1. Dé v e l o p p e m e n t d u p l a tea u d u H ey z e l
2. Une n o u v e l l e a m b i t i o n p o u r B r u x e l l e s
NEO Bruxelles est un projet ambitieux, avec une haute exigence de
qualité.
Développant un centre de shopping, un centre de congrès, des
espaces verts et de loisirs ainsi que de nombreux logements, Néo
veut être une référence dans l’approche de l’urbanisme en Belgique.
Ce projet de développement des 68 hectares du plateau du Heyzel est exceptionnel.
Les espaces commerciaux et le centre de congrès créeront une nouvelle synergie avec les
installations sportives, et de loisirs ainsi qu’avec l’Atomium, le Parc des Expositions, le
stade Roi Baudoin, le cinéma multiplex et les espaces verts. Aujourd’hui, le site attire déjà
plus de 3 millions de personnes chaque année !
La mobilité est un atout majeur. Le métro existant et les lignes de tram offrent un
transport public dense et de qualité. Il sera encore développé pour fournir un accès de
première classe à NEO Bruxelles et cela à quelques minutes à peine du centre de Bruxelles.
Ce projet ambitieux augmentera significativement l’attrait du Plateau du Heyzel comme
but de destination à la fois pour les Bruxellois, les Belges ainsi que pour les touristes.
D’autant que le projet envisage l’installation d’un Musée d’art moderne au cœur du site.
La phase 1 des travaux démarrera en 2014 par le centre de convention, le centre de
shopping (70.000m² GLA) et par 9.000m² consacrés aux restaurants et aux installations
de loisirs.
3. U n projet fondamental
p our Bruxelles
Le projet NEO est unique.
Aucun autre site ne présente les qualités du Plateau du Heyzel.
Idéalement situé au cœur de la capitale de l’Europe, NEO est un
projet fondamental pour Bruxelles, tant pour son développement
local qu’international.
L’attrait touristique de l’Atomium et le tourisme commercial lié à
Brussels Expo aident à soutenir cette extraordinaire opportunité
de développement. L’accessibilité au site, tant en voiture qu’en
transport en commun, est exceptionnelle, ce qui contribue à le
rendre encore plus attrayant.
Enfin, le projet NEO a le soutien complet de la Ville de Bruxelles,
qui est propriétaire des terrains, et de la Région de Bruxelles-
Capitale.
Freddy Thielemans, Bourgmestre de la Ville de Bruxelles
Un nouvel axe public relie le centre du
plateau à l’Atomium.
4. Le po i n t d e v u e
de l’U r b a n i s te e n c h e f
Le modèle de KCAP pour NEO Bruxelles vise à renforcer la
position unique du site du Heyzel, en réalisant un projet
basé à la fois sur le développement durable et le bien-être,
en optimalisant l’espace existant.
C’est une vision forte qui unira Bruxelles, la Belgique et
l’Europe sur un site prestigieux.
Kees Christiaanse, KCAP Architects&Planners
Impression de l’étape finale.
5. Brussels Expo Parc de Laeken
Expo ‘58
Stade national
Atomium
Nouvelle place centrale après retrait du stade.
Le quartier d’événements avec le nouveau hall événementiel à gauche.
6. Introd u c t i o n p a r C h a r l e s P i c q u é
La Région de Bruxelles est devenue le
troisième pôle de croissance économique
d’Europe et le pôle central de
développement de la Belgique.
Le Plan de Développement International
de Bruxelles adopté par le Gouvernement
en 2007 constitue un plan d’action à long
terme. Il prévoit notamment l’aménagement
de vastes zones stratégiques et la création d’infrastructures d’envergure
internationale.
Projet-phare pour Bruxelles, NEO a pour ambition d’allier développement
économique et durable, développement touristique, création d’emplois,
attractivité internationale et bien-être des habitants. Bien desservi par les
transports en commun bruxellois et facile d’accès depuis l’étranger, ce site
accueillera, à côté des nouveaux logements et équipements, un centre de
congrès de grande envergure, un grand centre commercial et une salle de
spectacle.
Il s’agit, au travers du projet NEO, de donner de grandes ambitions
d’aménagement urbain pour ce site qui accueillit les Expositions
Universelles de 1935 et de 1958.
Charles Picqué, Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale
7. Nouvelle place centrale dans son état final Le parc de sports et de loisirs avec les restaurants,
après retrait du stade. cinéma et immeubles d’appartement à l’arrière.
Le quartier d’événement avec le nouveau hall événementiel à gauche. La bordure sud du parc avec des restaurants et des terrasses.
8. Progra m m e d e d é v e l o p p e m e n t d e l a z o n e d u H eyzel
Programme de développement de la zone du Heyzel
Centre de congrès 15.000 m2 GLA
Commerce aux détails 70.000 m2 GLA
Commerce alimentaire 9.000 m2 GLA
& débit de boissons
Restaurants et cafés 4.500 m2 GLA
Loisirs 16.000 m2 GLA
Cinéma 14.000 m2 GLA
Travail 19.000 m2 GLA
Appartements 750 unités
Nouveau hall d’exposition 10.000 m2 GLA
Hôtel 15.000 m2 GLA
Salle de spectacles 8.000 m2 GLA
Parking 5.800 unités
Phase 1 Phase 2 Phase 3 Phase 4 Phase 5 Phase 6
• Dépôt de tram et parking de garages • Mise à niveau de la connexion avec • Mise à niveau de la connexion • Extension du tram le long du • Salle de spectacles • Redéveloppement du site du stade
• relocalisation des sports le Ring avec l’A12 parking C • Culture et loisirs
• Première phase commerce de détail • Première phase commerce de détail • Nouveau hall d’exposition • Hôtel à l’entrée est
• Salle de congrès et hôtel • Parc de sports et de loisirs • Restructuration du centre de loisirs
existant
9. Situ a t i o n Ac ce s s i b i l i té
E19 Anvers
A12 Amsterdam/
Anvers
Aéroport de Zaventem
Tram 3
R 0)
Belgique
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ell
B rux
g de
Rin Tram 94 Tram 51
A10 Gand
Gare de Schaarbeek
E40 Liège
Simonis
Gare du nord E411
Luxembourg
E19 Charleroi
Bruxelles Métro 6 Car
Gare centrale
Métro
Tram
Gare du Midi Bus
Parking C: 5300 pp
Parking garage: 5800 pp
Londres/Paris
10. Dével o p p e m e n t d u ra b l e
NEO intègre, depuis son lancement, une stratégie forte de
développement durable.
Elle englobe trois critères clés : le transport, l’énergie et l’eau. Une
approche intégrée sera mise en œuvre.
L’économie de la consommation d’énergie sera optimalisée. Les frais
courants seront réduits, une chaîne d’approvisionnement durable sera
mise sur pied et les liaisons entre les transports publics seront
renforcées afin de réduire la pollution automobile.
Les visiteurs, les activités commerciales et les résidents bénéficieront
d’un parc agrandi et de zones de jardin incorporant des systèmes de
gestion et de récupération d’eau.
Les nouveaux immeubles rencontreront les normes les plus sévères en
matière d’émission et de gestion de l’énergie. Les meilleurs procédés
en matière de recyclage seront mis en œuvre dans tout le projet NEO.
Impression du parc des sports et de loisirs, avec l’étang central.
11. Nouvel appartement situé au-dessus du nouveau parc avec
vue sur l’Atomium et Bruxelles.
Entrée est au départ de l’A12, avec le nouveau hall d’expositions et un hôtel à l’avant.
