BoletíN Informativo Bimestral Nº 03

Boletín Informativo Bimestral
Nº 03

MAYO 2012

PIGNATARO
Propiedades

Estudio Inmobiliario Contable

Indice

Novedades del ámbito inmobiliario…………………………………….pág. 03
Actualidad impositiva………………………………………………………….pág. 06
Consultor Tributario - Jurídico….………………………………………….pág. 09
Noticias e Historias Barriales………..……………………………………..pág. 13
Salud y bienestar…………………………………………………………………pág. 17
Turismo……………………………………………………………………………….pág. 22
Rincón del consumidor y del medio ambiente……………………..pág. 26
Juegos………………………………………………………………………………....pág. 28
Pignataro Propiedades Clasificados……………………………...pág. 32 a 39
Nuestros servicios………………………………………………………………..pág. 40

Boletín Informativo Bimestral Nº 02 – Marzo de 2012 – Pignataro Propiedades Estudio
Inmobiliario Contable

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NOVEDADES DEL AMBITO INMOBILIARIO

El Valor de los alquileres
Se detalla a continuación los valores de alquiler por barrio en la ciudad de Buenos Aires del
trimestre comprendido entre 12/2011 y 02/2012.


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Fuente: Reporte Inmobiliario


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Evolución del Valor de las Propiedades
Se detalla a continuación los valores de venta estimados de las propiedades por barrio en la ciudad
de Buenos Aires del trimestre comprendido entre 12/2011 y 02/2012.

Fuente: Reporte Inmobiliario

PIGNATARO PROPIEDADES lo asesora y tasa su propiedad para la venta otorgando
importantes beneficios adicionales para el vendedor de la propiedad. Consulte en
nuestras oficinas.


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ACTUALIDAD IMPOSITIVA

ATENCION EMPLEADOS EN RELACION DE DEPENDENCIA Y JUBILADOS

SE ACERCAN LOS VENCIMIENTOS IMPOSITIVOS DE IMPUESTO A LAS
GANANCIAS Y SOBRE LOS BIENES PERSONALES PARA EMPLEADOS QUE
TRABAJEN EN RELACION DE DEPENDENCIA Y JUBILADOS QUE OBTENGAN
DETERMINADOS INGRESOS.

Como es habitual, con fecha 30/06/2012, se produce el vencimiento de las
Declaraciones Juradas Informativas del Impuesto a las Ganancias Persona Física y
del Impuesto sobre los Bienes Personales por el período fiscal cerrado en 2011.

Recordamos los principales aspectos del Régimen establecido por la Res. AFIP Nº
2437/2008:

Los trabajadores en relación de dependencia se encuentran obligados a informar a la
A.F.I.P.:

a) Cuando hubieran percibido durante el año fiscal ganancias brutas iguales o
superiores a $ 96.000:

1. El detalle de sus bienes al 31 de diciembre de cada año, valuados conforme a las
normas del impuesto sobre los bienes personales (Declaración Jurada de Bienes
Personales).

b) Cuando hubieran obtenido durante el año fiscal ganancias brutas totales por un
importe igual o superior a $ 144.000:

1. El detalle de sus bienes al 31 de diciembre de cada año, valuados conforme a las
normas del impuesto sobre los bienes personales que resulten aplicables a esa fecha
(Declaración Jurada de Bienes Personales) y

2. El total de ingresos, gastos, deducciones admitidas y retenciones sufridas, entre
otros, de acuerdo con lo previsto en la Ley de Impuesto a las Ganancias (Declaración
Jurada de Ganancias).

Las declaraciones juradas que se presenten tendrán el carácter de informativas,
excepto que de ellas resulte saldo a pagar o a favor del contribuyente, y en la medida
en que los beneficiarios de las rentas no se encuentren inscriptos en los respectivos
impuestos.

Aquellos empleados que no cumplan con el presente régimen podrán ser pasibles de
las sanciones establecidas en la Ley 11.683 de Procedimiento Fiscal, pudiendo recibir


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importantes multas.

Años de experiencia nos avalan en la preparación de Declaraciones Juradas de
ambos Impuestos.

ESTAMOS A SU DISPOSICION PARA ASESORARLO EN ESTE TEMA Y EN CUALQUIER
OTRO TEMA IMPOSITIVO CONTABLE.

PIGNATARO PROPIEDADES.
Estudio Inmobiliario Contable.

Reciente modificación en el Monotributo.
Compra de bienes y/o acreditaciones bancarias incompatibles
con los ingresos brutos máximos admisibles para su categoría.

Con fecha 11/05/2012, la AFIP publicó en el Boletín Oficial la Resolución AFIP Nº
3328.

Por medio de la misma se establece lo siguiente:

Los contribuyentes adheridos al Monotributo quedarán excluidos de pleno derecho del
régimen, cuando se detecte alguna de las siguientes situaciones, pasando a tener que
tributar IVA, Impuesto a las Ganancias y autónomos:

a) Adquieran bienes o realicen gastos, de índole personal, por un importe igual o
superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la
categoría en la cual estén encuadrados.

b) Registren depósitos bancarios, debidamente depurados, por un importe igual o
superior al monto de los ingresos brutos anuales máximos admitidos para la
categoría en la cual estén encuadrados.

El Monotributista que resulte notificado de la constatación de cualquiera de las
causales de exclusión mencionadas, podrá presentar el descargo correspondiente.

En oportunidad de presentar dicho descargo, deberá adjuntar los elementos que
considere pertinentes a los fines de demostrar:

a) Respecto de lo indicado en el punto a): que dichas adquisiciones o gastos han sido
pagados con ingresos acumulados en ejercicios anteriores y/o con ingresos
adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Monotributo, que
resulten compatibles con el mismo.

b) Con relación a lo mencionado en el punto b): que los fondos depositados


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corresponden a:

1. Ingresos acumulados en ejercicios anteriores provenientes de la actividad por la
cual se encuentra adherido al Monotributo.

2. Ingresos adicionales a los obtenidos por las actividades incluidas en el Monotributo,
que resulten compatibles con el mismo.

3. Terceras personas, en virtud de que la o las cuentas bancarias utilizadas operan
como cuentas recaudadoras o administradoras de fondos de terceros.

4. El o los cotitulares, cuando se trate de cuentas a nombre del pequeño contribuyente
y otra u otras personas.

Cuando el pequeño contribuyente demuestre que las adquisiciones, gastos o
depósitos constatados provienen de ingresos no declarados obtenidos por la actividad
incluida en el Monotributo, corresponderá, siempre que el monto total de ingresos no
determine la exclusión del régimen, la recategorización de oficio.

Lo que se establece por esta resolución no obsta a la plena potestad de la AFIP, de
excluir de oficio del Monotributo al contribuyente al que se le compruebe que se
encuentra comprendido en cualquiera de las causales de exclusión dispuestas por la
Ley de Monotributo.




