Autorecupero à Rome : cooperatives italiennes

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Intervention de Yann MAURY, Université de Lyon lors du 2e Forum sur les quartiers durables.

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Autorecupero à Rome : cooperatives italiennes

  1. 1. L’autorecupero à Rome, ou comment opèrent les stratégies du recyclage urbain Yann MAURY Enseignant-chercheur ENTPE & Université de Lyon Organisé par
  2. 2. Références de l’ouvrage de Yann MAURY Organisé par
  3. 3. Autorecupero à Rome 1ère élément de cette stratégie • Une Volonté politique -a minima- de reconnaissance administrative de l’habitat irrégulier. Ce qui suppose l’arrêt des expulsions. 2ième élément • Le repérage et l’inventaire systématique d’un potentiel patrimonial faiblement légitimé par le marché immobilier: bâtiments publics vacants, délaissés urbains, friches, casernements… Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  4. 4. Autorecupero à Rome 3 ième élément Considérer les habitants comme une ressource essentielle et non comme un obstacle ou un frein à un développement urbain harmonieux. 4 ième élément Considérer la ville-métropole, comme un lieu de « coopération équitable » (J.Rawls) et non comme le lieu où se cristallisent contradictions, injustices et exclusion sociale. Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  5. 5. Autorecupero à Rome Eléments de contexte 1996. Suppression du GESCAL par la coalition de l’Olivier (centre gauche) 130.000 logements sociaux publics construits et financés entre 1945/1996. (Dont 50.000 à Rome). 1998. Transfert compétence logt aux 23 régions italiennes (Berlusconi I) Organisé par 5 Y. Maury. 30/03/2010
  6. 6. Autorecupero à Rome 2000 : « cartolarizzazione » = « opération papier monnaie » Revente 130.000 logts sociaux par un trust bancaire international. Objectif : récupérer 40 Milliards € pour le budget de l’Etat. Organisé par 6 Y. Maury. 30/03/2010
  7. 7. Autorecupero à Rome A Rome. 400 immeubles préemptés par la i SCIP 40.000 sans abri. 35.000 en occupation illégale (squats) 1998. Vote à l’unanimité de la loi régionale lazio sur l’autorecupero. Des formes nouvelles d’exclusion sociale nécessitent la définition de nouvelles frontières du droit. Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  8. 8. Autorecupero à Rome Article 1 & 2 Le principe Tout immeuble public inoccupé ou dégradé dans les centres historiques des communes peut faire l’objet d’une démarche d’auto récupération résidentielle. (Sans changement de propriété) La collectivité publique propriétaire publie un appel d’offres « aviso publico »: L’immeuble concerné L’APS et le budget maxi Les délais prévisionnels des travaux Formalisation d’une coopérative Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  9. 9. Autorecupero à Rome Articles 3,4 Convention Tvx dans parties communes sont à la charge propriétaire public (fondations, toit, façades, éco-habitat) Tvx dans les logts à charge coopérative Remboursement frais ou prêts pour travaux = loyers ultérieurs (pas de gratuité) conditions Revenus inférieurs plafonds légaux Ne pas être propriétaire, ni locataire logt social Coopérative enregistrée avec statuts & critères d’attribution des logements Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  10. 10. Autorecupero à Rome Articles 5,6 Préférences accordées aux coopératives qui utilisent matériaux biocompatibles (bio edilizzia) Dans ce cas, les tvx donnent lieu à des subventions régionales Municipalité Weltroni. Création service municipal spécialisé Weltroni (requalificazione urbana. XIX Dépt) Organisé par Y. Maury. 30/03/2010
  11. 11. Autorecupero à ROME La Coopérative «Vivere 2000» Surf Nbre Nbre Surf Coût Coût Revenus Loyer Hab logts étage hab Rénov Moyen Moyen mensuel totale logt Au coop logt 17.000€ 500 € = 600 m2 12 3 50m2 0,2M Annuité € à /mois 20.000€ prêts Organisé par Y. Maury. 30/03/2010 11
  12. 12. Coopérative « Vivere 2000 » Gustavo Modena Avant la coopérative…. Organisé par 12 Y. Maury. 30/03/2010
  13. 13. Coopérative « Vivere 2000 » Gustavo Modena Organisé par 13 Y. Maury. 30/03/2010
  14. 14. Coopérative Vivere 2000 Organisé par 30/03/2010 Yann MAURY 14
  15. 15. Coopérative « Vivere 2000 » Gustavo Modena Avec la coopérative Organisé par 15
  16. 16. Coopérative « Vivere 2000 » Gustavo Modena Organisé par 16
  17. 17. « Une propriété à l’extérieur, des biens communs à l’intérieur… » Organisé par Y. Maury. 30/03/2010 17
  18. 18. Autorecupero à Rome Organisé par 18
  19. 19. Autorecupero à ROME Organisé par
  20. 20. ERROR: stackunderflow OFFENDING COMMAND: begin STACK:

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