Vida Independiente, Jubilese en Costa Rica por poco o dinero, use el dinero que

1. Fortuna de Bagaces 2013

2. Miravalles Volcano
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3. 33 HA MASTER PLANNED COMMUNITY
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Ailanto is where you belong
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4. La OfertaLa Oferta
● Simplemente usted invierte $12,000 USD por un 50% del
pryecto que consiste en la construccion de una casa Duplex de
dos unidades
● Nosotros obtenemos el prestamo y guarantismos aquel con el
terreno y la casa que se va a construir
● Usted es reposable por los costos de formacion de la compañia
● Al tiempo de la venta de cada unidad usted recibe su
percentaje o si quiere re-invierte sus ganancias en mas
propiedades
● La ganancia es calculada despues de todos los gastos, que
incluyen construccion, intereses, comisiones etc.

5. Assumptions
Homes 2
Home Sales value $150,000
Build Cost $500
Sale Price $1,000
Size 75
Conversion 10.76
Marketing $12,000
Investment $10,000
Insurance 1.50%
Commissions 6.00%
ROI

6. ROI
Income
Year 1
Home Sales $150,000
Total Income $150,000
Expenses
Construction Expenses $75,000
Commissions $9,000
Marketing $12,000
Insurance $4,500
Total Expenses $100,500
Net Before Taxes $49,500
Split $24,750
ROI 247.5%

7. Donde nos Ubicamos?Donde nos Ubicamos?
● 45 Km de Liberia, el International Airport,
Hospitales, Clinicas y las Playas
● 2.6 Km de Fortuna de Bagaces, Compras y
CCSS
● 6 Km de Guayabo de Bagaces, Ambulancia,
compras
● En el medio de todos los lugares turisticos,
aguas termales, lodo, canopy y mucho mas
● Recibimos correo a nuestra puerta

8. Cartographic Location
Latitude10.695546
Longitude -85.228905
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Geographic Location
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9. AccesoAcceso
● Todas nuestras carreteras son pavimentadas y de
buena calidad desde San Jose o Liberia
● Recojemos en nuestro propio Shuttle en los
Aeropuertos
● La carretera Interamericana se ubica a 25 km de
nosotros
● Servicios de Bus y Taxis desde las 5 am a las 9 30
pm
● Ofrecemos servicios de transporte privados

10. ClimaClima
Tenemos uno de los mas temperados climas
de Costa Rica

11. Clima y PrecipitacionClima y Precipitacion

12. Que es Vida Independiente?Que es Vida Independiente?
Vida independiente,. En el contexto del cuidado de personas
mayores, la vida independiente es visto como un paso en el
continuo de la atención, con la vida asistida es el siguiente
paso.
●
●
El Centro para el Control de Enfermedades define el
envejecimiento en el lugar como "la capacidad de vivir en su
propio hogar y comunidad segura, independiente y
cómodamente, sin importar edad, ingresos o nivel de
habilidad."
●
●
Envejecimiento intencionado en su lugar ha crecido en
popularidad y celebrada por el envejecimiento de la Semana
Nacional de la Tercera Edad y lugar en el Consejo Nacional
Lugar que promueve los resultados positivos de los adultos
mayores que tienen una opción en su cuidado y arreglos de
vivienda.

13. Ailanto Vida IndependienteAilanto Vida Independiente
Vida Independiente en Ailanto hace honor a la verdadera definición de
Vida Independiente con pocos servicios adicionales que no se encuentran
en la mayoría de las Comunidades de Vida Independiente .Debido a
nuestras instalaciones y la ubicación, podemos ofrecer el ambiente más
relajado y más bello que la estandar comunidad
●
Aguas Termales
●
Bosques Tropicales
●
Entretenimiento
●
Artes y Oficios
●
Fflora y Fauna
●
Natural Spa
●
Hermosas casas económicas
●
Servicios Médicos
●
Centro de Eventos

14. Que Servicios OfrecemosQue Servicios Ofrecemos
–
– Wellness
– Ejercicios
– Masajes
– Servicios de Spa Personal
– Cooking
– Servicios de Cuidado
– Manejo de Enfermedades
– Nutrición
– Antienvejecimiento
– Yoga / Meditación
– Tratamientos Estética
– Dental
– Medicina Alternativa

15. Vida Independiente en ComunidadVida Independiente en Comunidad
$ 1.500 por mes
●
Imagine vivir en nuestra hermosa comunidad de Vida Independiente Residencial
anidado en los paisajes más hermosos de Costa Rica, sin embargo, cerca de las
actividades de las playas, tiendas y muchos otros.
●
Pesque por tilapia en nuestro lago
●
Camine el Jardín Botánico
●
Utilize los servicios de spa o simplemente bañese en las aguas termales
●
Camine nuestros senderos
●
Disfrute de un masaje saludable
●
Practique yoga
●
Vaya al gimnasio.
●
Aprenda Baile Latino
●
Coma en la Churrasqueria (solamente las carnes a la brasa, nada frito)
●
Viva la vida saludables la vida y todo por $ 1.500 por mes.
●
Viva en su propia casa de 1 dormitorio 1 baño independiente donde incluso se
puede entretener a sus visitantes.
●
Compre su casa por $ 50,000 o puede que para un extra de $ 500 por mes sólo
alquilar la casa de nosotros .

