Controdeduzioni alle osservazioni/opposizioni sul Prgc di Pordenone

CONTRODEDUZIONI ALLE
OSSERVAZIONI/OPPOSIZIONI
DEI CITTADINI

Le controdeduzioni alle osservazioni dei cittadini riportate nel presente fascicolo sono state valutate sulla base
del testo integrale presentato dai richiedenti così come protocollato.
Le sintesi riportate in ogni scheda hanno il puro scopo di richiamare il contenuto delle osservazioni stesse per
facilitare la comprensione delle osservazioni presentate.
All’interno del presente fascicolo è stato inoltre introdotta, al n.159, l’autosservazione presentata dell’ufficio
Politiche del territorio, SIT del Settore IV Gestione territorio, Infrastrutture, Ambiente che riguarda
prevalentemente le correzioni di refusi e incongruenze che avrebbero impedito l’agevole uso dello strumento
urbanistico stesso.

ELENCO OSSERVAZIONI NUOVO PRGC
(periodo deposito dal 7 agosto al 18 settembre 2015)
N.ord. Prot. del Presentata da
1 55842 28/08/2015 FERNANDEZ Francisca in qualità di
legale rappresentante della ditta C.M.
Commercio Mobili srl
2 55861 28/08/2015 BRUSADIN Beniamino
3 55891 28/08/2015 PIGHIN Livio in qualità di procuratore dei
proprietari sigg. Feletto Teresina, Pighin
Fernando, Pighin Anna Maria, Pighin
Camilla, Pighin Luigi
4 56918 04/09/2015 arch. CANCIAN Andrea
5 56919 04/09/2015 arch. CANCIAN Andrea
6 56994 04/09/2015 ANDREATTA Benito
7 57010 04/09/2015 CUSIN Antonio
8 57011 04/09/2015 CORAL Anna Maria
9 57214 07/09/2015 ARCHETIPO COSTRUZIONI srl di arch.
Barreca e Sesso
10 57216 07/09/2015 SANTIN Ruggero e SANTIN Elisabetta
11 57803 10/09/2015 RIGO Renzo e RIGO Renato
12 57817 10/09/2015 PARROCCHIA SAN FRANCESCO
D’ASSISI – PN
13 57978 11/09/2015 SANTAROSSA Mara Franco Clelia
(anche via posta ordinaria con prot.
61353 del 23.09.2015)
14 58065 11/09/2015 ZUZZI Marco e Valentino x S.p.A.
Società di macinazione
15 58070 11/09/2015 FALOMO Luciano
16 58905 16/09/2015 SCORRANO Alberto in qualità di
amministratore unico della società
Engeco srl di Cordenons ed in qualità di
procuratore dei sigg. Milani Serafina e
Brusadin Bruno
Brusadin Bruno
Brusadin Bruno
Brusadin Bruno

Brusadin Bruno
21 58915 16/09/2015 IMMOBILIARE VALTRAMONTINA SPA
22 58976 16/09/2015 NOSELLA Danilo
23 58979 16/09/2015 NOSELLA Danilo
24 58989 16/09/2015 VALENTI Marco e VALENTI Alessandro
25 58993 16/09/2015 BARBARIOL Giuseppe
26 59003 16/09/2015 BRUSADIN Ivo e PICCIN Francesco
27 59008 16/09/2015 VALENTI Marco
28 59014 16/09/2015 DA ROS Mario e TOFFOLI Angelina
29 59016 16/09/2015 MALVANI Claudio in qualità di legale
rappresentante della società MATTEA srl
di Porcia
30 59024 16/09/2015 DE BORTOLI Walter
31 59027 16/09/2015 MOZZON Maria Assunta e MOZZON
Alessandra
32 59034 16/09/2015 RUGO Silvia Luciana
33 59037 16/09/2015 VENDRAME Gianni Franco
34 59039 16/09/2015 ROSSET Mario anche per conto di altre
persone
35 59047 16/09/2015 RAFFIN Piero
36 59050 16/09/2015 TOMADINI Sandra e RAFFIN Mario
37 59055 16/09/2015 TOMADINI Sandra in qualità di legale
rappresentante della ditta Maglio sas di
Porcia
38 59057 16/09/2015 CASAGRANDE Simone in qualità di
legale rappresentante della società
EDILGAMMA srl di Pordenonoe
39 59060 16/09/2015 VAGAGGINI Mauro in qualità di
Presidente dell’ATAP di Pordenone
40 59065 16/09/2015 RIGO Renzo e RIGO Renato
41 59068 16/09/2015 MARTEL Rosa Maria e MARTEL Ezio
42 59069 16/09/2015 CASETTA Marino in qualità di legale
rappresentante della società Programma
Costruzioni 3 srl
43 59072 16/09/2015 ROMANO Clara
44 59079 16/09/2015 FACIN Marina, MARCHI Anna, MARCHI
Andrea
45 59086 16/09/2015 FACIN Marina, MARCHI Anna, MARCHI
Andrea
46 59101 16/09/2015 PRATA Claudio
47 59103 16/09/2015 PASUT Gabriella
48 59107 16/09/2015 DE ANGELIS Alberto in qualità di legale
rappresentante della PARADISO srl
49 59109 16/09/2015 PUPPIN Flavio
50 59297 17/09/2015 SANTAROSSA Mara SANTAROSSA
Franco MONI detta BIDIN Maria Clelia

51 59300 17/09/2015 DE POL Anto (trasmissione telematica
da parte di Pignattari Giulio)
52 59372 17/09/2015 GOBBO Annalisa e GOBBO Daniela
Rosa
53 59373 17/09/2015 DEL BEN Guido in qualità di
amministratore unico e legale rappr. Ditta
Immobiliare Minerva srl di Pordenone
54 59377 17/09/2015 FURLAN Enrichetta in qualità di
Presidente del Consiglio di
amministrazione della CARINI Auto srl di
Pordenone
55 59381 17/09/2015 DA CORTE DE ABREU Maria Leonete
56 59386 17/09/2015 SALAMON Domenico, SALAMON Nerio
Mauro, SALAMON Laura, SALAMON
Gabriele, IUS Mauro
57 59389 17/09/2015 GIANNELLI Francesco
58 59394 17/09/2015 MEASSO Gianvico
59 59412 17/09/2015 CIMOLAI Roberto in qualità di legale
rappr. E Presidente cda società
immobiliare Cimolai Spa di Pordenone
60 59415 17/09/2015 ASQUINI Franco in qualità di legale rappr
società Real Asco srl di Udine
61 59419 17/09/2015 ASQUINI Franco in qualità di legale rappr
società Real Asco srl di Udine
62 59424 17/09/2015 DA PIEVE Antonella e BOSCARIOL
Umberto
63 59428 17/09/2015 BERGAMO Luigi per se a nome e per
conto di altri
64 59430 17/09/2015 CECERE Stefania
65 59432 17/09/2015 Don TONDATO Roberto – Rettore
Seminario Diocesano di Concordia-
Pordenone
66 59434 17/09/2015 CORBUCCI Fabio
67 59458 17/09/2015 BATTISTON Antonietta + altri 13
comproprietari
68 59460 17/09/2015 VOLPE Mario e SOLIMENO Paola
69 59788 17/09/2015 VIGNANDEL Walter e VIGNANDEL
Davide
70 59873 18/09/2015 BONETTI Alessandro in qualità di
amministratore unico società INEXO srl
di Imola
71 59879 18/09/2015 PRESOTTO Simone in qualità di
procuratore Lidl Italia srl
72 59881 18/09/2015 VAZZOLER Enrico
73 59897 18/09/2015 TOLUSSO Paolo in qualità di legale
rappresentante ditta Tolusso Costruzioni
srl, PARISINI Bruno, DE CARLO
Gemma,, PARISINI Mauro
74 59899 18/09/2015 ONGARO Roberto in qualità di
Presidente della società Pordenone Fiere
Spa

75 59903 18/09/2015 BOMBEN Matilde, BOZZATELLO
Gabriella, TERPIN Francesco, GANDI
Antonella, GANDI Michele, SIMONETTI
Nicolò
76 59906 18/09/2015 CITTADINI residenti in Via Leo Girolami
(primo firmatario Trame Andrea)
77 59909 18/09/2015 VENDRAMINI Danny e PRESOTTO
Claudia
78 59915 18/09/2015 CORRADO Francesco
79 59918 18/09/2015 MICHELUZ Giuseppe
80 59920 18/09/2015 ANTONIOLLI Sannio in qualità di legale
rappr. Società Antoniolli srl
81 59923 18/09/2015 ANTONIOLLI Sannio e ANTONIOLLI
Ezio
82 59926 18/09/2015 MARCUZ Mara
83 59932 18/09/2015 GIACOMELLI Vittorio, MAGNINO
Gisella, BANDIZIOL Paolo, MIOR Anna
Lucia, MAURO Danilo, FARAONI Luca,
BRUSADIN Monica
84 59935 18/09/2015 CECCHIN Giovanna
85 59939 18/09/2015 PASINI Dina Libera, PASINI Renata
86 59940 18/09/2015 BADANAI SCALZOTTO Gidio
87 59943 18/09/2015 LORENZET Giorgio, LORENZET
Luciana, LORENZET Renato
88 59947 18/09/2015 BOMBEN Nalida, ZILLI Pietro, ZILLI
Aldo, TOMASI Francesca, TOMASI
Monica, TOMASI Roberto, BETTOLI
Derna
89 59955 18/09/2015 BORTOLIN Giorgio, NACCARATO
Marina
90 59957 18/09/2015
Integrata il 23/10/2015
Prot.69125
PALAZZIN Simone
91 59959 18/09/2015 COLUSSI Mauro x per se e per conto di
Colussi Bruno, Colussi Giorgio, Lucati
Velia, Colussi Guglielmo, Colussi
Sabrina, Scodellaro Bruna
92 59963 18/09/2015 SIST dott. Maurizio – Direttore Generale
Policlinico S. Giorgio
93 59968 18/09/2015 MARTINI Andrea e MARTINI Marco
94 59983 18/09/2015 PERISSINOT Elisabetta e PERISSINOT
Serena
95 60016 18/09/2015 ASD Festa in Piassa Villanova
96 60019 18/09/2015 MONTICO Laura, MANZON Lucio,
MANZON Mauro, MANZON Bruna,
FAVERO Amelia
97 60024 18/09/2015 FARINELLA Stelvio, LOVISA Rosanna,
FARINELLA Alessandro, FARINELLA
Stefano
98 60028 18/09/2015 MAZZEGA SBOVATA Giacomo