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CONSULTOR TRIBUTARIO – JURIDICO

LAS GANANCIAS DE LOS BIENES QUE PERTENECEN A LA
SOCIEDAD CONYUGAL

Cabe destacar que, debido a la autonomía del derecho tributario, las normas del
impuesto a las ganancias (en adelante, LG) se apartaron de las normas del Código
Civil respecto de la atribución de las rentas provenientes de la sociedad conyugal. La
LG dispone normas específicas y propias sobre la manera de tributar dichas
ganancias. Todo ello está reglado en los artículos 28 a 30 de la LG. Recordemos que,
según dichas normas, cada cónyuge debe atribuir las rentas cuyo origen sea el
siguiente:

- Actividades de tipo personal (profesión, oficio, empleo, comercio e industria).

- Bienes propios.

- Bienes adquiridos con el producto de sus actividades personales (profesión, oficio,
empleo, comercio e industria).

No obstante, el artículo 30 establece que los bienes gananciales (adquiridos durante el
matrimonio) deben ser declarados por el marido, salvo que se dé alguna de las
siguientes excepciones:

- Bienes adquiridos por la mujer con el producto de sus actividades personales.

- Que exista separación judicial de bienes.

- Que la administración de los bienes la tenga la mujer en virtud de sentencia judicial.

El presente trabajo tiene por objeto desarrollar, desde un enfoque práctico, el
tratamiento impositivo de las ganancias de los bienes de la sociedad conyugal.

CASO PRÁCTICO

Planteo Solución
Jonás Nínive es contador público y Según el art. 29, LG, cada cónyuge
desempeña su actividad tanto de debe declarar las ganancias
manera dependiente como provenientes de actividades
independiente. Está casado con Rut personales (en este caso, las
Jueces, que también es contadora y ganancias de la profesión). En
desempeña su actividad de manera consecuencia, cada cónyuge de
independiente. Cada cónyuge tiene manera independiente deberá


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sus propios clientes y ejerce su presentar su respectiva declaración
profesión de manera independiente el jurada por las rentas cuya génesis la
uno del otro. ¿A quién correspondería constituyen sus actividades
atribuir cada una de dichas rentas? personales
Priscila Romanos posee un inmueble Según el art. 29, LG, cada cónyuge
que adquirió a título oneroso antes de debe declarar las ganancias
contraer matrimonio con Andrónico provenientes de los bienes propios(1).
Romanos. Dicho inmueble se destina Por esta razón, Priscila Romanos
al alquiler comercial. Por su parte, deberá declarar las ganancias
Priscila y Andrónico poseen 2 provenientes del inmueble recibido
inmuebles más, adquiridos durante el por herencia. Por otra parte, las
matrimonio con el esfuerzo conjunto ganancias de los inmuebles
de ambos, que también se destinan al adquiridos durante el matrimonio, al
alquiler comercial. ¿A quién revestir el carácter de ganancial,
correspondería atribuir cada una de deben ser declaradas por el marido,
dichas rentas? en virtud de lo establecido en el art.
30, LG. Sin embargo, el art. 29 antes
mencionado regla que si la esposa
también colaboró en la adquisición de
los bienes, debe declarar la renta y
los gastos vinculados con dichos
bienes en la proporción que le
corresponda
Trifena Brave es una abogada que Según el art. 29, LG, cada cónyuge
ejerce su profesión de manera debe declarar las ganancias
independiente y se encuentra casada provenientes de bienes adquiridos
con Epeneto Asia. Durante el con el producto de sus actividades
matrimonio, con el producido de su personales (profesión, oficio, empleo,
profesión adquirió varios remises, que comercio e industria), razón por la
puso en explotación en una agencia cual si la esposa puede probar de
de remises. Por su parte, su esposo manera fehaciente que los bienes
es empleado en relación de fueron adquiridos con el producto de
dependencia y tributa el impuesto a su profesión, debe declarar dicha
través del régimen retentivo de la RG renta(2)
(AFIP) 1261. ¿A qué cónyuge le
corresponde atribuir cada una de
dichas rentas?
Aquila Oseas, de profesión médica y Según el art. 30, inc. b), LG,
que ejerce su profesión de manera corresponde al marido declarar las
independiente, se encuentra casada rentas de los bienes gananciales,
con el señor Amplias Joel, de oficio excepto cuando medie separación
comerciante, dado que posee una judicial de bienes(3). En virtud de lo
librería. Ambos adquirieron por antes expuesto, debido a que existe
mitades durante el matrimonio separación judicial de bienes por el
máquinas fotocopiadoras por un valor concurso del marido, de acuerdo con
de costo de $ 250.000, que ceden en la manera en la que la resolución
locación a diferentes negocios de la judicial fijó la división de los bienes,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. corresponderá en esa medida
Durante el ejercicio 2011 obtuvieron declarar los bienes y las rentas que
una ganancia neta de gastos pertenezcan a cada uno de ellos. Por


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deducibles de $ 99.000. No obstante, ejemplo, si la resolución determinó
en el año 2011 se produjo el concurso que el 50% de los bienes gananciales
del marido por sus actividades corresponde a cada cónyuge, cada
comerciales, con lo cual para ese año uno de ellos deberá declarar en su
ya se había dictado la resolución que respectiva declaración jurada el 50%
declaró la separación judicial de del valor de las máquinas y las rentas
bienes. ¿Cómo deberán atribuir por ellas producidas
dichas rentas?

Hermes Corintios, de oficio Recordemos que, según el art. 29,
comerciante, que se encuentra LG, cada cónyuge debe declarar las
casado con Trifosa Hechos, de ganancias provenientes de bienes
profesión arquitecta, tributa el adquiridos con el producto de sus
impuesto a las ganancias por su actividades personales (profesión,
explotación unipersonal de reventa de oficio, empleo, comercio e industria).
libros. Por su parte, su esposa, que Según el art. 51 del decreto
se desempeña como gerente de una reglamentario de la LG, la esposa
compañía de combustibles, adquirió debe probar de manera fehaciente
en el año 2010 un inmueble con el que los bienes fueron adquiridos con
producto de su trabajo y que destina el producto de su profesión (es decir,
al alquiler. En el año 2011 obtuvo de con fondos generados por ella)(4)
renta neta de gastos deducibles por
dicho inmueble el total de $ 45.000.
¿A quién corresponde declarar dichas
rentas?
Nereo Believe, médico clínico que se Según las normas del Código Civil, se
desempeña en relación de trataría de un bien propio de la mujer
dependencia, se encuentra casado las hectáreas de campos, pero sin
con Olimpas Dreams, ama de casa, la embargo el mismo Código Civil
cual en el año 2009 adquirió por una establece que los frutos naturales o
herencia varias hectáreas de campos, civiles de los bienes comunes, o de
las cuales tienen diversas los propios de cada uno de los
plantaciones que dan año tras año cónyuges, percibidos durante el
frutos que son vendidos a matrimonio, o que se encontraren
comerciantes de la zona. En el año pendientes al tiempo de concluir la
2011 las ganancias netas de gastos sociedad conyugal, revisten la calidad
deducibles de estas enajenaciones de bienes gananciales (art. 1272,
ascendieron a $ 455.000 ¿A quién CC). No obstante, el art. 29, inc. b),
correspondería atribuir cada una de LG, establece que las ganancias de
dichas rentas? los denominados “bienes propios”
deben ser declarados por cada uno
de los cónyuges. Por esta razón, la
renta de $ 455.000 deberá declararla
Olimpas Dreams

