El documento describe La Gran Plaza, un desarrollo inmobiliario en Hermosillo, Sonora que ofrece espacios de oficina en renta. La Gran Plaza cuenta con 4,328.51 metros cuadrados de espacio de oficina distribuidos en tres niveles. Se ubica en una zona comercial consolidada frente a complejos de oficinas gubernamentales. Los locales se encuentran totalmente acondicionados y se ofrecen en renta mensual más IVA, con gastos de mantenimiento estimados en 10% de la renta.

1. Oficinas en Renta en
Hermosillo
LA GRAN PLAZA
Hermosillo, Sonora
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2. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
I. Presentación
La Gran Plaza es un desarrollo inmobiliario para el
arrendamiento de espacios de oficina en el
Fraccionamiento Río que está promoviendo el
arrendamiento de espacios equivalentes a 4,328.51 m2 al
público distribuidos en tres niveles. Adicionalmente, frente
al Boulevard Paseo Río Sonora, se han considerado dos
plataformas de terreno en reserva sin construcción, la
primera de 706.19 m2 y la segunda de 648.76 m2.
Actualmente se aprovechan estas plataformas como
estacionamiento público, aunque más adelante pudieran
utilizarse para la ubicación de locales ancla.

3. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
II. Ubicación
Se ubican en el denominado “Vado del Río” que ha atraído
recientemente las inversiones inmobiliarias más importantes en la
ciudad de Hermosillo, incluyendo varios hoteles como City Express,
Ibis, Hotel Lucerna, el Museo de Artes de Sonora y el centro
Poliforum Akustic. Adicionalmente se han construido varios
desarrollos inmobiliarios comerciales y de oficinas, incluyendo el
Centro Galerías con alrededor de 170 locales comerciales. El área ya
se ha consolidado con vocación comercial, destacando las tiendas de
Sam´s, Walmart, Soriana, City Club, Carl’s Junior y agencias
automotrices de Chevrolet, Volkswagen, Toyota, Suzuki, entre otras.
También es sede de los hospitales CIMA y Oncológico, además de las
torres de consultorios médicos anexas.
La Gran Plaza se encuentra frente al complejo de 50,000 m2 de
oficinas de los gobiernos municipal, estatal y federal.

6. Frente sobre Boulevard Paseo Rio Sonora

7. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora

8. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora

9. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
Frente sobre Boulevard Francisco Serna

10. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
Vista Nivel +5.40 metros

11. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora

13. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
III. Características del Inmueble
El desarrollo La Gran Plaza se localiza en el
Fraccionamiento Proyecto Río Sonora, con su frente sur
sobre la Avenida Paseo Río Sonora Norte, a 100 metros del
complejo de oficinas gubernamentales denominado
Centro de Gobierno, donde se ubican la gran mayoría de
las dependencias estatales y federales.
Tiene una superficie de 8,403 m2 de construcción
total, en 6,646 m2 de terreno, incluyendo una reserva
equivalente de 1,355 m2. El área rentable es de 4,328.51
m2 en tres niveles con 158 cajones de estacionamiento, de
los cuales 121 son techados.

14. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
V. Distribución
El frente norte limita con el Boulevard Francisco Serna a
través de una franja verde concesionada por el Ayuntamiento
de Hermosillo, lo que permite tener acceso vehicular al
inmueble por ambas avenidas principales.
 Nivel -1.80 : Estacionamiento subterráneo para 109
automóviles
 Nivel -+0.00: Plataforma de terreno sin construcción 1:
706.19 m2, Plataforma de terreno sin construcción 2: 648.76
m2. Estacionamiento para 25 automóviles
 Nivel +1.80: Local 201: 207.04 m2, Local 202: 144.28 m2,
Local 203: 137.27 m2, Local 204: 172.50 m2, Local 205: 131.50
m2, Local 206: 585.58 m2, Local 207: 649.15 m2.
Estacionamiento para 24 automóviles.
 Nivel +5.40: Local 301: 169.35, Local 302: 215.43, Local
303: 251.99 m2, Local 304: 889.20 m2.
 Nivel +9.00: Local 401: 787.65 m2.

16. ç

20. La Gran Plaza, Hermosillo, Sonora
VI. Algunos Aspectos del Arrendamiento
Los locales disponibles se encuentran totalmente acondicionados, incluyendo
sistema contra incendios, circuito cerrado de vigilancia, preparaciones para voz y
datos, aire acondicionado y divisiones de tablaroca.
El precio de renta de los locales en estas condiciones es por metro cuadrado
mensuales más IVA.
Adicionalmente, es necesario considerar los gastos de mantenimiento de las
áreas comunes de la Plaza, incluyendo vigilancia y limpieza general, que se
estima en un 10% del monto de la renta.
Se solicita el equivalente a un mes de renta como depósito, más un mes de
renta y se otorgaría un período de gracia de un mes de renta para que el
arrendatario pueda realizar los acondicionamientos adicionales que requiera.
Se asigna un cajón exclusivo de estacionamiento por cada 33 metros cuadrados
de espacio arrendado.
Sugerimos verificar disponibilidad de locales en renta.

21. INFORMES
Espacios Hábitat Bienes Raíces
(662) 3119289
6621150662
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