1. Meerkoet 3 - Rozenburg Zh
Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Schitterend gelegen, volledig geïsoleerde, vrijstaande woning met aangebouwde garage
en parkeermogelijkheid voor meerder auto's op oprit. De woning is gelegen in een
kleinschalige villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer (dus autoluw) met alle
voorzieningen in de nabijheid.
Begane grond:
entree, hal, vaste kast met combiketel Nefit HR 2001, toilet, meterkast en trapopgang. De
royale mooie L vorm woonkamer is voorzien van een fraaie open haard (gas), Frans eiken
vloerdelen en dubbel openslaande deuren naar beschutte royale fraai aangelegde
achtertuin met vijver, terras, prieel en houten schuur. De nette keuken bevindt zich aan de
tuinzijde en is voorzien van een hoek keukenopstelling onder andere vaatwasser, inductie
kookplaat, RVS afzuigkap en combimagnetron.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met duoligbad (whirlpool) douchecabine,
handdoekradiator, wastafel en geheel betegelt en plavuizen houtlook op de vloer.
De royale bergvliering is te bereiken door middel van een vlizotrap.
Deze rond 2001 gebouwde en volledig geïsoleerde woning is gelegen op 457 m2 eigen
grond.
Aanvullende vermeldenswaardigheden zijn:
* kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* garage met elektrische overheaddeur, loopdeur, elektra en water
* rondom rolluiken
* de achtertuin is gesitueerd op het zuiden
Kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning is bespreekbaar.
Voor meer informatie zoals plattegronden, financiële berekening etc. bent u welkom op
ons kantoor.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 475.000,-- k.k.
Soort Villa
Type Vrijstaande woning
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud 445 m3
Perceeloppervlakte 457 m2
Woonoppervlakte 145 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin (15 x 15)
Garage aangebouwd steen, parkeerplaats
Verwarming C.V.-Ketel, Open haard
Isolatie Volledig geïsoleerd
Locatie
Meerkoet 3, 3181 TP Rozenburg Zh
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Meerkoet 3
Postcode / plaats 3181 TP Rozenburg Zh
Gemeente Rozenburg ZH
Sectie perceel B 8677
Oppervlakte 457 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Open haard
Kachel    
Isolatievoorzieningen
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● vaatwasser, kookplaat    
● magnetron, afzuigkap    
● koelkast    
Inbouwverlichting
Opbouwverlichting
Kasten    
Losse kasten    
Wastafels    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Veiligheidsschakelaar wasautomaat    
Telefoon    
kastenwand slaapkamer (met spiegel)    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Begane grond
Entree, hal, vaste kast met combiketel, toilet, meterkast en trapopgang. De royale mooie L
vorm woonkamer is vv een fraaie open haard, Frans eiken vloerdelen en openslaande
deuren naar beschutte royale fraai aangelegde achtertuin. De nette keuken bevindt zich
aan de tuinzijde en is voorzien van een hoek keukenopstelling met inbouw apparatuur.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. 1e verdieping
overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met duoligbad (whirlpool) douchecabine,
handdoekradiator, wastafel en geheel betegeld en een plavuizen houtlook op de vloer.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl