Réalisons Ensemble ! N°3 "Suivez le guide"

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Voici un guide pour la construction de votre maison incluant tous les corps de métier avec lesquels vous allez collaborer.
Contactez nous pour plus d'informations.

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Réalisons Ensemble ! N°3 "Suivez le guide"

  1. 1. RÉALISONS ENSEMBLE ! Le magazine bimestriel de la réalisation de vos projets immobiliersRÉALISONS ENSEMBLE ! - Numéro 3 - Avril 2012 SUIVEZ LE GUIDE !
  2. 2. Guide pour la construction de votre maisonFélicitations pour votre décision!Notre défi est de vous accompagner tout du long de laconstruction de votre maison, en alliant vos goûts et vos idéesainsi que leurs concrétisations, en relation avec leursimportances, valeurs et coûts.Nous vous avons préparé une liste des différents choix, décisionset des informations que nous estimons primordiaux pour vousfaciliter la vie. Que faut-il faire ? Que faut-il ne pas faire ?• Sinformer de qui sont les différents • Demander lavis à des personnes qui intervenants, de leur fonctionnement. Ont- nont jamais pratiqué dans le domaine ils déjà eu des résultats en quantité et de concerné. qualité, qui ont satisfait la demande ? • Accepter un désaccord et ne pas le régler.• Suivre les différentes étapes, poser vos questions par mail ou téléphone, nous • Donner des ordres ou faire intervenir informer de vos choix, une fois faits. quelquun dexterne sans le mettre en relation avec lentreprise déjà responsable• Ne pas vous sentir gêné de poser des questions "bêtes", faites confiance aux de louvrage. personnes qui ont pour habitude de traiter • Ecouter des conseils de personnes qui ne avec ces sujets. sont pas réellement impliquées dans la •Faire en sorte de visualiser létape responsabilité de la réalisation. suivante, pour qui cela est possible et le résultat une fois fini.
  3. 3. Noussavonstoutfaire !
  4. 4. Qui sont les intervenants, que font-ils et que dois-je faire avec eux ? Le promoteur est -> Obtenir le meilleur taux la personne qui a pour le crédit de construction pris en charge le ainsi que pour la consolidation projet. Il a obtenu le de lhypothèque. Obtenir laterrain soit en lachetant, soit en obtenant un validation des fonds et du crédit de construction.droit de développement. Il a ensuite imaginé,développé et mis en place un projet avec un Le dessinateur est la personnearchitecte, en respectant les réglementations qui donne la forme, le cachet ou lesthétique, il visionne etcommunales, cantonales et fédérales en détermine les espaces et leursmatière de réglementations des superficies, utilités, ainsi que leurs nécessités selonde la phonique, du thermique... et ensuite lestimation du besoin, tout en tenant compteobtient le permis, qui permet au futur de la technique ainsi que desacquéreur de commencer directement la réglementations.construction de sa villa tout en lui laissant la -> Je nai rien à faire directement avec lepossibilité de choisir les finitions ou pas. dessinateur. En cas de modification, obtenirCette étape prend en général près de 8 mois le tarif.et peut aller jusquà 2 ou 3 ans selon les cas. Larchitecte est la personne qui s’occupe de-> Obtenir toutes les informations concernant la réalisation afin qu’elle puisse aboutir enla promotion, les conditions de démarrage termes de techniques, structures etdes travaux, la réservation, et la planification réglementations de la construction. Cest lade la signature chez le notaire. Il est personne responsable du dossier lors de la demande d’obtention d’un permis decertainement possible dobtenir des conseils construire.Cest également lui , en général ,concernant le financement si nécessaire. qui établit les plans dexécution.Le banquier est celui qui permet dans la -> Je nai rien à faire directement avecplupart des cas, de devenir propriétaire. Il larchitecte.assure également une expertise des prix, car Lentrepreneur général, est lentité quila réglementation suisse est très stricte en prendra la responsabilité de réaliser le projettermes de fonds propres, valeur des mètres en gérant les différentes entreprises, lescubes (m3) ainsi que des marchés selon les délais, les budgets. Il est également le pointrégions. Toutefois, le banquier est un de relais entre le client et sa réalisation. Unefournisseur dargent certes, mais il est entreprise générale peut également effectuer les différentes parties de la construction etégalement nécessaire de négocier le meilleur elle collaborera avec dautres entreprises,coût. Visitez notre site internet :
  5. 5. ralentie par des choix manquants. Signer le contrat de construction. Le charpentier soccupe du toit, de la ferblanterie ainsi que de la couverture et des tuiles. -> Je nai rien de particulier à faire avec le charpentier. Le coordinateur des travaux est la personne en charge de lexécution, du respect des plans, des choix ainsi que du planning. -> Lorsque je suis convoqué, assister aux rendez-vous de chantier et y apporter les informations demandées. Le tenir informé de mes observations, questions ou remarques dans le but de massurer que mes demandes spécifiques soit comprises externes pour les certaines spécialités quelle Le maçon est celui qui exécute la structure. Il pourrait ne pas maîtriser complètement. Elle suit les plans et les indications de lingénieur sentoure de personnes compétentes dans civil qui garantit la solidité de la structure. chaque domaine et gère ce réseau de -> Je nai rien de particulier à faire avec le communication technique, spécialisé et maçon géographique, dans le but dêtre en mesure de contrôler tous les différents besoins liés à Lingénieur civil est celui qui détermine la la réalisation de louvrage. quantité et le type de ferraillage pour le Béton Armé, souvent abrégé BA. -> Lentreprise -> Je nai rien à faire avec lingénieur civil. Lingénieur CVS (Chauffage, Ventilation et générale est le Sanitaire) est celui qui fournit les indications techniques, les besoins de lhabitation et de lutilisation en termes de chauffage, sanitaires point de contact et ventilation. -> Je nai rien à faire avec lingénieur CVS. Il principal pour est consulté soit par larchitecte ou le constructeur en cas de modification dans le d o m a i n e d u ch a u f f a g e , s a n i t a i r e e t toutes questions. ventilation afin que linstallation reste en conformité avec les règlements. Obtenir la liste des différentes personnes qui Le géomètre positionne le bâtiment, relève la soccupent de ma construction et savoir de forme du terrain et confirme la conformité de quoi chaque personne est en charge. Obtenir positionnement au registre des constructions des indications sur ce qui est nécessaire de en fin de chantier. ma part afin que la construction ne soit pas -> Je nai rien à faire avec le géomètre.w w w. s av i o - c o n s t r u c t i o n . ch
  6. 6. Le chauffagiste est celui qui installe la -> Je prends rendez-vous pour valider laproduction de chaleur, ainsi que sa proposition s’il y en a une ou bien je créedistribution. mon type de cuisine avec lui.-> Je massure que le chauffage corresponde Jobtiens la confirmation et le montant duà mes besoins particuliers, si il y en a. surcoût s’il y a lieu et en informe leExemple: écologie, coût dutilisation. constructeur ensuite.L’installateur des sanitaires alimente Le menuisier a pour activité essentielle lalhabitation en eau pour qu’elle soit réalisation dagencements intérieurs oudistribuée à tous les endroits nécessaires. Il extérieurs, de portes, déléments vitrés, deconseille également la clientèle sur le type plafonds et de cloisons.dappareil sanitaire et les fournit, installation -> Je minforme sur le type de fenêtres etcomprise. massure que cela corresponde bien à mes-> Je me renseigne sur la proposition des attentes. Je choisis les portes intérieures ainsiappareils et massure quils correspondent que le type de poignées. Je valide ou modifiebien à mes souhaits. le choix de lescalier et du parquet. Je valide ou modifie le choix des plinthes. Je valide ouLélectricien alimente lhabitation en courant choisis le type de porte dentrée, et safort, installe le disjoncteur puis redistribue poignée.lélectricité dans chaque pièce. Il soccupeégalement dinternet, du téléphone, de la TV L’isoleur exécute des travaux d’étanchéité etet du multimédia. d’isolation sur les constructions. Il s’agit alors-> Je massure dobtenir un rendez-vous afin de protéger des édifices de l’humidité, dude me faire expliquer lemplacement des froid, de la pluie et de la nappe phréatique.différentes prises, points lumineux et -> Je valide ou choisis le type de matériauxchangements. Jobtiens une validation des pour les plafonds sous toituremodifications, ainsi que son coût, que Létancheur est de nos jours un spécialiste.japprouve afin de valider mon choix. Les techniques et produits ont énormémentLe cuisiniste conseille la clientèle selon le évolué et létancheur garantit létanchéité desbudget et lespace de la cuisine. Il fait le plan fenêtres, terrasses ou divers raccords.en 3D pour que le client se rende bien -> Je nai rien à faire avec létancheurcompte du résultat. Il fournit aussi lesappareils. Chez nous, il linstalle également,afin de garantir lensemble.
  7. 7. Le recevoir carreleur pose le les couches carrelage. supérieures, comme du -> Je valide ou choisis les différents carrelage, un sol souple ou un carrelages et faïences, ainsi que le parquet flottant ou collé. Le mortierdécompte des plus-values et moins-values. est le mélange dun liant (exemple  : la chaux) et dagrégats (exemple  : le sable)Le plâtrier-peintre soccupe des murs avec de leau. Il est utilisé en maçonnerieintérieurs ne faisant pas partie de la structure, comme élément de liaison, de scellementles lissages et peintures ou crépis fins de ou comme enduit.finition. -> Je nai rien à faire avec le chapeur.-> Je valide ou choisis les finitions desdifférents plafonds, murs. Je valide Le serrurier soccupe des barrières, portailsléventuelle plus-value et la transmets au et toutes autres choses métalliques.constructeur. -> Je valide ou choisis les différentsLe chapeur est le spécialiste des chapes. éléments tel que barrières, gardes corps,La chape dans les métiers du bâtiment est boîtes aux lettres.une couche de mortier à base de ciment ou Le nettoyeur nettoie la maison. Cela paraîtde chaux appliquée au sol, destinée à simple, mais par rapport à un chantier, ilaplanir, niveler ou surfacer un support et/ est bien davoir un professionnel qui saitou enrober des éléments (un plancher quel produit utiliser dans chaque situation.chauffant par exemple) pour ensuite ->Je nai rien à faire avec le nettoyeur. En espérant que cet article vous aura été utile. Vous pouvez bien sûr nous contacter pour de plus amples renseignements, ou si vous souhaitez nous faire parvenir vos demandes d’informations complémentaires, dans le but de développer un nouvel article sur un sujet en particulier. Nous sommes prêts à répondre à toute demande de création ! N’hésitez plus, pensez grand ! Visitez notre site internet : www.savio-construction.ch
  8. 8. « Pour un homme bâtir sa maison, cest naître une deuxième fois. » de Roch Carrier Extrait d’ Il ny a pas de pays sans grand-pèreVotre maison est le seul placement sûr et rentable. Réalisez vos projet aujourd’hui ! Visitez notre nouveau site internet : www.savio-construction.ch Savio Construction SA - En Crêt Rinnaud 6 - 1673 Rue - Suisse Tel : +41 (0)21 909 05 73 - Fax : +41 (0)21 909 05 74 Email : info@savio-construction.ch - Site internet : www.savio-construction.ch

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