A ata da Assembléia Geral Ordinária do Condomínio Residencial Araguaia resume o que foi realizado e o que ainda precisa ser feito, além de apresentar os orçamentos de pintura e compra de brinquedos para votação. Os gastos com energia e água aumentaram em relação ao ano anterior, assim como a inadimplência. A opinião do síndico é de não realizar a pintura ou troca de brinquedos no momento devido à situação financeira.
2. • PRIMEIRA CHAMADA, a partir das 20:00 hs
– Verificação de Quorum
• SEGUNDA CHAMADA, a partir das 20:30 hs
– Qualquer Quorum
Aguardando inicio da Reunião
3. • PRESIDENTE DA MESA
– Votação para Eleição
• CARGO DE SECRETÁRIO
– Votação para Eleição
Eleição – Presidente e Secretário
5. O que já fizemos nesta Administração
• Aquisição de mais armários para arquivo morto;
• Atuando com seriedade nas cobranças junto aos inadimplentes;
• Compra de equipamentos de informática novos (Pc’s, data show...);
• Contratação de zelador com maior experiência;
• Controle no pedido de caçambas para descarte de lixo;
• Extermínio dos vazamentos no gesso (1º andar);
• Fechamento dos buracos e pintura do gesso de todos os blocos.
• Fim dos problemas de desrespeito às normas do RI com relação a horários de
termino do salão de festas, com instalação de sistema automático de
desligamento da energia elétrica das tomadas e lâmpadas;
• Instalação de 64 câmeras;
• Instalação do Inter travamento.
• Recuo do portão de entrada de veículos e manutenção nos mesmos;
6. O que já foi feito nesta Administração
• Troca da fiação da rede elétrica da área comum do condomínio que estava em
curto e quadros de energia;
• Troca da porta da lixeira, facilitando o trabalho dos lixeiros e na limpeza;
• Troca da tubulação entre as caixas d’águas dos blocos Carajás, Jari, Xingu e Cariris;
• Troca da tubulação do hidrômetro até a caixa d’água térrea de todos os blocos;
• Troca das empresas de interfonia e antena coletiva;
• Troca de lâmpadas e luminárias no estacionamento;
• Troca de lixeiras/cinzeiros da área externa (calçadão) e bebedouros;
• Troca dos armários e pastas da portaria central;
• Troca dos brinquedos do playground;
• Troca dos dois motores da entrada e saída de veículos;
• Troca dos toldos da portaria central e rampa 3;
7. O que ainda precisamos fazer?
• Fazer um reservatório da água da chuva para reuso;
• Pintura de todo condomínio;
• Finalizar o AVCB;
• Instalação de sistema de segurança na rampa 3 e portaria central (TAG);
• Refazer ou rever todo o RI;
• Troca da churrasqueira;
• Reforma da quadra;
• Reforma de todo o gradil externo;
• Resolver os problemas das motos e bicicletas;
• Troca do toldo do salão de festas/churrasqueira;
• Troca dos brinquedos do solarium e playground;
8. Consumo de Energia 2015
jan/15 Valor kWh fev/15 Valor kWh
Carajás R$ 2.540,98 6.335 Carajás R$ 2.580,91 5.971
Jari R$ 617,64 1.508 Jari R$ 597,98 1.353
Xingu R$ 644,70 1.471 Xingu R$ 637,83 1.344
Guarani R$ 939,96 2.150 Guarani R$ 754,54 1.592
Nhambiquaras R$ 502,59 1.144 Nhambiquaras R$ 513,17 1.079
Cariris R$ 859,08 1.964 Cariris R$ 1.024,04 2.165
Total: R$ 6.104,95 14.572 Total: R$ 6.108,47 13.506
Média p/bloco: R$ 1.017,49 2.429 Média p/bloco: R$ 1.018,08 2.251
Média p/ apto: R$ 21,20 51 Média p/ apto: R$ 21,21 47
mar/15 Valor kWh abr/15 Valor kWh
Carajás R$ 2.985,34 5.503 Carajás R$ 3.645,67 6.620
Jari R$ 665,71 1.203 Jari R$ 840,67 1.503
Xingu R$ 739,82 1.244 Xingu R$ 848,09 1.407
Guarani R$ 707,84 1.190 Guarani R$ 761,79 1.263
Nhambiquaras R$ 629,23 1.056 Nhambiquaras R$ 766,37 1.270
Cariris R$ 1.240,23 2.091 Cariris R$ 1.503,02 2.500
Total: R$ 6.968,17 12.287 Total: R$ 8.365,61 14.563
Média p/bloco: R$ 1.161,36 2.048 Média p/bloco: R$ 1.394,27 2.427
Média p/ apto: R$ 24,20 43 Média p/ apto: R$ 29,05 51
AUMENTO DE 37%.
