l'usufrutto

1. L’USUFRUTTO

2. Cos’ è l’ usufrutto
L’usufrutto è un diritto reale di godimento che consiste
nel poter godere di un bene, e dei relativi redditi, di
proprietà altrui.
Ha, tuttavia, una limitazione fondamentale: il divieto di
alterare la destinazione economica della cosa stessa.
Al proprietario del bene resta solo la nuda proprietà,
cioè il diritto di disporre del bene, ma non il potere di
trarre utilità dalla cosa (godimento).
ESEMPIO: se l'usufrutto ha per oggetto un'area rurale,
l'usufruttuario non può costruirvi, oppure trasformare un
frutteto in orto, o un giardino in parcheggio.

4. Durata
L’ usufrutto è un diritto reale temporaneo.
La sua durata massima può essere:
tutta la vita del suo titolare , se è una persona fisica;
trent’anni per una persona giuridica (979c.c.).
L’ usufrutto non si trasmette agli eredi.

5. Modi di costituzione
Il diritto di usufrutto si può costituire:
per legge (usufrutto legale) art. 324 c.c. i genitori
esercenti la responsabilità genitoriale hanno in
comune l'usufrutto dei beni del figlio;
per contratto, (usufrutto volontario) se ha ad
oggetto beni immobili richiede la forma scritta a
pena di nullità (art. 1350 c.c.);
per testamento;
per provvedimento del giudice, (art 194 c.c.)
cosiddetto usufrutto giudiziale;
per usucapione , possesso prolungato nel tempo.

6. Diritti e obblighi dell’ usufruttario
ha il generale diritto di godere della cosa, cioè di
usarla nel modo che riterrà più opportuno, ma non
può mutarne la destinazione economica;
ha il diritto di fare suoi i frutti naturali e civili (art.
984 c.c.);
deve realizzare un inventario finale e iniziale;
può concedere in locazione il bene a terzi;
può aggiungere beni o costruzioni;
deve usare il bene con la diligenza del buon padre di
famiglia;
deve affrontare le spese ordinarie per
l’amministrazione e manutenzione del bene. Pagare le
imposte e canoni, e altri pesi che gravano sul reddito.

7. Diritti e obblighi del proprietario
ha diritto sul tesoro ritrovato nel fondo (art. 988
c.c.)
può alienare la nuda proprietà
deve provvedere alle riparazioni straordinarie (art.
1005 c.c.) e pagare le imposte e i pesi che gravano
sulla proprietà (art. 1009 c.c.)

8. Modi di estinzione
 morte dell'usufruttuario o scadenza del termine trentennale
se si tratta di persona giuridica
 prescrizione ventennale per non uso
 riunione dell'usufrutto e della proprietà nella stessa
persona(confusione)
 scadenza del termine convenuto per la durata l'usufrutto
Quando termina l’ usufrutto la proprietà SI RIESPANDE
(godere e disporre)

9. Realizzato da:
MADALINA ANDRONACHE
PRISCILLA TRANQUILLI
GIORGIO ANTONINI
DAVIDE PASSERI