Les APAC et leur coopérative d’habitant Frédéric SABOUREAULT  Directeur  Villages & Quartiers Solidaires [email_address]  ...
Expérimentation <ul><li>Auto Promotion & Auto Construction </li></ul><ul><li>De 28 logements sociaux </li></ul><ul><li>BBC...
Enjeux <ul><li>Produire du logement social </li></ul><ul><li>Economique et écologique </li></ul><ul><li>En impliquant fami...
Méthode <ul><li>Des critères qui favorisent </li></ul><ul><ul><li>la rotation du parc social </li></ul></ul><ul><ul><li>le...
Les outils <ul><li>Coopérative d’intérêt collectif bailleur </li></ul><ul><li>3 collèges de base </li></ul><ul><ul><li>les...
Les caractéristiques <ul><li>Prix TTC du m2 habitable = 1180 € </li></ul><ul><li>Loyer de 6,4 € du m2 sur 20 ans </li></ul...
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Le programme de Colles <ul><li>Plan masse </li></ul>Organisé par 10
Le programme de Colles <ul><li>Coupe </li></ul>Organisé par 11
Le programme de Colles <ul><li>Accès tennis </li></ul>Organisé par 12
Le programme de Colles <ul><li>Accès «chemin de la Dent de Crolles» </li></ul>Organisé par 13
Conclusion <ul><li>Projet collectif, solidaire et habitat choisi </li></ul><ul><li>Accession Progressive à la Propriété </...
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Programme d autopromotion et d autoconstruction à Crolles

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Intervention de Frédéric Saboureault, Village et quartier solidaires Les APAC

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Programme d autopromotion et d autoconstruction à Crolles

  1. 1. Les APAC et leur coopérative d’habitant Frédéric SABOUREAULT Directeur Villages & Quartiers Solidaires [email_address] www.les-apac.org Organisé par
  2. 2. Expérimentation <ul><li>Auto Promotion & Auto Construction </li></ul><ul><li>De 28 logements sociaux </li></ul><ul><li>BBC Effinergie </li></ul><ul><li>Sur la commune de Crolles </li></ul><ul><li>En partenariat avec </li></ul><ul><ul><li>Crolles </li></ul></ul><ul><ul><li>La Fondation de France </li></ul></ul><ul><ul><li>La région Rhône Alpes </li></ul></ul><ul><ul><li>et les 28 familles </li></ul></ul>Organisé par 2
  3. 3. Enjeux <ul><li>Produire du logement social </li></ul><ul><li>Economique et écologique </li></ul><ul><li>En impliquant familles et commune </li></ul><ul><li>Pour un habitat choisi </li></ul><ul><li>Qui favorise le lien social </li></ul><ul><li>Dans une cité mixte </li></ul><ul><li>Sur un projet solidaire </li></ul>Organisé par 3
  4. 4. Méthode <ul><li>Des critères qui favorisent </li></ul><ul><ul><li>la rotation du parc social </li></ul></ul><ul><ul><li>les familles modestes </li></ul></ul><ul><ul><li>la mixité </li></ul></ul><ul><li>Un appel public à candidats </li></ul><ul><li>La concertation (commune,voisins,familles) </li></ul><ul><li>La Conception collective </li></ul><ul><li>Le foncier public en bail à construction </li></ul><ul><li>l’Accession Progressive à la Propriété </li></ul>Organisé par 4
  5. 5. Les outils <ul><li>Coopérative d’intérêt collectif bailleur </li></ul><ul><li>3 collèges de base </li></ul><ul><ul><li>les créateurs (VQS) </li></ul></ul><ul><ul><li>les familles </li></ul></ul><ul><ul><li>les communes </li></ul></ul><ul><li>Une SCI APP par projet </li></ul><ul><li>Un financement social et privé </li></ul><ul><li>Un fond de dotation </li></ul>Organisé par 5
  6. 6. Les caractéristiques <ul><li>Prix TTC du m2 habitable = 1180 € </li></ul><ul><li>Loyer de 6,4 € du m2 sur 20 ans </li></ul><ul><li>180 € de chauffage annuel </li></ul><ul><li>La SCIC rachète un patrimoine fondant </li></ul><ul><ul><li>à 20 ans = 840 €/m2 + apports </li></ul></ul><ul><ul><li>à 40 ans = 500 €/m2 + apports </li></ul></ul><ul><ul><li>pour un € constant </li></ul></ul>Organisé par 6
  7. 7. Le programme de Crolles <ul><li>Critères </li></ul><ul><ul><li>plafonds PLS </li></ul></ul><ul><ul><li>non propriétaire </li></ul></ul><ul><ul><li>solidarité </li></ul></ul><ul><li>28 familles </li></ul><ul><li>75% sortent du parc social </li></ul><ul><li>Large plage de revenus </li></ul><ul><ul><li>1200 € à 3400 € par mois (70% des familles françaises) </li></ul></ul><ul><li>Large plage d’âge </li></ul><ul><ul><li>20 ans à 52 ans </li></ul></ul>Organisé par 7
  8. 8. Le programme de Crolles <ul><li>Définition du projet (commune, familles) </li></ul><ul><li>Réunion de voisinage (modifications) </li></ul><ul><li>Intérieurs personnalisés avec architecte </li></ul><ul><li>Construction du prix (familles et VQS) </li></ul><ul><li>Participation au SO (familles) </li></ul>Organisé par 8
  9. 9. Le programme de Crolles <ul><li>2360 m2 habitables </li></ul><ul><li>28 logements (11 T5 et T4, 3 T2 et T3) </li></ul><ul><li>18 logements en accès RDC handicapé </li></ul><ul><li>BBC Effinergie </li></ul><ul><li>Plantation d’arbres fruitiers </li></ul><ul><li>Structures en bois massif </li></ul>Organisé par 9
  10. 10. Le programme de Colles <ul><li>Plan masse </li></ul>Organisé par 10
  11. 11. Le programme de Colles <ul><li>Coupe </li></ul>Organisé par 11
  12. 12. Le programme de Colles <ul><li>Accès tennis </li></ul>Organisé par 12
  13. 13. Le programme de Colles <ul><li>Accès «chemin de la Dent de Crolles» </li></ul>Organisé par 13
  14. 14. Conclusion <ul><li>Projet collectif, solidaire et habitat choisi </li></ul><ul><li>Accession Progressive à la Propriété </li></ul><ul><li>La famille </li></ul><ul><ul><li>conserve ses apports </li></ul></ul><ul><ul><li>réalise un patrimoine fondant </li></ul></ul><ul><li>Le public conserve ses aides (foncier, ...) </li></ul><ul><li>L’économie permet </li></ul><ul><ul><li>la qualité (écologie, énergie, ...) </li></ul></ul><ul><ul><li>la mixité ... et la production de logements accessibles </li></ul></ul>Organisé par 14
  15. 15. Organisé par

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