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ET LA PRESSE HEBDOMADAIRE
AU QUÉBEC
Un partenariat naturel
Une association de 150 journauxOctobr...
AGENDA
1. Tendances et perspectives du marché de
l’habitation
• Les mises en chantier
• Les ventes et achats de logement
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TENDANCES DU MARCHÉ DE
L’HABITATION
LE MARCHÉ DE L’HABITATION AU QUÉBEC,
DE BELLES PERSPECTIVES
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La reprise économique, les conditions d’emprunt
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LES MISES EN CHANTIER AU QUÉBEC
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Les mises en chantier de logements
individuels vont baisser (les acheteurs
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LES VENTES DE LOGEMENTS AU QUÉBEC
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Après une belle reprise en 2009 et début 2010, le nombre de ventes se stabilisera d’ic...
LES RAISONS D’ACHAT DE LOGEMENT
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Les raisons d’achat d’un nouveau logement évoluent.
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LA RÉNOVATION DE PLUS EN PLUS POPULAIRE
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Canada : En 2009, 50 % des ménages (vs. 40 % en 2008) ont rénové leur habitation...
LA RÉNOVATION POUR RAJEUNIR LE LOGEMENT
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Parmi les ménages propriétaires ayant rénové leur logement en 2009 :
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PLUSIEURS RÉGIONS DU QUÉBEC AFFICHENT DE
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LE MARCHÉ DYNAMIQUE DES
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Tous droits réservés
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Le marché de l'habitation et la presse hebdomadaire au Québec

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Ce document présente les tendances du secteur de l’habitation et plus spécifiquement le portrait des mises en chantier, des ventes et des achats de logements et des rénovations envisagées par les ménages au Canada et au Québec. De plus, ce document dresse un portrait des lecteurs de la presse hebdomadaire en lien avec le secteur de l’habitation.

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Le marché de l'habitation et la presse hebdomadaire au Québec

  1. 1. LE MARCHÉ DE L’HABITATION ET LA PRESSE HEBDOMADAIRE AU QUÉBEC Un partenariat naturel Une association de 150 journauxOctobre 2010
  2. 2. AGENDA 1. Tendances et perspectives du marché de l’habitation • Les mises en chantier • Les ventes et achats de logement • Les rénovations 2. La puissance des hebdomadaires à votre service • Les lecteurs d’hebdo et l’immobilier • La force du média 2
  3. 3. TENDANCES DU MARCHÉ DE L’HABITATION
  4. 4. LE MARCHÉ DE L’HABITATION AU QUÉBEC, DE BELLES PERSPECTIVES 4 La reprise économique, les conditions d’emprunt favorables et l’important afflux migratoire stimuleront le marché de l’habitation du Québec cette année. Depuis le deuxième semestre de 2009, l’amélioration de la conjoncture économique ainsi que divers facteurs démographiques viendront soutenir le marché de l’habitation. En effet, la hausse du solde migratoire, le vieillissement de la population et la récente remontée du taux de natalité inciteront sans doute des ménages à revoir leurs besoins de logement. Source: SCHL
  5. 5. LES MISES EN CHANTIER AU QUÉBEC 5 Les mises en chantier de logements individuels vont baisser (les acheteurs recherchent des logements plus abordables) : il devrait se bâtir environ 19 525 maisons individuelles en 2010 et 17 800 en 2011. Les mises en chantier de logements collectifs seront vigoureuses en début d’année (dépasser 29 000 en 2010, puis baisser à moins de 25 000 en 2011). Le rythme de mises en chantier varie d’une région québécoise à l’autre: les plus dynamiques étant le Saguenay et Trois-Rivières. Source: SCHL Prévisions En 2010, les mises en chantier progresseront au Québec, surtout à Saguenay et à Trois-Rivières.
  6. 6. LES VENTES DE LOGEMENTS AU QUÉBEC 6 Après une belle reprise en 2009 et début 2010, le nombre de ventes se stabilisera d’ici la fin de l’année. Les ventes de copropriétés existantes seront une composante importante de l’activité. Le nombre de transactions atteindra 81 800 cette année et se situera à environ 81 100 en 2011. Source: SCHL Prévisions Le gonflement de l’offre et le repli de la demande atténueront les pressions à la hausse sur les prix ces 2 prochaines années. Un retour à un marché plus équilibré en 2010 et en 2011: les prix s’établiront en moyenne à 238 900 $ cette année, puis ils devraient croître l’an prochain à un rythme qui correspond à l’inflation et se fixer à environ 242 000 $. Le marché de la revente de maison atteindra des niveaux records en 2010 et 2011, à plus de 80 000 unités vendues. Nombre de propriétés vendues Province de Québec Prix moyens
  7. 7. LES RAISONS D’ACHAT DE LOGEMENT 7 Les raisons d’achat d’un nouveau logement évoluent. Le besoin de disposer d’une habitation plus spacieuse deviendra secondaire dans l’avenir; ne plus être locataire et disposer d’avoirs propres tend à devenir la raison d’achat numéro 1. Source: SCHL Enquête sur la rénovation et l’achat de logements Prévisions
  8. 8. LA RÉNOVATION DE PLUS EN PLUS POPULAIRE 8 Canada : En 2009, 50 % des ménages (vs. 40 % en 2008) ont rénové leur habitation dans dix villes canadiennes, cela représente 2,1 millions de ménages. Cette année, 43 % des propriétaires ont l’intention de rénover, une proportion moindre qu’en 2009, expliquée par l’expiration du programme de crédit à la rénovation. Toutefois, 53 % d’entre eux sont très confiants d’entamer les travaux. Les dépenses de rénovation ont enregistré leur 11e hausse annuelle d’affilée. Elles ont atteint 53,8 milliards de $ en 2009 (+2,7 % vs. 2008). La reprise économique soutiendra les dépenses de rénovation en 2010-2011. Elles devraient croître respectivement de 5,5 % et de 3 % pour atteindre 56,7 et 58,4 milliards de $. Source: SCHL Enquête sur la rénovation et l’achat de logements Statistique Canada Prévisions Au Québec, les rénovations progressent. Les dépenses de rénovation seront stimulées par l’activité soutenue du marché de la revente, les conditions d’emprunt favorables et le vieillissement du parc immobilier. Malgré le ralentissement des transactions immobilières prévu pour les prochains mois, les dépenses en rénovation se chiffreront tout de même à 14,2 milliards de $ cette année (+6 %) et à près de 15 milliards de $ en 2011.
  9. 9. LA RÉNOVATION POUR RAJEUNIR LE LOGEMENT 9 Parmi les ménages propriétaires ayant rénové leur logement en 2009 : - 73 % ont effectué des modifications et des améliorations (pour accroître la valeur ou la durée de vie de la propriété). (Edmonton et Calgary 80%, Québec 61% et Montréal 65%) - 49 % ont fait des travaux de réparation et d’entretien (pour maintenir la propriété en bon état ou conserver son apparence). (Halifax 54%, Québec et Toronto 53%, Edmonton 45% et Calgary 42%) - 23% se situaient dans les 2 catégories. Perspectives 2010 pour ceux qui réaliseront très probablement des rénovations : - 78 % veulent apporter des modifications et des améliorations à leur logement (Calgary et Toronto 81%) - 45 % comptent faire des travaux d’entretien et de réparation (Halifax 50%) Source: SCHL Enquête sur la rénovation et l’achat de logements Statistique Canada Prévisions L’objectif premier des rénovations reste de rajeunir le logement, d’en augmenter la valeur ou de le vendre. Cela restera de loin la motivation première cette année encore. Le second objectif est d’apporter les réparations nécessaires. Les travaux d’entretien vont passer du 3ème au 2ème motif invoqué en 2010. Enfin, pour certains, il s’agit d’accroître l’efficacité énergétique.
