Humedades grietas y fisuras

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
VICERECTORIA UNIVERSITARIA DE EDUCAION ABIERTA Y A DISTANCIA VUAD
ESPECIALIZACION PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

HUMEDADES GRIETAS Y FISURAS
CASOS PRACTICOS DE HUMEDADES , GRIETAS Y FISURAS

Docente: Arq. Miguel Arturo Gamba Fuentes

Elaboro: Ing. Gabriel Humberto Ovalle Barragán.
Ing. Rodolfo Laguna.
Ing. Leandro Pazmiño.

BOGOTA D.C
AGOSTO DE 2.012

HUMEDADES, GRIETAS Y FISURAS 2
Casos Prácticos de Humedades, Grietas y Fisuras.

INTRODUCCION

Como ejercicio práctico de los conocimientos y destrezas obtenidas en el módulo de
Humedades, Grietas y Fisuras, surge este trabajo que recopila tanto la investigación
realizada en campo complementada con el trabajo de escritorio con el ánimo
pedagógico de resolver un problema del mundo real con algún grado de complejidad y
que sirva de sustento para proponer las estrategias de recuperación de las estructuras
afectadas por patologías, tanto a nivel de fundación como a nivel de estructura y
cubierta.

El problema propuesto básicamente consiste en determinar las causas probables de
los agrietamientos en pisos y Muros en una estructura de un piso en el casco rural del
Municipio de Silvania Cundinamarca, en la vereda Loma Alta, Finca Villa Clarita,
distante aproximadamente un kilómetro del casco urbano. Para emitir el presente
informe se practicó una visita de reconocimiento que nos permitió adelantar las
respectivas labores de reconocimiento de lesiones, registro fotográfico, levantamiento
de esquemas, identificación de probables causas, verificación de condiciones de
entorno y georeferenciación.

Ing. Gabriel Humberto Ovalle Barragán
No se utilizó el paciente de TPI, toda vez que consideramos que en el caso presentado
se evidencia la incidencia que el mal manejo del agua en una construcción, puede
ocasionar y la gravedad de las lesiones que se pueden evidenciar con el transcurso del
tiempo.


Especialización en Patología de la Construcción – Universidad Santo Tomas /Bogotá

Docente: Arq. Miguel A. Gamba Fuentes


OBJETIVOS

General: El objetivo general de este trabajo radica en el establecimiento de las causas
raíces que pudieran estar generando las patologías que afectan la estructura objeto
del estudio, para demostrar con este análisis la competencia adquirida como patólogo
dentro de la especialización de Patología de la construcción, en el módulo de
Humedades, Grietas y Fisuras.

Específicos

Presentar adecuadas hipótesis que permitan determinar mediante métodos
racionales, las causas que originaron las lesiones.

Desarrollar una metodología de presentación de informes acorde a las necesidades
planteadas por cada paciente.

Determinar las condiciones de seguridad que se presentan en la actualidad en el
predio con la ocurrencia del fenómeno patológico que se presenta.

Determinar la incidencia de las condiciones de entorno del paciente en el desarrollo
de las lesiones que presenta el paciente.






DESCRIPCION DEL PACIENTE

La edificación objeto del presente estudio es una construcción de un piso, Localizada
en la finca Villa Clarita, en la vereda Loma Alta del Municipio de Silvania
Cundinamarca. Villa Clarita es una finca de aproximadamente 3 Fanegadas, con
plantaciones de árboles frutales, cultivo de peces en lagos artificiales y hasta hace
poco tiempo se pastaban ganados. Posee dos construcciones una de dos pisos que no
presenta problemas y la que ocupa nuestro estudio, la cual tiene un sistema
estructural de muros cargueros que funcionan bien. Está enmarcada dentro de un
cerramiento que cambio de uso convirtiéndose en muro de fachada. Todo esto a su
vez está contenido dentro de un cerramiento de piedra pegada y malla eslabonada.
Fig. 1. La construcción se encuentra a media ladera.



Fig 1. Esquema General de la Casa.





La construcción es usada como vivienda de la familia encargada de cuidar la
propiedad, adicionalmente se utiliza como depósito de equipos, herramientas e
insumos requeridos para el funcionamiento de las instalaciones generales de la finca.

Utilizando las denominaciones de área de la Figura 1, tenemos que la Casa tiene un
sistema estructural de muros de carga, la fachada exterior son columnas cimentadas
en muro de concreto ciclópeo

A continuación presentaremos la descripción arquitectónica de la edificación,
mostrando los cortes en fotos, conjugados con el esquema de la planta.






La edificación fue construida a media ladera tal como se indica en la figura y por lo
que se ve fue producto de una explanación realizada pata este fin, toda vez que la
pendiente es continua y se interrumpe en el sitio en donde se localiza la vivienda.


De acuerdo con lo observado en el entorno no se evidencio movimientos de tipo
regional de ninguna especie. Las aguas de escorrentía son desviadas mediante un
canal en la parte superior del talud de corte.




DIAGNOSTICO

De acuerdo con la descripción realizada en el numeral anterior, en la visita practicada
se pudo observar que el agrietamiento en pisos, se concentra en los denominados
Patio I, II y III

En el patio I, se presentan grietas paralelas longitudinales en el sentido más largo del
área. Algunas ya han sido reparadas con mortero normal pero el movimiento continua

porque se han vuelto a abrir en el mismo punto. Las grietas se orientan hacia las
esquinas, en donde se marcan los puntos de confluencia en la gráfica.