Apeles Eclesiastés se encontraba Según el art. 1291, CC, una de las
casado con Pérsida Cantares y en el causales de disolución de la sociedad
año 2011 murió por causas naturales. conyugal es la muerte de uno de los
El matrimonio tenía bienes raíces por cónyuges. El art. 1313, CC, regla que
un valor de $ 234.000, que en el año una vez que se produce la disolución


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de su muerte produjeron ganancias de la sociedad conyugal, se
netas de gastos deducibles por $ procederá a la división de los bienes
109.000,30. ¿Cómo y quién debería según lo que establecen las normas
declarar dichas rentas? sobre partición en las sucesiones. A
su vez, el art. 1315 del Código
establece que los bienes que revisten
el carácter ganancial se dividirán por
partes iguales entre el cónyuge
supérstite o sus herederos.
Adicionalmente a esto se suma que la
parte correspondiente a los bienes del
cónyuge que murió debe ser
declarada por la sucesión indivisa(5).
A estos fines se deben presentar 2
declaraciones juradas: a) la del
causante hasta su fallecimiento y b) la
de la sucesión indivisa por todas las
rentas(6)

Notas:
[1[1]:] Según el Código Civil, son bienes propios, en principio, los bienes que cada cónyuge lleva o introduce
en el matrimonio, así como también los adquiridos por donación, herencia o legado, aun cuando se adquieran
de esta manera luego del matrimonio (arts. 1243 y 1263, CC). A esto se suman los bienes adquiridos después
del matrimonio, pero cuya génesis obedezca a un título o causa anterior al mismo, así como también los
aumentos de los bienes propios y los que ingresen al patrimonio de cada uno de los cónyuges por subrogación
real de un bien propio (art. 1266, CC)
[2:] Recordamos que el decreto reglamentario de la LG establece en el art. 51 que las ganancias provenientes
de bienes muebles o inmuebles gananciales serán declaradas por la esposa cuando se compruebe
fehacientemente que han sido adquiridos con el producto del ejercicio de su profesión, oficio, empleo, comercio
o industria
[3:] Según el art. 1291, CC, “la sociedad conyugal se disuelve por la separación judicial de los bienes por
declararse nulo el matrimonio y por la muerte de los cónyuges”
[4:] Cabe destacar que en la causa “Cecowski, Jorge Benjamín y otra” (TFN - Sala A - 2/6/2004), el Tribunal
consideró que la constancia en la escritura pública de que el bien inmueble adquirido lo fue con fondos propios
de la mujer no es prueba suficiente (fehaciente) para sostener que se trata de un bien comprendido en el inc.
c) del art. 29 de la LG. También a esto hay que agregar que, según el Dict. 68, del año 1996, no existiría el
requisito para que el bien sea considerando propio de la mujer y que eso conste en la escritura traslativa de
dominio
[5:] Según el Dict. (DATJ) 8/1985, los bienes que se atribuyen a la sucesión indivisa son los que integran la
sucesión. Recordemos que la masa hereditaria se conforma con 2 clases de bienes: los bienes propios del
causante y la mitad de los gananciales
[6:] Cabe destacar que debido a la autonomía del derecho tributario, las normas de naturaleza fiscal que
legislan sobre la sucesión indivisa pueden apartarse de las normas de fondo (entre ellas, el Código Civil).
Debido a esto, las normas tributarias consideran a la sucesión indivisa como un sujeto susceptible de generar el
hecho imponible de diversos impuestos

Fuente: RICHARD L. AMARO GÓMEZ – Practica y Actualidad Tributaria – Errepar 03/2012




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NOTICIAS E HISTORIAS BARRIALES

En esta oportunidad queremos acercarle cierta de información del barrio de Mataderos,
para así conocer más las características sobresalientes del mismo.

Mataderos
Mataderos es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en su límite oeste. Es
exactamente el punto en que por largo tiempo convivieron el campo y la ciudad, ya que allí se
instaló, en 1899, el matadero de ganado vacuno. En ese establecimiento, se faenaban las reses
destinadas al consumo interno y a la exportación.

Cuando el barrio comenzó a poblarse con trabajadores atraídos por la nueva actividad, fue llamado
"la Nueva Chicago", en alusión a la ciudad estadounidense, centro de la industria de la carne. El
club de fútbol del barrio, participante de los torneos profesionales de la Asociación del Fútbol
Argentino, se llama Nueva Chicago.

Mataderos es hoy una zona industrial de casas bajas, con tránsito pesado, y aunque cerraron los
mataderos y sus corrales, se reverencia allí el pasado en el que se mezclaban en sus calles
los gauchos que arreaban el ganado y los trabajadores urbanos. De hecho, en el edificio en el que
funcionaba la administración del matadero, de inspiración italiana, funciona el Museo Criollo de los
Corrales, donde se pueden ver sillas de montar, frenos, espuelas, boleadoras y otros objetos
usados por los gauchos para sus faenas y diversión.

Ubicación Geográfica
El barrio de Mataderos está comprendido por las calles Av. Emilio Castro, Escalada, Av. Eva Perón
y Av. General Paz. Limita con los barrios de Liniersal norte, Villa Luro al noreste, Parque
Avellaneda al este y Villa Lugano al sur, y con las localidades de Tablada y Lomas del Mirador al
oeste.

Feria de Mataderos


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La recova del viejo mercado es además el núcleo de la Feria de Mataderos que se instala los fines
de semana, la misma se inició el 8 de junio de 1986. Son más de 300 puestos en los que se
venden comidas y artesanías gauchescas y que convocan a miles de vecinos de la ciudad y
turistas. En la Feria se realizan también espectáculos de doma de potros, lazo, corridas de caballos
y "guitarreadas", reuniones de canto y danzas tradicionales.

Frente a la entrada al Museo de los Corrales y al ex Mercado Nacional de Hacienda está el
Monumento El Gaucho Resero (jinete que arreaba al ganado), hecho en bronce en 1934, por el
escultor Emilio Sarniguet.

La Feria se convirtió en un paseo tradicional, en el que se comen las mejores empanadas
(envoltura de masa de pan rellena de carne picada, frita y condimentada) y locros (guisado a base
de maíz), se pueden comprar mantas, ponchos y objetos de cuero y plata, y escuchar recitales de
los más destacados músicos folclóricos. En este mismo barrio de Buenos Aires creció la conocida
cantante Argentina Tormenta.