  10. 10. OBTENIR L’AIDE DE PROFESSIONNELS 10 Source: SCHL ( Enquête sur la rénovation et l’achat de logements Statistique Canada Ipsos Reid - 2007 La plupart des ménages propriétaires ayant rénové ont embauché un entrepreneur : - 42 % ont confié à un entrepreneur la totalité des travaux et 27 % n’en ont confié qu’une partie, pour faire le reste eux-mêmes. C’est plus qu’en 2008 (39 % et 25 %, respectivement). - 25 % ont préféré tout faire eux-mêmes, avec ou sans l’aide de la famille ou d’amis (30 % en 2008). Les ménages canadiens ayant décidé de faire des rénovations utilisent plusieurs sources d’inspiration quant au design, aux couleurs et aux idées décoration: - Les grands magasins (41%) - Les maisons de la famille, des amis ou des voisins (36%). - Les émissions de décoration à la télévision (26 %) - Les magasins spécialisés (24 %) - Les grandes surfaces (17 %) - Les maisons modèles (10 %) Entrepreneur seul 39% Entrepreneur en partie 25% Pas d’entrepreneur 30% Entrepreneur seul 42% Entrepreneur en partie 27% Pas d’entrepreneur 25%
  11. 11. LE MARCHÉ DE L’HABITATION PROFITE DE LA REPRISE 11 Source: Statistique Canada (Millions $) Statistique Canada. Tableau 080-0020 : Commerce de détail, ventes selon le Système de classification des industries de l'Amérique du Nord (SCIAN), CANSIM. Commerce de détail, publication #63-0005-X, Mars 2010 • La récession de 2009 a affecté le marché du meuble, avec un recul de 6 % des ventes. $259 $244 $286 $289 $297 $324 Janvier 2010 Février 2010 Mars 2010 Avril 2010 Mai 2010Juin 2010 • Toutefois, l’année 2010 affiche des signes d’une forte reprise. • Une croissance de 9 % sur le premier semestre de 2010. (Millions $) Croissance vs même mois en 200910%14%3% Ventes de meubles, d’accessoires d’ameublement, d’appareils électroniques et ménagers, Province de Québec 4%2%12%
  12. 12. LA PUISSANCE DES JOURNAUX HEBDOMADAIRES AU SERVICE DU MARCHÉ DE L’HABITATION
  13. 13. PLUSIEURS RÉGIONS DU QUÉBEC AFFICHENT DE BONNES PERSPECTIVES D’ACHAT DE RÉSIDENCES 13 Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010. Au cours des 24 prochains mois, avez-vous l'intention d'acheter une résidence ? Si oui, quel type de résidence avez-vous l'intention d'acheter ?
  14. 14. LES RÉNOVATIONS À DOMICILE 14 Au cours des 12 derniers mois, vos dépenses en rénovation se sont élevées à… Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010. Au cours des 12 prochains mois, avez-vous…
  15. 15. LES QUÉBÉCOIS ONT L’INTENTION DE S’ÉQUIPER POUR LA MAISON AU COURS DES 12 PROCHAINS MOIS 15 Avez-vous l'intention d'acheter au cours des 12 prochains mois ? Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.
  16. 16. LES MAGASINS DE RÉNOVATIONS FAVORIS 16 Parmi les magasins de rénovation suivants, indiquez tous ceux où vous (votre foyer) avez effectué des achats au cours des 12 derniers mois ? Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010.
  17. 17. LE MARCHÉ DYNAMIQUE DES JOURNAUX HEBDOMADAIRES
  18. 18. Tous droits réservés Hebdos Québec inc. - 2010 18 UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX 64% 77% 81% 65% 80% 82% 64% 80% 83% Dernière semaine Derniermois Trois derniers mois 2004 2007 2010 Taux de lecture (%) Total des 17 régions administratives - Québec • Le taux de lecture des journaux hebdomadaires demeure soutenu. • À chaque semaine, près de 2 Québécois sur 3 lisent leur hebdomadaire. Progression du tirage (%) Total des 17 régions administratives - Québec • Le tirage des journaux hebdomadaires continue d’augmenter.
