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La Mejor Oferta De Bienes En
           Costa Rica

Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In
         Fortuna De Bagaces, Costa Rica




                JV 2011 Expires 1/31/2011   1
Inversión Baja … Riesgo Bajo

 Con  una inversión de $15,000 USD,
  juntos podemos construir una casa
  en Estancia y venderla por un precio
  mas alto
 Te unes con nosotros en una Joint
  Venture, vendemos la casa y
  dividimos las ganancias 50% 50%

             JV 2011 Expires 1/31/2011   2
Location
   Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad de
    invertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedo
    con vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.
   Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia y
    minutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldas
    del Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la fauna
    son abundantes.
   El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro-
    Clima
   Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muy
    natural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla y
    amable, que nunca duda en

    otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad.




                        JV 2011 Expires 1/31/2011                      3
Location




           JV 2011 Expires 1/31/2011   4
Descripcion
   El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos,
    lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda,
    botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en Costa
    Rica para terapias Mesoamericanas
   La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenida
    intacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de la
    zona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas de
    pericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina,
    venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más.


     FOR MORE INFO...
www.ailantocostarica.com

                        JV 2011 Expires 1/31/2011                     5
Descripcion (Cont.)
   Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex)
    o Lago.
   Todos los modelos tienen además un baño una cocineta,
    una sala, desayunador y por supuesto, un patio desde
    el cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas que
    le ofrecemos.
   Cada Villa es construida para venta a inversionistas,
    residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir en
    esta Eco-Friendly comunidad
   Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a la
    amenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales

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Descripcion (Cont.)

   In situ amenidades son:
     – Aguas termales y lodo para bañar
     – Un Spa natural para practicar las curaciones
        mesoamericanas
     – Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidas
        saludables. Pizzería y Panadería
     – Senderos
     – Lago con Tilapia para pescar


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                        JV 2011 Expires 1/31/2011              7
Análisis de La Competencia
 Competencia
  – No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la
    calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos que
    están entrado en la región pero sus precios are 3 a 4
    veces el costo de nuestras casas y con menos
    amenidades
 Fuerza
  – Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las
    amenidades
 Debilidad
  – No somos una propiedad en la Playa y no hemos
    construido muchas casas-modelo

                   JV 2011 Expires 1/31/2011                8
Construction Specs
   48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción
    (Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos)
   1 habitación, 1 baño
   Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500
    adicionales
   45 cm cerámica
   Construcción de concreto con Zinc teja
   Teca en el modelo Lago
   Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de
    aluminio
   Patios con vistas panorámicas
   Séptico
   Agua de Pozo, electricidad GEO-termal
   Diseño Toscano (Calabria y Cielo)


                      JV 2011 Expires 1/31/2011                  9
Oferta
   Tu inviertes $15,000 USD
   Nosotros el terreno y el trabajo
   Construimos una Casita o Villa
   Vendemos esta construcción por $45,000
    – Esperamos venderla en 90 días
   Te regresamos la inversión inicial
   Pagamos por el terreno
   Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos
    misceláneos
   Dividimos la ganancia 50% 50%


                    JV 2011 Expires 1/31/2011   10
Equipo
 Todo   el equipo para la construcción
  esta listo
 Los permisos municipales se
  obtienen en una semana
 Todas cotizaciones están recibidas y
  todos los proveedores listos


             JV 2011 Expires 1/31/2011   11
Pro-Forma
   La Pro-forma es basada un tu invirtiendo
    el capital y nosotros el terreno y el trabajo
   El minuto que empezamos este proyecto,
    también empezamos la venta, esperamos
    vender la casa en 90 días o menos.
   Los compradores serán Costarricenses o
    extranjeros que quieren vivir o tener casas
    de vacaciones en Costa Rica.
   Hay dos proforma, una es de la ganancia
    de la venta y la otra de la ganancia del
    alquiler de la casa hasta que vendemos
                 JV 2011 Expires 1/31/2011     12
Pro-forma Ventas
Assumptions                                       3 Meses
Number of Units                                   1
Initial Investment                                $15,000
Sales Price                                       $45,000
Land                                              $7,200
Commissions                                       $2,700
Development Expense                               $2,000
Income
Sales                                             $45,000
Expenses
Land                                              $7,200
Initial Investment                                $15,000
Commissions                                       $2,700
Development Expense                               $2,000
Total                                             $26,900
Net income                                        $18,100
Split                                             $9,050
ROI Annualized                                    241.33%