Cultura
Geno Díaz, fue un dibujante y escritor célebre por sus cuentos referidos al barrio. Él era de Oliden
y Tapalqué. En su libro Bazar de 0,95 ó bien La cueva del chancho se pueden leer muchísimas
historias de este barrio. Uno de los personajes más representativos del barrio fue el
boxeador Justo Suárez (1909-1938), conocido como "El Torito de Mataderos".

Personajes de Mataderos
Extraídos de la lista de "prominentes ciudadanos de Mataderos" tenemos a:

Alberto Breccia, dibujante.
José Ángel Trelles, cantante.
Saúl Ubaldini, sindicalista.
Oscar Anadón, pintor.
Alberto Hugo Cando, periodista.
Horacio Deval, cantor.
Jorge H. Andrés, periodista, crítico musical.
Adolfo García Grau, actor.
Pedro Inchauspe, maestro, escritor.
Juan Carlos Copes, bailarín.
Geno Díaz, escritor.
Justo Suárez, boxeador.
Nicolas Caruso, alias Nico, estudiante.
Gustavo Napoli, alias Chizzo, cantante.
Nicolás Cabré, actor.
Mónica Antonópulos, actriz.
Luciano Gustavo Chiclana, dibujante, escritor.


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Alejandro Mario Farina, alias Raul Ricutti, actor.

Galería de imágenes

Corrida de sortija durante la feria de Mataderos

Torre del ex Mercado Nacional de Hacienda, en Mataderos

Baile durante la Feria de mataderos, en Lisandro de la Torre y "de los Corrales

Gauchos en la Feria de Mataderos

Galería del ex Mercado Nacional de Hacienda


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Torre del ex Mercado

Monumento "El Resero"

Fuente: Wikipedia


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Salud y Bienestar

En esta nota le comentamos a Ud. los beneficios que tienen los baños termales para
nuestra salud, entérese.

Los Beneficios de los Baños Termales

1) Acción agocítica - Que es la estimulación del crecimiento celular. Atención: Incentivan
el crecimiento de todas las células (sanas o enfermas). Por eso se contraindican para
cualquier tipo de tumores o neoplasias.

2) Acción antialérgica o desensibilizante.

3) Acción antitóxica, o filáctica.

4) Acción eutrófica - Actúan sobre el sistema nervioso periférico, que tiene una
repercusión favorable sobre la actividad orgánica general.

5) Acción sobre la permeabilidad celular. Facilitan la solución de algunos cuerpos
insolubles en agua. Estos son los beneficios del agua termal, actuando sobre el ácido
úrico y el colesterol.

6) Acción zimosténica - Sobre los procesos enzimático y digestivo

Propiedades y beneficios

Las aguas termales no son una panacea para todas las dolencias, pero pueden ser un
excelente paliativo para la mayoría de ellas, porque :

• Estimulan las defensas del organismo
• Depuran la sangre, eliminando toxinas por sudoración y diuresis.
• Reactivan el metabolismo
• Reeducan el sistema termorregulador
• Provocan una dilatación en la red vascular, con el correspondiente flujo sanguíneo,
tornando al organismo, resistente al frío.
• Tienen efectos revitalizadores sobre células y tejidos.
• Se obtienen resultados analgésicos y antiespasmódicos.
• Son sedantes del sistema nervioso.

Quiénes se benefician:

Se benefician las personas que padecen:

• Reumatismos crónicos inflamatorios, una vez pasada la fase aguda.

• Reumatismos crónicos degenerativos (artrosis)


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• Reumatismos para-articulares (ciáticas, otros)

• Reumatismos metabólicos (gota, otros)

• Secuelas de traumatismos, recuperaciones

• Afecciones crónicas del aparato respiratorio

• Afecciones de la piel (eczemas, dermatosis)

• Soriasis (blanqueamiento)

• Neutralizan la acidez estomacal, facilitan la secreción de jugos gástricos, mejoran la
digestión, dispepsias en general. Hay que tener en cuenta, que si las indicaciones
favorables son importantes, con mas razón lo son las contraindicaciones. Porque, dado el
carácter excitante y estimulante de estas aguas, no siempre es recomendable su uso en
fases agudas, o brotes de reagudización de algunas enfermedades, como :

Contraindicaciones:

• Ulceras gástricas

• Cardiopatías descompensadas

• Hipertensión severa

• Nefritis

• Procesos asmáticos en crisis

• Tuberculosis

• Distintos tipos de tumores y cáncer

Cómo es recomendable utilizar las piletas con agua termal?

No se de un baño en piscinas el día que arribe a “Termas”
Al efecto cansado de un viaje, se suma el “microclima” del lugar, al que su organismo
puede no estar adaptado, produciéndose una sensación de desgano y mareo. Un baño en
las piletas, en ese momento, puede agravar la descompostura.
Si se da un baño, por razones de higiene, hágalo a igual o menor temperatura que el
cuerpo. Este baño, un poco mas frío, es un reactivante suave y no fuerza el organismo.

No permanezca en las piscinas mas tiempo del aconsejable
La presión que el agua ejerce sobre la caja toráxica facilita la inspiración (ingreso de aire)
pero obliga a hacer un esfuerzo muscular, dificultando la espiración (salida de aire). Esto
hace que quede retenido el anhídrido carbónico, acumulándose en la sangre a niveles no
deseables. Esto trae somnolencia y sensación de fatiga. En casos extremos se llega a la
pérdida de conocimiento. Debe haber un equilibrio entre el oxígeno respirado y el


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anhídrido carbónico expulsado. Además, si bien - y positivamente - el agua termal “relaja
los músculos” , le recordamos que su corazón también es un músculo, y al “relajarse”
pierde tonicidad. Eso ya no es tan positivo.

No tome demasiados baños de inmersión por día.

En individuos enfermos, los vasos no reaccionan igual que en una persona sana. A veces,
al recibir el impacto de la inmersión caliente, los conductos sanguíneos se contraen
primero, pero les falta capacidad de reacción para la segunda fase, llamada de dilatación
secundaria (hiperemia) que es sustituida muy peligrosamente por un espasmo prolongado
que puede llevar a situaciones peligrosas.

No tome los baños a primera hora

Durante el sueño, la tensión arterial baja, y con ella, la velocidad de los reflejos. Al
despertar, es la hora de la presión mas baja del día (sopor). Si usted se da un baño en
ese momento, la baja presión disminuirá aún mas, pudiendo sobrevenir consecuencias
negativas. Después de levantarse, tome un desayuno liviano, camine un poco, haga
ejercicios suaves y tome un baño después de esas actividades (media mañana) para
evitar los riesgos.

Tome los baños como mínimo dos horas después de comer

La digestión hace que la circulación de la sangre periférica afluya a las vísceras. Si usted
se baña en ese momento el agua caliente producirá una vaso dilatación de las arterias y
vasos que irrigan la piel, retirando la sangre del aparato digestivo.
Esta última función se interrumpirá con el cierto riesgo de producir un shock de graves
consecuencias, como pérdida de conocimiento, peligro de ahogamiento, y hasta colapso
cardíaco. Estos consejos pueden inhibir a muchos, pero son fáciles de aplicar. Los
beneficios de los baños termales son tan grandes para el cuerpo y la mente, que
compensan ampliamente estas prevenciones.