99 60045 18/09/2015 CARONCINI Davide, ROSSI Elena,
BOSCHIAN Claudia, BOSCHIAN
Antonio, BOSCHIAN Marina
100 60047 18/09/2015 GAI Pietro, SANTAROSSA Paolo, GAI
Paola, ZANUSSI Enrico, DEL ZOTTO
Mauro
101 60056 18/09/2015 COCOZZA Vincenzo in qualità di legale
rappr ditta Cocozza srl di Pordenone
102 60058 18/09/2015 MOZZON Renato-Luisa-Gabriella-
Rosetta-Daniela-Andrea-Antonio-Anna
Maria-Cristina-Cristian-Stefano, DE
BIASIO Lina
103 60059 18/09/2015 FALOMO Maria Rosa
104 60061 18/09/2015 GIONTELLA Sabrina, MARINI Dario,
MARZINOTTO Paola, NEGRO Michele,
VESPO Giuseppe rappresentanti del
Comitato Salute Pubblica Bene Comune
di Pordenone
105 60066 18/09/2015 ANCE Pordenone
106 60068 18/09/2015 Ordine degli architetti PPC della
Provincia di Pordenone (il Presidente:
arch. Pierini) e Ordine Ingegneri della
provincia di Pordenoone (il Presidente:
ing. Natalucci)
107 60072 18/09/2015 LORENZON Claudio in qualità di legale
rappr. Ditta CO.SP.EDIL. srl di Fiume
Veneto
108 60079 18/09/2015 BAREI Luigi rappr. Giglio sas
109 60081 18/09/2015 PIGAT Olga, GIRARDI Paola, GIRADI
Paolo, GIRARDI Sante, GALANTE
Remigio, PAVAN Maria Teresa,
CONFICONI Gianfranco, BERTOLI Alba
110 60084 18/09/2015 Integrata il
13/01/2016 Prot.3449 del
18/01/2016
MIO prof. Chiara in qualità di Presidente
Banca Popolare Friuladria spa di
Pordenone
111 60085 18/09/2015 IANNA Paolo
112 60089 18/09/2015 PIGAT Olga, GIRARDI Paola, GIRADI
Paolo, GIRARDI Sante
113 60091 18/09/2015 DREAMS HOUSE snc di Anese Fabio e
Celeprin Antonio
114 60092 18/09/2015 FALCONIERI Giovanni, PEZZOT Maura
115 60093 18/09/2015 REDIGONDA arch. Massimo Augusto
116 60094 18/09/2015 BELLET Rina
117 60097 18/09/2015 CATTAI Aldo srl e FELETTO Fides
118 60101 18/09/2015 SCHIZZI Maria Teresa, TEDESCHI
Mario, TEDESCHI Fulvia, PACETTO
Laura, PACETTO Piero
119 60104 18/09/2015 ROSSET Eugenio in qualità di legale
rappr. Fondazione Opera Sacra Famiglia
di Pordenone

120 60105 18/09/2015 ROSSET Eugenio in qualità di legale
rappr. Fondazione Opera Sacra Famiglia
di Pordenone
121 60106 18/09/2015 LOBBIA Mario in qualità di legale rappr.
Ditta Electrolux Professional spa di
Pordenone
122 60110 18/09/2015 PESSOT Marco anche per conto di
PESSOT Liliana, PESSOT Cecilia,
PESSOT Stefano, PESSOT
Giambattistia
123 60113 18/09/2015 PRESOTTO Raffaelo anche per conto di
Presotto Mario e Presotto Andreino
124 60114 18/09/2015 ZANCO Fabio legale rappr. Ditta EL.CO
ELETTRONICA srl di Conegliano e
EL.CO FRIULI srl di Pordenone – VIOL
Patrizio – CORAZZA Anna Maria –
CORAZZA Fanny - ROS Clementina –
CORAZZA Paola – TAIARIOL Marco snc
125 60118 18/09/2015 ABBATE Cristiano e PIN Rossella
126 60119 18/09/2015 CASETTA Mirella, GRIZZO Cirillo,
GRIZZO Jole, PILLON Sabrina,
RAGOGNA Delfina, CIPOLAT Vera, DEL
ZOTTO Maria Antonietta
127 60359
60362
21/09/2015 INTERPORTO – CENTRO INGROSSO
di Pordenone
128 60364 21/09/2015 IMMOBILIARE NETTUNO Srl in persona
del legale rappr. Andrea Frisan anche
per conto di Zanussi Antonia, Zanussi
Antonella, Cleade Marzola, Giulia Tamai
129 60399 21/09/2015 ing. Loretta Del Col – responsabile S.S.
Nuovo Ospedale
130 60412 21/09/2015 DE MARCO Mauro – FACCHIN Mara
131 60427 21/09/2015 ZANETTI Anna Maria, GAY Giuseppe
132 60431 21/09/2015 MORETTO Giuseppe legale rappr ditta
Moretto Giuseppe srl
133 60432 21/09/2015 MOZZON Fabrizio, CHIMENTO Roberto
134 60433 21/09/2015 FABBRO geom. Massimo in qualità di
incaricato e figlio di PIVETTA Ada
135 60437 21/09/2015 PAVAN Agostino e PERESSON Paolo
per sé e per procura di Barbesin Rita,
Pavan Agostino, Pavan Alessandra,
Pavan Bruna, Pavan Franca, Pavan
Laura, Pavan Renzo, Pavan Francesco
136 60439 21/09/2015 BORTOLIN Milena
137 60447 21/09/2015
fuori termine
DE POL Anto
138 60451 21/09/2015 Integrata il
23/02/2016
Prot.13173 del 24/02/2016
BABUIN Eleonora
139 60453 21/09/2015 PONTICIELLO Nicola per conto società
Serenissima Trading Spa di Verona

140 60454 21/09/2015 PONTICIELLO Nicola per conto delle
proprietà costitutive il “Centro
Direzionale” di Pordenone
141 60458 21/09/2015 Integrata il
04/12/2015
Prot.80289
SANTAROSSA Eliana, SANTAROSSA
Anna Maria
142 60460 21/09/2015 FALCOMER Andrea in qualità di
Presidente della società sportiva ASD
RUGBY PORDENONE
143 60462 21/09/2015 DEL PIERO Stefano
144 60465 21/09/2015 DE ROIA Luigi
145 60468 21/09/2015 PIGNAT Attilio legale rappr società
VIGNE Fantin Noda’r srl di Pordenone
149 60488 21/09/2015 CARLET Maria Antonietta e CARLET
Sergio
150 60493 21/09/2015 COPAT Costruzioni srl in persona di
Copat Marino
151 60499 21/09/2015 MOZZON Paolo e MOZZON Giovanni
152 60501 21/09/2015 MOZZON Giovanni e MOZZON Paolo
153 60504 21/09/2015 BRESIN Pia, BRESIN Dino, Zanier
Sergio
154 60506 21/09/2015 Integrata con
doc il 17.12.2015
Prot.85192
TOFFOLO Silvano legale rappr. Clara
sas
155 60509 21/09/2015
Integrata il 12.11.2015
Prot.74928 del 16.11.2015
FRESCO geom. Iginio
156 60564 21/09/2015 VIGNANDEL Walter, VIGNANDEL
Davide
157 60821 21/09/2015 PISU Alessandro coordinatore 9
dicembre libero
158 60840 21/09/2015
Prot.3941 del 19.01.2016
FABBRO geom. Massimo in qualità di
tecnico incaricato sig.ra De Marchi
Luciana
159 60034 18/09/2015
Prot.4557 del 21.01.2016
ZOFREA Antonio Dirigente del Settore IV
del Comune di Pordenone
TONEGUZZI Marco P.O. Unità Operativa
Complessa Politiche del territorio, SIT
160 65619 12/10/2015
fuori termine
BORANGA PAOLA presidente
fondazione PIA Baschiera
161 65583 12/10/2015
fuori termine
ZUCCOLO ANNA E LUCA, MIOTTO
GIUSEPPINA

162 81424 10/12//2015
fuori termine
VAZZOLER Gianfranco
163 81903 11/12/2015
fuori termine
LAURITA Roberto - Parrocchia San
Giorgio
164 0007 04/01/2016
fuori termine
CANCIAN Andrea incaricato Sig.Brisotto
Damiano
165 1678 11/01/2016
fuori termine
TABARO Danilo per se e per Tabaro
Giannino
166 1859 11/01/2016
fuori termine
DATTOLI Francesco – BSG Caldaie
167 3144 15/01/2016
fuori termine
STIVAL Paola legale rappresentante ditta
Stival Ottorino
168 4216 19/01/2016
fuori termine
CARRARA Armando e MILANO Rosa
169 5432 25/01/2016
Oltre il 21.01.2016
BABUIN Donatella, Giordana, Luisa,
Michela, Vittorio, Fortunata, Iva, Luciana,
paolo e DE NADAI Ines.
170 8672 04/02/2016
Oltre il 21.01.2016
ZANETTE Gianluigi, Maurizio e Roberto
171 12106 19/02/2016
Oltre il 21.01.2016
TURCO Bruna e MARINI Leonardo

PRGC – OSSERVAZIONE/OPPOSIZIONE N° 1
CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Fernandez Francisca in qualità di legale rappresentante della ditta C.M.
Commercio Mobili s.r.l. per il mappale 413 del foglio 30
Pervenuta il
25.08.2015
Prot. 0055842/A
del 28.08.2015
CONTENUTO DELL’OSSERVAZIONE
CHIEDE
1) che il terreno di proprietà destinato dal Nuovo PRGC a zona “ E6 di preminente interesse agricolo e
produttivo” venga destinato a zona B1 in continuità ed aderenza con il lotto prospiciente al fine di dargli
uniformità.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale C. Operativa NTA Schede A.T. VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
PROPOSTA: 1) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) È’ in continuità con tessuto agricolo e contrasta con l’obiettivo del Piano finalizzato al
contenimento del consumo di suolo.

