Programma di rigenerazione urbana - Coviolo

1. Villa Coviolo
Villa
COVIOLO
Villa
COVIOLO
Programma di Rigenerazione Urbana
Più comunità. Più futuro. Più Reggio Foto Francesca Vezzani

2. Villa Coviolo
Programma di Rigenerazione Urbana
“50 piazze per 50 comunità”
Strategie e obiettivi di mandato per la cura e la
rigenerazione urbana delle ville nel Comune di Reggio Emilia
Esperienze in corso:
• Rivalta
• Gavasseto
• Bagno
• Pratofontana
• Canali
• Codemondo

3. Villa Coviolo
“… nelle nostre ville si devono prevedere azioni
di rigenerazione per restituire valore e
significato ai luoghi e alle loro comunità…
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
Villa Coviolo

4. Villa CovioloVilla Coviolo
… per creare spazi e architetture che
sappiano ridare vita alla socialità …
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia

5. Villa CovioloVilla Coviolo
… per stimolare il protagonismo dei
cittadini nell’immaginare opportunità per
il proprio futuro”
Graziano Delrio Sindaco di Reggio Emilia
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia

6. Villa Coviolo
Villa Coviolo_100 anni di storia
Programma di Rigenerazione Urbana

7. Villa Coviolo
1888
Villa Coviolo
Villa Coviolo è un nucleo
storico di origine
medievale (sec. XI) che
presenta un impianto
insediativo composto da
un polo religioso
distinto da un nucleo
abitativo (borgo) a
sviluppo lineare
Depietri
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato
Coviolo
borgo

8. Villa Coviolo
1888
Villa Coviolo
Via Bartolo da Sassoferrato
ViaVittorinodaFeltre
chiesa
cimitero

9. Villa Coviolo
1888
Villa Coviolo
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato
borgo civile
borgo civile

10. Villa Coviolo
1936
Villa Coviolo
Nei primi decenni del
‘900 amplia il nucleo
storico residenziale
Negli anni ‘30 è
costruito l’asilo
asilo
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato

11. Villa Coviolo
1964
Villa Coviolo
Negli anni ‘50 l’edificato
si estende linearmente
lungo il lato ovest di via
F.lli Rosselli
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato

12. Villa Coviolo
1985
Villa Coviolo
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato
Negli anni ‘70 l’edificato
si sviluppa linearmente
lungo il lato nord di via
Bartolo da Sassoferrato
Il borgo civile subisce
una densificazione

13. Villa Coviolo
2008
Villa Coviolo
Negli anni ‘90 il nucleo
storico residenziale si
amplia notevolmente,
raggiungendo l’edificato
attorno al polo religioso
Coviolo
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato

14. Villa CovioloVilla Coviolo
La parrocchia_1900

15. Villa CovioloVilla Coviolo
Villa Levi_1900

16. Villa CovioloVilla Coviolo
Villa Levi_1927

17. Villa CovioloVilla Coviolo
Casa colonica “La Piccola”_1938

18. Villa CovioloVilla Coviolo
Scuola elementare in costruzione_1950

19. Villa CovioloVilla Coviolo
La parrocchia_1960

20. Villa CovioloVilla Coviolo
Il ponte_1966

21. Villa CovioloVilla Coviolo
Via F.lli Rosselli_1966

22. Villa CovioloVilla Coviolo
Via F.lli Rosselli_1966

23. Villa Coviolo
Villa Coviolo_oggi
Programma di Rigenerazione Urbana

24. Villa CovioloVilla Coviolo
I nuclei abitativi_il borgo

25. Villa CovioloVilla Coviolo
I nuclei abitativi_via F.lli Gastinelli

26. Villa CovioloVilla Coviolo
Il polo religioso_la parrocchia

27. Villa CovioloVilla Coviolo
Il sistema produttivo_la campagna
Foto Francesca Vezzani

28. Villa CovioloVilla Coviolo
Il sistema produttivo_la cantina sociale
Foto Francesca Vezzani

29. Villa CovioloVilla Coviolo
Il sistema produttivo_il polo scolastico agrario Zanelli

30. Villa CovioloVilla Coviolo
I servizi_il polo cimiteriale della città

31. Villa CovioloVilla Coviolo
I servizi_il bar
Foto Francesca Vezzani

32. Villa CovioloVilla Coviolo
I servizi_la scuola Besenzi
Foto Francesca Vezzani

33. Villa CovioloVilla Coviolo
I servizi_il polo scolastico superiore
Foto Francesca Vezzani

34. Villa CovioloVilla Coviolo
Le emergenze storico-culturali_villa Levi
Foto Francesca Vezzani

35. Villa CovioloVilla Coviolo
Le emergenze storico-culturali_oratorio Beata Vergine della Ghiara
Foto Francesca Vezzani

36. Villa CovioloVilla Coviolo
Le emergenze naturalistico-ambientali_Rio Modolena
Foto Francesca Vezzani

37. Villa Coviolo
LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE
STORICOSTORICOSTORICOSTORICO----CULTURALICULTURALICULTURALICULTURALI
villa Levi, oratorio Beata Vergine dellavilla Levi, oratorio Beata Vergine dellavilla Levi, oratorio Beata Vergine dellavilla Levi, oratorio Beata Vergine della GhiaraGhiaraGhiaraGhiara,,,,
villavillavillavilla FalcettiFalcettiFalcettiFalcetti
I NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVI CovioloCovioloCovioloCoviolo, via F., via F., via F., via F.lli Gastinellilli Gastinellilli Gastinellilli Gastinelli
Identità e caratteri della villa
IL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSO
chiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizi
parrocchialiparrocchialiparrocchialiparrocchiali
IL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVO agricoltura, cantina sociale, poloagricoltura, cantina sociale, poloagricoltura, cantina sociale, poloagricoltura, cantina sociale, polo ZanelliZanelliZanelliZanelli
I SERVIZII SERVIZII SERVIZII SERVIZI
scuola dell’infanzia parrocchiale, scuolascuola dell’infanzia parrocchiale, scuolascuola dell’infanzia parrocchiale, scuolascuola dell’infanzia parrocchiale, scuola
primaria, polo scolastico superiore, circoloprimaria, polo scolastico superiore, circoloprimaria, polo scolastico superiore, circoloprimaria, polo scolastico superiore, circolo
ricreativo parrocchiale ANSPI, bar, trasportoricreativo parrocchiale ANSPI, bar, trasportoricreativo parrocchiale ANSPI, bar, trasportoricreativo parrocchiale ANSPI, bar, trasporto
pubblicopubblicopubblicopubblico
LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE
NATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICO----AMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALI
RioRioRioRio ModolenaModolenaModolenaModolena

38. Villa Coviolo
Gli abitanti della villa
Coviolo, 2.386 abitanti Roncocesi, 1.899 abitanti
CovioloCoviolo
RoncocesiRoncocesi
di cui stranieristranieristranieristranieri 12% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)
ABITANTI 2000-2010 +15% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)
di cui stranieristranieristranieristranieri 5,6% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)
ABITANTI 2000-2010 +95% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)

39. Villa Coviolo
Gli abitanti della villa
Rispetto alla media comunale di RE pipipipiùùùù ragazziragazziragazziragazzi in etin etin etin etàààà scolarescolarescolarescolare
meno anzianimeno anzianimeno anzianimeno anziani over 65over 65over 65over 65

40. Villa Coviolo
Villa Coviolo_il lavoro con la comunità
Programma di Rigenerazione Urbana

41. Villa Coviolo
CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’
lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la
comunitcomunitcomunitcomunitàààà
Dalla partecipazione alla pianificazione
CONCORSOCONCORSOCONCORSOCONCORSO
FRAZIONIFRAZIONIFRAZIONIFRAZIONI
2009200920092009
QUALITA’QUALITA’QUALITA’QUALITA’
DELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITARE
2009200920092009