El descanso

La efectividad de los tratamientos dependerá mucho del descanso y la despreocupación
mental, del relajamiento en definitiva. Integrarse a grupos o actividades demasiado
activos, a veces lo impide.

Tips a tener en cuenta

No obstante los benéficos efectos de las aguas termales es indispensable un uso racional
de las mismas y atender algunas indicaciones mínimas pero importantes:

** Es un error muy común creer que cuanto mas caliente una piscina, es mas significativo
y bueno su efecto. No cometa este peligroso error. Las piletas que tengan mas de 40º C.
deben ser utilizadas con mucho cuidado y por muy escaso tiempo.

** Sería muy importante un examen clínico.


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** La indicación precisa de un baño termal, cuando existe alguna patología específica,
debe ser prescripta por un médico.

** En cualquier caso, evite permanecer mas de 15/20 minutos seguidos, sumergido en
una pileta.

** Mientras se encuentre en Termas, controle su presión cada vez que pueda.

** Si está embarazada por favor consulte a su médico de cabecera ante de sumergirse en
alguna pileta con agua termal. Como podrá observar debe prevalecer, para que Ud.
disfrute de las termas, conocer cada uno de estos ítems que le permitirán aumentar la
seguridad de que su estadía será beneficiosa. Esperamos que este material que Ud. tiene
en sus manos (o mejor dicho en su pc, en este momento) sea una guía de utilidad para
que pueda compartir con su familia, sus amigos, etc.

Algunos consejos para un buen uso de su tiempo en termas

• Levantarse temprano

• Realizar caminatas respirando aire puro

• Desayunar liviano

• Tomar una ducha con agua y jabón para eliminar sustancias sebáceas que dificulten la
penetración de las sales y elementos energéticos

• Tomar un baño de inmersión (15 / 20 minutos)

• Reposo post-baño envuelto en toallón o salida de baño (no secarse frotando)

• Nueva caminata, o lectura

• Almuerzo

• Breve siesta

• Nuevo baño de inmersión, previa ducha (no menos de tres horas después del almuerzo)

• Reposo envuelto en toallas para no perder calor

• Trate de no trasnochar demasiado

• Evite y/o reduzca el consumo de alcohol y tabaco

• Repita los días que pueda.

Tenga en cuenta, que no todas las aguas termales son bebibles. En realidad, pocas. La
información de cuáles son estas, las encontrará Ud, en las próximas paginas. Las aguas


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con alto contenido de sodio y otros elementos, aparte del sabor desagradable, pueden
perjudicar su salud. Consulte a su médico.

FUENTE: http://www.gentenatural.com

HERMINIA ELENA ZARRA
PROFESORA DE EDUCACIÓN FÍSICA
COMMUNITY MANAGER PIGNATARO PROPIEDADES


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TURISMO

Tiempo de tomarse un descanso: Termas y spa

La placentera experiencia de renovarse en un complejo termal. Servicios, precios y
consejos útiles para disfrutar de estos lugares, donde el viaje se combina con el cuidado
personal. Además, los paquetes de algunos spa de lujo y opciones en Uruguay.

Favorecido por servicios de primer nivel y modernos establecimientos, el crecimiento del
turismo termal y los spa mantiene su ritmo sostenido desde hace casi dos décadas. Esa
tendencia se percibe con mayor nitidez en la provincia de Entre Ríos, que desde la
inauguración de las Termas de Federación –en 1994– hasta la apertura del parque termal de
Victoria, hace un año, alcanzó la cifra de doce complejos, distribuidos en once ciudades del
Corredor del Río Uruguay y del oeste. Mientras tanto, se discuten anteproyectos para extender
la actividad termal a Villa Urquiza y Villaguay.

A las 16 provincias que componen el mapa termal de la Argentina se sumará Corrientes, ya
que el Concejo Deliberante de Curuzú Cuatiá discute una propuesta para perforar el acuífero
Guaraní en esa localidad sureña. A su vez, en la provincia de Buenos Aires, se iniciará la
construcción del Complejo Hidrotermal de General Belgrano (a 160 km de la ciudad de
Buenos Aires por Autopista a La Plata y rutas 2, 215 y 29). A su vez, los vecinos y los turistas
que suelen elegir Necochea para sus vacaciones esperan para mediados de este año la
inauguración del centro de aguas mineromedicinales y spa Termas del Campo Médano
Blanco, a 40 km de la ciudad. A partir de estudios realizados por la Secretaría de Minería de la
Nación, también fue constatada la presencia de napas de agua termal en el subsuelo de
Tapalqué y Dolores. Por lo tanto, también allí se desarrollarán emprendimientos turísticos para
potenciar el atractivo termal.


22

La mayor parte de los treinta centros termales habilitados desde el norte del país hasta la
Patagonia incorporaron variados tratamientos de spa a su oferta de baños relajantes. Además,
esta alternativa para combinar el descanso y la recreación con programas beneficiosos para la
salud también forma parte del menú de decenas de hoteles de alta gama, complejos de
cabañas, estancias y resort. Incluso cobró auge la talasoterapia, basada en la utilización de
recursos marinos, como agua, algas y barros.

El turismo termal es recomendable tanto para personas sanas que necesitan descanso o
requieren unos días de diversión en familia, como para aquellos que presentan síntomas de
enfermedades. Para esta eventualidad, los centros termales cuentan con equipos de
profesionales, que realizan un examen médico obligatorio.

En este informe se consignan las propuestas y otros datos acerca de los centros termales de
la Argentina y veinte spa de alta gama –diez de ellos, en hoteles de lujo de la Ciudad de
Buenos Aires–, distintas opciones de termas y spa en Uruguay y consejos para tener en
cuenta antes de disfrutar de un complejo termal. Con fines terapéuticos o recreativos, todo sea
para tratar de mejorar la calidad de vida. A elegir y disfrutar, entonces, con los debidos
recaudos.

San Clemente del Tuyú

Dos piscinas cubiertas y dos al aire libre (una para chicos) con aguas termales
micromedicinales marinas.
Informes: 4325-2900/(02252)42-3000
info@termasmarinas.com.ar/www.termasmarinas.com.ar

La Paz (Entre Ríos)

Las once piletas del complejo termal están habilitadas sobre una barranca, con espectaculares
vistas del río Paraná y sus islas. La acción farmacológica de sus aguas saladas de origen
marino, micromedicinales, se sustenta en el alto contenido de sulfatos, calcio, cloruros,
magnesio y estroncio. Informes: (03437) 42-2389/3601 / lapazturismo@lapazcoop.com.ar /
www.lapazentrerios.gov.ar.

