Prospectus vreeland voorstraat 22 Vreeland

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Algemeen verhaal
an de Voorstraat 22 ligt dit prachtige
rijksmonument, een voormalig pakhuis, met een
overtuin aan de Vecht en een royale achtertuin.
Landelijk wonen is nog nooit zo leuk geweest!
Het pand is in 2000 volledig gerestaureerd en voorzien van
een nieuwe eigentijdse indeling. Ook is aan de achterzijde
een serre aangebouwd, een heerlijke plek om in de
wintermaanden te vertoeven.
Dit rijksmonument heeft op de eerste verdieping drie
(slaap)kamers en een badkamer en op de zolderverdieping
nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien van eigen
badkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair. Kort om
zoekt u een monument met uitstraling voorzien van alle
gemakken en buitenruimte? Dan bent u hier aan het juiste
adres!
A

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Vreeland
Vreeland is gelegen aan de provinciale weg Vinkeveen-Hilversum
(N201). Vreeland heeft ruim 1.600 inwoners en is van oorsprong een stad,
van 1265 tot 1560 had het stadsrechten. Hoewel sommige historici
betwisten of de stadsrechten daadwerkelijk zijn ontnomen, wordt er
algemeen aangenomen dat dit wel het geval is.
Op de plek van het huidige Vreeland lag waarschijnlijk al rond de 7e / 8e
eeuw de nederzetting 'Dorssen' (of Dorsken/Dursken). Archeologische
bewijzen zijn hiervan nog niet gevonden, maar in de literatuur wordt hier
wel van uit gegaan, hierbij onder meer verwijzend naar oude
naamgevingen als de Dorssewaardse polder, die tegen Vreeland aanligt.
Sinds het jaar 1265 heeft Vreeland stadsrechten.
Rond 1253 werd het slot 'Vredelant' gebouwd in opdracht van de
Utrechtse bisschop Hendrik van Vianden. Op de grens van de provincie
Utrecht en Noord-Holland liet de bisschop dit slot bouwen op een ietwat
verhoogde plek in het landschap langs de Vecht, aan de huidige
kleizuwe. Met de bouw van het kasteel wilde de bisschop aan de ene kant
de leenmannen van Holland (de Heren van Aemstel) in bedwang
houden, aan de andere kant wilde hij voorkomen dat er een tol zou
worden geheven op de Vecht. Dit was van groot belang, want veel handel
werd gedreven via de Vecht die voor Utrecht de verbinding vormde met
de Zuiderzee (huidig IJsselmeer) en Oostzee.
De bouw van het kasteel bracht veel bedrijvigheid met zich mee en al
gauw groeide er een kleine nederzetting met ambachtslieden, een smid,
een herbergier, etcetera. De bisschop was hiermee erg tevreden en gaf
deze nederzetting al in 1265 stadsrechten (nog eerder dan Amsterdam).

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Tegelijk met de bouw van de Dom van Utrecht, liet de bisschop ook te
Vreeland een kerk bouwen. Deze oude stad 'Vredelant' groeide om
diverse redenen nooit uit tot een grote stad en eind 16e eeuw werden de
stadsrechten weer ontnomen. Sindsdien is het huidige Vreeland een dorp.
Het slot Vredelant kent een roerig verleden en heeft een grote rol
gespeeld in de Nederlandse geschiedenis. Het is meermalen belegerd,
onder meer door Graaf Floris V, om de gebroeders van Aemstel uit het
slot te krijgen. Het kasteel kent waarschijnlijk ook het oudste gebruik van
buskruit in Nederland. Tegenwoordig ligt het archeologische monument
onder een grastapijt en kent het terrein een functie als 'speelveld', en is
van het oorspronkelijke slot en zijn geschiedenis niets meer herkenbaar.
Vreeland ligt in de Vechtstreek, die is genoemd naar de rivier de Vecht.
Vreeland is omringd door diverse plassen, zoals de Loosdrechtse en de
Kortenhoefse Plassen. De rivier en de plassen worden gebruikt voor
waterrecreatie. Ook lopen diverse fietsroutes door het dorp, waardoor het
bij mooi weer een toeristische trekpleister is. Verder lopen er twee
belangrijke wandelpaden door het dorp: het Floris de Vijfde-pad en sinds
september 2004 het Waterliniepad.

