Le pouvoir d’achat immobilier    des Français en 2013    Conférence de presse - Paris, 17 janvier 2013
Deux expertises complémentaires    Les taux       Les prix de    du crédit      l’immobilier   immobilier
Comment le pouvoird’achat immobilierdes Français a-t-ilévolué ?
De quoi dépend le pouvoir d’achat immobilier ?•   Revenus•   Prix du m²•   Taux d’intérêt•   Critères d’octroi    (% du re...
Indicateur du pouvoir d’achat         immobilier en régions – 2e édition• Méthodologie  – Données prises en compte     •  ...
ParisPouvoir d’achaten janvier 201336 m2Revenu moyen4 908 €Prix moyen8 365 €/m²Taux moyen3,25 %
NicePouvoir d’achaten janvier 201341 m2Revenu moyen2 692 €Prix moyen3 986 €/m²Taux moyen3,30 %
LillePouvoir d’achaten janvier 201355 m2Revenu moyen2 439 €Prix moyen2 691 €/m²Taux moyen3,30 %
MarseillePouvoir d’achaten janvier 201355 m2Revenu moyen2 504 €Prix moyen2 784 €/m²Taux moyen3,30 %
BordeauxPouvoir d’achaten janvier 201358 m2Revenu moyen2 794 €Prix moyen2 927 €/m²Taux moyen3,25 %
LyonPouvoir d’achaten janvier 201360 m2Revenu moyen3 156 €Prix moyen3 168 €/m²Taux moyen3,35 %
ToulousePouvoir d’achaten janvier 201362 m2Revenu moyen2 692 €Prix moyen2 669 €/m²Taux moyen3,25 %
NantesPouvoir d’achaten janvier 201365 m2Revenu moyen2 787 €Prix moyen2 631 €/m²Taux moyen3,20 %
RennesPouvoir d’achaten janvier 201371 m2Revenu moyen2 679 €Prix moyen2 327 €/m²Taux moyen3,20 %
StrasbourgPouvoir d’achaten janvier 201372 m2Revenu moyen2 698 €Prix moyen2 287 €/m²Taux moyen3,25 %
Pouvoir d’achat immobilier régional80                                                                                     ...
Pouvoir d’achat immobilier régional                Revenus                               Prix/m² jan. 2013      Taux 2013 ...
De 2012 à 2013 : tout le monde y gagne                                                      Variation capacité   Variation...
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Le pouvoir d’achat immobilier des Français en 2013

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Comment le pouvoir d’achat immobilier des Français a-t-il évolué ? Empruntis et MeilleursAgents vous dit tout.

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Le pouvoir d’achat immobilier des Français en 2013

  1. 1. Le pouvoir d’achat immobilier des Français en 2013 Conférence de presse - Paris, 17 janvier 2013
  2. 2. Deux expertises complémentaires Les taux Les prix de du crédit l’immobilier immobilier
  3. 3. Comment le pouvoird’achat immobilierdes Français a-t-ilévolué ?
  4. 4. De quoi dépend le pouvoir d’achat immobilier ?• Revenus• Prix du m²• Taux d’intérêt• Critères d’octroi (% du revenu, apport) Des facteurs qui dépendent en grande partie du lieu et qui évoluent dans le temps
  5. 5. Indicateur du pouvoir d’achat immobilier en régions – 2e édition• Méthodologie – Données prises en compte • revenus nets des ménages ville par ville (INSEE) • taux d’intérêt par région (Empruntis) • prix au m² en temps réel localisés (MeilleursAgents.com) • critères d’octroi (33 % d’endettement) • durée du crédit (20 ans) • apport (5 %)• Indicateur : pouvoir d’achat immobilier – Nombre de m² achetables par un ménage moyen et par ville
  6. 6. ParisPouvoir d’achaten janvier 201336 m2Revenu moyen4 908 €Prix moyen8 365 €/m²Taux moyen3,25 %
  7. 7. NicePouvoir d’achaten janvier 201341 m2Revenu moyen2 692 €Prix moyen3 986 €/m²Taux moyen3,30 %
  8. 8. LillePouvoir d’achaten janvier 201355 m2Revenu moyen2 439 €Prix moyen2 691 €/m²Taux moyen3,30 %
  9. 9. MarseillePouvoir d’achaten janvier 201355 m2Revenu moyen2 504 €Prix moyen2 784 €/m²Taux moyen3,30 %
  10. 10. BordeauxPouvoir d’achaten janvier 201358 m2Revenu moyen2 794 €Prix moyen2 927 €/m²Taux moyen3,25 %
  11. 11. LyonPouvoir d’achaten janvier 201360 m2Revenu moyen3 156 €Prix moyen3 168 €/m²Taux moyen3,35 %
  12. 12. ToulousePouvoir d’achaten janvier 201362 m2Revenu moyen2 692 €Prix moyen2 669 €/m²Taux moyen3,25 %
  13. 13. NantesPouvoir d’achaten janvier 201365 m2Revenu moyen2 787 €Prix moyen2 631 €/m²Taux moyen3,20 %
  14. 14. RennesPouvoir d’achaten janvier 201371 m2Revenu moyen2 679 €Prix moyen2 327 €/m²Taux moyen3,20 %
  15. 15. StrasbourgPouvoir d’achaten janvier 201372 m2Revenu moyen2 698 €Prix moyen2 287 €/m²Taux moyen3,25 %
  16. 16. Pouvoir d’achat immobilier régional80 71 7270 65 64 63 60 6260 58 56 57 55 55 55 5250 48 48 4140 36 37 32302010 0 Paris Nice Marseille Lille Bordeaux Lyon Toulouse Nantes Rennes Strasbourg Pouvoir dachat en 2012 (en m2) Pouvoir dachat en 2013 (en m2)
  17. 17. Pouvoir d’achat immobilier régional Revenus Prix/m² jan. 2013 Taux 2013 Pouvoir dachat Pouvoir d’achat moyens/ménage (MeilleursAgents.com) (Empruntis) en m² 2012 en m² 2013 (INSEE)Strasbourg 2 698 € 2 287 € 3,25% 64 72Rennes 2 679 € 2 327 € 3,20% 63 71Nantes 2 787 € 2 631 € 3,20% 57 65Toulouse 2 692 € 2 669 € 3,25% 55 62Lyon 3 156 € 3 168 € 3,35% 56 60Bordeaux 2 794 € 2 927 € 3,25% 52 58Marseille 2 504 € 2 784 € 3,30% 48 55Lille 2 439 € 2 691 € 3,30% 48 55Nice 2 692 € 3 986 € 3,30% 37 41Paris 4 908 € 8 365 € 3,25% 32 36
  18. 18. De 2012 à 2013 : tout le monde y gagne Variation capacité Variation pouvoir Variation pouvoir Variation prix/m² Variation de taux emprunt d’achat (en m²) d’achat (en %)1. Nantes -2,5% -0,95 pt +10% +8 +14%2. Lille -3,0% -0,90 pt +10% +7 +14%3. Toulouse -1,5% -0,90 pt +10% +7 +13%4. Marseille -3,1% -0,90 pt +9% +7 +13%5. Bordeaux -2,0% -0,90 pt +10% +6 +13%6. Paris +0,5% -0,95 pt +12% +4 +13%7. Strasbourg -1,5% -0,95 pt +9% +8 +12%8. Rennes -0,5% -0,95 pt +10% +8 +11%9. Nice -0,2% -0,90 pt +10% +4 +11%10. Lyon +1,9% -0,80 pt +9% +4 +8%
  19. 19. Merci

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