1. Analisis de Constitución
Analisis urbano y geográfico.
1 PISO
2 PISOS
3+PISOS
1 2 3
Análisis de alturas. Densidad.
ESQUEMAS DE DESARROLLO DE LA URBE:
1_ GEOGRAFÍA: 2 bordes Cerros y costa.
2_ PLAZA DE ARMAS: Relación con el rio y los
cerros.
2.1_ Ruta de acceso a la ciudad.
3_ PLAZA DE ARMAS: Relación con la costa.
3.1_ Ruta de conexiónque traspasa los
cerros.
4_ TRAZADO URBANO.
5_ RUTAS DE ACCESO ACTUALES.
2.1 3.1
6_ CONSTRUCCIONES.
Relación entre con los cerros. Relación Territorial.
4 5 6
Relacion a desarrollar. Pieza más afectada por el terremoto.
Capas Base de trabajo:
comercio salud deporte servicios industria educación
Imagenes:
Foda:
Fortalezas: Oportunidades: Debilidades: Amenazas:
1. la condición Geografica y de 1. el vacio en el borde de río. 1. el no reconocimiento urbano 1. el desarrollo del borde de rio sin un
paisaje compleja [rio, cerros, mar, 2. la transformación de la vocación de las condiciones de borde de la plan que lo reconozca ni que genere
bosques, estero] como una cuali- de la ciudad. De industrial a turística. ciudad, ensimismandola. medidas de protección y mitigacion
dad de la ciudad. 3. la conexión navegable hacia el in- 2. la baja densidad del plan, frente a las emergencias.
2. la complejidad de sus sistemas terior que tiene el río Maule. versus la densificacion de los 2. la mono dependencia productiva.
de transporte. 4. las infraestructuras de transporte cerros. 3. ocupar los vacios de la ciudad para
3. la trama urbana como un valor. como un imput al desarrollo urbano. 3. la no existencia de un sistema programas dañados o nuevas vivien-
4. el rio como un territorio abierto 5. los terrenos del borde nor-poniente, para la emergencia, pese a la his- das.
para la intervencion. como área de expansión de la toria de inundaciones.
ciudad.
UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE
MAGISTER DE PROYECTO URBANO
LABORATORIO DE PROYECTO URBANO
DOCENTES: ROCIO HIDALGO/DAVID BELMAR
E S T U D I A N T E S
JOAN SAAVEDRA DE MATEO
GASTON VEGA BUCCICARDI

2. Borde MAULE: Río como referente urbano.
Plano de la pieza 1/2500
Cortes:
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3. Pieza de remate y articulación.
Mercado y Caleta
Hotel y comercio
edificio residencia
estación tranvía
ascensor Mutrún
edificio de vivienda y
oficina, con primer piso
comercial
viviendas colectivas
viviendas unifamiliares
centro comercial
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terminal de buses
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5. Plan Maestro Constitución: 2030.
Bordes de desarrollo.
Fundamento.
Se busca consolidar los bordes dados por la geográfia con la ciudad
existente. Para esto se desarrollan vínculos entre el borde/topografía y
el borde costero [río y mar].
SECTOR 1
RESCATAR EL RIO:
Se da relevancia al borde costero del río Maule dado que la eventuali-
dad del terremoto/maremoto hace relevante reconfigurar el borde
para este evento, y asi destinarlo a un uso mas intensivo: ser espacio SECTOR 3
público de convergencia de la ciudad actual y futura [borde nor-
oriente] y ser la plataforma de turismo de la ciudad.
Esta acción va de la mano de un desarrollo en densidad de viviendas,
tanto viviendas unifamiliares, pasando con colectivas torres de edifi-
cios, sumando areas comerciales.
DIQUE DE PROTECCIÓN
Como última acción se plantea un absorcion de la isla Orrego como
parte de los espacios recreativos de la ciudad. Se desarrollo un puente
que permite el transito peatonal y que permite que su borde sur- PARQUE CERRO
poniente contenga equipamiento para asi transformar la isla en un MUTRÚN PARQUE/AVENIDA
parque. [AREA REFUGIO]
CONFIGURAR LA EMERGENCIA COMO RED Y ESPACIOS
URBANOS:
Para la emergencia se propone articular relaciones entre el borde ISLA ORREGO
costero con los bordes sobre los cerros. Estas relaciones irán de la mano parque urbano
SECTOR 2
de vialidades que permitirán administrar el flujo y llevarlo a áreas desti- área de
nadas para esta eventualidad. protección
En el borde del río Maule se con-
stituyen areas de proteccion: AREA REFUGIO
diques [Borde e isla Orrego], áreas
absorventes [Borde] y zonas de
CO
reducción de la velocidad
STA
[Arborles isla Orrego].
NER
A
CONTROL DE LA EXPAN-
NO
RTE
SIÓN URBANA:
Se busca articular el desarrollo de
expansion de la ciudad en dos
acciones:
1_ Desarrollo sobre los Cerros: SECTOR 1
GIO
Se mantiene parte de los terrenos EA R
EFU
AR
forestales de Celco, y se desar-
rolla en torno sectores habitacio-
nales.
2_ Desarrollo del Borde Nor-
oriente: AREA VERDE PRODUCTIVA
Desarrollo en 3 areas. [PROPIEDAD DE CELCO]
Sector 1: área de equipamien-
tos, comercio y servicios, junto a
un area de turismo dedicado al
rio [canotaje].
Sector 2: desarrollo de vivienda
de alto nivel y de segunda vivi-
enda.
Sector 3: Sector de vivienda de
baja densidad.
SIMBOLOGIA
VIAS
RUTA 5.
AREA REFUGIO AREA REFUGIO NUEVAS VIALIDADES.
RUTAS DE EVACUACION PARA LA EMERGENCIA.
NUEVA COSTANERA
VIALIDAD PROPUESTA
RED FERROVIARIA
VIA PARQUE [PROPUESTO]
ESTERO + AREA VERDE.
SECTORES
AREA VERDE ABSORBENTE [PROTECCION].
AREAVERDE DE REDUCCION [PROTECCION].
AREA VERDE DIQUE.
AREAS REFUGIO
EQUIPAMIENTO PROPUESTO.
COMERCIO/CULTURA
VIVIENDA EN ALTURA [12 PISOS]
VIVIENDA EN ALTURA [8 PISOS]
VIVIENDA COLECTIVA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
RAMBLA COSTERA.
EXPANSION VIVIENDA UNIFAMILIAR [MEDIA DENS]
EXPANSION VIVIENDA UNIFAMILIAR [ALTA DENS]
AREA CELCO
OTROS
DIQUE DE PROTECCIÓN.
Plano de la propuesta 1/5000
Desarrollo Plan Maestro:
DESARROLLO DE VIAS DE ESCAPE Y ES- BARRERAS DE PROTECCIÓN PARA POSI- R ELI G AR L O S C ER R O S C O N EL D ESAR R O L L O CREACION DE UN SISTEMA DE VIAS QUE
PACIO DE REFUGIO EN LOS CERROS, PL- BILITAR EL DESARROLLO DE VIVIENDA EN EL PLAN, PLANT EAND O U N D ESAR R O LL O PERMITAN EL CRECIMIENTO DE LA
ANIFICANDO AREAS Y VIAS PARA ESTO. CERCANOS AL BORDE DE RÍO. Q U E I NT EG R E A AM B O S. CIUDAD HACIA SU OTRO BORDE, GENE-
RANDO BANDAS DE DESARROLLO.
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JOAN SAAVEDRA DE MATEO
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