42. Villa Coviolo
Concorso giovani architetti_2009
Villa Coviolo
“… La strategia per la città di Reggio Emilia si fonda sul concetto di
condominio produttivocondominio produttivocondominio produttivocondominio produttivo, come forma organizzatrice e strutturante. La
grande opportunità che le frazioni extraurbane hanno per attuare il proprio
sviluppo è quella di costituire delle micromicromicromicro comunitcomunitcomunitcomunitàààà…“

43. Villa Coviolo
Concorso giovani architetti_2009
Villa Coviolo

44. Villa Coviolo
Concorso giovani architetti_2009
Villa Coviolo

45. Villa Coviolo
Concorso giovani architetti_2009
Villa Coviolo

46. Villa CovioloVilla Coviolo
Percorso di progettazione partecipata in occasione dei
lavori di ampliamento e sistemazione delllavori di ampliamento e sistemazione delllavori di ampliamento e sistemazione delllavori di ampliamento e sistemazione dell’’’’areaareaareaarea cortilivacortilivacortilivacortiliva
della scuola, realizzato con i ragazzi della scuola primariaragazzi della scuola primariaragazzi della scuola primariaragazzi della scuola primaria BesenziBesenziBesenziBesenzi e
progettato dall’unità Reggio Scuola del Comune di Reggio Emilia
Percorso partecipativo_“Qualità dell’abitare”_2009

47. Villa CovioloVilla Coviolo
Percorso partecipativo_“Qualità dell’abitare”_2009
La progettazione per la sistemazione dell’area cortiliva ha previsto
un’accurata osservazione e documentazione delle azioni dei bambini, che
hanno raccolto e sistemato i reperti naturali, costruendo plastici-progetti
tridimensionali del giardino realizzati a piccoli gruppi in due classi.

48. Villa Coviolo
BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI
OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
Dalla partecipazione alla pianificazione
lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la
comunitcomunitcomunitcomunitàààà
CONCORSOCONCORSOCONCORSOCONCORSO
FRAZIONIFRAZIONIFRAZIONIFRAZIONI
2009200920092009
QUALITA’QUALITA’QUALITA’QUALITA’
DELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITARE
2009200920092009

49. Villa CovioloVilla Coviolo
ServiziServiziServiziServizi commercio al dettaglio
ufficio postale
banca
centri di aggregazione
spazi pubblici
farmacia
ConnessioniConnessioniConnessioniConnessioni sicurezza via F.lli Rosselli
collegamenti ciclabili interni e con Biasola
QualitQualitQualitQualitàààà UrbanaUrbanaUrbanaUrbana collegamenti interni tra i parchi di quartiere
Bisogni
Foto Francesca Vezzani

50. Villa CovioloVilla Coviolo
Opportunità
forte protagonismo dei cittadini
vitalità della parrocchia
presenza del paesaggio agro-naturalistico
presenza di servizi di rilevanza comunale
ed extra-comunale: scuole, università,
cimitero
Foto Francesca Vezzani

51. Villa Coviolo
Dal lavoro con la comunità alla cura e rigenerazione urbana
strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la
cura dellacura dellacura dellacura della
comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la
rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione
urbanaurbanaurbanaurbana
BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI
OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la
comunitcomunitcomunitcomunitàààà
CONCORSOCONCORSOCONCORSOCONCORSO
FRAZIONIFRAZIONIFRAZIONIFRAZIONI
2009200920092009
QUALITA’QUALITA’QUALITA’QUALITA’
DELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITAREDELL’ABITARE
2009200920092009

52. Villa Coviolo
Villa Coviolo_strategie per la cura della
comunità e la rigenerazione urbana
Programma di Rigenerazione Urbana

53. Villa Coviolo
La pianificazione generale
PSCPSCPSCPSC
PIANOPIANOPIANOPIANO
DEIDEIDEIDEI
SERVIZISERVIZISERVIZISERVIZI
pianificazionepianificazionepianificazionepianificazione
generalegeneralegeneralegenerale
strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la
cura dellacura dellacura dellacura della
comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la
rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione
urbanaurbanaurbanaurbana