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Algemeen
Aan de Voorstraat 22 ligt dit prachtige rijksmonument, een voormalig
pakhuis, met een overtuin aan de Vecht en een royale achtertuin. De
entree bevindt zich aan de rechterzijde en bevindt zich – feitelijk – in het
pand van de belendende woning. Het pand is in 2000 volledig
gerestaureerd en voorzien van een nieuwe indeling.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met trappartij naar de
verdiepingen en de toegang naar de eetkamer en woonkamer. Bij de
restauratie is er gewerkt met ronde vormen die op de begane grond en
verdieping op speelse wijze telkens terugkomen. Vanuit de hal komt u
langt de wc in de woonkeuken. De keuken en eetkamer zijn gescheiden
door een halfhoge muur. De keuken is voorzien van alle moderne
gemakken.
Vanuit de keuken kijkt u uit op de overtuin en de Vecht. Aansluitend aan
de keuken ligt de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze is voorzien
van een heerlijke openhaard. Vanuit de woonkamer komt u in de serre,
een heerlijke zonnige kamer met een bijzondere in glas uitgevoerde
dakoverkapping. Een ruimte ideaal om in het vroege voorjaar al van de
zon te genieten of als overdekte buitenruimte in de zomermaanden.
Vanuit de serre komt u in de tuin. Achterin de tuin completeert een
royale stenen berging het geheel. De berging bestaat uit een tweetal
bergruimten op de begane grond met kleine doucheruimte en toilet en
een zolderverdieping die nu in gebruik is als atelier.

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Eerste verdieping
Vanuit de hal kunt u met de trap naar de eerste verdieping Deze
verdieping bestaat uit drie in grootte variërende slaapkamers en een
badkamer. Ook hier is – evenals op de begane grond – gebruik gemaakt
van ronde vormen. Vanuit de trap komt u op de overloop met meteen
links een ronde deur naar de masterbedroom (3,5 x 4,1). Loopt u door dan
komt u bij de badkamer 1,7 x 3,2, voorzien van bad, dubbele wastafel en
een inloop douche wederom met ronde vormen. Naast de badkamer is
een separaat toilet en bevinden zicht nog twee slaapkamers variërend in
grootte, respectievelijk 2,16 x 3,75 en 1,92 x 3,2. Beide slaapkamers hebben
een formidabel gezicht op de achtertuin en de Nederlands Hervormde
Kerk.
Tweede verdieping
Vervolgt u de trap dan komt u op de zolderverdieping. Op deze etage
zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich
een slaapkamer / werkkamer van 4,25 x 3,89 met zicht op de tuin en de
Nederlands Hervormde Kerk. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens
een slaapkamer (4,51 x 4,65) met eigen badkamer voorzien van dubbele
wastafel, toilet en douche. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een au-
pair. Vanuit deze kamer heeft u – liggend op bed – zicht op de Vecht!
Ook zorgen twee dakramenvoor voldoende lichtinval in deze kamer. Op
de overloop bevindt zich tenslotte een separate ruimte voor de CV en de
wasmachine en droogtrommel.
Kortom
Een gezellig rijksmonumentaal woonhuis, geschikt voor een kinderrijk
gezin. Met het knusse van Vreeland, de Vecht en alle voorzieningen in de
directe omgeving.

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Kenmerken
Object  Voormalig pakhuis, Voorstraat 22 Vreeland
Status  Rijksmonument nr. 26167
Bestemming  Wonen
Type erfgoed  Pakhuis, monumentaal erfgoed
Gebruiksoppervlak  Circa 157.2 m²
 Begane grond: 56 m², serre circa 12 m²
 Verdieping: 51 m²
 Zolder: 50 m²
Kadastrale omschrijving  Gemeente Vreeland, Perceel A sectie 1346
Aantal kamers  7
Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Bouwjaar
 4
 2
 1850
Ligging  Landelijk, langs de Vecht
Schuur/Berging/parkeren  Berging in de achtertuin, parkeren in het openbaar gebied
Bouwtechnische opmerkingen  Dit rijksmonument bevindt zich in goede staat van
onderhoud.
Vraagprijs 

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Gevels en plattegronden

V r e e l a n d
Voorstraat № 22

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Kap

V r e e l a n d
Voorstraat № 22

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Impressie

V r e e l a n d
Voorstraat № 22

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Kadastrale kaart en omgevingskaart

V r e e l a n d
Voorstraat № 22

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Redengevende omschrijving RCE

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Een Rijksmonument
oor een deel van de restauratiekosten of onderhoudskosten aan
uw monument (woonhuizen en boerderijen) zijn soms subsidies
of goedkope subsidievervangende leningen mogelijk. De soort
ondersteuning is afhankelijk van het soort monument dat u voor ogen
heeft. (Rijksmonument, Provinciaal Monument, Gemeentelijk Monument
of beschermd dorps- of stadsgezicht).
U kunt - onder voorwaarden - sinds 1 januari 2009 een
restauratiehypotheek krijgen van maximaal € 300.000. De rente is 5%
onder de marktrente, met een minimum van 1,5%. Deze hypotheek is
bedoeld voor de restauratiekosten, niet voor de aankoop.
Meer informatie over een restauratie hypotheek kunt u vinden op de
website van het Nationaal Restauratiefonds. Voor meer informatie over
rijksmonumenten verwijzen wij u graag door naar de Rijksdienst voor
Cultureel Erfgoed te Amersfoort, het Restauratiefonds in Hoevelaken en
de website van Monumenten.
www.cultureelerfgoed.nl
www.restauratiefond.nl
www.monumenten.nl
V