ESTRATTI
Inquadramento territoriale Estratto catastale
Estratto Ortofoto
Estratto POC

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Brusadin Beniamino in qualità di proprietario del terreno distinto catastalmente
al foglio 29 mappale n. 38.
Pervenuta il
26.08.2015
Prot. 0055861/A
del 28.08.2015
CHIEDE
1) la modifica del punto 4 “INDICI URBANISTICI ED EDILIZI” dell’articolo 68, in particolare che siano rivisti gli
attuali indici (i.f:), da 0,03 m³/m² ad almeno un valore pari a 0,1 m³/m²;
2) in subordine la modifica di zona da “verde privato a “E6 zona di preminente interesse agricolo-produttivo”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Gli indici di edificabilità dei terreni agricoli è fissato dal PURG e quindi non risulta
modificabile.
2) Nel disegno complessivo risulta incongruo identificare una zona agricola all’interno di un
tessuto edificato prevalentemente a destinazione residenziale. Questo ha motivato la
scelta del VP.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Pighin Livio in qualità di procuratore di: Feletto Teresina, Pighin Fernando,
Pighin Anna Maria, Pighin Camilla e Pighin Luigi – proprietari degli immobili
censiti catastalmente al foglio 16, mappali nn. 1439, 1440, 1634 e 1635.
Pervenuta il
26.08.2015
Prot. 0055891/A
del 28.08.2015
CHIEDE
Per la B/RU 18
1) che sia eliminata la quota volumetrica perequativa in quanto si ritiene inapplicabile in un’area già urbanizzata
ed edificata per la quale la proprietà ha già corrisposto gli oneri. Inoltre l’area in esame non produce consumo
di suolo e, in riferimento all’art. 60 della L.R. 19/2009, la stessa potrebbe essere destinata all’attuazione diretta;
2) che la quota perequativa non sia un obbligo ma un’eventuale scelta dell’imprenditore per avere ulteriore
volumetria nelle sole aree soggette a riqualificazione urbana;
3) che ai fini della perequazione e/o compensazione, l’Amministrazione consideri anche le proprietà ed i lavori
eseguiti dagli scriventi per interventi di viabilità e pista ciclabile; a tale proposito la proprietà è disponibile a
“compensare” con la cessione delle aree di viale Grigoletti, Via Rorario e via Casarsa;
4) che sia chiarito il valore prescrittivo o indicativo dei contenuti delle schede delle B/RU;
5) che le indicazioni di cui alla scheda specifica siano valutate alla luce di un effettivo progetto edilizio. Infatti
l’ambito ha una superficie limitata entro la quale è difficile far coesistere fasce filtro, percorsi pedonali, fascia di
mitigazione, unità elementare di verde, parcheggi pubblici per la residenza ed il terziario, nonché il volume
edilizio di progetto. In sintesi sembra che le indicazioni contenute nella scheda siano in contraddizione con la
parte normativa generale;
6) dal momento che lo standard di verde per abitante teorico è stato aumentato da 6 a 9 m² si ritiene che allo
stesso parametro debbano concorrere anche le fasce filtro perimetrali e le fasce di mitigazione.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale C. Operativa NTA Schede A.T. X VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
PROPOSTA: 1) PARZIALMENTE ACCOLTA
2) NON ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
4) ACCOLTA
5) NON ACCOLTA
6) PARZIALMENTE ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Viene eliminata la perequazione nelle B/RU ritenendo che tale scelta rappresenti un
ulteriore stimolo alla rigenerazione del tessuto edilizio esistente, obiettivo del PRGC. Non è
pensabile invece assoggettare ad attuazione diretta un’area così ampia che deve, nel
progetto, contemplare azioni di ridisegno urbano demandabili solo allo strumento
dell’attuazione indiretta;
2) Vedi punto 1);
3) Vedi punto 1);
4) Già specificato all’art. 50 delle NTA del PRGC e nella premessa dell’elaborato CO A 2a e
nella scheda dedicata; non è quindi necessaria alcuna modifica nel PRGC;
5) La volumetria indicata rappresenta il massimo volume realizzabile e non il volume da
realizzare (comma 3, art. 11 NTA);
6) Trattasi di refuso, il parametro di riferimento è 5 m2; vengono conseguentemente
modificate tutte le schede.

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente:Cancian Andrea Pervenuta via PEC il:
04.09.2015
Prot. 0056918/A
CHIEDE
1) Una modifica alle Norme Tecniche di Attuazione, in particolare all’art. 7 punto 20 lettera c) che così recita:
c) Eventuali parapetti o altri elementi architettonici emergenti dalla copertura non vengono considerati se di
altezza inferiore ad 1,00 m, misurata dall’estradosso del solaio; oltre tale dimensione, i suddetti elementi
concorrono alla definizione di altezza.
Aggiungendo dopo la parola inferiore le parole “o uguale” inserendo, magari le prescrizioni previste dal D.M.
256/89 nel caso queste aree risultassero accessibili da parte di persone non strettamente connesse alla
manutenzione delle coperture, per le quali sono già previsti, dal D.Lgs 81/2008, sistemi di ancoraggio e anti –
caduta.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale C. Operativa NTA X Schede A.T. VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
PROPOSTA: 1) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica l’articolo 7 punto 20 lettera c) delle NTA inserendo dopo la parola “inferiore” le
parole “o uguale”.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente:Cancian Andrea Pervenuta via PEC il
04.09.2015
Prot. 0056919/A
CHIEDE
1) che la B/RU 48 sia assimilabile ad un’attuazione diretta con I.f. 2.00 m³/m²;
2) che la B/RU 49 sia assimilabile ad una zona B0.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto trattasi di ambito che richiede una riqualificazione unitaria;
2) Vedi punto 1).

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Andreatta Benito per i terreni distinti catastalmente al F. 10 mappali nn. 453,
454 e 455
Pervenuta il
02.09.2015
Prot. n. 0056994/A
del 04.09.2015
CHIEDE
1) che il terreno di proprietà destinato dal Nuovo PRGC a zona “ E6 di preminente interesse agricolo e produttivo”
venga destinato a zona B1 - RESIDENZIALE A BASSA DENSITA'
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) È in continuità con tessuto agricolo e contrasta con l’obiettivo del Piano finalizzato al

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Cusin Antonio in qualità di proprietario del terreno distinto catastalmente al F.
26 mappale n. 127
Pervenuta il
04.09.2015
Prot. 0057010/A
CHIEDE
1) che il terreno di proprietà destinato dal Nuovo PRGC a zona “ C - AREE DI ESPANSIONE ASSOGGETTATE
A PIANO ATTUATIVO - PAC 33” venga destinato a zona B1 - RESIDENZIALE A BASSA DENSITA' come di
fatto lo era prima dell’approvazione della variante al PRGC n° 77
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Il lotto ha una superficie di 6150 m² ca che necessita quindi, di un disegno complessivo
identificabile solamente con l’attuazione indiretta.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Coral Anna Maria in qualità di proprietario del terreno distinto catastalmente al
F. 26 mappale n. 127
Pervenuta il
04.09.2015
Prot. 0057011/A
CHIEDE
1) che il terreno di proprietà destinato dal Nuovo PRGC a zona “ C - AREE DI ESPANSIONE ASSOGGETTATE
A PIANO ATTUATIVO - PAC 33” venga destinato a zona B1 - RESIDENZIALE A BASSA DENSITA' come di
fatto lo era prima dell’approvazione della variante al PRGC n° 77
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Il lotto ha una superficie di 6150 m² ca che necessita quindi di un disegno complessivo
identificabile solamente con l’attuazione indiretta.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: ARCHETIPO Costruzioni s.r.l. per un terreno posto in via Nogaredo. Pervenuta il
01.09.2015
Prot. 0057214/A
del 07.09.2015
CHIEDE
1) che venga rimosso il tratteggio “Ridefinizione del Fronte urbano” che impone la distanza minima pari a 3 metri.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale C. Operativa X NTA Schede A.T. VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si elimina il tratteggio, come da richiesta dell’osservante, in quanto il permesso di costruire
è già stato già rilasciato.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Santin Ruggero e Santin Elisabetta in qualità di comproprietari dell’immobile
sito in Viale Martelli e distinto catastalmente al fg. 20 mapp. 1639 adiacente
alla B/RU 9 Ex Bagni Pubblici.
Pervenuta il
04.09.2015
Prot. 0057216/A
del 07.09.2015
CHIEDE
1) di prevedere la revoca/rielaborazione del B/RU 9 convenzionata e non di sua proprietà;
2) l’introduzione di nuove norme che consentano il recupero e la riqualificazione dell’edificio affacciato su Viale
Martelli nel rispetto degli allineamenti esistenti sulla via pubblica.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) La B/RU in oggetto, di iniziativa privata, è vigente e già convenzionata; sono fatte salve
pertanto tutte le condizioni della convenzione stipulata. L’eventuale rielaborazione potrà
avvenire solo a seguito di una richiesta da parte della proprietà;
2) vedi punto 1).