54. Villa Coviolo
PSC_2009
Il PSC prevede:
•••• l’implementazione dei servizi pubbliciservizi pubbliciservizi pubbliciservizi pubblici
•••• il riordino urbanisticoriordino urbanisticoriordino urbanisticoriordino urbanistico del centro
•••• la valorizzazione degli elementi di pregioelementi di pregioelementi di pregioelementi di pregio e
della vocazione paesaggisticavocazione paesaggisticavocazione paesaggisticavocazione paesaggistica della villa
La frazione conserva la sua storia/identitstoria/identitstoria/identitstoria/identitàààà e
aumenta la vita di comunitaumenta la vita di comunitaumenta la vita di comunitaumenta la vita di comunitàààà

55. Villa Coviolo
Piano dei Servizi_servizi
• implementazione dei servizi pubblici e
del commercio al dettaglio
• nuove dotazioni di verde attrezzato
• creazione di una nuova piazza con
centro civico
• potenziamento delle aree gioco nel
verde di cessione dei comparti esistenti
e dei nuovi piani

56. Villa Coviolo
Piano dei Servizi_connessioni
• collegamento ciclopedonale tra
centro, cimitero e area parrocchiale
• ciclovie per Foscato, San Rigo e
Baragalla

57. Villa Coviolo
Piano dei Servizi_qualità urbana
• riordino urbanistico e messa in sicurezza
del centro
• razionalizzazione dell’incrocio tra via F.lli
Rosselli e via Bartolo da Sassoferrato
• valorizzazione degli elementi di pregio
della rete di fruizione del territorio (villa Levi
e villa Falcetti)
• inserimento del percorso ciclo-
naturalistico sul Rio Modolena in un contesto
d’ampia scala di collegamento Nord-Sud

58. Villa CovioloVilla Coviolo
Piano dei Servizi
• implementazione degli spazi e dei servizi pubblici
per la creazione di una centralità civica
• potenziamento delle aree gioco nel verde di cessione dei piani
• nuovi collegamenti ciclopedonale
• riordino urbanistico e messa in sicurezza del centro

59. Villa Coviolo
Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di
nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per
la socialitàla socialitàla socialitàla socialità
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI
RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE
URBANAURBANAURBANAURBANA
Programma di Rigenerazione Urbana
RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione
spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico
esistenteesistenteesistenteesistente
AmministrazioneAmministrazioneAmministrazioneAmministrazione
ComunaleComunaleComunaleComunale
Amministrazione +Amministrazione +Amministrazione +Amministrazione +
Protagonismo:Protagonismo:Protagonismo:Protagonismo:
partecipazione epartecipazione epartecipazione epartecipazione e
volontariatovolontariatovolontariatovolontariato

60. Villa CovioloVilla Coviolo
Pista ciclopedonale via F.lli Rosselli

61. Villa CovioloVilla Coviolo
Pista ciclopedonale via F.lli Rosselli

62. Villa CovioloVilla Coviolo
VIAINGHILTERRA
VIAINGHILTERRA
VIAMAZZOLI
Pista ciclopedonale via F.lli Rosselli

63. Villa Coviolo
RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione
spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico
esistenteesistenteesistenteesistente
AmministrazioneAmministrazioneAmministrazioneAmministrazione
ComunaleComunaleComunaleComunale
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
====PistaPistaPistaPista ciclopedonaleciclopedonaleciclopedonaleciclopedonale
cimitero/chiesacimitero/chiesacimitero/chiesacimitero/chiesa
Programma di Rigenerazione Urbana