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Redres Erfgoedmakelaar BV
Kastelen, ziekenhuizen, kerken, kloosters, scholen, landgoederen,
kastelen, water-torens, kazernes, forten, oude fabrieken, silo's,
zeepziederijen, krachtcentrales, gymnastieklokalen, stations-gebouwen of
forten, wie kent ze niet? Het zijn vaak prachtige gebouwen en
gebouwcomplexen uit de 19e en 20e eeuw die door hun uiterlijk het
gezicht van tal van steden en dorpen in Nederland hebben bepaald. Deze
verweesde juwelen bieden sfeer en ruimte en zijn vaak geschikt te maken
voor een andere, nieuwe bestemming.
Redres Erfgoedmakelaar
Bemiddelt in vraag- en aanbod van monumentaal erfgoed en bijzondere
objecten. Monumenten en cultuurhistorisch erfgoed vragen om een
specifieke benadering die ruimte laat voor maatwerk en zich richt op een
"marktbrede" - dus méér dan plaatselijke of regionale - doelgroep. Redres
is daarom actief in heel Nederland, België en Duitsland.
Redres Taxaties
Redres is gespecialiseerd op het gebied van het waarderen van
portefeuilles en solitair Monumentaal,- Cultureel,- Industrieel,-
Religieus,- en Militair erfgoed alsmede landgoederen met NSW status in
Nederland. Redres onderscheidt zich - buiten de focus op dit speciale
monumentale vastgoed - ook door de brede vakkennis en onze ervaring
op het gebied van (her)ontwikkeling, restauratie, portefeuille en asset
management, makelaardij van zowel commercieel (zakelijk) als
particulier erfgoed. De taxaties worden dus vanuit een breed perspectief
uitgevoerd en beoordeeld. Vanwege het feit dat Redres landelijk werkt,
zijn wij goed ingevoerd in de landelijke markt en derhalve goed op de

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
hoogte van de geldende lokale markt prijzen en- beleggingsrendementen.
U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld:
 Kerken, kloosters, ziekenhuizen en zorgcomplexen
 Kantoren en herontwikkelingsprojecten
 Scholen en gymnastieklokalen
 Forten en kazernes en stationsgebouwen
 Oude fabrieken, watertorens (industrieel erfgoed)
 Kastelen en Landgoederen
 Particuliere (rijks)monumentale woningen en nog veel meer!
Redres Erfgoedexpert
Adviseert op het gebied van Monumentaal,- Cultureel,- Industrieel,-
Religieus,- en Militair erfgoed in Nederland op het gebied van
waardebepalingen, haalbaarheidstudies en het zoeken en vinden van een
een nieuwe bestemming. Herontwikkelen van bestaande gebouwen en
complexen is een complexe materie dat wezenlijk anders is dan een
nieuwbouwproces. Redres adviseert en zorgt voor een nieuw leven in
verlaten gebouwen met bewezen architectuur. Redres biedt
erfgoedadvies op maat!
Achtergrond
Redres is de grootste specialist op het gebied van monumentaal erfgoed
in heel Nederland en is opgericht in 2003 door Jan-Willem Andriessen
(1971). In 2009 is Redres versterkt met Jim F. Reerink (1963). Het unieke
aanbod is bekend bij alle relevante beleggers, (her)ontwikkelaars in
Nederland. Redres heeft als opdrachtgevers zowel overheden,
commerciële partijen alsook particulieren.

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Redres onderscheidt zich van reguliere (bedrijfs)makelaars door het
bijzondere aanbod, de focus op monumentaal erfgoed, het landelijke
netwerk en de uitstekende contacten met monumentenzorgers
(Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenambtenaren,
Restauratiefonds en Erfgoed-specialisten).
Gezien onze brede achtergrond en ervaring (TCN Property Projects, Van
den Bosch bedrijfsmakelaars, DTZ Zadelhoff Makelaars (Reerink), Brink
Groep, AM Wonen, RABO Vastgoed, BOEi, Bouwfonds Fondsenbeheer /
NRF (Andriessen)) alsmede ons netwerk en affiniteit met bijzondere
monumentale objecten weten wij als geen ander hoe de kwaliteiten van
bijzondere objecten te erkennen en hoe dergelijk cultureel erfgoed in de
markt gezet moet worden. Redres werkt transparant, onafhankelijk en
professioneel.
Re•dres•~se•ren (ov.ww.): weer in orde brengen: herstellen

V r e e l a n d
Voorstraat № 22
Bent u geïnteresseerd?
Kijk op de website www.redres.nl voor meer informatie over dit unieke
object. Of neem direct contact op met Jan-Willem Andriessen van Redres
Erfgoedmakelaar.
R E D R E S B V
Landgoed Zonnestraal |De Koepel
Loosdrechtse Bos 11| 1213 RH | Hilversum
www.redres.nl | info@redres.nl | 035 - 647 08 78
N.B.: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend.
Schrijf- en drukfouten voorbehouden.

Prospectus vreeland voorstraat 22 Vreeland

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Plus de Margriet Darwinkel

Plus de Margriet Darwinkel (9)

Prospectus vreeland voorstraat 22 Vreeland