Federación (Entre Ríos)

Aguas bicarbonatadas, cloruradas y sódicas surgen en trece piscinas (dos para chicos). Se
recomiendan para aliviar dolores reumáticos, musculares y articulares y problemas de estrés.
El muy completo spa está equipado con duchas danesa, escocesa y filiforme, piscinas con
hidrojet y sauna. Informes: (03456)481-586 / turismo@federacion.gov.ar/
www.federacion.gov.ar

Copahue (Neuquén)

Sus aguas mineromedicinales, fangos, algas y vapores fluyen a 1.980 metros sobre el nivel
del mar, a los pies del volcán Copahue y muy cerca del centro de esquí Caviahue. Los baños


23

de vapor sulfuroso se recomiendan para afecciones bronquiales y sinusuales crónicas. El
centro termal y el hotel cierran el 30/4 y reabren el 1°/12.
Informes: (02948) 495-036 / turismocaviehue@hotmail.com/
www.caviahue-copahue.gov.ar

Cacheuta (Mendoza)

Este magnífico lugar enmarcado por la Cordillera se disfruta en tres piscinas (una para
chicos), y un sector emite que vapores de agua termal, desintoxicantes de la piel, para tratar el
sistema respiratorio y relajantes;
Informes:(02624) 490-152/3/reservas@termascacheuta.com/www.termascacheuta.com

Pismanta (SanJuan)

Distintas vertientes termales, cerca de Rodeo y a 182 km de San Juan capital. Las aguas
bicarbonatadas, alcalinas y sódicas se aprovechan para problemas de hígado, diabetes,
reumatismo, gota, afecciones de la piel y respiratorias.

Río Hondo (Sgo. del Estero)

Todos los hoteles de Río Hondo cuentan con agua termal, rica en sodio, potasio, calcio,
fósforo, magnesio y oligoelementos. Se aplica para estimular las defensas del organismo,
depurar la sangre, reactivar el metabolismo, reeducar el sistema termorregulador, como
analgésico, calmante, desensibilizante, tonificante y reconstituyente y para sedar el sistema
nervioso;
Informes:(03858)421-768 /www.lastermasderiohondo.gov.ar

Reyes (Jujuy)

A 19 km de San Salvador de Jujuy, las termas eran aprovechadas por los reyes incas. El agua
–a 50° hipertermal, de baja salinidad, sulfatada y bicarbonatada sódica– estimula las
,
defensas, elimina toxinas, reactiva el metabolismo en reumáticos y alérgicos, tiene alto poder
analgésico, relajante, reconstituyente y calmante de dolores musculares, y seda el sistema
nervioso;
Informes: (0388) 492-2522/424-2424 / info@termasdereyes.com / www.termasdereyes.com

Torres de Manantiales (Mar del Plata)

En el Centro Spa se realizan tratamientos faciales y corporales, circuitos de belleza y salud y
masajes. Además, hay un spa de mar con agua termal marina y talasoterapia. El apart
también también cuenta con piscina, solarium, gimnasio, paddle, vóley y fútbol 5.
Reservas: 4372-9260 / (0223)486-2222 /ventas@manantiales.com.ar/
www.manantiales.com.ar

Posada del Qenti (Icho Cruz, Córdoba)


24

Rodeado por las Altas Cumbres, este spa 5 estrellas diseña distintos programas de
revitalización, relax, nutrición y belleza, después de un chequeo médico a cargo de
profesionales. Cuenta con 45 habitaciones y un circuito de hidroterapia. Se realizan caminatas
guiadas por el campo.

Reservas: 4314-0230 / (03541)495-715 /laposada@qenti.com/www.qenti.com

Fuente: Clarín Viajes.

HERMINIA ELENA ZARRA
PROFESORA DE EDUCACIÓN FÍSICA
COMMUNITY MANAGER PIGNATARO PROPIEDADES


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El rincón del consumidor y del medio ambiente

Consejos para ahorrar gas
Preparándose para el invierno más caro de su vida, en algunos casos por la quita de los
subsidios, es imperativo que cuidemos y planifiquemos con suma atención y anticipación
el sistema de uso del Gas, por ello considerando los posibles futuros aumentos brindamos
a continuación algunos consejos prácticos para reducir dicho consumo.

Por regla general, vale decir que la llama de los quemadores de cualquiera de los
artefactos que funcionan a gas debe ser estable, silenciosa y de color azul intenso.
Cualquier variación en estos parámetros puede indicar un mal funcionamiento y terminar
en un consumo excesivo o incluso en un accidente.

En la cocina

• Para calentar más rápido y consumir menos gas conviene tapar los recipientes
utilizados y calentar la cantidad que se va a usar.
• Evite que la llama asome por el borde inferior de los recipientes, así reducirá el
consumo.
• Use el horno en forma mesurada, consume el equivalente a tres hornallas. Una
vez alcanzada la cocción de los alimentos apague la hornalla.
• Si durante la cocción alcanza el punto de ebullición, disminuya la llama lo
suficiente para mantenerlo.

Al calefaccionar

En primer lugar, es importante destacar que el 64% de lo que se gasta en gas se lo lleva
la calefacción, con lo cual no hay que tirar el calor por la ventana.

El tipo y calidad de los vidrios y la existencia o no de aislamiento térmico inciden en el
valor final de la factura. Una medida sencilla y económica es instalar burletes en las
aberturas, ya que reducen en 10% la fuga de calefacción. Si se está construyendo,
conviene instalar cristales dobles en las ventanas.

• No calefaccione ambientes de su vivienda que no utilice.
• Calefaccione ambientes hasta llegar a una temperatura mínima agradable
(aproximadamente 19 grados centígrados). Recuerde que, bajando la temperatura
en 1º C, Usted puede ahorrarse hasta un 10 % en su consumo
• No utilice el horno para calefacción: es peligroso, y además menos eficiente que
una estufa, por lo que aumenta innecesariamente su consumo de gas.
• Deje entrar los rayos del sol en su casa y aproveche una fuente de calor natural.
• Si Usted tiene calefacción central y siente demasiado calor: no abra las ventanas,
cierre la llave de los radiadores o ajuste el termostato de su caldera a una
temperatura razonable

Con el calefón


26

Aquí la base está en regular la temperatura del aparato para no tener que mezclar agua
caliente con agua fría. Por ejemplo, si se regula el termotanque por encima de los 60° se
C
malgastará el gas, reduciendo además su duración.

• No deje correr el agua caliente que no utiliza: derrocha gas, agua y abulta su
factura innecesariamente.
• Si tiene termotanque regule su temperatura y aísle térmicamente el artefacto
cuando está colocado fuera de la vivienda.

Seguridad:

Nunca obstruya las ventilaciones ni los conductos de evacuación de los productos de la
combustión. Toda combustión consume oxígeno y puede producir monóxido de carbono.
El monóxido de carbono provoca todos los años accidentes fatales que en la mayoría de
los casos podrían ser evitados. Para evitarlos, mantenga limpios y regulados los
artefactos: con ello aumenta la seguridad y además reduce los consumos de combustibles
y mejora el rendimiento.