64. Villa CovioloVilla Coviolo
Pista ciclopedonale cimitero/chiesa

65. Villa CovioloVilla Coviolo
Pista ciclopedonale cimitero/chiesa
Foto Francesca Vezzani

66. Villa Coviolo
Pista ciclopedonale cimitero/chiesa_tempi e costi
07/09 08/09 09/0907/09 08/09 09/0907/09 08/09 09/0907/09 08/09 09/09 10/0910/0910/0910/09 11/0911/0911/0911/09 12/0912/0912/0912/09 01/1001/1001/1001/10 02/10 03/10 04/10 05/1002/10 03/10 04/10 05/1002/10 03/10 04/10 05/1002/10 03/10 04/10 05/10 06/1006/1006/1006/10
FINEFINEFINEFINE
LAVORILAVORILAVORILAVORI
Importo Finanziato 100.000 euro
INIZIOINIZIOINIZIOINIZIO
LAVORILAVORILAVORILAVORI

67. Villa Coviolo
Nuova strutturaNuova strutturaNuova strutturaNuova struttura
pubblica nelpubblica nelpubblica nelpubblica nel
parcoparcoparcoparco
Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di
nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per
la socialitàla socialitàla socialitàla socialità
Amministrazione +Amministrazione +Amministrazione +Amministrazione +
Protagonismo:Protagonismo:Protagonismo:Protagonismo:
partecipazione epartecipazione epartecipazione epartecipazione e
volontariatovolontariatovolontariatovolontariato
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
====
Programma di Rigenerazione Urbana

68. Villa Coviolo
Dove si propone di farla
La nuova struttura pubblica nel parco

69. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_area d’intervento
chiesa
ViaF.lliRosselli
Via Bartolo da Sassoferrato
nuova urbanizzazione

70. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_area d’intervento

71. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_estratto di PRG ‘99

72. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_area d’intervento
Villa Coviolo

73. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_piano particolareggiato

74. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_ area d’intervento
1
3
2
4
3
4
12
Foto Francesca Vezzani

75. Villa Coviolo
Cosa non dovrebbe essere
La nuova struttura pubblica nel parco

76. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa non dovrebbe essere

77. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa non dovrebbe essere

78. Villa Coviolo
Cosa dovrebbe essere
La nuova struttura pubblica nel parco

79. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

80. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

81. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

82. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

83. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

84. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

85. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_cosa dovrebbe essere

86. Villa Coviolo
Cosa potrebbe essere
La nuova struttura pubblica nel parco

87. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_planimetria di progetto
parco pubblicoparco pubblicoparco pubblicoparco pubblico
parco esistenteparco esistenteparco esistenteparco esistente
struttura pubblicastruttura pubblicastruttura pubblicastruttura pubblica
piazzetta di accessopiazzetta di accessopiazzetta di accessopiazzetta di accesso
area privata in costruzionearea privata in costruzionearea privata in costruzionearea privata in costruzione

88. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_planimetria di progetto

89. Villa Coviolo
assonometriapianta
• sistema modulare ripetibile
• possibilità di ampliamento
• composizione libera
La nuova struttura pubblica nel parco_schema aggregativo

90. Villa Coviolo
Rivestimento esterno in legno/ ceramica/
laterizio/ …
Sistema di vetrate basso emissive, doppie o
triple, finiture in legno/alluminio
• certificazione ISO 9001 e 14001
• a basso consumo energetico (classe A)
• geotermia, impianti fotovoltaici e
collettori solari per la produzione di acqua
e lo sfruttamento dell’acqua piovana
• materiali da costruzione ecologici,
naturali e riciclabili
wc wcangolo ristoro
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione interno-
esterno
ingresso
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione A.1
Villa Coviolo

91. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione A.2
Rivestimento esterno in legno/ ceramica/
laterizio/ …
Sistema di vetrate basso emissive, doppie o
triple, finiture in legno/alluminio
wc wc
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione interno-
esterno
ingresso spazio comune

92. Villa Coviolo
• sistema modulare ripetibile
• possibilità di ampliamento
• composizione libera
pianta assonometria
La nuova struttura pubblica nel parco_schema aggregativo

93. Villa Coviolo
Sistema di vetrate basso
emissive, doppie o triple,
finiture in legno/alluminio
wc wc angolo ristoro
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione
interno/esterno
ingresso
Rivestimento esterno in legno ceramica
laterizio …
Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione B.1