                      JV 2011 Expires 1/31/2011             13
Pro-forma Alquiler
Assumptions
Occupancy Rate                               50.00%
Management Fees                              20.00%
Maintenance Fee                              5.00%
Repair/Repl. Fund                            5.00%
On Going Marketing                           10.00%
Number of units                              1
Rental Rate                                  $50
Days Per Year                                360
Rental Income                                3 Months
Rental                                       $9,000
Expenses
Management Fee                               $1,800
Maintenance Fee                              $450
Repair/Repl. Fund                            $450
On Going Marketing                           $900
Total Expenses                               $3,600
Net Income                                   $5,400
Split 50%                                    $2,700

                     JV 2011 Expires 1/31/2011          14
Programa
 Construcción         y Ventas


       Construction
                           Rental and Sales
                                              Sales period




       Jan                    Feb               Mar



                  JV 2011 Expires 1/31/2011                  15
Status
 Desarrollo
  – Buscando inversionistas
  – Planos están aprobados
  – Infraestructura existe
 Loúnico que nos puede atrasar es
 no encontrar inversionistas o Dinero


               JV 2011 Expires 1/31/2011   16
Procedimiento
   Complete el formulario de reservación
    – Fírmele y mándele con un deposito de $1,000
    – Deposite el dinero en;
       • USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account #
         853226363, FBO Toque Del Cielo
       • Costa Rica: Banco de Costa Rica
   Después
    – Preparamos los documentos
    – Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto del
      la inversión y los papeles firmados
    – Empezamos la construcción el minuto que recibimos los
      permisos municipales

                      JV 2011 Expires 1/31/2011               17
Otros Documentos
   Marketing Plan
    – 2011 Marketing Plan esta listo
   Procedimiento
    – Documentos están listos
   Website
    – www.ailantocostarica.com
   Preguntas?
    – Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021
    – SKYPE drinlawaz
    – E Mail: hugo@ailantoresort.com