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Rigo Renzo e Rigo Renato in qualità di comproprietari dell’immobile sito in
Viale Libertà e distinto catastalmente al fg. 22 mapp. 999.
Pervenuta il
09.09.2015
Prot. n. 0057803/A
del 10.09.2015
CHIEDONO
1) di ampliare la zona residenziale sino ad una profondità di circa 22/23 m ottenendo così una superficie
complessiva di circa 680/700 m²;
2) di aumentare l’Indice di edificabilità fondiaria a 1.5.m³/m² in analogia alle aree edificabili circostanti.
La presente istanza è superata da quella presentata in data 14.09.2015 prot. n. 0059065/A, con la quale la
Proprietà chiede l’archiviazione della presente.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
PROPOSTA: Assorbita dalla risposta all’osservazione N. 40
MOTIVAZIONI:

CATEGORIA
F
PRESENTATA DA
Richiedente: Furlan don Giancarlo in qualità di parroco pro tempore nonché legale
rappresentante della parrocchia S. Francesco con sede in P.zza S. Gottardo,
3 proprietaria del terreno distinto catastalmente al F. 18 mappale n. 616.
Pervenuta il
09.09.2015
Prot. 0057817/A
del 10.09.2015
CHIEDE
1) di ampliare la zona destinata a VA/CL includendo la particella n. 616.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto l’azzonamento della tavola CO 07 riconosce già la destinazione VA/CL per il
mappale 616 oggetto dell’ osservazione. Non è quindi necessaria alcuna modifica nel
PRGC.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Santarossa Mara, Franco e Clelia per il terreno di proprietà distinto
catastalmente al F. 30 mappale n. 354
Pervenuta via PEC il
11.09.2015
Prot. 0057978/A
CHIEDONO
1) che il terreno di proprietà destinato dal Nuovo PRGC a zona “ E6 di preminente interesse agricolo e produttivo”
venga destinato a zona RESIDENZIALE al fine di consentire la costruzione di tre abitazioni diverse.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) È in continuità con tessuto agricolo e contrasta con l’obiettivo del piano finalizzato al

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Zuzzi Marco e Valentino in qualità rispettivamente di Vice Presidente e
Amministratore Delegato della S.p.a. Società di Macinazione con sede a PN in
L.go S. Giacomo, 1
Pervenuta il
10.09.2015
Prot. 0058065/A
del 11.09.2015
CHIEDONO
1) che il PAC 80 consenta il recupero di tutta la volumetria e della superficie esistente compresi i volumi tecnici,
impianti/silos e altri locali destinati alla produzione industriale.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Viene modificata la scheda prevedendo che il recupero di tutta la volumetria esistente,
compresi i volumi tecnici, impianti/silos e altri locali destinati alla produzione industriale, sia
realizzabile solo nel caso che l’attività in essere venga trasferita, in zona propria, all’interno
del territorio comunale.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Falomo Luciano in qualità di proprietario del terreno distinto catastalmente al
F. 6 mappale n. 47 compreso nel PAC 60.
Pervenuta il
10.09.2015
Prot. 0058070/A
del 11.09.2015
CHIEDE
1) in via principale che vengano ripristinate le condizioni urbanistiche del PRGC vigente;
2) in via subordinata che venga eliminata la fascia di filtro agro ambientale prescrivendo in alternativa una fascia
verde, che la concentrazione fondiaria sia prevista sull’intero ambito e che sia eliminato il ricorso al
reperimento del volume dal mercato dei crediti volumetrici.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto la richiesta è in contrasto con gli obiettivi del Piano;
2) in quanto gli elementi per i quali si chiede l’eliminazione risultano essere quelli necessari a
garantire la sostenibilità ambientale dell’intervento, come verificati anche dalla VAS.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: SCORRANO Alberto in qualità di:
- Amministratore unico della società Engeco s.r.l proprietaria degli immobili distinti
catastalmente al F. 26 mappali nn. 629, 633, 636, 640, 643, 685, 686, 687 e 881;
- Procuratore dei sigg. Milani Serafina e Brusadin Bruno comproprietari immobili distinti
catastalmente al F. 26 mappali nn. 525, 671, 673, 674 e 880
Pervenuta il
16.09.2015 via PEC
Prot. 58905/A
CHIEDE
1) lo spostamento, in asse con la SS13, della rotatoria posta all’intersezione con via Fornace e conseguenti
modifiche azzonative tese a salvaguardare l’abitato residenziale a nord di via Fornace nonché l’individuazione
di una viabilità pubblica a supporto delle attività produttive e commerciali che si attestano sulla SS13.
2) confermare la validità del PAC 34 già approvato per un periodo di 12 mesi dall’approvazione del nuovo PRGC,
consentendo varianti distributive interne, tale opportunità dovrà essere esplicitata all’art. 57 delle NTA.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale X C. Operativa X NTA Schede A.T. VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) si riconoscono quali aree per viabilità o verde di arredo tutte le attuali aree pubbliche o di
uso pubblico esterne alle recinzioni che costituiscono l’attuale intersezione viaria; tale
modifica permette lo spostamento della rotatoria verso l’asse della SS13. Vengono inoltre
corretti i refusi cartografici che prevedono la sovrapposizione della zona B1 con la zona a
viabilità. La proposta presentata che riguarda la ridefinizione del sistema viario a scala
maggiore non può essere accolta in questa fase in quanto coinvolge diverse proprietà che
non hanno sottoscritto l’osservazione. Tale ipotesi viene pertanto inserita nella tavola CS
19b (componente strutturale) e sarà oggetto di specifico studio viario;
2) in quanto in contrasto con le impostazioni generali del PRGC;

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Scorrano Alberto in qualità di:
- Amministratore unico della società Engeco s.r.l proprietaria degli
immobili distinti catastalmente al F. 26 mappali nn. 629, 633, 636, 640,
643, 685, 686, 687 e 881;
- Procuratore dei sigg. Milani Serafina e Brusadin Bruno comproprietari
immobili distinti catastalmente al F. 26 mappali nn. 525, 671, 673, 674 e
880
16.09.2015
Prot. 0058907/A
CHIEDE
1) siano rettificati i dati delle superfici riferite al PAC 71 e riportati nella tav. CO 03 e nella tav. CO A2b;
2) sia rettificata la perimetrazione del PAC 71 escludendo le sponde del canale industriale privato Amman in
quanto non interessabili da alcuna pianificazione nella coerenza del nuovo P.R.G.C. La loro permanenza
costituirebbe per noi danno per l'eventuale mancata adesione della proprietà che non ha alcun interesse
concreto alla attuazione del PAC 71;
3) sia rettificata la scheda PAC 71 - indicazioni progettuali Area di trasformazione - aree greenfield commerciali,
eliminando l'errore grafico costituito da una errata perimetrazione con sovrapposizione dell'area del PAC 71
sulla area di pertinenza del PAC 34 e riduzione conseguente dell'area.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
3) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) La superficie territoriale riportata nelle schede è da intendersi indicativa, in quanto la
superficie utilizzabile ai fini dell’applicazione dell’indice territoriale deve essere quella
rilevata topograficamente in sede di progettazione del PAC;
2) in quanto non richiesto dal proprietario dell’area;
3) in quanto le planimetrie contenute nelle singole schede riportano perimetri diversi.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
643, 685, 686, 687 e 881;
880
16.09.2015
Prot. 0058908/A
CHIEDE
1) in coerenza con quanto previsto dalle schede operative per il PAC 34 ed il PAC 71, nelle quali è previsto
l'accesso da via Fornace e la salvaguardia del Parco di villa De Marchi-Milani, va evidenziato che l'accesso al
PAC 71 da via Fornace deve avvenire attraverso una servitù passiva di solo passaggio sul PAC 34 a favore del
PAC 71, non costituendo questo presupposto per la qualificazione di Complesso Commerciale così come
chiarito dalla Comunicazione Regionale prot. n. 20283/prod.comm-29/05/PQ del 11.8.2010;
2) sia ripristinata la coerenza tra i grafici di PRGC operativi e le schede dei comparti riducendo nella scheda del
PAC 71 la larghezza della fascia filtro lungo il canale Amman a 10 m così come indicato nella tavola di PRGC;
3) di precisare la differenza tra "piano di coordinamento", che riguarda l'impianto urbanistico, e il concetto di
"complesso commerciale" che si verifica quando vi è una connessione funzionale così come specificato nella
citata Comunicazione regionale;
4) che la progettazione del PAC 71 si estenda anche alla zona EB agricola contermine (non B6 come
erroneamente riportato nella richiesta);
5) di eliminare la previsione di marciapiede su via Fornace presente nella scheda operativa del PAC 71;
6) di ammettere la destinazione d’uso complementare residenziale per il 48% delle superfici utili ammissibili nel
PAC 71;
7) di inserire nella relazione di flessibilità la possibilità di trasferire diritti volumetrici tra zone omogenee
contermini;
8) che le zone EB adiacenti alle aree di tutela dei pozzi dell’acquedotto siano normate dalle NTA;
9) che l’art.61.6 delle NTA “interventi edilizi ammessi” venga integrato con: “integrazione delle aree contermini per
la realizzazione di pertinenze ad essa connesse;
10) che l’art. 61.8 venga modificato al fine di poter pianificare e rispettare la congruità eco sistemica delle aree in
continuità con le aree del PAC 71 poste ad est;
11) che l’art. 61.3 non contempli esclusivamente interventi infrastrutturali nel rispetto dell’equilibrio idrogeologico
ed ambientale.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale X C. Operativa NTA Schede A.T. X VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
4) NON ACCOLTA
5) NON ACCOLTA
6) NON ACCOLTA
7) NON ACCOLTA
8) NON ACCOLTA
9) NON ACCOLTA

