.
O Alto da Glória é um bairro majoritariamente residencial, embora seja bem
dotado de comércio, lazer e serviços. Com destaque o shopping Mueller.
É também neste bairro que está localizada a Igreja de Nossa Senhora do
Perpétuo Socorro, muito tradicional e popular na cidade.Perpétuo Socorro, muito tradicional e popular na cidade.
A ocupação do bairro iniciou-se por volta de 1856 pelo Engenheiro Luiz
Henrique, Barão de Holleben, natural de Rudolstadt, na Alemanha, onde foi
batizado com o nome de Ludwig Heinrich von Holleben em 5 de dezembro
de 1832. Os primeiros moradores eram da família Leão que construíram o
primeiro teatro de Curitiba e a Capela de Nossa Senhora da Glória (que deu
origem ao nome do bairro).

9. 2
ProdutoProduto

10. 2.1 Informações do Terreno
Informações do Terreno:
- Área: 2.127,25 m²
- Zoneamento ZRAG (Zona Residencial – semelhante ZR4)
63,5m
33,5m
63,5m

11. Arquitetura: Willer Arquitetos Associados
Paisagismo: Takeda Arquitetura e Paisagismo
Decoração: Viviane Tabalipa
Produto | Profissionais

12. Produto
Endereço: Rua Carlos Eduardo Leão, 50 / Pe Antonio, 211 - Alto da Glória
Nº de torres: 1
Nº de apto. por andar: 4
Total aptos: 24 apartamentos e 4 coberturas duplex
Garagem: 3 vagas/apartamentos, 4 vagas/cobertura duplex
Área do terreno: 2127,25m²
Área privativa das unidades: 170m² e 212m²
Itens de Lazer: Empreendimento exclusivo, com poucas unidades e áreas de lazer enxutas eItens de Lazer: Empreendimento exclusivo, com poucas unidades e áreas de lazer enxutas e
práticas para o público desejado: Piscinas adulto com raia de 17m e infantil cobertas e
aquecidas, Solarium, Praça descoberta, Playground, Salão de festas gourmet, Salão de jogos,
Brinquedoteca e Fitness com espaço yoga.

13. Produto / Fachada

14. Produto / Piscina

15. Produto / Gourmet

16. Produto / Fitness

17. Produto /
Brinquedoteca

18. Produto /
Salão de jogos

19. 3
ImplantaçãoImplantação

21. 4
PlantasPlantas

22. TIPO

23. DUPLEX SUPERIOR

24. DUPLEX INFERIOR

25. Produto / Diferenciais
- Estilo arquitetônico Inglês
- Empreendimento exclusivo, com poucas unidades
- 2 elevadores sociais e 1 de serviço
- Sala para 2 e 3 ambientes, podendo ser integrada à cozinha (opção)
- Varanda gourmet
- Fachada: revestimento cerâmico, textura, vidro, gradil
- Esquadrias amplas (nas suítes as janelas vão quase até o chão- Esquadrias amplas (nas suítes as janelas vão quase até o chão
e nas salas, paredes quase todas envidraçadas)
- Pé direito de 3,16m (piso a piso)
- Previsão para automação de persianas, cortinas e iluminação na
sala, alem das venezianas integradas na suite
- Aquecimento de piso instalado nas áreas secas dos banheiros
- Infra estrutura para desembaçador de espelho
- Previsão para instalação de aquecedor de passagem individual
- Previsão para ducha higienica
- Previsão de “kitᠯs opcionais de acabamentos”, que funcionarão como
personalização

27. Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | cesarguerios@gmail.com
Cesar Augusto Guerios
Serviço Público Federal