1. La Mejor Oferta De Bienes En
Costa Rica
Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In
Fortuna De Bagaces, Costa Rica
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2. Inversión Baja … Riesgo Bajo
Con una inversión de $15,000 USD,
juntos podemos construir una casa
en Estancia y venderla por un precio
mas alto
Te unes con nosotros en una Joint
Venture, vendemos la casa y
dividimos las ganancias 50% 50%
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3. Location
Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad de
invertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedo
con vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.
Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia y
minutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldas
del Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la fauna
son abundantes.
El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro-
Clima
Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muy
natural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla y
amable, que nunca duda en
otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad.
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5. Descripcion
El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos,
lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda,
botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en Costa
Rica para terapias Mesoamericanas
La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenida
intacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de la
zona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas de
pericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina,
venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más.
FOR MORE INFO...
www.ailantocostarica.com
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6. Descripcion (Cont.)
Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex)
o Lago.
Todos los modelos tienen además un baño una cocineta,
una sala, desayunador y por supuesto, un patio desde
el cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas que
le ofrecemos.
Cada Villa es construida para venta a inversionistas,
residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir en
esta Eco-Friendly comunidad
Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a la
amenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales
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7. Descripcion (Cont.)
In situ amenidades son:
– Aguas termales y lodo para bañar
– Un Spa natural para practicar las curaciones
mesoamericanas
– Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidas
saludables. Pizzería y Panadería
– Senderos
– Lago con Tilapia para pescar
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8. Análisis de La Competencia
Competencia
– No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la
calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos que
están entrado en la región pero sus precios are 3 a 4
veces el costo de nuestras casas y con menos
amenidades
Fuerza
– Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las
amenidades
Debilidad
– No somos una propiedad en la Playa y no hemos
construido muchas casas-modelo
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9. Construction Specs
48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción
(Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos)
1 habitación, 1 baño
Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500
adicionales
45 cm cerámica
Construcción de concreto con Zinc teja
Teca en el modelo Lago
Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de
aluminio
Patios con vistas panorámicas
Séptico
Agua de Pozo, electricidad GEO-termal
Diseño Toscano (Calabria y Cielo)
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10. Oferta
Tu inviertes $15,000 USD
Nosotros el terreno y el trabajo
Construimos una Casita o Villa
Vendemos esta construcción por $45,000
– Esperamos venderla en 90 días
Te regresamos la inversión inicial
Pagamos por el terreno
Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos
misceláneos
Dividimos la ganancia 50% 50%
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11. Equipo
Todo el equipo para la construcción
esta listo
Los permisos municipales se
obtienen en una semana
Todas cotizaciones están recibidas y
todos los proveedores listos
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12. Pro-Forma
La Pro-forma es basada un tu invirtiendo
el capital y nosotros el terreno y el trabajo
El minuto que empezamos este proyecto,
también empezamos la venta, esperamos
vender la casa en 90 días o menos.
Los compradores serán Costarricenses o
extranjeros que quieren vivir o tener casas
de vacaciones en Costa Rica.
Hay dos proforma, una es de la ganancia
de la venta y la otra de la ganancia del
alquiler de la casa hasta que vendemos
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13. Pro-forma Ventas
Assumptions 3 Meses
Number of Units 1
Initial Investment $15,000
Sales Price $45,000
Land $7,200
Commissions $2,700
Development Expense $2,000
Income
Sales $45,000
Expenses
Land $7,200
Initial Investment $15,000
Commissions $2,700
Development Expense $2,000
Total $26,900
Net income $18,100
Split $9,050
ROI Annualized 241.33%
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14. Pro-forma Alquiler
Assumptions
Occupancy Rate 50.00%
Management Fees 20.00%
Maintenance Fee 5.00%
Repair/Repl. Fund 5.00%
On Going Marketing 10.00%
Number of units 1
Rental Rate $50
Days Per Year 360
Rental Income 3 Months
Rental $9,000
Expenses
Management Fee $1,800
Maintenance Fee $450
Repair/Repl. Fund $450
On Going Marketing $900
Total Expenses $3,600
Net Income $5,400
Split 50% $2,700
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15. Programa
Construcción y Ventas
Construction
Rental and Sales
Sales period
Jan Feb Mar
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16. Status
Desarrollo
– Buscando inversionistas
– Planos están aprobados
– Infraestructura existe
Loúnico que nos puede atrasar es
no encontrar inversionistas o Dinero
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17. Procedimiento
Complete el formulario de reservación
– Fírmele y mándele con un deposito de $1,000
– Deposite el dinero en;
• USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account #
853226363, FBO Toque Del Cielo
• Costa Rica: Banco de Costa Rica
Después
– Preparamos los documentos
– Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto del
la inversión y los papeles firmados
– Empezamos la construcción el minuto que recibimos los
permisos municipales
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18. Otros Documentos
Marketing Plan
– 2011 Marketing Plan esta listo
Procedimiento
– Documentos están listos
Website
– www.ailantocostarica.com
Preguntas?
– Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021
– SKYPE drinlawaz
– E Mail: hugo@ailantoresort.com
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