10) NON ACCOLTA
11) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto i dati e gli schemi progettuali riportati nelle singole schede hanno valore
indicativo e sono orientativi per la predisposizione dei progetti di trasformazione (CO
A12b). L’intervento di carattere edilizio verrà valutato in coerenza con le specifiche norme
di settore e con il Piano della grande distribuzione;
2) in quanto trattasi di un refuso che va corretto ripristinando i 10 m;
3) in quanto il piano di coordinamento avrà lo scopo di coordinare le indicazioni progettuali di
carattere urbanistico, ambientali e funzionali già contenute nelle schede dei PAC 71 e 34.
La classificazione del futuro intervento urbanistico ed edilizio verrà conformata rispetto alle
leggi vigenti ed ai piani di settore comunali in materia di commercio;
4) in quanto nelle zone agricole sono consentiti esclusivamente gli interventi previsti all’art.
64 delle NTA;
5) in quanto si confermano i contenuti progettuali delle schede normative che riguardano il
PAC 71, ricordando che gli indirizzi progettuali contenuti nelle schede hanno valore
indicativo e non prescrittivo;
6) in quanto nelle zone H non è ammessa la destinazione residenziale in base alla normativa
sovraordinata (PURG);
7) in quanto non coerente con l’impostazione generale del Piano;
8) in quanto la normativa relativa alle zone EB risponde già perfettamente ai requisiti di
carattere ambientale, igienico-sanitario;
9) in quanto nelle zone agricole sono consentiti esclusivamente gli interventi previsti all’art.
61 delle NTA e la richiesta non è coerente con l’impostazione del Piano relativamente alle
zone agricole;
10) in quanto sono consentiti esclusivamente gli interventi previsti al “Capo 2 - zone agricole”
e la richiesta non è coerente con l’impostazione del Piano relativamente alle zone
agricole;
11) in quanto in contrasto con l’impostazione generale del Piano.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
643, 685, 686, 687 e 881;
880
16.09.2015
Prot. 0058909/A
CHIEDE
1) che per il PAC 34 venga azzerata la quota perequativa in quanto verranno realizzate opere di interesse
“qualificato pubblico” costituito dalla strada interna per la riconnessione dei lotti Magrin – Carniel;
2) la modifica alla scheda normativa del PAC 34 relativamente a refusi nella quantificazione della St;
3) che la riperimetrazione del PAC 34 corrisponda ai limiti di proprietà Brusadin- Bruno- Milani- e Engeco.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto il Piano adottato non prevede la viabilità pubblica;
2) trattasi di refuso; la scheda verrà conseguentemente modificata;
3) in quanto non richiesto dal proprietario dell’area.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
643, 685, 686, 687 e 881;
880
16.09.2015
Prot. 0058911/A
CHIEDE
1) che nell’ambito del PAC C1-11 sia prevista una quota del 50% per: edilizia residenziale libera, edilizia
convenzionata, edilizia in housing sociale e case parcheggio;
2) che le NTA precisino che non costituisce “complesso commerciale” l’insieme di strutture di vendita di media
distribuzione se le stesse sono previste da un piano di coordinamento;
3) di aggiornare il Piano del settore del commercio indicando come grande distribuzione solo il PAC 34 in quanto il
PAC 71 adiacente avrà una accesso autonomo attraverso il PAC 34;
4) modificare la relazione di flessibilità inserendo “nei limiti previsti dall’indice di perequazione Ip è possibile
trasferire diritti volumetrici da un PAC ad uno contermine appartenente alla stessa ZTO”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
4) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto non richiesta dalla Proprietà dell’area e in contrasto con le norme sovraordinate
(PURG);
2) in quanto il piano di coordinamento ha lo scopo di coordinare le indicazioni progettuali di
carattere urbanistico, ambientali e funzionali. La classificazione dei futuri interventi urbanistici
ed edilizi è soggetta al rispetto delle leggi vigenti e dei piani di settore comunali in materia di
commercio;
3) in quanto il PRGC non costituisce modifica al Piano di settore del commercio della grande
distribuzione;
4) in quanto il PRGC non prevede trasferimento di volumi tra piani contermini.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Immobiliare Valtramontina s.r.l. per l’immobile censito catastalmente al F. 6
mappale n. 593.
16.09.2015
Prot. 0058915/A
CHIEDE
1) Il cambio di destinazione da zona E6- zona di preminente interesse agricolo ad H3- Zone per Attrezzature
Commerciali e Produttive di completamento.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Uno degli obiettivi del piano è quello di limitare l’impermeabilizzazione dei suoli. Pertanto si
conferma la destinazione agricola che risulta tra l’altro coerente con l’altro obiettivo del
Piano finalizzato al contenimento del consumo di suolo.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Nosella Danilo in qualità di proprietario degli immobili censiti catastalmente al
F. 26 mappali nn. 484 e 522 ed in qualità di Legale rappresentante della
società Nosella Michele e c. snc proprietaria dell’immobile censito
catastalmente al F. 26 mappale n. 126
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0058976/A
CHIEDE
1) che sia ripristinato il tracciato originario di Via Delle Acque;
2) che l’ R/VR all’interno del comparto C1.11 sia posizionato a cavallo delle due diverse proprietà con peso
proporzionale all’estensione di ciascuna proprietà.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto il nuovo tracciato è stato così identificato per mettere in sicurezza l’innesto della
via delle Acque con la SS 13;
2) in quanto non essendo l’indicazione grafica prescrittiva, sarà compito della proprietà
osservante proporre un disegno complessivo che, eventualmente, recepisca le loro
intenzioni. Non è quindi necessaria alcuna modifica nel PRGC.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Nosella Danilo in qualità di proprietario degli immobili censiti catastalmente al
F. 26 mappali nn. 484 e 522 ed in qualità di Legale rappresentante della
società Nosella Michele e c snc proprietaria dell’immobile censito
catastalmente al F. 26 mappale n. 126.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0058979/A
CHIEDE:
1) di ridurre la previsione di area a parco urbano comprensoriale R/PC lungo via delle Acque per consentire la
realizzazione del collegamento diretto di via delle Acque alla rotatoria all'incrocio di via Fornace con la S.S. 13;
2) lo spostamento della rotatoria all'incrocio di via Fornace con la S.S. 13 verso l'asse stradale della S.S. 13 e la
previsione di una barriera a verde a protezione dell'abitato;
3) lo spostamento della rotatoria all'incrocio di via Fornace con la S.S. 13 verso l'asse stradale della S.S. 13 e la
previsione di una barriera a verde a protezione dell'abitato;
4) l’individuazione dell'asse viario di collegamento tra via Fornace e le attività commerciali a sud del comparto
C1.11;
5) l’individuazione delle aree, non di proprietà del richiedente, da occupare a seguito della traslazione della
rotatoria tra via Fornace e la S.S. 13;
6) la conferma della previsione di una barriera a verde a protezione dell'abitato;
7) la riperimetrazione di una microarea del comparto C1.11 a confine con la zona B1, al fine di far rientrare la
stessa nella zona B1.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
3) NON ACCOLTA
4) NON ACCOLTA
5) NON ACCOLTA
6) NON ACCOLTA
7) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) il nuovo tracciato è stato identificato per mettere in sicurezza l’innesto della viabilità con la
S.S 13;
2) in quanto la richiesta di spostamento coinvolge diverse proprietà che non hanno
sottoscritto l'osservazione. Tale ipotesi progettuale potrà essere presa in considerazione
con una successiva variante specifica rivolta alla eventuale riconfigurazione complessiva
viaria dell’ambito e quindi viene inserita nella tavola CS 19b (componente strutturale);
3) si veda risposta punto 2);
4) la viabilità a servizio di tali attività non dovrà interferire con la S.S. 13 e le opere ad esse
connesse; ciò al fine di mettere in sicurezza l’intero sistema viario;
5) la richiesta di individuazione di tali aree coinvolge proprietà che non hanno sottoscritto
l'osservazione;
6) si veda risposta punto 2) in quanto correlata ad una eventuale futura riconfigurazione
complessiva viaria dell’ambito;
7) viene modificata la previsione cartografica.

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente: Valenti Marco e Alessandro in qualità di comproprietari dell’immobile censito
catastalmente al F. 20 mappali n. 970 compreso all’interno della B/RU 10
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0058989/A
del 16.09.2015
CHIEDONO
1) che la distanza dai confini di proprietà sia ridotta a 5.00 m con mantenimento della distanza tra pareti finestrate
pari a 10.00 m.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto la distanza dai confini di proprietà è specifica per ogni singola zona.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Barbariol Giuseppe in qualità di proprietario dell’immobile censito
catastalmente al F. 4 mappale n. 152 compreso all’interno del PAC 81
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0058993/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) lo stralcio del mappale indicato dal perimetro di PAC 81 riconoscendolo come zona H3 ad attuazione diretta;
2) mantenimento dell’accesso diretto su Via Montereale;
3) stralcio dal limite di fascia di rispetto stradale al fine di consentire eventuali ampliamenti.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale X C. Operativa X NTA Schede A.T. X VAS
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) L’attività in essere è già consolidata da molteplici anni e congruente come collocazione
rispetto al contesto urbano;
2) si conferma l’accessibilità attuale, ma che potrà variare in relazione a scelte di
sistemazione viabilistica;
3) via Montereale, per caratteristiche viabilistiche è una strada che necessita della fascia di
rispetto atta a garantire eventuali interventi di trasformazione.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedenti: Brusadin Ivo in qualità di proprietario dell’immobile censito catastalmente al F.
29 mappale n. 105;
Crosariol Lidia e Piccin Francesco in qualità di comproprietari dell’immobile
censito catastalmente al F. 29 mappali nn. 41 e 94.
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059003/A
del 16.09.2015
CHIEDONO
1) per il PAC C1.12 il ripristino delle previsioni del PRGC vigente.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Non essendo l’Amministrazione più interessata alla realizzazione di un polo scolastico, non
è più necessaria la “perequazione di comparto” così come individuata nel previgente
PRGC.

CATEGORIA
F
PRESENTATA DA
Richiedenti: Valenti Marco in qualità di proprietario dell’immobile censito catastalmente al F.
11 mappale n. 1826 sub. 13.
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059008/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) il riconoscimento della porzione del mappale n. 1826 destinato a scuola elementare (triangolo posto a nord-
est) come zona residenziale B1;
2) in alternativa che tale area rientri nel meccanismo della perequazione.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto si ritiene necessario che l’edificio scolastico abbia una pertinenza con distanza
dai confini atta a garantirne la manutenzione;
2) Non si riconosce nel meccanismo perequativo la tecnica utile al raggiungimento
dell’obiettivo desiderato dal richiedente; si individua in alternativa una possibile permuta tra
il terreno in zona B di proprietà comunale limitrofo alla scuola e l’area destinata a scuola di
proprietà del richiedente.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedenti: Da Ros Mario E Toffoli Angelina in qualità di comproprietari dell’immobile
censito catastalmente al F. 17 mappali nn. 36 e 37
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059014/A
del 16.09.2015
CHIEDONO:
1) il mantenimento della zona urbanistica vigente, ovvero B1.5;
2) la possibilità di incrementare la quota non residenziale oltre il 50% attuale.;
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) in quanto trattasi di refuso grafico;
2) in quanto la norma sovraordinata obbliga alla prevalenza residenziale (51%) nella zona
specifica.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedenti: Malvani Claudio in qualità di legale rappresentante della Società MATTEA s.r.l.
proprietaria dell’immobile censito catastalmente al F. 20/B mappale n. 458.
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059014/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) Il riconoscimento per l’area di proprietà della zona “residenziale ad alta densita’ - B4”;
2) in alternativa il ripristino delle previsioni del PRGC vigente, ovvero B/RU 7 senza l’obbligo della perequazione.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) L’area in oggetto richiede un intervento assoggettato a Piano Attuativo per i motivi di cui al
punto 2);
2) verrà prevista una zona B/RU estesa a tutta l’area di proprietà avente indice 4,0 m3/m2.
In accoglimento dell’osservazione n. 3 viene eliminato l’obbligo della perequazione.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedenti: De Bortoli Walter in qualità di proprietario dell’immobile censito catastalmente
al F. 16 mappali nn. 882, 1594 e 1596
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059024/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che venga ripristinata la zona omogenea B1,5 del PRGC vigente in luogo della previsione di corridoio
ecologico adottata dal nuovo PRGC.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica l’ambito destinato a corridoio ecologico e si ripristina la zona B1,5.

