Amicale Assaada 
ودادية السعادة 
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10/11/2014 
Bd. Zerktouni, 9èmeétage, N°92, Casablanca 256
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1.Introduction générale 
2.Coordonnées géographiques 
3.Plan de situation 
4.Plan de Victoria City 
5.Equipements publi...
1-Introductiongénérale 
L’association ASSAADA est une petite widadyaqui a pour but de faire bénéficier ses adhérents d’un ...
2-Coordonnéegéographique 
La résidence se situe dans la ville Victoria, cette zone est proche de plusieurs points vitaux: ...
3-Plan de situation 
5
4-Plan de Victoria cityR+5 de Assaada6 
Grand Mall 
Zone commercial/ 
Passage pieton
5-Equipements public et privés7
6-Caractéristiques de la résidence 
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7-Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun) 
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Info GARAN 
Superficie du lot(m²)-3façades 
733 
Superficie commerciale (ma...
8-Dimensionde l’immeuble 
10Bâtiment R+5avec commerces, habitats, bureaux et services hôteliers. Le rez-de-chausséeest res...
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9-Coût du lot 
Ce calcul concerne un seul lot 
On estime un retour d’investismentaprès vente du commercial comme suit:...
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10-Modalité de payement 
Acquisition de terrain 
1erVirement: 120000 DH/personne 
1erVirement(Alternative): 70000 DH...
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10-Modalité de payement 
Construction 
Cotisation mensuelle de 5000 DH à partir de Septembre 2015 
Début de construc...
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11-Contact Bureau 
Nom et prénom 
Poste Bureau 
N°Tél 
E-mail 
TAHIRI Abdellah 
Président 
212636640929 
tahir.abdella...
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Assaada residence v2.2

  1. 1. Amicale Assaada ودادية السعادة 1 10/11/2014 Bd. Zerktouni, 9èmeétage, N°92, Casablanca 256
  2. 2. 2 1.Introduction générale 2.Coordonnées géographiques 3.Plan de situation 4.Plan de Victoria City 5.Equipements public et privés 6.Caractéristiques de la résidence 7.Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun) 8.Dimension de l’immeuble 9.Coût du lot 10.10-Modalité de payement 11.Contact Bureau Sommaire
  3. 3. 1-Introductiongénérale L’association ASSAADA est une petite widadyaqui a pour but de faire bénéficier ses adhérents d’un logement d’une superficie aux alentours de 105 à 110 m². La zone urbaine cible se trouve dans la région de Bouskoura, à proximité du palais royale Saudi. La zone est aménagé par le développeur urbain GARAN, dans le cadre de la nouvelle mégapole Victoria City. 3
  4. 4. 2-Coordonnéegéographique La résidence se situe dans la ville Victoria, cette zone est proche de plusieurs points vitaux: Casablanca, Berchid, AeroportMohamed5, zone industriel Bouskoura,….. 4
  5. 5. 3-Plan de situation 5
  6. 6. 4-Plan de Victoria cityR+5 de Assaada6 Grand Mall Zone commercial/ Passage pieton
  7. 7. 5-Equipements public et privés7
  8. 8. 6-Caractéristiques de la résidence 8
  9. 9. 7-Dimension du lot (2 lot de 733m² chacun) 9 Info GARAN Superficie du lot(m²)-3façades 733 Superficie commerciale (max) 477 Superficie d'ascenseur/escalier (max) 87,96 Superficie d'habitation (m²) 645,04 Nombre d'appartement/étage 5 Superficed'habitat/personne(m²) 110-120
  10. 10. 8-Dimensionde l’immeuble 10Bâtiment R+5avec commerces, habitats, bureaux et services hôteliers. Le rez-de-chausséeest reservéà des commerces et les sous- sols aux places de parkings réglementaires. La hauteur des constructions sera de 21,70 mètres.
  11. 11. 11 9-Coût du lot Ce calcul concerne un seul lot On estime un retour d’investismentaprès vente du commercial comme suit: Superficie commerciale (max) 477 Superficie après extraction d'ascenseur/escalier 389,04 Cout du commerce à base de 10000 DH habitat 5835600 Cout du commerce à base de 15000 DH habitat 8753400 Retour d'investissement/personne (MIN) DH 243150 Retour d'investissement/personne (MAX) DH 364725 Prix m²= 7000 MAD Cout terrain total(DH) 5395831 Cout de reservation(DH) 1618749,3 Cout de terrain/personne 224826,2917 Cout de reservation(DH)/personne 67447,8875
  12. 12. 12 10-Modalité de payement Acquisition de terrain 1erVirement: 120000 DH/personne 1erVirement(Alternative): 70000 DH/personne à condition d’inviter une autre personne intéressé ayant 100000 DH ou 70 000 DH 2ieme Virement 50 000 DH/personne 3ieme Virement: 60 000 DH/personne Remarque: Avant la fin de Août 2015, chaque membre doit valider la cotisation terrain qui est de la somme de 230 000 DH, ceci implique un calcul differentpour les gens qui ont commencé par une cotisation de 70000 DH Frais d’adhésionFrais d’adhésion (Englobe les charges administratifs du bureau): 1000 DH
  13. 13. 13 10-Modalité de payement Construction Cotisation mensuelle de 5000 DH à partir de Septembre 2015 Début de construction après 6 mois (estimation) Achèvement de construction dans 2 ans (estimation) Remarque: Pour plus d’infos concernant la construction et ses charges, prière de consulter le bureau.
  14. 14. 14 11-Contact Bureau Nom et prénom Poste Bureau N°Tél E-mail TAHIRI Abdellah Président 212636640929 tahir.abdellah@gmail.com ELHADDAJY faysal Vice Président 212657147147 elhaddajy.faissal@gmail.com ELBAKRI younes Trésorier 212646111562 elbakri.younes@gmail.com IMAI mohamed Vice trésorier 212601130114 imai.momed@gmail.com ESSAID rachid Secretaire générale 212665877764 ra.essaid@gmail.com Vous pouvez nous contacter nous à partir de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 20h00 7 jrs/7jrsVous pouvez aussi nous visiter sur Casablanca: Bd. Zerktouni, 9èmeétage, N°92, Casablanca 256
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