O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Rossi Vanguarda localizado em Curitiba, próximo ao bairro Batel. O projeto oferece apartamentos com 2 ou 3 quartos, suítes espaçosas e áreas comuns como piscina, salão de festas, academia e espaço gourmet. As plantas foram projetadas para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia dos moradores.

1. CONTEMPORÂNEO, COMO A VIDA QUE VOCÊ LEVA.
PRÁTICO, COMO A VIDA QUE VOCÊ QUER LEVAR.
ESSE É O SEU MUNDO

2. NA TEORIA, É VIVER NO LUGAR ONDE AS COISAS ACONTECEM.
NA PRÁTICA, É VIVER AO LADO DO BATEL.
Pensado para oferecer mais praticidade ao seu dia a dia, o
Rossi Vanguarda oferece localização estratégica, bem ao lado
do Batel, o bairro mais badalado e descolado de Curitiba.
Por aqui, muitas opções culturais, gastronômicas e de serviços
vão cercar você.
PRAÇA JAPÃO
650 metros
AV. IGUAÇU
AV. DO BATEL
850 metros
Imagens da região

3. FUNCIONALIDADE E ESTILO PENSADOS PARA
UMA VIDA CONTEMPORÂNEA COMO A SUA.
2 DORMS. COM SUÍTE | 75M2
PRIVATIVOS
103 M2
DE ÁREA TOTAL | 1 VAGA
3 DORMS. COM SUÍTE | 94M2
PRIVATIVOS
167 M2
DE ÁREA TOTAL | 2 VAGAS
Você vai se identificar com o Rossi Vanguarda, pois ele é a sua cara: um projeto
moderno, de estilo contemporâneo, que traz plantas inteligentes e pacote de serviços
para trazer toda a praticidade para sua vida. Tudo aqui foi planejado pela Rossi para
você não viver mais no seu tempo, mas à frente dele.
Pintura texturizada, que diminui o custo de
manutenção e aumenta a durabilidade do
acabamento.
A sacada com acabamento diferenciado
em vidro torna a fachada mais moderna
e clean, o que valoriza o imóvel.

4. ESSE É O SEU MUNDO
ÁREAS DE LAZER
ENTREGUES
EQUIPADAS
& DECORADAS
+ WI-FI
ÁREAS DE LAZER DIFERENCIADAS,
SEMPRE PRONTAS PARA VOCÊ SE DIVERTIR
COM A FAMÍLIA E REUNIR OS AMIGOS.

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4
FITNESS
ESTÚDIO DE PILATES
SALÃO DE JOGOS ADULTO
TERRAÇO JOGOS ADULTO
1
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3
4
PERGOLADO
BRINQUEDOTECA
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
TERRAÇO ESPAÇO GOURMET
5
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8
ESPAÇO GOURMET
PLAYGROUND
PISCINA INFANTIL
PISCINA ADULTO
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DECK MOLHADO
SOLARIUM
APARTAMENTO GARDEN
CIRCULAÇÃO EXTERNA
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HALL SOCIAL
PORTARIA
ACESSO AUTOMÓVEIS
CENTRAIS DE GÁS
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6. Piscina
Bordas arredondadas e piso antiderrapante, tudo
pensado para proporcionar mais segurança para
toda a família.

7. Equipado com churrasqueira e forno de pizza. Espaço
de sobra para você reunir até 30 amigos com o mesmo
conforto e aconchego da sua casa.
Espaço gourmet

8. Estúdio Pilates
Lazer diferenciado, inédito em Curitiba,
adequado para você cuidar do corpo e da
mente sem sair de casa.

9. Espaço totalmente equipado por aparelhos com tecnologia de
ponta que auxiliam os seus exercícios. Tudo pensado para sua
maior praticidade, a apenas alguns andares da sua casa.
Fitness

10. Salão de festas infantil
Infraestrutura completa para preparar o aniversário das
crianças com muito conforto para os convidados. Mais
praticidade para você e menos bagunça na sua casa.

11. Brinquedoteca
Equipado e seguro para os pais deixarem
as crianças brincando mesmo em dias
frios ou de chuvas.

12. Salão de jogos
Ambiente preparado para a diversão dos adultos,
valorizando a integração entre os moradores. Enquanto
um grupo se diverte em uma partida de sinuca, o outro
se concentra no tabuleiro de jogos.

13. Playground
Todos os brinquedos foram planejados dentro das
normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas), proporcionando mais segurança para
seus filhos e mais tranquilidade a você.

14. PLANTAS INTELIGENTES, PENSADAS PARA LEVAR
MAIS CONFORTO PARA VOCÊ TODOS OS DIAS.
ESSE É O SEU MUNDO

15. Preparação para instalação de
condicionador de ar. Mais conforto e
bem-estar no dia a dia.
Suíte com closet. Confortável,
proporcionando mais espaço e
organização.
2 DORMS. COM SUÍTE | 75M2 PRIVATIVOS
103 M2 DE ÁREA TOTAL | 1 VAGA

16. Suíte espaçosa e com preparação para
instalação de condicionador de ar. Isso
se traduz em mais conforto todos os dias
para você.
Sala de jantar integrada à cozinha,
proporcionando mais praticidade
na hora de receber os amigos para
um jantar.
Opção de retirada do 3º dorm. para
ampliar o living e deixar o ambiente
mais espaçoso.
Ventilação e iluminação natural
nos banheiros. Espaços arejados e
com muita luminosidade.
3 DORMS. COM SUÍTE | 94M2 PRIVATIVOS
167 M2 DE ÁREA TOTAL | 2 VAGAS

17. Imagens meramente ilustrativas. Croqui de localização sem escala. As perspectivas e plantas possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões
comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues de acordo com o memorial descritivo, à disposição dos interes-
sados. As medidas são de face a face das paredes. O empreendimento só será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis, nos
termos da Lei nº 4.591/64.Lopes LPS Consultoria de Imóveis Ltda. - Creci 4107J. Thá Imobiliária - Creci 3026J. Impresso em junho de 2010.
Av. Iguaçu, 2.214
www.rossivanguarda.com.br
INCORPORÇÃO
E REALIZAÇÃO:CONSTRUÇÃO:

18. Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | cesarguerios@gmail.com
Cesar Augusto Guerios
Serviço Público Federal