Guillaume WALLAERT

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  • Aménagement global de la zone Intégrer les solutions environnementales d’excellence en phase amont, dès l’aménagement de la zone Réalisation des bâtiments par les opérateurs Impliquer les différents preneurs pour concrétiser les choix réalisés et les transcrire dans la réalisation des bâtiments prévus Gestion future de la zone Continuité impérative entre l’aménagement et la gestion future de la zone (même opérateur) dans la mesure où la réalisation des objectifs environnementaux prévus en amont implique la maîtrise également de la gestion de la zone en aval Prévoir un poste d’animateur de la zone afin de faire vivre la démarche au quotidien notamment en sensibilisant les futurs occupants aux technologies environnementales mises en place (tri sélectif, gestion des énergies,…) et en les faisant au besoin évoluer
  • Fort investissement notamment au départ pour les éco quartiers, mais couts de fonctionnement réduits et moins sujets aux évolutions du cout des matières premières (gazole) Baisse du cout global sur la durée sur la base de premiers retours d’expériences ave un % relatif plus important en matière d’investissement Un changement culturel pour les collectivités comme pour les aménageurs et les opérateurs
  • Guillaume WALLAERT

    1. 1. ZAE VALORPARC à Roncq ZAE VALORPARC à Roncq Une démarche exemplaire d’aménagement urbain durable sur la métropole Lilloise
    2. 2. Sommaire <ul><li>Valorparc : ambitions et données clés </li></ul><ul><li>Valorparc : localisation et plan d’aménagement </li></ul><ul><li>Acteurs </li></ul><ul><li>Une démarche innovante </li></ul><ul><li>D’une logique d’exploitation pure à une logique de conception-exploitation </li></ul><ul><li>Des propositions environnementales complètes </li></ul><ul><li>Solutions d’aménagement au regard des piliers du développement durable </li></ul><ul><li>Synoptique de création d’une boucle vertueuse d’économie locale </li></ul><ul><li>Illustration : la collecte des déchets par voie pneumatique </li></ul>
    3. 3. Valorparc : ambitions et données clés <ul><li>L’ambition du projet de Lille Métropole Communauté Urbaine : développer une zone d’éco-activités de référence </li></ul><ul><ul><li>Un parc d’activités dédié aux éco-entreprises, filière d’excellence de l’agglomération </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Vocation mixte industriel / tertiaire </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Entreprises d’éco-industries, sociétés d'ingénierie, de recherche, de développement et de formation dans le domaine de l'environnement. </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Conçu dans une optique de développement durable </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Aménagement paysager et trame verte en lien avec le parc du Ferrain </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Formes architecturales « douces », utilisation de matériaux « naturels »… </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Solutions environnementales innovantes </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>S’inscrivant dans le programme de développement de 1000 ha de zones d’activités économiques sur la métropole </li></ul></ul><ul><li>Données clés  </li></ul><ul><ul><li>Phase 1 : 16 ha et 32 500 m 2 de SHON </li></ul></ul><ul><ul><li>Budget prévisionnel : 5,6 M€ H.T. </li></ul></ul><ul><ul><li>Durée prévisionnelle d’aménagement : 6 ans. </li></ul></ul>« Construire une ville durable agréable à vivre et à voir » Charte éco quartier LMCU, décembre 2007
    4. 4. Les acteurs du projet Co-traitant / aménagement VEOLIA Environnement Aménageur SEM Ville Renouvelée Maître d’ouvrage Lille Métropole Communauté Urbaine Eau Énergie Transport Propreté
    5. 5. Valorparc : localisation et plan d’aménagement N N VALORPARC VALORPARC Vue aérienne Vue 3D Plan d’aménagement initial
    6. 6. Une démarche innovante <ul><li>Une approche doublement innovante </li></ul><ul><ul><li>Prise en compte de l’impact environnemental dès l’amont et aux différents stades du projet </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Aménagement de la zone d’activités </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Construction des bâtiments </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Gestion future de la zone d’activités </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Fixation des objectifs-cibles environnementaux à atteindre pour en déduire les technologies à utiliser…plutôt que l’inverse </li></ul></ul>
    7. 7. D’une logique d’exploitation pure à une logique de conception-exploitation € Années 1 2 3 4 Gestion classique € Années 1 2 3 4 Coûts d’investissement Coûts d’exploitation Eco-zone d’activités Coût global Coûts d’investissement Coûts d’exploitation Coûts d’investissement Coûts d’exploitation Classique Eco-zone d’activités
    8. 8. Des propositions environnementales complètes <ul><li>Prise en compte des principaux domaines </li></ul><ul><ul><li>Gestion de l’eau </li></ul></ul><ul><ul><li>Gestion des énergies </li></ul></ul><ul><ul><li>Gestion des déchets </li></ul></ul>Avec pour optique la mise en place de boucles vertueuses d’économie locale
    9. 9. Solutions d’aménagement au regard des piliers du développement durable   Revêtements voirie anti-polluants  Mise en place d’une trame verte  Candélabres solaires       Lutte contre le changement climatique     Préserver la biodiversité et les ressources naturelles  Réseau de chaleur alimenté par le CVE ANTARES Ecologie industrielle  Valorisation énergétique des déchets ultimes sur le CVE ANTARES   Démarche de sensibilisation avec un animateur de zone  Promouvoir l’éduction au développement durable et la mixité sociale   Préserver la santé et l’environnement tout en stimulant l’économie Création d’un réservoir d’eau industrielle (usages non alimentaires) Recyclage des eaux usées Collecte des déchets par voie pneumatique ou conteneurs enterrés Gestion des déchets Charte environnementale aux constructeurs imposant des critères environnementaux stricts Récupération des eaux de pluie Gestion de l’eau Energie solaire thermique & photovoltaïque Systèmes intelligents de distribution et de régulation des énergies Gestion de l’énergie Proposition Domaine
    10. 10. Synoptique de création d’une boucle vertueuse d’économie locale <ul><li>En option dans la concession d’aménagement : </li></ul><ul><ul><li>La mise en place d’un réseau de chaleur alimenté par le Centre de Valorisation Energétique (CVE) de Lille Métropole Communauté Urbaine </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Faire bénéficier aux sociétés implantées d’une énergie verte et maitrisée </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Optimiser l’efficacité énergétique du CVE </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Une solution à déployer en interaction forte avec les équipes de LMCU </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>La mise en place de solutions de compacteurs enterrés </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Limiter l’empreinte environnementale </li></ul></ul></ul>VALORPARC CVE ANTARES Réseau de chaleur Energie thermique Chauffage de la zone Valorisation énergétique Déchets Collecte enterrée ou pneumatique Mâchefers pour sous-couches routières et bâtiments
    11. 11. Pour aller plus loin : la collecte des déchets par voie pneumatique <ul><li>Fonctionnement du système </li></ul><ul><ul><li>A chaque borne de collecte est associée une valve de déchets qui permet un stockage intermédiaire avant le transport des déchets via un réseau souterrain de canalisations </li></ul></ul><ul><ul><li>Le vidage des points de collecte est réalisé de façon séquentielle, la fréquence des vidages est optimisée en fonction du taux de remplissage des bornes </li></ul></ul><ul><ul><li>Des ventilateurs génèrent l’air nécessaire au transport des déchets dans les canalisations </li></ul></ul>

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