Fuente: Portal del Consumidor Protectora.


27

JUEGOS PARA ENTRETENERSE Y AGILIZAR LA MENTE

CRUCIGRAMA


28

SOLUCION AL CRUCIGRAMA


29

SUDOKU


30

SOLUCION AL SUDOKU

Fuente: Entretenimientos Diario El Día.


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PIGNATARO PROPIEDADES CLASIFICADOS

• DEPARTAMENTOS VENTA

LINIERS VENTA

Caaguazú al 6400. Depto. Tipo casa en PB con entrada independiente.
Tiene 3 ½ ambientes, dos dormitorios, living, cocina, baño completo con
hidromasaje, patio en terraza con parrilla, sup. 168 M2.

U$S 135.000.-

V.LUGANO VENTA

Crisóstomo Alvarez al 5600 - Dpto. 3 amb en primer piso de 65 m2, Hall de entrada,
Liv. Comedor c/ Aire Acond, cocina, baño completo, 2 dormitorios con placard,
balcón al frente, excelente estado, muy luminoso, cercano a medios de
transportes y a Aut. Dellepiane. Ideal p/ Inversión.

U$S 70.000

**Propiedad con fotografías en www.pignataropro.com.ar**

ALMAGRO VENTA

Dpto. 2 ambientes 35 m2, Living comedor, cocina, baño completo, dormitorio con
amplio placard, calefacción c/ estufas tiro balanceado, excelente estado y
ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y de D.Vélez y próximo a Subte A, B y Plaza
Almagro. Apto Crédito Hipotecario.

U$S 72.000



32

BOEDO VENTA
Av.Boedo al 700. T/Casa C/Fte. 4 amb. En pleno corazón de Boedo, a metros de
todo. 200 mts. de San Juan y Boedo y 50 Mts. de Independencia
Son 77 M2 Cubiertos aprox. y 100M2 Totales
SIN EXPENSAS !!!!

U$S 120.000.-

BOEDO VENTA

La Rioja al 1000. Departamento Tipo Casa.
Dos ambientes, segundo piso por escalera, tiene dos entrepisos, uno de
ellos en el living de 4 x 2,80 y otro en el dormitorio de la misma medida
Sup. Cubierta 41 M2 - Expensas $ 200.

U$S 58.000.-

BOEDO VENTA
Av. Independencia al 3700 T/Casa Lateral. 4 amb.
Living comedor, 3 dormitorios, cocina, baño, lavadero y patios
Son 91 M2 Cubiertos aprox.

BAJAS EXPENSAS !!!!

U$S 110.000.-

BOEDO VENTA
San Juan al 3400. Departamento 2 amb. muy amplio, 2º Piso al contrafrente.
Liv.comedor, cocina, baño completo y dormitorio con placard
Muy luminoso, con balcón corrido con vista libre y cerramiento, buen
estado.
Excelente ubicación, a 1 cuadra de San Juan y Boedo.
Son 52 M2 Cubiertos aprox. y 60 M2 Totales. Expensas: $ 345.

U$S 85.000.-

BOEDO VENTA
Castro Barros al 900. Departamento 3 amb. 2º Piso por escalera,
contrafrente.
Liv.comedor, cocina, baño y dormitorio.
Muy luminoso, con balcón corrido, pisos de parquet, buen estado de
conservación.


33

Excelente ubicación, a 2 cuadras de San Juan y Boedo.
Son 61 M2 Cubiertos aprox. y 69 M2 Totales. Expensas: $ 300.

U$S 117.000.-

BALVANERA VENTA
Venezuela al 3300. Depto. de 2 amb. al frente con balcón.
La unidad consta de living comedor, cocina, baño y un dormitorio
Su superficie total es de 43 M2.
Excelente ubicación en el barrio, a una cuadra de Av. Belgrano
Muy buen estado.

U$S 74.000.-

BARRACAS VENTA
Magallanes al 1200. Departamento 3 amb. 2º Piso al frente.
Liv.comedor, hall de entrada, cocina, baño completo, 2 dormitorios,
lavadero y balcón corrido, muy buen estado y muy buena luminosidad.
Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Patricios.
Superf 47 M2 Cubiertos aprox. y 53 M2 Totales.

U$S 113.000.-

PALERMO CHICO VENTA

Castex al 3300. Depto. de 1 amb. Ideal para renta.
Excelente ubicación en el barrio de Palermo a 1 cuadra de Libertador y
a 1 cuadra de Figueroa Alcorta.

U$S 87.000.-

PALERMO VENTA

Scalabrini Ortíz al 2100. Depto. de 2 amb. al contrafrente con balcón tipo
francés.
La unidad consta de living comedor, cocina, baño, dormitorio con placard
y hall de entrada. Su superficie 36 M2.
Excelente ubicación en el barrio de Palermo, excelente estado y
luminosidad.

U$S 88.000.-

PALERMO VENTA


34

Medrano al 1000. Depto. Tipo Casa de 4 amb. lateral en Planta baja.
Excelente PH en inmejorable zona de palermo con living comedor,
cocina, baño, 3 dormitorios y patio. Superf. 76 M2.
Excelente estado.

U$S 118.500.-

POMPEYA VENTA

Gregorio Pomar al 3900. Depto. de 3 amb. 1º Piso al contrafrente.
Living comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, patio y espacio guardacoche.
Su superficie cubierta aprox. 54 M2., Total 101 M2
Muy buen estado y muy luminoso.

U$S 93.000.-

• DEPARTAMENTOS ALQUILER

LINIERS ALQUILER

ACASSUSO AL 5900. Dpto. 2 amb. por escalera
Living Comedor con cocina integrada, dormitorio con placard,
cocina y baño completo.
BAJAS EXPENSAS: $ 120 aprox.

$ 1.500.-

ALMAGRO ALQUILER

Av. Belgrano al 3600. Dpto. 1 amb. Contrafrente.
Flamante departamento de 3 años de antiguedad, vista abierta con
balcón, muy luminoso, a metros de Av. Boedo.
Edificio con Laundry, SUM y Pileta
Expensas: $ 454 (incluye Cable y Aysa)

$ 1.650.-


35

SAN CRISTOBAL ALQUILER
Independencia al 2800. Dpto. 2 amb. lateral
Cuenta con Living comedor, cocina, baño y dormitorio con placard, muy
buen estado.
Superf. Cubierta 37 M2
EXPENSAS: $ 360

$ 1.500.-

RECOLETA ALQUILER
Av. Córdoba al 2800. Dpto. Monoambiente lateral con balcón.
Ambiente de 4 x 3 con placard y biblioteca, cocina ybaño, muy buen estado
y luminosidad.
Superf. Cubierta 23 M2
EXPENSAS: $ 150

$ 1.400.-

RETIRO ALQUILER

SAN MARTIN AL 900. Dpto. 3 amb. LATERAL. Baño, Cocina,
Living Comedor, 2 dormitorios. Excelente ubicación cercano a Pza. San
Martín.
El departamento esta en muy buenas condiciones.
Expensas: $ 300

$ 2.500.-

• CASAS VENTA

BARRIO NAON VENTA

D. de Olavarrieta al 1500. Exc. Casa 4 amb sobre lote de 8.66 X 17.50 m2,
Living Comedor, cocina comedor amplia, baño, completo con hidromasaje,
dos dormitorios con excelentes placares, aire acondicionado
Individual, uno de los dormitorios con baño en suite, lavadero, ambiente
para escritorio o sala de estudio, patio, cuarto de herramientas y útiles y


36

terraza con posibilidad de construir otro piso.

