Dr. Alejandro Lesser

1. Taller: una audienci a p reliminar en la práctica Alejandro Lesser Juez en lo Civil y Comercial Nº11 de San Isidro, Bs.As. San Juan, Agosto de 2009

3. una demanda real por escrituración y daños y perjuicios I

4. María C. P. promueve demanda por escrituración y daños y perjuicios contra Juana S. reclama que se condene a la demandada a efectuar escritura traslativa de dominio con mas el cumplimiento de una clásula penal del boleto de compra-venta (que contempla el incumplimiento que aquí se reclama) y subsidiariamente , para el caso de imposibilidad material y/o legal de escriturar, al pago de daños y perjuicios. La demanda en un caso real

5. Refiere que dos años atrás suscribió como compradora un boleto de cv con la demandada como vendedora. Dice que compró a la demandada una casa en PH y que entregó el acto de firmar un boleto de compraventa la suma de U$S 9.000, recibiendo “la posesión del inmueble, quedando pendiente el pago de saldo (U$S 22.700) para el momento de la escrituración”. demanda: hechos (el boleto de cv)

11. la reconvención por cumplimiento de contrato y daños y perjuicios II

13. por cumplimiento de contrato, daños y perjuicios y fijación de canon locativo , hace expresa reserva por resolución del contrato por la suma provisoria de U$S13.700….con mas los intereses, costas y costos del juicio”. opone la exceptio non adimpleti contractus porque dice que es la actora quien está en mora al haber efectuado construcciones autorizadas, deber parte del precio y no ofrecer pagarla. Afirma que su parte no está en mora La reconvención Reconviene por

14. RECONVIENE para que se condene a la actora: “a efectuar las modificaciones edilicias tendientes a restituir el inmueble al estado en que se encontraba al momento de firmar el boleto” a cancelar la suma que adeuda. para el caso de negativa solicita la resolución del contrato. por daños y perjuicios dado que hace dos años que se ve obligada a alquilar una vivienda y viene pagando impuestos de un inmueble que ocupa la actora . Pide se la condene a pagar como canon locativo la suma de U$S 340,50, equivalente al 1,5% del valor del inmueble. La reconvención

16. rol playing de la audiencia prelimimar III

17. como se resolvió en el caso real IV

19. resultados obtenidos en lo que hace a la labor del juzgado por una sola conciliación V