1. O documento é um formulário de cadastro de imóveis que autoriza uma empresa imobiliária a intermediar e divulgar a venda ou locação de um imóvel. 2. O formulário coleta detalhes do proprietário, do imóvel e define os termos da autorização, como comissões, prazos de exclusividade e formas de divulgação. 3. A autorização pode ser concedida com ou sem exclusividade e permite à imobiliária incluir o imóvel em seu banco de dados, buscar compradores, fotografar, an

1. ________________________________________________________________________________________________________
FICHA DE CADASTRO DE IMÓVEIS - AUTORIZAÇÃO DE INTERDEMIDIAÇÃO E DIVULGAÇÃO
Dados do proprietário contratante
Proprietário Procurador cód. Imóvel:
Nome: Cód. Proprietário:
CPF/CNPJ: RG: Órgão Expedidor:
CEP:
Logradouro: Nº: Complemento:
Bairro: Município: Estado:
Telefones: Res. ( ) Com. ( ) cel. ( )
E-mail:
DADOS DO IMÓVEL
Tipo Apto Casa Terreno Comercial Outros:
Subtipo:________ 1. Padrão 8. Vila 17. Padrão 19. Loja
2. Duplex 9. Térrea 18. Loteamento 20. Galpão
3. Triplex 10. Condomínio 21. Sala
4. Estúdio 11. Sobrado 22. Casa comercial
5. Flat 12. Sobreposta
6. Loft 13. Geminada
7. Cobertura 14. Frente
15. Fundos
16. Isolada
Transação: Venda Locação Valor de venda: R$___________________ Valor de locação: R$_____________
Canal: _______________ Região: ____________ Mídia: ____________________ Público
Terreno: Frente: _____________m. Fundos: ______________m.
Dormitórios: _________ Suítes: _________ Vagas: _________
Área Útil: _________m² Área Construída _________m² Área Total: _________m²
Ano construção: _________ Face: Frente Lateral Fundos
Unidades por andar: ____________ Quantos andares: __________ ºN de elevadores: _________
CEP: _
Logradouro_____________________________________________________ Nº:_________Compl.:_______________________
Andar:________________________________Quadra:___________________Lote:_____________________________________
Bairro:_______________________________________Cidade:__________________________Estado:______________________
Empreendimento/Condom.:__________________________________________Torre:__________________________________
Gestão: Parcial data:_______________ EXCLUSIVA Data _______________ Validade_______________
MAIS INFORMAÇÕES
Demais Características
Sala: __________ Quintal:__________ Ocupado
Quarto: __________ Suíte:____________ Lavabo
Varan./Terraç.: __________ Área:____________ Lavanderia
Cozinha: __________ Despensa:________
Dep. Empreg.: ___________ Banheiro:_________
________________________________________________________________________________________________________
Aceita Placa Placa instalada Se NÃO, por quê?______________________________

2. 1. Loja Captadora
2. Loja Gestor
Chaves: _______ 3. Loja Polígono Nº Chave: __________________
4. Portaria
5. Proprietário
Aceita contraproposta Remanescente Previsão P/ entrega: _________________
1. Excelente Incidência de sol: Manhã Tarde
Situação da unidade: __________ 2. Novo
3. Precisa reforma
________________________________________________________________________________________________________
Valores
Condomínio: R$ ______________ Luvas: R$ ____________
IPTU: R$ ______________ Aceita FGTS
Min. Avaliado: R$ ______________ Nº Contribuinte (IPTU): ___________________
Max. Avaliado: R$ _______________ Cartório: _________________________________________
Aceita financiamento: Matricula: _________________________________________
Aceita Permuta:
Parcela inicial: R$ Parcela final : R$________________________________________________
Financiado: R$ Órgão de Financiamento: _
Documentos/Pendências: _
Pontos Fracos:__________ ________________________________________________________
ENVOLVIDOS
Captador 1: _________________________ Gestor 1: _____________________________
Captador 2: _________________________ _ Gestor 2: _____________________________
Indicador 1: __________________________ Ficheiro: _____________________________
Indicador 2: __________________________ Zelador: _____________________________

3. AUTORIZAÇÃO DE VENDA/LOCAÇÃO/DIVULGAÇÃO
Para venda 6% (seis por cento), que será pago para o contratante á Contratada sobre o valor total da transição a titulo de
comissão devida pela intermediação.
Para locação: O valor integral do primeiro aluguel.
Pelo presente instrumento de gestão e prestação de serviços, o contratante já qualificado autoriza a COMPLEXO IMÓVEIS LTDA
(CRECI J-19583), a promover a venda /locação e/ou divulgação do imóvel de sua propriedade, descrito no quadro resumo.
I pra tanto, fica desde já as seguintes cláusulas e condições:
COM Exclusividade de venda:
O contratante autoriza a contratada pelo prazo de _______ (___________________) dias irrevogáveis a partir desta data, a:
A) Incluir o imóvel no banco de dados da contratada, para que esta possa buscar interessados em fazer
negócio, alem de publicá-lo no site da empresa;
B) Para os casos de vendas, veicular na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio no período de exclusividade .
Colocar placa, ficando sob responsabilidade da contratada quaisquer custos existentes;
C) Para os casos de vendas, fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as
respectivas fotos, com a possibilidade de disponibilizar um fotografo profissional;
D) Agilizar o processo de venda do imóvel buscando agentes financeiros para viabilizar a venda do imóvel de
forma parcelada;
Após o termino do prazo acima estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por escrito de uma das partes, fica a
contratada autorizada por tempo indeterminado, a continuar com as ações de divulgação contidas na autorização de venda
SEM exclusividade.
SEM Exclusividade de venda:
O contratante autoriza a contratada a:
A) Incluir o Imóvel no banco de dados da contratada para que possa ser visualizado pelos nossos consultores
disponibilizando as informações no caso da existência de interessados;
B) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, através da mídia impressa ou eletrônica, ou ainda através de placas,
ficando sob exclusivo critério da Contratada a opção e veículos publicitários da maior eficácia, sem quaisquer custo ao
contratante;
C) Fotografar o imóvel em sua parte interna, bem como divulgar as respectivas fotos;
Divulgação:
O contratante autoriza a contratada a:

4. Utilizar-se da veiculação de anúncios na mídia impressa e eletrônica, através da divulgação de imagens e fotos do
empreendimento, além de colocação de placa (caso permitido), sem que isso represente exclusividade e sem ônus ao
Contratante.
II O contratante declara ser o possuidor do imóvel que providenciará e entregará sob suas custas e expensas, assim que
solicitado, toda a documentação hábil, pessoal e deste imóvel, exigidos nas transações imobiliárias. O contratante obriga-se
ainda a comunicar por isenta a contratada de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto.
III O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, sem mediante aviso por escrito.
IV Fica eleito o Foro da Comarca de São Paulo, Capital, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente
instrumento. E, por estarem assim juntas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento.
*______________________________________________, ________ de ___________________de ______________________.