簡報製作人:林俊耀

1. 反淡海第二期徵收說明

3. 傳說中的淡海新市鎮
• 為紓解台北都會區中心都市成長壓力
• 解決都會區住宅不足及房價飆漲問題
• 樹立都市發展典範規劃
• 1756公頃土地徵收:目前僅完成446公頃土地填平

4. 於是原本被歸為
山坡地的丘陵生態
被夷為平地 • 滬尾文史工
作室 紀榮達
提供

5. 被迫遷移的祖墳 • 滬尾文史工作室 紀榮達 提供

6. • 綠蠵龜消失
• 藻礁生態消失
• 農村文化消失
• 梯田文化消失
• 丘陵地消失
• 候鳥棲息地消失
圖片提供:滬尾文史工作室 紀榮達

7. 光禿死寂的新市鎮計畫區

10. 台北客作為假日或近退休閑居階段的住宅選擇
平抑房價?
解決都市住宅不足?
紓解都市成長壓力?
資料來源:維基百科

11. 2006年
預期落差過大 經建會決議暫停開發

13. 2007年
台北縣向中央提出重啟淡海新市鎮計畫
2011年
中央宣示居住正義
2012年
啟動第2期淡海新市鎮規劃
計畫淡海新市鎮推2萬5,000戶合宜住宅

14. 我們的契機

15. 豐富的農村生態

17. 附加價值
• 下圭柔山農業區:平抑糧食水果價格
• 豐富的原始生態:候鳥棲息,海岸生態
• 下圭柔山藝術村:農村活化
• 工業群聚:提供工作機會

18. 如今輕軌實現，將使淡水區的房市量能再創高峰，讓目前交易行情
為每坪約23至28萬的淡海新市鎮房價，朝「3」字頭邁進。
營建署官員說法，新市鎮從未停止開發，不過現實上，任何人用肉
眼看都知道。該區發展的確近乎停滯；新開的大賣場雖聊勝於無，
但嚴格論，仍是毫無生活機能可言。
原有平抑房價正義扭曲,成為炒地皮新天堂
洪啟源說，淡海新市鎮開發目標已從原先「提供平價住宅用地」轉變為
「儲備都市發展用地
內政部認為新市鎮開發需要交通建設進駐，但經建會、交通部質疑淡
海新市鎮的開發面積過大，才是滯銷的主因，任憑交通建設做再多，
還是很難賣

19. 我們的訴求
1.拒絕納入區域計畫”一般發展區”
2.以區域計畫改變國土計畫
3.農業文化區的保留
老下圭柔山的重生

21. 後續效應
• 農村文化保留:農村規劃,社區營造
• 返鄉農村:鄉村再活化
• 實現真正完整生態都市圈
• 駐村藝術聚落:文創為主流趨勢
• 解除限建:土地活化
觀光
• 下圭柔山遺址探勘:歷史遺跡價值
• 觀光果園或農村體驗聚落

22. 我們的行動
現階段
• 反淡海二期徵收自救聯盟
• 定期製造新聞性
• 尋找地方價值:提報古蹟和老樹保留
• 擴大地區消息了解程度
• 區域計畫說明會現場提出訴求
• 7區地主居民聯合聯署增量
• 結合各領域專家尋找土地價值

23. • 12.27 停止淡海新市鎮二期記者會

24. 不是只有大樓,而是把舊有的價值賦予新的意義

25. 反淡海二期徵收自救聯盟農民陣線
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