U$S Consulte.-

SAN JUSTO CENTRO VENTA

José Indart al 2100. Excelente Casa de 2 plantas - 6 ambientes sobre lote de
300 m2 en plena zona residencial.
Planta Baja: Gran Living Comedor, cocina, toilette, escritorio, quincho,
parrilla, lavadero, parque y jardín al frente, cochera para 4 autos, aire
acondicionado individual.
Planta Alta: 4 dormitorios, baño, gran terraza, todos los servicios. Sup.
Cub. 330 M2.

U$S Consulte.-


BOEDO VENTA

Castro al 800. Excelente casa de 2 plantas con hermoso jardín, cochera,
living, 3 dormitorios, 1 en suite, hermoso patio interno y patio al c/fte de
8.66x6 con jardín de unos 24m2, parrilla.
Dependencia de servicio, baño, lavadero y cuarto de plancha. Gran terraza.
Sup. Cubierta 195 M2. Lote 8,66 x 27. Verla es comprarla!! para
Enamorarse!!!!

U$S Consulte.-

V. SOLDATI – VENTA

Casa y galpón al contrafrente con entrada independiente sobre terreno
propio de 8,66 x 29,91 mts. Zona I2. Antiguedad 40 años.
Casa de 4 amb con patio y terraza, living comedor, 3 dormitorios, cocina,
baño, toilette, galpón con entrada individual de 8,66 x 18,00 mts.
Ideal p/ taller usos varios.

U$S 127.000.-

• TERRENOS VENTA

LINIERS VENTA


37

Pieres al 200. Atención Inversionistas o empresa Constructora.
Casa Antigua sobre Lote 8,66 x 26,00, Zonif. E3, FOT 3.0.
Excelente Ubicación a 300 mts de Av. Rivadavia, rodeado de plazas y
colegios.
Ideal p/ construcción de Edificio de propiedad horizontal. Orientación Este.

U$S Consulte.-

BOEDO VENTA
H. Primo al 3000. Atención Inversionistas o empresa Constructora.
Terreno de 300 M2 aprox. Lote 8,66 x 34,00 Zonif. R2aII, FOT 3.46.
Excelente Ubicación a una cuadra del subte E y Av San Juan.
Ideal p/ construcción de Edificio de propiedad horizontal. 1050 M2
vendibles.
Actualmente es un hotel familiar habilitado con 24 habitaciones.

U$S Consulte.-

• LOCALES VENTA

BOEDO VENTA
Humberto Primo al 3500. Local de 20 m2 con baño y ante baño, en
excelente estado.
Muy buena ubicación, a una cuadra de San Juan y Boedo.

U$S 40.000.-

BOEDO VENTA
Sobre Av. Boedo. Local de 355 m2 en lote propio, se vende alquilado.
Funcionando actualmente un supermercado.
Inmejorable ubicación. Ideal Inversión.

U$S Consultar

• LOCALES ALQUILER

LINIERS ALQUILER
Montiel al 1300 (entre Cossio y Patrón)


38

Local de 4 x 4,20 mts. con Vidriera con cortina ciega. Baño y pisos de mosaico

$ 1.600 (el primer año)

LINIERS ALQUILER
Cossio al 7300 (entre Montiel y Guaminí)
Local de 3,50 x 7,00 mts.
Espacio totalmente libre, baño, Persiana malla metálica, vidrieras laterales, pisos de
mosaico

$ 900 (el primer año)

• OTRAS PROPIEDADES VENTA

V. SOLDATI – VENTA

Casa y galpón al contrafrente con entrada independiente sobre terreno
propio de 8,66 x 29,91 mts. Zona I2. Antiguedad 40 años.
Casa de 4 amb con patio y terraza, living comedor, 3 dormitorios, cocina,
baño, toilette, galpón con entrada individual de 8,66 x 18,00 mts.
Ideal p/ taller usos varios.

U$S 127.000.-

Ante pedidos concretos de nuestros clientes necesitamos departamentos
de 2 y 3 ambientes en alquiler y venta por la zona, preferentemente
departamentos tipo casa, llámenos.


39

NUESTROS SERVICIOS
Les recordamos los servicios que prestamos a nuestros clientes:

DEPARTAMENTO INMOBILIARIO

• Compra Venta de todo tipo de Propiedades
• Alquileres y Administración de Alquileres de viviendas y comercios e industrias.
• Administración de Consorcios (Legalmente inscripto en el Reg. Pco. De
Administradores de Consorcios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires).
• Tasaciones sin cargo y con informe por escrito.
• Planos - Proyectos – Construcciones
• Diseño de Interiores
• Seguros
• Habilitaciones C.A.B.A.

DEPARTAMENTO CONTABLE JURIDICO

• Impuestos
• Contabilidad
• Sueldos
• Balances
• Certificaciones
• Sociedades
• Jubilaciones
• Moratorias y Planes de Facilidades de Pago.
• Auditorías (de Estados Contables, de Consorcios, etc.)
• Asesoramiento integral en instalación de pequeños y medianos comercios.
• Transferencias de Fondos de Comercio
• Sucesiones
• Despidos
• Accidentes de tránsito
• Asesoramiento jurídico

Los esperamos gustosos de servirle, no lo olvide estamos en ERCILLA 6002 ESQ.
LARRAZABAL - TEL 4644-5485 – EMAIL: Info@pignataropro.com.ar – WEB:
www.pignataropro.com.ar


40

Fotografía de nuestro local comercial.

BOLETIN INFORMATIVO PARA VUESTRA LECTURA PREPARADO POR:


Ercilla 6002 C.A.B.A. – Tel/Fax: 4644-5485
Info@pignataropro.com.ar – www.pignataropro.com.ar

Como siempre estamos abierto a las propuestas y comentarios que quieran hacernos y
que redunden en un beneficio tanto para nosotros como para otros lectores de este
boletín informativo bimestral.

Les recordamos que en este primer año la entrega del mismo se hará exclusivamente
por correo electrónico previa solicitud de adhesión a la entrega del mismo al siguiente
correo electrónico: Info@pignataropro.com.ar indicando en el asunto “ADHESION
BOLETIN” o descargando el mismo a través de nuestro sitio web:
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