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Qualité                                                         Engagé dans une démarche de qualité, Imodeus est certifié ...
LES Atouts de nos réalisationsLe choix du site                                     L’étude et la réalisation du projetDes ...
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nos réalisations NORD                     Le Mans               SARTHE - 72    Le Manoir de Mathilde        124 appartemen...
nos réalisations SUD-ouEST                     Toulouse      haute-garonne - 31             Rive Gauche          49 appart...
nos réalisations SUD-EST                  La Seyne                      s/                         Mer                VAR ...
nos réalisations EST                         Vetraz                      Monthoux           HAUTE SAVOIE - 74            L...
LES directions régionales          Implanté au cœur de ses marchés,        PROVENCE ALPES COTE D’AZUR                     ...
www.imodeus.com- Crédits photos : Imodeus - 03/2012.
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  1. 1. n Concevoir des lieux de vie adaptés aux besoins de chacun,n Respecter l’environnement et s’inscrire dans une perspective de développement durable,n Assurer une relation de confiance et de respect des engagements avec nos clients et partenaires.
  2. 2. Imodeus, promoteur résidentiel indépendant, a conçu et réalisé depuissa création, en 1998, plus de 10 000 logements sur l’ensemble duterritoire national.Une offre diversifiéeImodeus est aujourd’hui présent sur tous les segments du marchérésidentiel : n Logements destinés à l’accession à la propriété n Logements destinés à l’investissement locatif n Logements destinés à des bailleurs sociaux n Résidences servicesUne production maîtriséeSoucieux de répondre aux besoins de chaque territoire, Imodeussélectionne avec soin l’implantation de ses résidences et en adapte lataille au marché local.Un engagement de qualitéEn s’appuyant sur des équipes compétentes et expérimentées et autravers de ses certifications NF logement et NF logement démarcheHQE, Imodeus est engagé dans une démarche qualité en vue degarantir la qualité de services apportée à ses acquéreurs, la pérennitéet la valorisation de leur investissement. 3
  3. 3. Qualité Engagé dans une démarche de qualité, Imodeus est certifié NF Logement et NF Logement démarche HQE depuis le 12 mars 2008 et réalise l’ensemble de ses opérations dans le cadre du Label Bâtiment Basse Consommation.L’acquisition d’un bien immobilier est un acte important, L’option " Démarche HQE " ajoute à la certification Lobtention du Label "Bâtiment Basse Consommation"s’assurer de la qualité d’une réalisation avant d’acquérir NF Logement des exigences supplémentaires, liées vise à réaliser des logements moins énergivores et plusun logement est un souhait légitime. au développement durable : respectueux de l’environnement.Cette certification constitue une référence pour : n relation harmonieuse du bâtiment avec son L’atteinte de l’objectif BBC passe par la prise en compte de : environnement,n être assuré d’une qualité de conception et d’usage n choix intégré de produits, systèmes et procédés de n l’adaptation du projet à son site dans le souci de ses de son logement, construction, qualités environnementales et thermiques,n choisir un habitat tout en garantissant son confort n chantier à faible nuisance, n la réduction des déperditions d’énergie, individuel, n gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets, n la réduction des besoins d’énergie,n la qualité de service apportée depuis la n confort visuel, olfactif, hygrothermique, acoustique n la production et l’utilisation directe d’énergies commercialisation jusqu’au terme de l’année de n qualité sanitaire des espaces, de l’air, de l’eau … renouvelables. parfait achèvement,n bénéficier d’un cadre de vie sécurisé vis-à-vis du risque d’intrusion et également accessible aux personnes à mobilité réduite.4