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente: Mozzon Alessandra e Maria Assunta in qualità di comproprietarie del mappale
118 censito al foglio 8.
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059027/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) per l’immobile destinato dal Nuovo PRGC a Zona “EB – ambiti agricoli di riequilibrio ambientale” compreso in
Zona di protezione dinamica dei pozzi dell’acquedotto di via San Daniele la possibilità di intraprendere l’attività
di “Bed & Breakfast”;
2) per l’immobile destinato dal Nuovo PRGC a Zona “EB – ambiti agricoli di riequilibrio ambientale” compreso in
Zona di protezione dinamica dei pozzi dell’acquedotto di via San Daniele la possibilità di intraprendere terziario
in genere;
3) l’ampliamento dell’attuale abitazione;
4) la possibilità di mantenere l’attuale accesso carraio da via Maestra Vecchia.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
3) NON ACCOLTA
4) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) L’attività di Bed & Breakfast risulta già ammissibile negli edifici esistenti ad uso abitativo.
Non è quindi necessaria alcuna modifica nel PRGC;
2) parte delle destinazioni definite genericamente terziarie risultano già ammissibili negli
edifici esistenti. Per questi non è quindi necessaria alcuna modifica nel PRGC;
3) la richiesta di ampliamento dell’attuale abitazione non risulta tra quelle consentite ai sensi
della norma idrogeologica (salvaguardia delle risorse idropotabili);
4) il mantenimento degli accessi esistenti è già consentito dall’art. 107 delle norme di Piano.
Non è quindi necessaria alcuna modifica nel PRGC.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Rugo Silvia Luciana in qualità di proprietaria dei mappali 1378 – 1162 – 164 -
165 censiti al foglio 40.
Pervenuta il
11.09.2015
Prot. 0059027 /A
del 16.09.2015
1) Considerato che il Nuovo PRGC, per i terreni di proprietà’, non prevede alcuna destinazione urbanistica è
richiesta la classificazione in zona E4 ovvero E5 ritenendo, destinazioni più consone al contesto ambientale di
riferimento, rispetto a quelle previste dal PRGC vigente, PAC 21 con destinazione residenziale e zona agricola
E4 Parco fluviale.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Trattasi di refuso grafico e di contesto ambientale limitrofo a zona edificata. Viene pertanto
inserita la zonizzazione Verde Privato Ambientale VP_A.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Gianni Franco Vendrame in qualità di proprietario del mappali 96 – 98 – 490
ex 95 censiti al foglio 6.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059037/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che la previsione di PAC 22 venga sostituita con l’attuazione diretta.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) L’attuazione diretta è in contrasto con la necessità di coordinamento formale per garantire
la qualità dell’intervento. Tuttavia il richiedente potrà chiedere l’attuazione ai sensi dell’art.
50 comma 5 delle NTA (permesso di costruire convenzionato).

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Rosset Mario, in nome e per conto di Bomben Angelica, Brusadin Agostino,
Buscaglia Ivano, Renzo, Rosa Maria, Tullio, Nalesso Gina, proprietari del
mappale 254 censito al foglio 6.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059039 /A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) una zona urbanistica confermativa dell’attuale attività di autolavaggio nei limiti degli impianti esistenti in
sostituzione della previsione di Verde di arredo urbano.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI 1) Viene integrato l’art. 100 delle NTA definendo prescrizioni normative in relazione alla
destinazione d’uso richiesta.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Raffin Piero, in qualità di proprietario dell’immobile sito in via B. Marcello n° 5
proprietario del mappale 1124 censito al foglio 21
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059047/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) la modifica da Parco Urbano Comprensoriale – R/PC a zona residenziale.
AMBITO DI INFLUENZA
C.Strutturale C. Operativa NTA Schede A.T. VAS
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) La casa è esistente ed è in fase in ristrutturazione. L’intervento in essere risulta già
attuabile e compatibile con la destinazione individuata. Non vi è quindi la necessità di
cambio di destinazione che ridurrebbe il valore ambientale dell’area.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente:Tomadini Sandra e Mario Raffin, in qualità proprietari di unità immobiliari nel
fabbricato di via B. Domicilla n. 37, catastalmente identificato nel F.21
mappale 510 e dei terreni antistanti questo edificio iscritti al F. 21 mapp. 509 e
511.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059050 /A
del 16.09.2015
CHIEDONO
1) che il percorso indicato possa essere spostato nei terreni limitrofi che, oltre che essere incolti, ospitano dei lotti
di proprietà del Comune di Pordenone.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si sposta conseguentemente il tracciato “indicativo” del percorso ciclo-pedonale come da
richiesta dell’osservante.

ESTRATTI
Inquadramento territoriale Estratto catastale
Estratto Ortofoto
Estratto catastale

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Tomadini Sandra, in qualità di legale rappresentante della ditta Maglio S.a.s.,
con sede a Porcia, proprietaria dei mappali 603, 125, 102, 97, 98, 166, 99,
censiti al foglio 21.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059055 /A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) di rivedere il tracciato dei percorsi ciclo pedonali di previsione tra Via B. Domicilla e Via Del Maglio e Via B.
Domicilla e Via Revedole prevedendone lo spostamento in lotti limitrofi.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto trattasi di localizzazione di carattere indicativo; saranno i progetti esecutivi a
stabilire il corretto posizionamento dei suddetti percorsi ciclo-pedonali, nel rispetto degli
obiettivi del PRGC e compatibilmente con le criticità evidenziate dall’osservante.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Casagrande Simone, in qualità di legale rappresentante della Società
EDILGAMMA S.r.l., con sede legale a Pordenone in Via Fornace, proprietaria
dei mappali 159, 160, 165, 537, 606, 771, 772, 773, 775, 776 e 794, censiti al
foglio 11.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059057 /A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che il Nuovo PRGC preveda il cambio di destinazione d’uso dell’area (B/RU 22) da residenziale a commerciale
con la possibilità di ottenere un Permesso di Costruire Convenzionato al fine di adeguare le opere di
urbanizzazione ed il fabbricato commerciale in fase di realizzazione.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica il Piano da zona residenziale (B/RU) in zona commerciale H2 con specifica
scheda riportante le opportune previsioni viabilistiche e di mitigazione ambientale.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Vagaggini Mauro, in qualità di presidente della ditta ATAP S.p.A., con sede a
Pordenone, Via Candiani 26, proprietaria dei mappali 590, 591 e 592, censiti
al foglio 29.
Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059060 /A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) la modifica della destinazione d’uso dell’area di proprietà da zona agricola ad attrezzature ed impianti fissi per
il trasporto pubblico su gomma – TT, al fine di consentire l’ampliamento dell’area a disposizione per l’attività
della società ATAP S.p.A..
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Viene conseguentemente modificata la componente operativa del Piano, considerando
congrua la domanda di estendere la destinazione all’intera proprietà trattandosi di attività
di interesse pubblico.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Rigo Renzo e Renato, proprietari del mappale 999 censito al foglio 22. Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059065 /A
del 16.09.2015
CHIEDONO
1) che venga estesa la zona destinata a utilizzo edificatorio a tutto il lotto;
2) in alternativa venga ampliata la zona destinata a utilizzo edificatorio comprendendo interamente gli edifici
esistenti;
3) venga modificato l’indice volumetrico del lotto, portandolo a m³ 1,5/m².
La presente istanza sostituisce l’osservazione n. 11 presentata in data 10/09/2015 prot. n. 0057803/A, della quale si
chiede l’archiviazione.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
3) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Vista la qualità ambientale della zona di cui fa parte l’oggetto dell’osservazione;
2) viene modificata la componente operativa ampliando la zona B1 fino a comprendere
l’edificio residenziale e una congrua area scoperta di pertinenza;
3) per le stesse motivazioni di cui al punto 1).