En los patios II y III se tiene una misma orientación hacia el punto de confluencia
marcado en la esquina, lo que significa que la causa puede generarse en ese punto
geográfico.



En el Patio III se pueden apreciar mayores deformaciones en el piso las grietas son de
mayor dimensión lo que supone un ataque con mayor intensidad.

Dentro de lo que se puede apreciar, la cimentación de las fachadas es un muro en
concreto ciclópeo mal gradado, sobre el que funden columnas en concreto armado, sin
ningún tipo de amarre. Los muros son en ladrillo a media altura y la otra media es reja
tipo banco sin ningún confinamiento. Sobre las columnas descansa la estructura de
cubierta que consiste en una serie de correas tubulares de sección rectangular con teja
asbesto-cemento y tejas plásticas para brindar iluminación natural.

En los denominados puntos de confluencia se pueden apreciar humedades, generadas
por mal tratamiento de las aguas lluvias.



A continuación mostraremos los principales agrietamientos en la cimentación y en los
muros de las fachadas.




Se evidencia como se inicia la fisura
en la cimentación y continúa en el
muro. De igual forma el color verde
es evidencia de humedad
ascendiendo desde la cimentación.

Al fondo se observa el desplome
que tiene la columna

Grieta vertical en La cimentación,
que compromete todo el elemento






Estado de la Reja por el
movimiento

Como se puede observar todas las grietas en la cimentación son verticales muy
seguramente por flexión.

CAUSAS RAICES.

Dentro de las consideraciones realizadas en la evaluación de las patologias observadas

la fundamental es que el origen de ellas se puede atribuir a la sobre carga que la

cubierta esta generando sobre una cimentación insuficiente, adicionalmente en los
puntos en donde confluyen las lineas de grieta, se observa bastante humedad que
puede haber generado desconfinamientos del suelo especialmente en el sector que
tiene que ver con la Fachada 4 que esta mas proximo al talud.

Por ser este un informe preliminar se requiere que se ejecuten por lo menos tres (3)
sondeos a una profundidad de 6 mts para determinar la composición del suelo y su
capacidad portante a efecto de rediseñar con las cargas actuantes el refuerzo de la
estructura.




Se pueden entonces enumerar como causas probables las siguientes:

 Tratamiento inadecuado de las aguas lluvias de la cubierta que estan afectando
el suelo de fundación.

 Incompetencia de la cimentación y de la estructura para asumir las cargas que
genera la cubierta.

 Exceso de cargas muertas en las vecindades de la edificación toda vez que el
cerramiento es muy pesado y puede estar contribuyendo al desequilibrio que
se esta presentando.

 Fugas de agua reportadas en el tanque subterraneo tambien pueden estar
contribuyendo a la inestabilidad, sobre todo porque el tanque se encuentra
localizado en la esquina en donde mas dinamico ha sido el asentamiento.

Cabe resaltar el hecho de que en el patio tres se nota una dinamica mas grande que en
el resto de la edificación y las deformaciones en los pisos ya presenta deferencias de
niveles apreciables, ademas la reja en un vano esta totalmente retorcida por los
esfuerzos que ha tenido que asumir hacia la esquina.

Por tanto es evidente el asentamiento diferencial que se esta presentando y que si no
se soluciona puede generar un colapso que por efecto domino puede empezar a

afectar la vivienda.

METODOLOGIA DE INTERVENCION

Una vez se determine con precision atraves de los estudios que se realicen al suelo y a
la fundación del cerramiento se debera reemplazar la cubierta con una estructura que
aporte menos peso o se debera reforzar la cimentación y procurar reestablecer el
confinamiento del suelo de tal manera que recupere sus caracteristicas mecanicas. En
cuanto al menejo del agua se debe implementar un sistema de drenaje que garantice

que no se tendran saturaciones en el area subyacente a los pisos para que no se

pierdan las condiciones de soporte de los mismos. Por el estado de agrietamiento de
los pisos se requiere de la demolición total y reconstrucción de los mismos.




CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

De acuerdo con las evidencias recogidas en el campo, se esta presentado un
asentamiento diferencial en las zonas de patios, lo que se ha reflejado en el
agrietamiento de los pisos de estas areas, sin que hasta el momento haya perdido
funcionalidad la edificación.

Se pudo observar tambien que la cubierta de los patios es bastante robusta y la
estructura que la sostiene no reune las caracteristicas estructurales adecuadas para
soportar las cargas infringidas es asi como se empiezan a evidenciar desplomes en las
columnas.

La vivienda que fue construida con el sistema estructural de muros de carga no
presenta ningun deterioro, ya que esta trabajando independientemente al sitema de
cubiertas de los patios.

Por ser este un informe preliminar se requieren realizar algunas pruebas de campo
que corroboren las hipotesis planteadas en este trabajo tales como sondeos para
caracterizar el suelo, determinar la capacidad portante y la altura de nivel freatico. Se
deben realizar apiques en la cimentación a fin de deteminar el tipo y dimensiones de
la misma y poder establecer su competencia frente a la solicitación de cargas.

No existen movimientos de tierra Regionales que pongan en peligro la intergridad de
las viviendas del sector. La falla es de tipo local y su control se obtiene al tratar
adecuadamente las aguas lluvias que en el sector pueden llegar a ser de mucha
incidencia porque la pluviosidad es relativamente alta.




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