  4. 4. LES Atouts de nos réalisationsLe choix du site L’étude et la réalisation du projetDes critères incontournables pour créer un lieu de Construire un habitat moderne, adapté auxvie serein évolutions des modes de vieNos projets sont soumis à une étude de marché qui DES OBJECTIFS ECONOMIQUES, ECOLOGIQUES UNE ARCHITECTURE REGIONALE REVISITÉEprend en compte : ET DURABLES n choix architectural en accord avec les règles locales d’urbanisme, n grande qualité esthétique pour une meilleuren l’emplacement du terrain et son implantation, intégration architecturale,n la planification urbaine en cours, n utilisation des matériaux locaux (brique, pierre, bois…)n les besoins en location et en accession, n terrasses, balcons, loggias ou jardins en rez-den la proximité de bassins d’emplois, chaussée,n l’efficience des transports, n espaces verts paysagés pour un meilleur confortn l’accessibilité. visuel et thermique. Nos réalisations privilégient un ensemble de mesures DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS novatrices pour réduire l’empreinte écologique et l’inscrire n création de lieux de vie, à taille humaine, spacieux dans une perspective de développement durable : et lumineux, n intérieurs apaisants et sains : agencements n construction écologique haute performance, conviviaux et surfaces optimisées, isolation renforcée, n choix d’une énergie renouvelable adaptée au site, ventilation, confort acoustique et thermique été/hiver, n pièces à vivre chaleureuses, largement ouvertes sur n utilisation de matériaux durables (acoustiques, l’extérieur, vue panoramique, thermiques, équipements modernes…), n cuisine et salle de bains équipées. n maîtrise des impératifs énergétiques (garanties et certifications), n proximité des commerces et services d’appoint et des équipements publics structurants (crèches, groupes scolaires, complexes culturels et sportifs…). 5
  5. 5. nos réalisations NORD Carrières sous Poissy Yvelines - 78 L’Etang des Iolines 154 appartements Architecte : Marie-Odile Foucras La Rivière Saint-Sauveur CALVADOS - 14 Domaine Les Cottages 128 appartements Architecte : Marie-Odile Foucras6
  6. 6. nos réalisations NORD Le Mans SARTHE - 72 Le Manoir de Mathilde 124 appartementsArchitecte : Cabinet Alain PREBAY nos réalisations SUD-ouEST Toulouse Haute-Garonne - 31 Carré Cyprien 29 appartements Architecte : Michel CARRERE 7
  7. 7. nos réalisations SUD-ouEST Toulouse haute-garonne - 31 Rive Gauche 49 appartements Architecte : ARCHIGRIFF nos réalisations Sud-est Montpellier Hérault - 34 Le Clos d’Orphée 90 appartements Architecte : Cabinet SERRADO8
  8. 8. nos réalisations SUD-EST La Seyne s/ Mer VAR - 83 L’Azuréenne 95 appartementsArchitecte : André ROSSELLO Grasse ALPES MARITIMES - 06 Castel Aroma 132 appartements Architecte : Agence VIDILI 9
  9. 9. nos réalisations EST Vetraz Monthoux HAUTE SAVOIE - 74 L’Orée du Salève 114 appartements Architecte : GROUPE NOUVEAU Lyon rhône - 69 Le Jardin Saint-Exupéry 84 appartements Architecte : Cabinet Gruyet10
  10. 10. LES directions régionales Implanté au cœur de ses marchés, PROVENCE ALPES COTE D’AZUR LANGUEDOC - ROUSSILLON Imodeus est présent Space Antipolis Le Phidias sur l’ensemble du territoire 2323 Chemin St-Bernard 183 Rue Henri Becquerelau travers de 5 directions régionales pilotées 06220 VALLAURIS 34967 MONTPELLIER Cedex 2 depuis son siège social à Toulouse. Tél : 04 93 74 66 73 Tél : 04 99 64 29 90 Fax : 04 93 74 66 74 Fax : 04 99 64 29 91 BRETAGNE PAYS DE LOIRE RHONE - ALPES Les Dorides II Parc d’Activités des Échets 2 Rue Eugène Varlin Rue des Monts d’Or 44104 NANTES Cedex 4 01700 LES ECHETS Tél : 02 51 83 01 00 Tél : 04 37 26 03 58 Fax : 02 51 83 00 05 Fax : 04 37 26 03 71 MIDI-PYRENEES – AQUITAINE 11 Avenue Parmentier – BP 70117 31201 TOULOUSE Cedex 2 Tél : 05 67 73 33 34 Fax : 05 61 62 48 60 Siège social 11 Avenue Parmentier – BP 70117 31201 TOULOUSE Cedex 2 Tél : 05 67 73 33 34 Fax : 05 67 73 31 00 11
  11. 11. www.imodeus.com- Crédits photos : Imodeus - 03/2012.

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