94. Villa Coviolo
wc wc
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione
interno/esterno
spazio comune
ingresso
Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione B.2

95. Villa Coviolo
• sistema modulare ripetibile
• possibilità di ampliamento
• composizione libera
pianta assonometria
La nuova struttura pubblica nel parco_schema aggregativo

96. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione C.1
Sistema di vetrate basso
emissive, doppie o triple,
finiture in legno/alluminio
wc wc
angolo ristoro
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione
interno/esterno
ingresso
Rivestimento esterno in legno ceramica
laterizio …
relazione
interno/esterno
ingresso

97. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_pianta soluzione C.2
wc wc
spazio comune
spazio esterno
pavimentato
relazione
interno/esterno
ingresso
relazione
interno/esterno
ingresso

98. Villa Coviolo
Cosa potrebbe essere:
• prefabbricata
• in legno o laterizio
• modulare/ampliabile
• ecologica classe A
La nuova struttura pubblica nel parco

99. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_il sistema modulare
Villa Coviolo

100. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_le pareti
Villa Coviolo

101. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_le finestre

102. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_la pavimentazione
Villa Coviolo

103. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_il tetto
Villa Coviolo

104. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_gli impianti
Villa Coviolo

105. Villa CovioloVilla Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_vista dal basso

106. Villa Coviolo
Come quando e da chi viene fatta
La nuova struttura pubblica nel parco

107. Villa Coviolo
nella convenzione ènella convenzione ènella convenzione ènella convenzione è
prevista laprevista laprevista laprevista la
realizzazione direalizzazione direalizzazione direalizzazione di
strutture di interessestrutture di interessestrutture di interessestrutture di interesse
pubblico da coordinarsipubblico da coordinarsipubblico da coordinarsipubblico da coordinarsi
con la sistemazione delcon la sistemazione delcon la sistemazione delcon la sistemazione del
verdeverdeverdeverde
29 aprile 2008 stipula della29 aprile 2008 stipula della29 aprile 2008 stipula della29 aprile 2008 stipula della
convenzioneconvenzioneconvenzioneconvenzione
il Comune diviene proprietarioil Comune diviene proprietarioil Comune diviene proprietarioil Comune diviene proprietario
dell’area verde di cessione deldell’area verde di cessione deldell’area verde di cessione deldell’area verde di cessione del
PUAPUAPUAPUA TaTaTaTa----9999
il proponente si impegna ail proponente si impegna ail proponente si impegna ail proponente si impegna a
realizzare le opere a verderealizzare le opere a verderealizzare le opere a verderealizzare le opere a verde
dell’area ceduta al Comune perdell’area ceduta al Comune perdell’area ceduta al Comune perdell’area ceduta al Comune per
l’importo dil’importo dil’importo dil’importo di € 44’47044’47044’47044’470
attuazione PUAattuazione PUAattuazione PUAattuazione PUA TaTaTaTa ---- 9999
2005200520052005----2008200820082008
La nuova struttura pubblica nel parco_procedure urbanistiche

108. Villa Coviolo
i lavori possonoi lavori possonoi lavori possonoi lavori possono
iniziare subito mainiziare subito mainiziare subito mainiziare subito ma
senza le opere disenza le opere disenza le opere disenza le opere di
urbanizzazioneurbanizzazioneurbanizzazioneurbanizzazione
3 luglio 2008 comunicazione3 luglio 2008 comunicazione3 luglio 2008 comunicazione3 luglio 2008 comunicazione
inizio lavori per realizzareinizio lavori per realizzareinizio lavori per realizzareinizio lavori per realizzare
tutte le opere ditutte le opere ditutte le opere ditutte le opere di
urbanizzazione (fognature,urbanizzazione (fognature,urbanizzazione (fognature,urbanizzazione (fognature,
illuminazione pubblica, …) e leilluminazione pubblica, …) e leilluminazione pubblica, …) e leilluminazione pubblica, …) e le
opere a verde convenzionateopere a verde convenzionateopere a verde convenzionateopere a verde convenzionate
il proponente ha 3 anni diil proponente ha 3 anni diil proponente ha 3 anni diil proponente ha 3 anni di
tempo per realizzare le operetempo per realizzare le operetempo per realizzare le operetempo per realizzare le opere
e può chiedere una prorogae può chiedere una prorogae può chiedere una prorogae può chiedere una proroga
ad oggi le opere sono statead oggi le opere sono statead oggi le opere sono statead oggi le opere sono state
realizzate solo parzialmenterealizzate solo parzialmenterealizzate solo parzialmenterealizzate solo parzialmente
realizzazione dellerealizzazione dellerealizzazione dellerealizzazione delle
opere diopere diopere diopere di
urbanizzazioneurbanizzazioneurbanizzazioneurbanizzazione
La nuova struttura pubblica nel parco_procedure urbanistiche

109. Villa Coviolo
progettazioneprogettazioneprogettazioneprogettazione novnovnovnov 2010201020102010 ———— gengengengen 2011201120112011
autorizzazioniautorizzazioniautorizzazioniautorizzazioni gengengengen 2011201120112011 ———— mar 2011mar 2011mar 2011mar 2011
La nuova struttura pubblica nel parco_procedura LLPP
i proponenti si impegnano a contribuirei proponenti si impegnano a contribuirei proponenti si impegnano a contribuirei proponenti si impegnano a contribuire
economicamente alla realizzazione dell’opera,economicamente alla realizzazione dell’opera,economicamente alla realizzazione dell’opera,economicamente alla realizzazione dell’opera,
da realizzarsi a cura dell’Amministrazione e ada realizzarsi a cura dell’Amministrazione e ada realizzarsi a cura dell’Amministrazione e ada realizzarsi a cura dell’Amministrazione e a
convenzioneconvenzioneconvenzioneconvenzione mar 2011mar 2011mar 2011mar 2011 provvedere alla manutenzione ordinaria dellaprovvedere alla manutenzione ordinaria dellaprovvedere alla manutenzione ordinaria dellaprovvedere alla manutenzione ordinaria della
struttura e del verde pubblicostruttura e del verde pubblicostruttura e del verde pubblicostruttura e del verde pubblico
l’Amministrazione si impegna ad affidare ail’Amministrazione si impegna ad affidare ail’Amministrazione si impegna ad affidare ail’Amministrazione si impegna ad affidare ai
proponenti la gestione della struttura per unproponenti la gestione della struttura per unproponenti la gestione della struttura per unproponenti la gestione della struttura per un
numero di anni stabilito in convenzionenumero di anni stabilito in convenzionenumero di anni stabilito in convenzionenumero di anni stabilito in convenzione
inizio lavoriinizio lavoriinizio lavoriinizio lavori giugiugiugiu 2011201120112011
fine lavorifine lavorifine lavorifine lavori set 2011set 2011set 2011set 2011
appalto di opera pubblicaappalto di opera pubblicaappalto di opera pubblicaappalto di opera pubblica

110. Villa Coviolo
Quanto costa
La nuova struttura pubblica nel parco

111. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_quanto costa
minimominimominimominimo massimomassimomassimomassimo
strutturastrutturastrutturastruttura 1’2001’2001’2001’200 €/mq/mq/mq/mq 2’0002’0002’0002’000 €/mq/mq/mq/mq
per 100 mqper 100 mqper 100 mqper 100 mq € 120’000120’000120’000120’000 per 100 mqper 100 mqper 100 mqper 100 mq € 200’000200’000200’000200’000
opere di urbanizzazioneopere di urbanizzazioneopere di urbanizzazioneopere di urbanizzazione € 30’00030’00030’00030’000