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Martel Rosa Maria ed Ezio, proprietari del mappale 271 censito al foglio 19. Pervenuta il
14.09.2015
Prot. 0059068 /A
del 16.09.2015
CHIEDONO
1) l’eliminazione del vincolo “Tracciati ciclabili potenziali di collegamento (PUMS)”;
2) in subordine lo spostamento all’esterno della proprietà.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto la rete dei percorsi ciclo-pedonali risponde agli obiettivi generali di Piano;
2) Si modifica conseguentemente il POC spostando il tracciato “indicativo”.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Casetta Marino in qualità di legale rappresentante della Programma
Costruzioni 3 S.r.l., di Treviso, proprietaria degli immobili compresi nel P.A.C.
37.
Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059068/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) di mantenere il volume oggetto di sostituzione edilizia previsto nel P.R.P.C. approvato;
2) che la norma preveda, se già non lo sia implicitamente, la possibilità di traslare parte dei volumi oggetto di
spostamento sulle coperture dei fabbricati A e D, con intervento non mimetico che comunque conservi la
lettura dell’originario opificio per almeno un piano;
3) in merito al nucleo elementare di verde pari a 9 m²/abitante teorico previsto per l’area, considerato che
l’intervento prevede la cessione al Comune di un’area a destinazione parco (area archeologica) adiacente al
P.R.P.C. di circa m² 28.126, che tale standard possa essere garantito da tale superficie extra ambito;
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) La scheda del PAC 37 prevede: il recupero della volumetria esistente. In caso di
sostituzione edilizia è consentito il recupero della SU esistente in quanto le esigenze
produttive industriali possono determinare edifici anche di notevole altezza che non
possono essere integralmente trasformati in volumetrie residenziali;
2) in quanto si ritiene che tale possibilità venga valutata nell’ambito della progettazione del
PAC e a tale fine si sottolinea che la relativa scheda già prevede che: Per gli edifici
costruiti antecedentemente al 1915, è possibile recuperare integralmente gli edifici originari
attraverso un progetto di valorizzazione degli elementi storico – testimoniali anche
mediante una differente suddivisione interna dei livelli degli edifici nei limiti dei volumi
originari. È’ altresì consentito accorpare e realizzare su sedime diverso, le Su oggetto di
demolizione purché ciò sia funzionale al disegno compositivo generale;
3) in quanto l’area archeologica citata dall’osservante è esterna al nuovo perimetro del PAC
37. Essa ha una destinazione a zona archeologica (ARC) e genera diritti volumetrici da
sviluppare in altre aree di trasformazione.
Pertanto per questi due motivi non può essere utilizzata ai fini del soddisfacimento dello
standard a verde per la residenza da reperire obbligatoriamente all’interno dell’ambito.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Romano Clara, proprietaria dell’immobile mappale 940 censito al foglio 40. Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059072/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) la correzione delle tavole grafiche con il reale posizionamento della viabilità pubblica e di conseguenza il nuovo
posizionamento della pista ciclabile prevista di fronte alla mia proprietà.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica conseguentemente il POC.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Facin Marina, Marchi Anna e Andrea, proprietari degli immobili censiti al F. 14
mappali 319, 323, 494, 495, 498, 52, 53, 56, 85 e 86.
Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059079 /A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) la modifica della zonizzazione AV per la realizzazione di 3 - 4 campi da tennis in terra rossa; 1 - 2 campi da
calcetto in erba; contenute strutture di servizio quali club house, servizi/spogliatoi e depositi nella contenuta
misura di 0,05 m³/m²; parcheggi su elementi grigliati a verde; una contenuta e controllata asportazione di
impianti arbustivi con conseguente sostituzione finalizzata all’organizzazione dell’ingresso e della zona di
sosta;
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) in quanto in contrasto con gli obiettivi di piano.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Facin Marina, Marchi Anna e Andrea, proprietari degli immobili censiti al F. 14
mappali 54, 44, 55, 45, 211, 319, 323, 494, 495, 498, 52, 53, 56, 85 e 86.
Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059086/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che la zonizzazione sia modificata da zona AV a zona B2 al fine di consentire la realizzazione di costruzioni ad
uso abitativo.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) in quanto in contrasto con gli obiettivi di piano.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Prata Claudio, proprietario dell’immobile censito al F. 9 mappale 14. Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059101/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che la previsione della “Gronda Nord” che grava da diversi anni sul terreno di proprietà venga a cessare.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica coerentemente con la riserva regionale n. 8 a. Conseguentemente si
modificano gli elaborati della componente operativa e strutturale.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: Pasut Gabriella, proprietaria dell’immobile censito al F. 8 mappale 1248. Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059103/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che venga modificata la destinazione urbanistica del terreno di sua proprietà da “Zona Omogenea C –
residenziale di espansione – PAC - 63” a “Zona B1 – Residenziale di Completamento Estensiva”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto l’accoglimento della divisione in 2 PAC non è in contrasto con gli obiettivi di
Piano e permette ai diversi proprietari di attuare quanto da loro richiesto dal PAC originario
ed a oggi non attuabile per mancato accordo.

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: De Angelis Alberto in qualità di legale rappresentante della Paradiso S.r.l.,
proprietaria degli immobili censiti al F. 4 mappali 424, 425, 426, 427, 430 e
431.
Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059107/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) il ripristino delle previsioni urbanistiche come da PRG vigente (da PAC 81 a zona H3);
2) in via subordinata mantenere l’edificabilità diretta;
3) ripristinare la potenzialità edificatoria originaria pari a circa m² 15.000;
4) limitare significativamente l’area di mitigazione;
5) eliminare l’ipotesi di un trasferimento di parte della volumetria con successiva variante.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
4) NON ACCOLTA
5) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In contrasto con l'impostazione generale del P.R.G.C. che ha provveduto ad una
riorganizzazione funzionale delle zone a nord della Pontebbana allo scopo di determinare
una maggiore tutela paesistica ed ambientale delle aree non edificate;
2) in quanto l'edificabilità diretta non consente gli opportuni approfondimenti per garantire la
necessaria qualità degli interventi programmati;
3) in quanto in contrasto con la nuova impostazione del P.R.G.C. anche in esito alla mancata
realizzazione dell'intervento;
4) in quanto le aree di mitigazione previste hanno lo scopo di ridurre gli impatti riguardanti gli
interventi che il nuovo P.R.G.C. prevede nell'area in oggetto;
5) in quanto in contrasto con l'obiettivo richiamato al punto 1) che è quello di aumentare la
salvaguardia delle aree libere e limitare il consumo di suolo.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Puppin Flavio in qualità di proprietario dell’ immobile censito al F. 1 mappale
321.
Pervenuta il
15.09.2015
Prot. 0059109/A
del 16.09.2015
CHIEDE
1) che l’area di proprietà venga trasformata da zona agricola a zona per parcheggio mezzi per “trasporto di
persone e merci” di cui all’articolo 5, comma h) L.R. 19/2009 s.m.i.;
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) E’ in continuità con tessuto agricolo e contrasta con l’obiettivo del Piano finalizzato al

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Santarossa Mara, Franco e Moni detta Bidin Maria Clelia in qualità di
proprietario dell’ immobile censito al F. 30 mappale 354.
Pervenuta il
17.09.2015
Prot. 0059297/A
del 0059297/A
CHIEDONO
1) che l’area di proprietà venga inclusa nel PAC 68;
2) in alternativa venga perimetrata come un nuovo PAC residenziale.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
.
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto contrasta con l’obiettivo del Piano finalizzato al contenimento del consumo di
suolo;
2) vedi punto 1).

CATEGORIA
B
PRESENTATA DA
Richiedente: De Pol Anto proprietario degli immobili censiti al F. 6 mappale 318, 319 e 320. Pervenuta il
17.09.2015
Prot. 0059300/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) la modifica da PAC 20 a “Zona degli insediamenti industriali e artigianali - D3”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto l’ambito necessita di una riorganizzazione unitaria che assolva anche agli odierni
problemi di accessibilità dalla SP 251. Si specifica inoltre che la richiesta e quelle ad essa
correlate (oss. N. 87 e 137) nel complesso non risultano sottoscritte da tutte le proprietà
interessate dal PAC 20.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Gobbo Annalisa e Daniela Rosa, proprietarie dell’immobile censito al F. 22
mappali 591, 1109 e 589.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059372/A
del 17.09.2015
CHIEDONO
1) da “Zona B0 – Ambiti residenziali di interesse morfotipologico” a “Zona B1.5 – Residenziali a moderata
densità”;
2) per la rimanente porzione del mappale 1109 da “Zona B0 – Ambiti residenziali di interesse morfotipologico” a
“R/PU – Parco Urbano”;
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Raro esempio di edificio rurale storico, a ridosso del castello di Torre e con affaccio sul
Parco. Il pregio morfologico dell’ambito sostiene la previsione del Piano;
2) il pregio morfologico dell’ambito sostiene la previsione del Piano.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Del Ben Guido, in qualità di Amministratore Unico e Legale Rappresentante
della Ditta Immobiliare Minerva S.r.l. proprietaria degli immobili censiti al F. 31
mappali 393, 402, 404, 490 e 496.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059373/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) che venga modificata la destinazione urbanistica per l’area di proprietà da zona agricola a “zona omogenea
C1”, zone di espansione residenziale (con criterio perequativo)”. L’osservante propone una scheda tecnica.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
suolo e con le previsioni del PAIL.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Furlan Enrichetta, in qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione
della “CARINI AUTO S.R.L.” proprietaria degli immobili censiti al F. 45 mappali
364, 193, 437, 438, 439 e 440.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059377/A
del 17/09/2015
CHIEDE
1) la modifica da zona agricola E5 a zona D3;
2) in alternativa sia modificata la norma relativa alla Zona, E5 in modo da consentire la realizzazione delle
seguenti attrezzature: protezioni stagionali antigrandine per le autovetture in attesa di riparazione o riconsegna
al clienti, con strutture che non assumono ai sensi dell’art. 3, della L. R. 19/2009, la definizione di “edifici” e non
determinano “superficie utile” o “volume”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
suolo;
2) nelle zone agricole è possibile realizzare tutte le strutture necessarie all’attività agricola,
congrua con la destinazione prevista dal Piano. Si fa presente che l’area D3, nella sua
attuale conformazione, risulta inserita all’interno di un ambito tutto agricolo e coerente ed
è quindi presumibile che tale scelta fosse mirata al riconoscimento di un’attività in essere.
Rispetto al modificato principio pianificatorio adottato per la redazione del nuovo PRGC
non è congruo con gli obiettivi del Piano, anche alla luce delle previsioni del PAIL
aumentare l’impatto edilizio.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Da Corte De Abreu Maria Leonete, in qualità di proprietaria dell’ immobile
censito al F. 26 mappale 891.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059381/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) Da “Zona residenziale di completamento estensiva – B1” a “Verde privato”.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto l’area risulta già parzialmente interessata da fabbricati/tettoie esistenti.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Salamon Domenico, Nerio Mauro, Laura, Gabriele e Ius Mauro, comproprietari
degli immobili censiti catastalmente al F. 20, mappali 1002 e 1782.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059386/A
del 17.09.2015
CHIEDONO
1) di riconoscere l’area di proprietà, ora compresa in ambito di zona omogenea AP, come zona residenziale di
tipo B;
2) in subordine come B/RU.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) Essendo l’ambito a ridosso del Centro Storico e prospiciente al fiume Noncello si
considera congrua la scelta di mantenerlo all’interno della zona AP centro Storico Primario
e quindi subordinarlo alle scelte del PR del Centro Storico, anche in un’ottica di futura
valorizzazione e pedonalizzazione di via Riviera del Pordenone. Si precisa inoltre che la
modifica non è richiesta da tutta la proprietà compresa nella zona AP;
2) vedi punto 1).