                  JV 2011 Expires 1/31/2011   18
Pictures and Renderings Calabria Duplex




             JV 2011 Expires 1/31/2011    19
Pictures and Renderings Calabria Duplex




             JV 2011 Expires 1/31/2011    20
Pictures and Renderings
Cielo 4Plex




         JV 2011 Expires 1/31/2011   21
Pictures and Renderings Cielo 4Plex




            JV 2011 Expires 1/31/2011   22
Pictures and Renderings Sueno Single




             JV 2011 Expires 1/31/2011   23
Pictures and Renderings Lago Single




             JV 2011 Expires 1/31/2011   24
Pictures and Renderings Lago Single




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  • 1. La Mejor Oferta De Bienes En Costa Rica Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In Fortuna De Bagaces, Costa Rica JV 2011 Expires 1/31/2011 1
  • 2. Inversión Baja … Riesgo Bajo  Con una inversión de $15,000 USD, juntos podemos construir una casa en Estancia y venderla por un precio mas alto  Te unes con nosotros en una Joint Venture, vendemos la casa y dividimos las ganancias 50% 50% JV 2011 Expires 1/31/2011 2
  • 3. Location  Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad de invertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedo con vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.  Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia y minutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldas del Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la fauna son abundantes.  El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro- Clima  Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muy natural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla y amable, que nunca duda en  otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad. JV 2011 Expires 1/31/2011 3
  • 4. Location JV 2011 Expires 1/31/2011 4
  • 5. Descripcion  El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos, lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda, botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en Costa Rica para terapias Mesoamericanas  La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenida intacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de la zona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas de pericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina, venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más. FOR MORE INFO... www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 5
  • 6. Descripcion (Cont.)  Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex) o Lago.  Todos los modelos tienen además un baño una cocineta, una sala, desayunador y por supuesto, un patio desde el cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas que le ofrecemos.  Cada Villa es construida para venta a inversionistas, residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir en esta Eco-Friendly comunidad  Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a la amenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales FOR MORE INFO... www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 6
  • 7. Descripcion (Cont.)  In situ amenidades son: – Aguas termales y lodo para bañar – Un Spa natural para practicar las curaciones mesoamericanas – Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidas saludables. Pizzería y Panadería – Senderos – Lago con Tilapia para pescar FOR MORE INFO.. www.ailantocostarica.com JV 2011 Expires 1/31/2011 7
  • 8. Análisis de La Competencia  Competencia – No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos que están entrado en la región pero sus precios are 3 a 4 veces el costo de nuestras casas y con menos amenidades  Fuerza – Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las amenidades  Debilidad – No somos una propiedad en la Playa y no hemos construido muchas casas-modelo JV 2011 Expires 1/31/2011 8
  • 9. Construction Specs  48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción (Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos)  1 habitación, 1 baño  Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500 adicionales  45 cm cerámica  Construcción de concreto con Zinc teja  Teca en el modelo Lago  Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de aluminio  Patios con vistas panorámicas  Séptico  Agua de Pozo, electricidad GEO-termal  Diseño Toscano (Calabria y Cielo) JV 2011 Expires 1/31/2011 9
  • 10. Oferta  Tu inviertes $15,000 USD  Nosotros el terreno y el trabajo  Construimos una Casita o Villa  Vendemos esta construcción por $45,000 – Esperamos venderla en 90 días  Te regresamos la inversión inicial  Pagamos por el terreno  Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos misceláneos  Dividimos la ganancia 50% 50% JV 2011 Expires 1/31/2011 10
  • 11. Equipo  Todo el equipo para la construcción esta listo  Los permisos municipales se obtienen en una semana  Todas cotizaciones están recibidas y todos los proveedores listos JV 2011 Expires 1/31/2011 11
  • 12. Pro-Forma  La Pro-forma es basada un tu invirtiendo el capital y nosotros el terreno y el trabajo  El minuto que empezamos este proyecto, también empezamos la venta, esperamos vender la casa en 90 días o menos.  Los compradores serán Costarricenses o extranjeros que quieren vivir o tener casas de vacaciones en Costa Rica.  Hay dos proforma, una es de la ganancia de la venta y la otra de la ganancia del alquiler de la casa hasta que vendemos JV 2011 Expires 1/31/2011 12
  • 13. Pro-forma Ventas Assumptions 3 Meses Number of Units 1 Initial Investment $15,000 Sales Price $45,000 Land $7,200 Commissions $2,700 Development Expense $2,000 Income Sales $45,000 Expenses Land $7,200 Initial Investment $15,000 Commissions $2,700 Development Expense $2,000 Total $26,900 Net income $18,100 Split $9,050 ROI Annualized 241.33% JV 2011 Expires 1/31/2011 13
  • 14. Pro-forma Alquiler Assumptions Occupancy Rate 50.00% Management Fees 20.00% Maintenance Fee 5.00% Repair/Repl. Fund 5.00% On Going Marketing 10.00% Number of units 1 Rental Rate $50 Days Per Year 360 Rental Income 3 Months Rental $9,000 Expenses Management Fee $1,800 Maintenance Fee $450 Repair/Repl. Fund $450 On Going Marketing $900 Total Expenses $3,600 Net Income $5,400 Split 50% $2,700 JV 2011 Expires 1/31/2011 14
  • 15. Programa  Construcción y Ventas Construction Rental and Sales Sales period Jan Feb Mar JV 2011 Expires 1/31/2011 15
  • 16. Status  Desarrollo – Buscando inversionistas – Planos están aprobados – Infraestructura existe  Loúnico que nos puede atrasar es no encontrar inversionistas o Dinero JV 2011 Expires 1/31/2011 16
  • 17. Procedimiento  Complete el formulario de reservación – Fírmele y mándele con un deposito de $1,000 – Deposite el dinero en; • USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account # 853226363, FBO Toque Del Cielo • Costa Rica: Banco de Costa Rica  Después – Preparamos los documentos – Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto del la inversión y los papeles firmados – Empezamos la construcción el minuto que recibimos los permisos municipales JV 2011 Expires 1/31/2011 17
  • 18. Otros Documentos  Marketing Plan – 2011 Marketing Plan esta listo  Procedimiento – Documentos están listos  Website – www.ailantocostarica.com  Preguntas? – Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021 – SKYPE drinlawaz – E Mail: hugo@ailantoresort.com JV 2011 Expires 1/31/2011 18
  • 19. Pictures and Renderings Calabria Duplex JV 2011 Expires 1/31/2011 19
  • 20. Pictures and Renderings Calabria Duplex JV 2011 Expires 1/31/2011 20
  • 21. Pictures and Renderings Cielo 4Plex JV 2011 Expires 1/31/2011 21
  • 22. Pictures and Renderings Cielo 4Plex JV 2011 Expires 1/31/2011 22
  • 23. Pictures and Renderings Sueno Single JV 2011 Expires 1/31/2011 23
  • 24. Pictures and Renderings Lago Single JV 2011 Expires 1/31/2011 24
  • 25. Pictures and Renderings Lago Single JV 2011 Expires 1/31/2011 25