112. Villa Coviolo
La nuova struttura pubblica nel parco_vista dall’alto

113. Villa Coviolo
CHI LA FA E CHI LA GESTISCECHI LA FA E CHI LA GESTISCECHI LA FA E CHI LA GESTISCECHI LA FA E CHI LA GESTISCE
Comune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio Emilia
CovioloCovioloCovioloCoviolo in Festain Festain Festain Festa
QUANDO SI FAQUANDO SI FAQUANDO SI FAQUANDO SI FA novembre 2010novembre 2010novembre 2010novembre 2010 ---- settembre 2011settembre 2011settembre 2011settembre 2011
DOVE SI FADOVE SI FADOVE SI FADOVE SI FA
nel verde di cessione del PUAnel verde di cessione del PUAnel verde di cessione del PUAnel verde di cessione del PUA TaTaTaTa----9 di via F.9 di via F.9 di via F.9 di via F.llillillilli
RosselliRosselliRosselliRosselli ———— viaviaviavia GuittoneGuittoneGuittoneGuittone d’Arezzod’Arezzod’Arezzod’Arezzo
QUANTO COSTAQUANTO COSTAQUANTO COSTAQUANTO COSTA
strutturastrutturastrutturastruttura €/mq 1’200/mq 1’200/mq 1’200/mq 1’200 ---- 2’0002’0002’0002’000
opere di urbanizzazioneopere di urbanizzazioneopere di urbanizzazioneopere di urbanizzazione € 30’00030’00030’00030’000
La nuova struttura pubblica nel parco_riepilogo
COME SI FACOME SI FACOME SI FACOME SI FA
intervento convenzionato PUAintervento convenzionato PUAintervento convenzionato PUAintervento convenzionato PUA
opera pubblicaopera pubblicaopera pubblicaopera pubblica
convenzione pubblicoconvenzione pubblicoconvenzione pubblicoconvenzione pubblico----privatoprivatoprivatoprivato

114. Villa Coviolo
Protagonismo eProtagonismo eProtagonismo eProtagonismo e
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
La pianificazione operativa
RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione
spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico
esistenteesistenteesistenteesistente
Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di
nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per
la socialitàla socialitàla socialitàla socialità
ProtagonismoProtagonismoProtagonismoProtagonismo
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI
RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE
URBANAURBANAURBANAURBANA

115. Villa CovioloVilla Coviolo
Protagonismo_partecipazione
Consolidamento e rafforzamento dei centri di
aggregazione e socializzazione:
• Parrocchia di S. MarcoParrocchia di S. MarcoParrocchia di S. MarcoParrocchia di S. Marco
• Scuola dellScuola dellScuola dellScuola dell’’’’infanzia Pauloinfanzia Pauloinfanzia Pauloinfanzia Paulo FreireFreireFreireFreire
• Scuola primaria VIII CircoloScuola primaria VIII CircoloScuola primaria VIII CircoloScuola primaria VIII Circolo
• Circoli sportiviCircoli sportiviCircoli sportiviCircoli sportivi

116. Villa Coviolo
Invito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismo
della societdella societdella societdella societàààà civile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attiva
L'amministrazione fissa gli obiettivi e mette i contributi in denaro
di cui dispone e chiede ai gruppi di cittadini, alle associazioni di
interesse e di rappresentanza, ai gruppi informali e alle
cooperative sociali idee, competenze, progetti e tempo disponibile
per il bene comune e l'interesse generale
Protagonismo_bando

117. Villa CovioloVilla Coviolo
La comunità si prende
cura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblico
Protagonismo_volontariato

118. Villa CovioloVilla Coviolo
La comunità si prende
cura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le persone
Protagonismo_volontariato

119. Villa CovioloVilla Coviolo
“… Le frazioni sono frammenti o componenti specifiche di città in cui occorre ricucire
relazioni tra le persone e lo spazio in cui vivono, rintracciare punti di continuità con la
loro storia…”
Programma di Rigenerazione Urbana
Foto Francesca Vezzani

120. Villa Coviolo
Gruppo di lavoro
• Pianificazione Strategica
Anna Cozzini, Massimo Magnani, Elisa Pedroni, Anna Scuteri,
Daniele Vacondio, Francesca Vezzani
• Immagini storiche
Fototeca della Biblioteca Panizzi