16. Comunidad de Vida IndependienteComunidad de Vida Independiente
Por $ 1.500 por mes (garantízada por 2 años) se obtiene:Por $ 1.500 por mes (garantízada por 2 años) se obtiene:
●
Tres comidas al día (en función de sus necesidades dietéticas)
●
Conserje para compras y ayuda
●
Lavanderia
●
Servicio de limpieza
●
Asistencia con medicamentos
●
Medical Clinic in Situs (pequeño cargo por visita)
●
Check up mensual gratuito (Doctor solamente)
●
Entertainment Director
●
Jardinería
●
Seguridad 24/7
●
Conjunto cerrado
●
Todos nuestras amenities

17. Emergencias?Emergencias?
En Caso de Emergencias tenemos
nuestra propia clinica equipada y con
personal para atender
● Hay una Enfermera y un Doctor On-Call,
agregamos mas personal cuando se necesite
● Hay dos Ebais y 2 Clinicas privadas entre 7.5
Kilometros de nosotros
● Hay mas Clinicas y Ebais a 25 Km
● Liberia, ubicada a 45 Km tiene varias clinicas y
Hospital Publico y Privado (Cima)
● La Ambulancia es ubicada a 2.5 Km de nosotros

18. Porque Ailanto?​ ​
●
Ailanto significa árbol de la vida .... Ailanto Mountain Reserve es una experiencia
que puede afectar a la calidad de su vida, este es su nuebvo hogar... disfrutelo.
●
Ailanto es un lugar para aprender, relajar, disfrutar y explorar su potencial para
una vida más feliz, más sana, menos estresante.
●
Ailanto se encuentra en el entorno ideal para una vida activa, el cuerpo repara el
alma, y la mejora de su propio ser.​​
●
Nos encontramos en un paraíso, pacífico, tranquilo, pero cerca de las playas, el
dosel de la selva tropical, y las actividades ecológicas que parecen ser el imán
para el mundo.
●
En Ailanto, es fácil mantenerse activo, mantenerse en contacto con la naturaleza
y sonreír mucho.
●
Ailanto Lake es el hogar de muchas aves, tortugas y otros animales, lo hemos
abastecido con Tilapia, siéntase libre para pescar
●
Viva aqui y nosotros nos encargamos de todo.
●
Queremos que disfrute de sus años dorados y tenemos el personal para
asegurarse de que se cumpla.
●
Nuestra Entertainment Director y los asistentes se asegurarán de que sus días
están activos y divertidas.
●
Permanesca activo ... viva Largo

19. Viva si edad de oro en paz y tranquilidadViva si edad de oro en paz y tranquilidad
● Elige tu casa entre varios modelos y
empecemos a ser su compañero de vida y salud
● Nuestros hogares son 1 habitacion y un cuarto
de baño, pero si lo desea, por un costo
adicional, puede elegir una casa de 2
dormitorios, 3 ó 4.
● O podemos construir un hogar personalizado
para usted

20. Home ModelsHome Models
The Lago Model, 480 SF One Bedroom, One Bath homeThe Lago Model, 480 SF One Bedroom, One Bath home
$50,000$50,000

21. Lago Floor PlanLago Floor Plan

22. Home ModelsHome Models
The Toledo Model 480 SF 1 bed 1 bathThe Toledo Model 480 SF 1 bed 1 bath
$50,000$50,000

23. Toledo Floor PlanToledo Floor Plan

24. Home ModelsHome Models
The Cielo Duplex Model 750 SFThe Cielo Duplex Model 750 SF
$75,000

25. Cielo Duplex Floor PlanCielo Duplex Floor Plan

26. Amenidades

27. Terapias Aomaticas
Aguas Termales
Yoga y Meditation en nuestros arboles
Bikram Yoga en el Templo Inca
Danzas del Fuego en el Templo del Fuego
Masajes en la Foresta Humeda
Programas Antiedad
AILANTO
SPA NATURAL
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28.  Tenemos 6 piscinas llenas de Aguas Minerales
 Planeamos tener 18
 Una para cada 5 casas
 Todas bellas y privadas
AILANTO
Piscinas Naturales
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29.  Quince Aneras
 Bodass
 Churrasqueria
 Pizzería
 Parrillas
 Fiestas
 Cines en campo abierto
 Zona de relajamiento
AILANTO
EVENT CENTER
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30. Jardines Organicos
Electricidad Solar, Geo Termica o Aeolica
La mensualidad incluye Basura, agua y cuidado
Propio material para nuestras calles
Tenemos Bosque Primario y Secundario
Cuidamos 24/7
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Comunidad guardada y Segura
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31. Una Foto vale mas de 1,000 PalabrasUna Foto vale mas de 1,000 Palabras

34. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado
No se puede negar el impacto, incluso desde un punto de vista
demográfico mero, que la generación del baby boom ha tenido (y
sigue teniendo!) En los Estados Unidos.
Su tamaño e influencia, y el enfoque posterior que los medios han
puesto en ellos durante toda su vida, han hecho de ellos el núcleo del
centro cultural, en última instancia conducir - y en sus últimos años la
formación - las normas de la sociedad que otras generaciones siguien.
Los baby boomers son una de las mayores cohortes generacionales de
los Estados Unidos se ha visto nunca.
Mientras que los boomers llegaron a edad 64 en 2010, y su cuenta es
de 78 millones de miembros
Los Boomers llegan a esa edad hasta el año 2028.
Con años de nacimiento que abarcan 18 años (1946 a 1964), los baby
boomers serán un importante grupo de consumidores desde hace
muchos años por venir. Todos los países, entre ellos Costa Rica están
influenciados por los Boomers

35. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado
Nacidos enNacidos en 1946 a 19641946 a 1964
Over 40
Under 40
De acuerdo con datos de la Oficina del Censo de EE.UU., las
personas mayores de 40 años representan actualmente más
del 60 por ciento de todos los adultos, que suman 138
millones. Esto se compara con sólo 91 millones de adultos
menores de 40 años.

36. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado
Vayamos a lo que realmente importa.
●
En 2005, los Baby Boomers poseía tres cuartas
partes del dinero de la nación
●
Estimado de $ 1 TRILLION en posesiones
●
A pesar de la crisis financiera, los boomers
todavía controlan más riqueza que sus
contrapartes más jóvenes.
●
No sólo nuestro destino es el mercado Boomer
EE.UU., sino también a los mercados europeos y
latinoamericanos

37. Americanos se jubilan afuera de los EE.UU.Americanos se jubilan afuera de los EE.UU.
●
Más estadounidenses que nunca se jubilan en el extranjero que nunca,
simplemente porque muchos no tienen suficiente dinero para mantener su
nivel de vida cuando dejan de trabajar.
●
La mayor preocupación que los estadounidenses han de retirarse en el
extranjero es que van a estar muy lejos de sus seres queridos o se sienten
solos, pero esto no es necesariamente el caso.
●
Un destino como Costa Rica está a sólo tres horas de vuelo directo desde
los EE.UU.
●
Costa Rica tiene una gran comunidad americana
●
Tiene una infraestructura de catering para los estadounidenses por lo que
hay un montón de tiendas y entretenimientos familiares.
●
Al retirarse a Costa Rica le parecerá más como moverse entre los Estados
que a un destino en el extranjero

38. Seguro Social a subido mas de 32% para losSeguro Social a subido mas de 32% para los
Americanos que estan afuera del PaisAmericanos que estan afuera del Pais
Nadie sabe cuántos jubilados estadounidenses ahora residen en
el extranjero.
Ellos no son contados por el censo de los EE.UU., y muchos
operan bajo el radar con visas de turista renovables.
Pero de acuerdo con la Administración del Seguro Social, el
número de estadounidenses jubilados que reciben beneficios en
el extranjero ha aumentado un 32 por ciento desde 2002
Esta cifra expertos dicen que está ganando fuerza. "Las cifras
reales son difíciles de cuantificar", dijo Demetrios
Papademetriou, director ejecutivo de la organización no lucrativa
think tank Instituto de Política Migratoria. "Pero es un fenómeno
que sólo puede crecer más grande."

39. Demografia del Mercado Elder CareDemografia del Mercado Elder Care
●
Según la Oficina del Censo de los EE.UU., el número de personas en los EE.UU.
entre las edades de 65 y 84 se incrementará en un 38,8 por ciento entre 2010
y 2020,
Mientras que la población mayor de 85 años aumentará en un 18,7% .18
Este envejecimiento de la población crear un área de gran demanda
insatisfecha de este momento hay grandes discrepancias en la composición
demográfica de las comunidades de jubilación.
A partir de 2006, las comunidades de jubilación eran 69% mujeres y hombres
sólo el 31%.
●
La mayor concentración de instalaciones de vivienda para personas mayores se
encuentra en la parte sureste de los EE.UU., que alberga el 23% de todas las
instalaciones en el país.
●
La tendencia de los jubilados se desplazan a la región del Sunbelt de los EE.UU.
se espera para impulsar un mayor crecimiento de esta industria en la región.
●
Uno puede extrapolar que la población de personas mayores de EE.UU.
consideran a Costa Rica como una extensión del Sunbelt, sólo BARATO

40. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado
Home OwnershipHome Ownership
Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el 75 por ciento de los
adultos de 45 a 54 dueños de sus propios hogares en 2006 (en
comparación con sólo el 50 por ciento de 25 a 34 años. Y
mientras que los valores de vivienda puede haber disminuido en
los últimos años, propietario de una casa todavía proporciona
para un mayor valor neto total.
45-54
25-34

41. Baby Boomers-Nuestro MercadoBaby Boomers-Nuestro Mercado
Ganancias v GastosGanancias v Gastos
Earnings
Expenditures
The Bureau of LaborStatistics 2006

42. Crecimiento del Negocio Elder CareCrecimiento del Negocio Elder Care

43. El Marketing PlanEl Marketing Plan
Las ventas a través Corredores y AgentesLas ventas a través Corredores y Agentes
Para lograr este paso, vamos a establecer una red de corredores de todo el
mundo, les proporcionan una gran cantidad de medios electrónicos e
impresos, folletos, volantes, CD y todos los materiales de apoyo.
Ferias y SeminariosFerias y Seminarios
Nuestra intención es hacer una presencia en todos los programas principales
son los EE.UU. y Canadá, nuestros dos principales mercados, pero por
supuesto también vamos a trabajar con los vendedores locales de Costa Rica
y el Gobierno.
Promociones y VentasPromociones y Ventas
Vamos a ofrecer promociones para ayudar a nuestro grupo de ventas para
vender nuestro desarrollo. Nuestro Fly and Buy programa anima a los
compradores potenciales y sus agentes para visitar nuestro sitio. Vamos a
ofrecer el Programa de Desarrollo de la Participación más emocionante en la
industria, donde agentes de bienes raíces y los inversores en realidad
comparten los beneficios del desarrollo por su participación en las ventas

44. El Marketing Plan (Cont.)El Marketing Plan (Cont.)
Contact the Senior Living AssociationsContact the Senior Living Associations
●
American Association of Homes and Services for the Aging –
http://www.aahsa.org/
●
American Association of Retirement Communities –
http://www.the-aarc.org/
●
American Seniors Housing Association –
http://www.seniorshousing.org/
●
The Consumer Consortium on Assisted Living (CCAL) –
http://www.ccal.org/index.htm
●
Center for Excellence in Assisted Living –
http://www.theceal.org/

45. Los PermisosLos Permisos
● Hemos recibido la aprobación Setena para el
Proyecto de Ailanto
● Sólo tenemos que solicitar los permisos de
construcción para construir casas
● También llevará a cabo por lo menos 4
concesiones de agua para perforar pozos de
agua termal y agua potable

46. Tiempo de ConstructionTiempo de Construction
Permits
Construction per home
Wells
Training Staff
Open Doors
0 20 40 60 80 100 120 140
Days

47. TransparenciaTransparencia
● Aquellos que deseen invertir debe tener en cuenta
que se trata de una nueva empresa y que no tiene
historia operativa.
● Ninguno de los promotores en realidad ha
operado una instalación como ésta, aunque todos
ellos tienen una amplia experiencia en la gestión
de negocios, servicio de comidas, desarrollo
inmobiliario, y en la parte médica
● La clave de la operación será contratar a un
operador experimentado en Vida Independiente o
externalizar la gestión a una de las muchas
companias que ofrecen estos servicios

48. Assumptions
Homes 2
Home Sales value $150,000
Build Cost $500
Sale Price $1,000
Size 75
Conversion 10.76
Marketing $12,000
Investment $12,000
Insurance 1.50%
Commissions 6.00%
ROI

49. ROI
Income
Year 1
Home Sales $150,000
Total Income $150,000
Expenses
Construction Expenses $75,000
Commissions $9,000
Marketing $12,000
Insurance $1,500
Total Expenses $97,500
Net Before Taxes $52,500
Split $26,250
ROI 218.75%

50. Como InvertirComo Invertir
● Firmamos el acuerdo preparado por su
Abogado o el Nuestro
● Deposite los fondos en nuestra cuenta
● Bien simple

51. SeguimientoSeguimiento
● Usted recibe por lo menos una vez al mes, el
status del proyecto
● Tambien cada 3 meses el estado financiero
preparado por el contador
● Si usted desea el estado financiero certificado
por un CPA, puede hacerlo a su propio costo
● Puede revisar los libros de la Compañia
durante horas de negocio