  19. 19. Tous droits réservés Hebdos Québec inc. - 2010 19 Nombre d’exemplaires lus par mois Total des 17 régions administratives - Québec • Les lecteurs d’hebdos demeurent fidèles au rendez- vous, semaine après semaine. Cote d’appréciation moyenne (sur 10 points) Total des 17 régions administratives - Québec • La pertinence des hebdomadaires est reconnue et leur contenu est apprécié par les lecteurs. UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX
  20. 20. Tous droits réservés Hebdos Québec inc. - 2010 20 Consulte la publicité dans l’hebdo pour planifier ses achats (rég. / occ.) Total des 17 régions administratives - Québec • Les hebdomadaires sont aussi consultés pour la publicité, et encore plus que par le passé ! Lectorat exclusif des hebdomadaires Total des 17 régions administratives - Québec • Un million de lecteurs de journaux locaux ne lisent pas les quotidiens. UN MARCHÉ QUI DEMEURE VIGOUREUX
  21. 21. LES HEBDOS SONT LUS PAR TOUTES LES COUCHES DE LA SOCIÉTÉ 21 Caractéristiques socio-démographiques Profil de la population Profil des lecteurs d'hebdos Nombre de lecteurs par semaine Homme 48% 47% 1 659 100 Femme 52% 53% 1 870 900 Total 100% 100% 3 530 000 18-24 12% 9% 317 700 25-34 16% 14% 494 200 35-44 20% 20% 706 000 45-54 22% 24% 847 200 55-64 15% 16% 564 800 65+ 16% 17% 600 100 Total 101% 100% 3 530 000 Primaire/Secondaire 45% 46% 1 623 800 Collégial 27% 27% 953 100 Université 29% 27% 953 100 Total 101% 100% 3 530 000 Moins de 20 000$ 11% 10% 353 000 20 000$ à 39 999$ 22% 22% 758 950 40 000$ à 59 999$ 22% 22% 758 950 60 000$ à 79 999$ 17% 18% 635 400 80 000$ à 99 999$ 13% 13% 458 900 100 000$ + 16% 16% 564 800 Total 100% 100% 3 530 000 Proprétaire 66% 71% 2 506 300 Locataire 34% 29% 1 023 700 Total 100% 100% 3 530 000 Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010. • Les hebdos rejoignent aussi bien les hommes que les femmes; • 58% des lecteurs sont âgés entre 25 et 54 ans; • Ils rejoignent autant les gens très scolarisés que ceux qui le sont moins; • À chaque semaine, les hebdos rejoignent plus de 1 million de consommateurs ayant un revenu familial de 80 000$ ou plus. • Les hebdos sont particulièrement lus par les propriétaires de leur demeure. Plus de 2,5 millions de propriétaires lisent leur hebdo.
  22. 22. LES HEBDOS VOUS PERMETTENT DE MIEUX CIBLER VOS ACTIONS 22 « Pour me parler à travers mon milieu. » Télévision Quotidiens Hebdos • Notoriété • Image • Vélocité de campagne • Actions régionales • Offres / Prix • Géo-ciblage • Puissance locale • Évoquer / rappeler la proximité • Liens privilégiés détaillants 68% des lecteurs d’hebdos les lisent aussi pour consulter les publicités.* *Source: Hebdos Québec. StatHebdo 2010. (Vous arrive-t-il de consulter la publicité ou les circulaires insérées dans le journal pour vous aider à planifier vos achats ? (Régulièrement et à l’occasion)
  23. 23. 23 Les gens heureux lisent les journaux. Qui est plus à même de devenir un ambassadeur positif pour votre marque ? Une étude réalisée par le département de sociologie de l’Université du Maryland, dont les résultats ont été publiés dans l’édition de décembre 2008 de la revue Social Indicators Research a mis en lumière les deux constats suivants : 1.Les gens qui se disent malheureux ont tendance à consommer beaucoup de télévision; 2.Les gens qui se disent très heureux lisent davantage les journaux et ont une vie sociale plus active. MOT DE LA FIN

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