9. Consumo de Agua 2015
jan/15 Valor M³ fev/15 Valor M³
Carajás R$ 1.732,66 633 Carajás R$ 2.118,36 715
Jari R$ 1.575,82 588 Jari R$ 1.661,86 597
Xingu R$ 1.712,42 624 Xingu R$ 2.109,70 644
Guarani R$ 3.085,92 742 Guarani R$ 1.203,56 404
Nhambiquaras R$ 2.554,18 644 Nhambiquaras R$ 1.905,12 659
Cariris R$ 1.165,66 405 Cariris R$ 1.748,54 619
Total: R$ 11.826,66 3.636 Total: R$ 10.747,14 3.638
Média p/bloco: R$ 1.971,11 606 Média p/bloco: R$ 1.791,19 606
Média p/ apto: R$ 41,06 13 Média p/ apto: R$ 37,32 13
mar/15 Valor M³ abr/15 Valor M³
Carajás R$ 1.957,84 676 Carajás R$ 2.189,02 735
Jari R$ 1.693,44 605 Jari R$ 1.591,30 579
Xingu R$ 1.764,00 623 Xingu R$ 1.759,96 622
Guarani R$ 2.197,16 609 Guarani R$ 1.274,12 498
Nhambiquaras R$ 2.320,90 691 Nhambiquaras R$ 1.916,54 662
Cariris R$ 1.811,04 635 Cariris R$ 1.622,88 587
Total: R$ 11.744,38 3.839 Total: R$ 10.353,82 3.683
Média p/bloco: R$ 1.957,40 640 Média p/bloco: R$ 1.725,64 614
Média p/ apto: R$ 40,78 13 Média p/ apto: R$ 35,95 13
13. ORÇAMENTOS
COTAÇÃO DE PINTURA
DESCRIÇÃO QT BELLACOR ABC DAS CORES PROJECT ENG.
PINTURA EXTERNA DO COND. 1 R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00
TOTAL R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00
forma de pagamento 19 X 15 X 24 X
Entrada + 18 parcelas Entrada + 14 parcelas Entrada + 23 parcelas
prazo de entrega 150 dias 120 dias 250 dias
15. PARCELAS APÓS AUMENTO + RATEIO
PARA OS PROXIMOS 6 MESES
Cond Atual +10% Rateio
2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 555,45
3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 670,11
PARA OS PROXIMOS 18 MESES
Cond Atual +10% Rateio
2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 545,28
3 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 657,83
16. Resumo
Opinião do Sindico e dos Conselheiros:
Este NÃO é o momento para pintar e tampouco trocar os brinquedos.
Aguardar para receber dos inadimplentes, pois temos processos em fase
adiantada de recebimento, desta forma com uma vida financeira mais
saudável, executaremos os serviços que se fazem necessários.
17. – Efetuar a Votação 1
A Assembleia aprova RATEIO EXTRA PARA COMPRA
DE BRINQUEDOS PARA PLAYGROUND E SOLARIUM.
• Opções : (Sim ) ou (Não)
17
Votação
18. – Efetuar a Votação 2
A Assembleia aprova ORÇAMENTO PARA RATEIO
EXTRA PARA PINTURA DO CONDOMÍNIO.
• Opções : (Sim ) ou (Não)
18
Votação