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente: Giannelli Francesco Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059389/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) che nella zonizzazione Bve sia consentita un’altezza superiore a quella esistente purché l’intervento consenta:
a. la realizzazione di una quota del 30% della superficie del lotto a giardino, anche pensile se con uno
strato di terra maggiore a cm. 80;
b. il distacco dall’allineamento preesistente con gli edifici confinanti e/o prospettanti la stessa strada
salvo che per i piani terra e primo e ciò utilizzando anche i disposti dell’art. 21, lettera b delle NTA;
c. la realizzazione di una quota di parcheggi interrati in numero non inferiore a 2 posti auto per ogni
unità immobiliare.
Osserva che l’uso della tipologia a torre, nei casi di demolizione e ricostruzione, sviluppando il volume edificabile in
altezza consente di riequilibrare il “consumo di suolo” recuperando a giardino (anche pensile) ampie superfici.
Inoltre se unito all’obbligo di realizzare i piani più bassi (1/2 livelli) in linea con gli allineamenti preesistenti, consente
il rispetto della morfologia urbana costituita da edifici in linea.
AMBITO DI INFLUENZA
C. Strutturale X C. Operativa NTA Schede A.T. VAS
Relazione Altro
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) La problematica relativa all’altezza degli edifici nelle zone Bve ha come nodo centrale il
tema delle relazioni spaziali e formali con il sistema degli edifici centrali. In particolare gli
interventi e le strategie compositive proposte dall’osservante non avrebbero comunque
effetto nella mitigazione degli impatti derivanti da edifici con altezze superiori a quelle
dell’intorno urbano.
Tuttavia per garantire la possibilità di risolvere specifici casi che non possono essere
determinati a priori, la componente strutturale del Piano (elaborato CS 19d “Obiettivi e
strategie di piano”) prevederà una apposita procedura in grado di permettere
all’Amministrazione comunale puntuali valutazioni per verificare gli impatti di nuovi edifici
nelle zone Bve.

CATEGORIA
C
PRESENTATA DA
Richiedente: Measso Gianvico in qualità di proprietario del mappale 143 del fg 20. Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059394/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) in via prioritaria, che l’ambito B/RU 51 ex U.M.I. n. 01 del P.di R. n. 14 di iniziativa pubblica di Largo San
Giorgio (anno 2009) sia escluso dalla applicazione della “obbligatorietà” della perequazione di m³ 390, tenuto
conto della necessità di procedere il più rapidamente possibile alla attuazione dell’intervento senza dover
ulteriormente attendere la futura redazione del Regolamento attuativo;
2) la riassegnazione del volume come da P. di R. , m³ 3968 come da variante puntuale n. 5 U.M.I. n. 01 (anno
2009);
3) che la volumetria possa essere utilizzata su base “volontaria e non obbligatoria” portando così il volume
massimo complessivo realizzabile a m³ 4328 (3968 + 390). La volumetria “premiante” aggiuntiva perequativa
di m³ 390 (m³ 390: h. 3.00 = m² 130) viene a rappresentare un semplice appartamento di tipo bi/tricamere, non
tale da giustificare un ulteriore ingiustificato ritardo o addirittura impedirne realmente la mancata attuazione del
piano;
4) nel caso in cui non venissero valutate positivamente le precedenti proposte, dovrà essere garantita la
realizzazione di un adeguato marciapiede lungo via Beata Domicilla (correggere con via Beato Odorico).
Viene ipotizzata una larghezza del marciapiede di circa m 1,50 per il fronte di proprietà di circa m 27,5,
corrispondente ad una superficie fondiaria pari a m² 41,25, corrispondente ad una volumetria che potrebbe
essere scomputata dai m³ 390 perequativi;
5) in caso di totale indisponibilità alla accoglienza di nessuna delle proposte sopra indicate, l’intervento verrà
rivalutato al solo recupero e alla riqualificazione/manutenzione/ampliamento dell’edificio esistente, con tutte le
problematiche dirette /indirette che ciò può comportare.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) ACCOLTA
3) NON ACCOLTA
4) NON ACCOLTA
5) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) verrà eliminato l'obbligo della perequazione per tutte le aree B/RU a seguito accoglimento
osservazione n. 3;
2) visto l'aumento richiesto pari a 68 m3 si valuta che tale domanda possa essere accolta in
quanto irrilevante rispetto agli obiettivi generali del Piano;
3) vedasi punto 1 e inoltre in contrasto con gli obiettivi generali di Piano;
4) la problematica relativa ai marciapiedi dovrà essere sviluppata in sede di progettazione del
Piano Attuativo;
5) in quanto osservazione subordinata ad una ipotetica risposta negativa alle osservazioni 1)
e 2) che invece sono state accolte. In ogni caso le attività di recupero/manutenzione e
riqualificazione sono già ammesse dallo strumento urbanistico.

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente: Cimolai Roberto, in qualità di legale rappresentante e Presidente del Consiglio
di Amministrazione della Società Immobiliare Cimolai S.p.A., proprietaria degli
immobili censiti al F. 3, mappali 67, 74, 73, 68, 11, 79, 71, 77, 53, 131,107,
105, 36, 129 e 10.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059412/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) l’ampliamento delle casistiche dei servizi per il tempo libero ammessi nella zona ESTP comprendendo le
seguenti attività sportive: percorsi per mountain bike, aree trial, aree bmx, percorsi per fuoristrada 4x4, bike
park e tracciati per motocross/enduro, ovvero modifichi la zonizzazione degli immobili in parola concedendo
una destinazione che ne permetta l’utilizzo per attività sportive private secondo quanto indicato, a titolo di
esempio ma non di elenco esaustivo.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si integra la normativa della zona ESTP specificando che sono consentite tutte le
attività per il tempo libero ad eccezione di quelle motoristiche vista la compresenza
nella zona di residenzialità consolidata.

CATEGORIA
D
PRESENTATA DA
Richiedente: Asquini Franco, in qualità di legale rappresentante della Società Real Lasco
S.r.L., proprietaria degli immobili censiti al F. 40, mappali 194, 1298, 1299,
1374 e 1376.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059415/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) che per l’area di proprietà (zona D3), vengano integrate le destinazioni d’uso previste all’art. 36 delle NTA,
inserendo le seguenti destinazioni d’uso, così come definite all’art. 5 delle NTA:
- alberghiera
- ristorazione
- ricettivo-complementare
- commerciale al dettaglio “per negozi di vicinato” con superficie di vendita inferiore a 400 m²
- commerciale al servizio delle attività produttive insediate (spaccio aziendale)
al fine di promuovere lo sviluppo sostenibile, anche attraverso il recupero delle aree industriali e commerciali
non utilizzate e il riuso del patrimonio edilizio esistente, favorendo la valorizzazione e la tutela dell’ambiente,
del paesaggio, la rigenerazione urbana e il contenimento del consumo di suolo, quale bene comune e risorsa
non rinnovabile, contemperando, allo stesso tempo, anche le esigenze di sviluppo di impresa e di crescita
economica complessiva.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto zona D degli insediamenti industriali e artigianali di interesse regionale e come
tale soggetta alle norme sovraordinate del PURG, come ribadito da specifica riserva
regionale (n. 13).

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Asquini Franco legale rappresentate di REAL ASCO S.R.L. proprietaria degli
immobili catastalmente identificati al F. 40 mappali 194-1298-1299-1374-1376.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059419/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) che venga eliminato dalle tavole CO 01b-c (non CO 01.3 come riportato dall’osservante) il retino di colore
giallo dall’edificio in questione.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) L’edificio in questione, progettato dall’architetto Gino Valle, fa parte di quelli segnalati da
uno studio condotto dall’Ordine degli Architetti della provincia di Pordenone finalizzato a
evidenziare architetture caratterizzanti lo sviluppo novecentesco della città.
L’evidenziazione, che non comporta particolari vincoli, non può essere eliminata.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Da Pieve Antonella in qualità di proprietario della particella F. 5 mappale n.
361 e Boscariol Umberto in qualità di proprietario della particella F. 5 mappale
n. 331.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059424/00
del 17.09.2015
CHIEDE
1) il parziale cambio di destinazione d’uso da “area agricola” a “zona B1” dei mappali individuati al F. 5 particelle
361 e 331.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto in contrasto con l’obiettivo del piano finalizzato al contenimento del consumo di
suolo.

CATEGORIA
M
PRESENTATA DA
Richiedente: Bergamo Luigi e altri in qualità di comproprietari dei mappali 29 e 249 del F. 35 Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059428/A
del 17.09.2015
CHIEDONO
1) sia modificata la zona omogenea B1 in modo che la nuova configurazione planimetrica assuma una forma
regolare e che un lato di tale figura segua l’andamento della linea di confine tra i mappali 29-249 ed il mappale
a nord ovest n. 28;
2) l’ampliamento a tutto il mappale 249 della zona omogenea B1.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) In quanto si tratta di regolarizzare il lotto di proprietà per la sola parte compatibile con la
normativa del PAIL (zona P1);
2) vedi risposta punto 1).

ESTRATTI
Inquadramento territoriale
Estratto Ortofoto
Estratto POC

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Cecere Stefania in qualità di proprietaria del mappale 208 al F. 33. Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059430/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) la modifica di destinazione d’uso da area agricola a zona omogenea B1 della parte di mappale sul quale ricade
la parte di tettoia attualmente in zona E5.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si accoglie, come da richiesta dell’osservante, per la superficie della tettoia essendo la
stessa ricadente in zona PAIL (P1) per la quale viene concesso il cambio di destinazione
d’uso. Non è identificabile come aumento di consumo di suolo in quanto area già edificata.

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Seminario Diocesano Di Concordia-Pordenone in qualità di proprietario dei
mappali 1977 e 1981 al F. 28
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059432/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) il cambio di destinazione urbanistica da R/PC “Parco Urbano Comprensoriale” a “Zona H3 per attrezzature
commerciali e produttive di completamento”;
2) in alternativa, a Zona residenziale B di attuazione diretta.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
2) NON ACCOLTA
MOTIVAZIONI: 1) In quanto in contrasto con l’obiettivo del Piano finalizzato al contenimento del consumo di
suolo e alle azioni di mitigazione ambientale previste lungo l’asse della SS13.
2) vedi punto 1).

CATEGORIA
G
PRESENTATA DA
Richiedente: Corbucci Fabio in qualità di titolare di intesa formale d’acquisto per la cessione
dei beni immobili catastalmente identificati al F. 28 mappali 364 e 365.
Pervenuta il
16.09.2015
Prot. 0059434/A
del 17.09.2015
CHIEDE
1) che l’area identificata catastalmente al F. 28 mappali 364 e 365 sia riportata da zona urbanistica VP a zona
omogenea B1.5.
AMBITO DI INFLUENZA
Relazione
CONTRODEDUZIONI
MOTIVAZIONI: 1) Si modifica da zona VP a zona omogenea B 1.5 in quanto trattasi di area oggetto di intesa
formale di acquisto precedente all’adozione del Piano.

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