Exposé Cuxhaven Satelsrönne

Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer
in Cuxhaven-Duhnen

freistehend
lichtdurchflutet
idyllisch ruhig
Massivbau
i!
fre
ge

Plambeck ContraCon Projektentwicklungs GmbH
r ta

Baudirektor-Hahn-Straße 20
u

27472 Cuxhaven
co

Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen

Erdgeschoss

Abstellraum
8,41 m2

Einbausauna
1,74 m2
Carport
15,95 m2 Bad/Sauna Wohnen /Essen
8,94 m2 26,27 m2

Hauswirtschaftsraum 2,9 m2
2,96 m2 Windfang
2,33 m2

Erdgeschoss
Wohnen / Pantry 26,27m3
Du-Bad / Sauna (optional) 8,94 m3
Hauswirtschaftsraum 2,96 m3
Abstell. unter Treppe 1,74 m3

BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de


Dachgeschoss

Abstellraum
8,41 m2

Schrank
(begehbar)
Kind 1 Schlafen
Carport 8,73 m2 21,31 m2
15,95 m 2
Flur
3,17 m2

Kind 2
8,73 m2
Dusche/WC
2,90 m2

Dachgeschoss
Schlafen 21,31 m3
Kind 1 8,73 m3
Kind 2 8,73 m3
Duschbad (optional) 2,90 m3
Flur 3,17 m3



Querschnitt

Einbau einer offenen oder
geschlossenen Holzb.-Decke
Deichhöhe Dünenweg

Fi.El.-Decke

Stahlbetonbodenplatte



sehr ruhige Lage

Foto: © Bernd Schlüsselburg



Lageplan
1
N
2
W O 3

S 4
5
6

7
8
9
11
12
10
13

14
15
16

17

19
20
21
18
22

23

24



Grundstücksgrößen
ca. 231 m2
1
N ca. 211 m2
ca. 253 m2 2

ca.
W O 3

37
m
2
ca. 233 m 2
ca. 270 m2 4
S

ca.
82
5

m
ca. 234 m 2

2
ca. 302 m2
6

ca.
36
m
ca. 261 m2 7

2

ca.
8 ca. 226 m2

89
m
ca. 238 m2 9
2
ca.
39

11
m
2

ca. 232 m2
ca. 282 m2
ca. 371 m2 12
10
ca.
70

ca. 240 m2 13
m
2
ca.

14
36
m
2

ca. 205 m2
ca. 386 m2
15
16
ca.

ca. 353 m2
96
m
2

17
ca. 223 m2
ca.
9m

19
2

ca. 205 m2 ca. 260 m2
ca. 250 m 2
20
ca.
ca.

21
79
37

m
m

2
2

ca. 231 m2 18
22
ca.

ca. 539 m2
96

2
m

m
2

89
ca. 23
ca. 461 m2

24



PREISLISTE für Haus & Grund
Nr. Baugrundstück Zuwegung Gesamtgröße Kaufpreis (brutto)

1 231,00 m2 22,93 m2 253,93 m2 276.179,00 €
2 211,00 m 2
22,93 m 2
233,93 m 2
267.179,00 €
3 253,00 m2 22,93 m2 275,93 m2 282.779,00 €
4 233,00 m 2
22,93 m 2
255,93 m 2
276.779,00 €
5 270,00 m2 41,67 m2 311,67 m2 293.501,00 €
6 234,00 m 2
41,67 m 2
275,67 m 2
279.701,00 €
7 302,00 m2 41,67 m2 343,67 m2 303.101,00 €
8 261,00 m 2
21,80 m 2
282,80 m 2
284.840,00 €
9 226,00 m2 21,80 m2 247,80 m2 271.340,00 €
10 280,00 m 2
21,80 m 2
301,80 m 2
290.540,00 €
11 238,00 m2 21,80 m2 259,80 m2 277.940,00 €
12 232,00 m 2
21,80 m 2
253,80 m 2
276.140,00 €
13 371,00 m2 45,00 m2 416,00 m2 324.800,00 €
14 240,00 m 2
45,00 m 2
285,00 m 2
285.500,00 €
15 205,00 m2 45,00 m2 250,00 m2 275.000,00 €
16 386,00 m 2
38,33 m 2
424,33 m 2
327.299,00 €
17 353,00 m2 38,33 m2 391,33 m2 317.399,00 €
18 297,00 m 2
38,33 m 2
335,33 m 2
300.599,00 €
19 223,00 m2 38,00 m2 261,00 m2 278.300,00 €
20 205,00 m 2
38,00 m 2
243,00 m 2
269.900,00 €
21 250,00 m2 38,00 m2 288,00 m2 286.400,00 €
22 231,00 m 2
38,00 m 2
269,00 m 2
280.700,00 €
Die Grundstücke Nr. 23 und 24 können von Kaufinteressenten individuell geplant werden.
Zulässig ist eine 20%ige Grundstücksbebauung mit Dachgeschoss.
23 539,00 m2 44,50 m2 585,50 m2 ca. 376.000,00 €
24 461,00 m2 44,50 m2 505,50 m2 ca. 352.000,00 €

SONDERLEISTUNGEN für Hausgrundstücke 1 - 22 Mehrpreis (brutto)

Carport 3.500,00 €
Einbau eines Schornsteins für den Kaminofen 3.200,00 €
Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung 5.000,00 €
Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung 4.500,00 €
Wandbeläge gemäß Baubeschreibung 2.500,00 €
Klempnerarbeiten in Kupfer anstelle Zinkblech 2.300,00 €
Einbau eines Bades im Dachgeschoss 5.500,00 €



Diese Darstellung dient allein der Vorabinformati-
on über das Verkaufsangebot. Deshalb müssen als
Grundlage für eine mögliche Investitionsentscheidung
die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen
werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen,
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Visualisierungen, Fotos, Lageplänen und Inventardar-
Wir beraten Sie und können Ihnen detailierte Auskunft stellungen handelt es sich um unverbindliche Anga-
ben und/oder Planungsvorschläge der Architekten,
über die Grundstücke und Preise geben.
die ggf. von der späteren tatsächlichen Ausführung
abweichen bzw. nicht im Kaufpreis enthalten sein
können. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer sind
Rüsch Immobilien GmbH
ausdrücklich vorbehalten.
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