Acustica edilizia. Normative. Giurisprudenza. Immissioni acustiche rumorose. Azione di responsabilità. Vizi e difetti degli edifici. Presupposti necessari per il risarcimento del danno. Requisiti acustici passivi degli edifici. Concetto di normale tollerabilità. Il Codice Civile. I Decreti attuativi.

1. ACUSTICA EDILIZIA
Normativa
e
Giurisprudenza
Antonio Martini
Studio Tecnico Geometra | Padova
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1.0-2015

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Padova, aprile 2015
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2

3. INDICE
Indice generale
ACUSTICA EDILIZIA............................................................................1
Copyrights.........................................................................................2
INDICE................................................................................................3
Avvertenza:.......................................................................................8
ACUSTICA EDILIZIA – Normativa e Giurisprudenza....................9
INTRODUZIONE e INDICE GENERALE dei POST ...................9
 Immissioni Rumorose Codice Civile...................................9
Immissioni tutela proprietà e salute ..................................9
Tutela della proprietà o della salute?................................9
Normative particolari.............................................................9
Criterio per quantificare le immissioni acustiche .........10
Criterio assoluto....................................................................10
Criterio comparativo...........................................................10
Rumore di fondo...................................................................10
Limite differenziale...............................................................10
Giurisprudenza per l'applicazione del Codice Civile. .10
 Tollerabilità accettabilità e priorità dell’uso nelle
immissioni...................................................................................10
Tollerabilità e accettabilità................................................10
Priorità dell'uso......................................................................10
Livello sonoro - misurazione ..............................................11
In generale.............................................................................11
Tipologie di fonografo.........................................................11
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4. Le modalità di lettura..........................................................11
 DPCM acustica Impianto Normativo...............................11
In generale.............................................................................11
Dubbia validità dell’impianto normativo italiano.........11
 Codice Civile e DPCM........................................................11
In generale.............................................................................11
Il D.P.C.M. non può derogare alle norme contenute nel
Codice Civile.........................................................................11
 Norme UNI e Regolamenti Comunali..............................11
Classificazione acustica unità immobiliari.....................11
Rapporto tra norme UNI e DPCM......................................11
Norme UNI e Regolamenti Comunali...............................11
Penale nelle Immissioni Rumorose ...................................12
In generale.............................................................................12
Animali....................................................................................12
Bar e locali pubblici............................................................12
Disturbo a un solo appartamento o a molte persone?
..................................................................................................12
Il giudice amministrativo....................................................12
D.P.C.M. 1991 e 1997 .........................................................12
In generale.............................................................................12
Zonizzazione acustica.........................................................12
Differenze sonore massime................................................12
Limiti di emissione................................................................12
La norma disattesa (mai emanata).................................12
D.P.C.M. 1997.......................................................................12
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5. Catasto Nazionale Sorgenti Rumorose............................12
LEGGE QUADRO sull'inquinamento acustico ..................13
In generale.............................................................................13
Elenco Decreti.......................................................................13
Scopo della Legge Quadro...............................................13
Attualità della Legge Quadro............................................13
TECNICO COMPETENTE IN ACUSTICA ed ENTI LOCALI ....13
Tecnico Competente – è l'unico abilitato.....................13
Gli Enti Locali in materia di acustica..............................13
Competenze dei Comuni...................................................13
LIMITE EMISSIONE e IMMISSIONE ACUSTICA ......................13
In generale.............................................................................13
Luoghi di intrattenimento...................................................13
Requisiti acustici passivi degli edifici ..............................14
In generale.............................................................................14
Tabella A.................................................................................14
Tabella B.................................................................................14
Ambito oggettivo applicazione norme...........................14
Ambito soggettivo applicazione norme.........................14
Decorrenza degli obblighi..................................................14
VIZI e DIFETTI dell'IMMOBILE ................................................14
In generale.............................................................................14
La posizione del Costruttore/Venditore...........................14
RESPONSABILITÀ OGGETTIVA e SOGGETTIVA .....................14
In generale.............................................................................14
Condizioni per proporre l'azione risarcitoria..................14
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6. Azioni esperibili dall'acquirente........................................14
RESPONSABILITÀ dei TECNICI (progettista e D.L.) ...........15
In generale.............................................................................15
Difetto di costruzione...........................................................15
AZIONE di RESPONSABILITÀ ..................................................15
In generale.............................................................................15
Prescrizione e decadenza..................................................15
Posizione di favore...............................................................15
Applicabilità all'acustica dell'art. 1669 del C.C..........15
AZIONE RISARCITORIA ...........................................................15
In generale.............................................................................15
Il quadro generale...............................................................15
E quindi?.................................................................................15
Ennesima soluzione..............................................................15
Intervento della Corte Costituzionale..............................15
E oggi?....................................................................................15
RISARCIMENTO DANNO per VIZIO ACUSTICO ...................16
In generale.............................................................................16
Mancato rispetto delle norme italiane...........................16
Applicazione degli indici europei?..................................16
Deprezzamento dell'immobile..........................................16
Risarcimento per danno limitato-rilevante-grave?.......16
Cosa chiedere al C.T.U.......................................................16
 CONTRATTO VENDITA e LOCAZIONE con IMPIANTI NON A
NORMA........................................................................................16
In generale.............................................................................16
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7. Locazione: denuncia dei vizi senza termine di
scadenza................................................................................16
RIFERIMENTI NORMATIVI ........................................................17
Norme Comunitarie.............................................................17
Norme Italiane......................................................................17
Norme Regionali...................................................................17
Norme tecniche UNI.............................................................17
BIBLIOGRAFIA..................................................................................18
Sole24ORE..................................................................................18
www.costruzionimartini.com...................................................18
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9. ACUSTICA EDILIZIA – Normativa e Giurisprudenza
 INTRODUZIONE e INDICE GENERALE dei POST
Post iniziale, con indicazione dei contenuti e indice
degli argomenti trattati.
 Immissioni Rumorose Codice Civile
La materia delle immissioni rumorose nel Codice
Civile.
L'articolo 844 del c.c..
 Immissioni tutela proprietà e salute
Tutela della proprietà o della salute?
Differenza tra I contenziosi in àmbito privato, e
quelli in àmbito pubblico di interesse generale.
Normative particolari
La strana tutela di casi specifici
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10.  Criterio per quantificare le immissioni acustiche
Criterio assoluto
Criterio comparativo
Rumore di fondo
Limite differenziale
Giurisprudenza per l'applicazione del
Codice Civile
 Tollerabilità accettabilità e priorità dell’uso
nelle immissioni
Tollerabilità e accettabilità
Concetti di Normale Tollerabilità e di
Accettabilità
Priorità dell'uso
Tenere conto oppure no, della preesistenza
di un'attività rumorosa, rispetto alla
successiva edificazione di abitazioni.
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11.  Livello sonoro - misurazione
In generale
Tipologie di fonografo
Le modalità di lettura
 DPCM acustica Impianto Normativo
In generale
Dubbia validità dell’impianto normativo
italiano
 Codice Civile e DPCM
In generale
Il D.P.C.M. non può derogare alle norme
contenute nel Codice Civile
 Norme UNI e Regolamenti Comunali
Classificazione acustica unità immobiliari
Rapporto tra norme UNI e DPCM
Norme UNI e Regolamenti Comunali
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12.  Penale nelle Immissioni Rumorose
In generale
Animali
Bar e locali pubblici
Disturbo a un solo appartamento o a molte
persone?
Il giudice amministrativo
 D.P.C.M. 1991 e 1997
In generale
Zonizzazione acustica
Tabella A
Differenze sonore massime
Tabella B
Limiti di emissione
La norma disattesa (mai emanata)
D.P.C.M. 1997
Catasto Nazionale Sorgenti Rumorose
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13.  LEGGE QUADRO sull'inquinamento acustico
In generale
Elenco Decreti
Scopo della Legge Quadro
Attualità della Legge Quadro
 TECNICO COMPETENTE IN ACUSTICA ed ENTI
LOCALI
Tecnico Competente – è l'unico abilitato
Gli Enti Locali in materia di acustica
Competenze dei Comuni
Zonizzazione del territorio
Piano Regolatore Vs Zonizzazione acustica
Zonizzazione con Limiti Assoluti
Piani di risanamento – Controlli – Regolamenti
 LIMITE EMISSIONE e IMMISSIONE ACUSTICA
In generale
Luoghi di intrattenimento
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14.  Requisiti acustici passivi degli edifici
In generale
Tabella A
Tabella B
Ambito oggettivo applicazione norme
Ambito soggettivo applicazione norme
Decorrenza degli obblighi
 VIZI e DIFETTI dell'IMMOBILE
In generale
La posizione del Costruttore/Venditore
 RESPONSABILITÀ OGGETTIVA e SOGGETTIVA
In generale
Condizioni per proporre l'azione risarcitoria
Azioni esperibili dall'acquirente
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15.  RESPONSABILITÀ dei TECNICI (progettista e D.L.)
In generale
Difetto di costruzione
 AZIONE di RESPONSABILITÀ
In generale
Prescrizione e decadenza
Posizione di favore
Applicabilità all'acustica dell'art. 1669 del
C.C..
 AZIONE RISARCITORIA
In generale
Il quadro generale
E quindi?
Ennesima soluzione
Intervento della Corte Costituzionale
E oggi?
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16.  RISARCIMENTO DANNO per VIZIO ACUSTICO
In generale
Mancato rispetto delle norme italiane
Applicazione degli indici europei?
Deprezzamento dell'immobile
Risarcimento per danno limitato-rilevante-
grave?
Cosa chiedere al C.T.U.
 CONTRATTO VENDITA e LOCAZIONE con IMPIANTI NON
A NORMA
In generale
Locazione: denuncia dei vizi senza termine
di scadenza
il caso in cui i vizi erano conosciuti e/o
conoscibili al momento della consegna
il caso in cui i vizi non erano conosciuti e/o
conoscibili, in quel momento
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17.  RIFERIMENTI NORMATIVI
Norme Comunitarie
Norme Italiane
Norme Regionali
Norme tecniche UNI
BIBLIOGRAFIA
Sole24ORE
I QUADERNI
Acustica negli edifici
APRILE 2015
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18. www.costruzionimartini.com
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