Gayrimenkul Değerleme Raporu Neden Önemlidir? http://www.igd.com.tr/sss/degerleme-raporu-neden-onemlidir/ Aldığınız mülkün konumu doğru mu? Tapuda aldığınız mülkü bir başkası ölene kadar kullanamayacak mısınız? Yıkım kararı var mı? Deniz manzaralı daire komşunuzun mu sizin mi? .... (Devamı) http://www.igd.com.tr/sss/degerleme-raporu-neden-onemlidir/ #değerleme #gayrimenkuldeğerleme #değerlemeraporu #emlakekspertiz #emlakdeğerleme #konut #ev

1. 21/07/16 16:46Değerleme Raporu Neden Önemlidir - İstanbul Değerleme
Page 1 of 4http://www.igd.com.tr/sss/degerleme-raporu-neden-onemlidir/
Blog Home » Blog » Değerleme raporu neden önemlidir?
Değerleme raporu neden önemlidir?
Değerleme raporu sadece değer tespiti raporu değildir. Bu raporlar ile
gayrimenkulün değeri sadece bir bölümdür bunun haricinde birçok
bölüm yer almaktadır. Bu bölümlerden en önemlileri gayrimenkule ait
projenin, imar durumunun, terk durumunun incelendiği belediye
başlıklı bölümdür. Belediyede yapılan araştırmalar sonucundan
gayrimenkulün konumu doğru mu, yapıda büyüme var mı veya yapı için
yıkım kararı var mı bu bölümde incelenir.

2. 21/07/16 16:46Değerleme Raporu Neden Önemlidir - İstanbul Değerleme
Page 2 of 4http://www.igd.com.tr/sss/degerleme-raporu-neden-onemlidir/
Yıkım Kararı
Bir diğer çok önemli bölüm ise tapu kayıtlarının ve tapudaki hukuki
kararları irdeleyen bölümdür. Bu kısımda tapuda bulunan projede
gayrimenkulün yeri doğru mu, tapuda gayrimenkul için bulunan kayıtlar
gayrimenkulün değerini nasıl etkiler bu bölümde incelenir.
Yukarıda bahsettiğimiz iki bölümde görüleceği üzere sadece bir değer
araştırması değil bir tespit raporudur değerleme raporu. Bir araç alırken
yaptırılan eskpertiz raporu mantığına yakın olan değerleme raporlarının
en büyük farkı mülkiyeti ve resmi durumları da barındırmasıdır.
Aldığınız Dairenin Numarası Tapudaki Proje İle Aynı mı?
Gayrimenkul alıcıları olarak tapu ve belediye gibi resmi makamlardaki
prosedürleri çok iyi bilemeyebiliriz. Bu yüzden de başımıza ciddi
sorunlar belki hemen belki de yıllar sonra gelebilir. En çok karşılaşılan
problemli durumların başında, tapu ve belediyede kayıtlı bulunan
gayrimenkul ile yerindeki gayrimenkulün numarasıdır. Daha net olarak
söylemek gerekirse, resmi projede merdivene göre sağdaki daire kayıtlı
iken size soldaki daire satılabilir. Bu da yapacağınız mutfak, banyo
tadilatlarını ileride komşunuza ‘bedava’ hediye edeceğiniz anlamına
gelebilir. Veya deniz manzaralı dairenizi de hediye edecek olabilirsiniz.
Bunun en kolay yolu bugün çok düşük bedeller ile yapılan bir
değerleme raporu almaktır. Bu sayede bütün sorunlardan en başta
haberdar olabilirsiniz.

3. 21/07/16 16:46Değerleme Raporu Neden Önemlidir - İstanbul Değerleme
Page 3 of 4http://www.igd.com.tr/sss/degerleme-raporu-neden-onemlidir/
Değerleme Değerleme Raporu Değerleme Uzmanı
Gayrimenkul Değerleme
Faal İşletme
Değeri
Faal İşletme
Değeri: Bir
işletmenin bir
bütün olarak
değeridir. Bu
Konut
Değerleme
Konut değerleme,
gayrimenkul
değerleme
alanında çalışma
yapılan değerleme
Değerlendirme
Raporu Örneği
Değerlendirme
raporu örneği,
kelime olarak
yanlış kullanılan bir
Tapu İncelemesi
Yukarıda belirtilen sadece iki başlık bile, değerleme raporunun neden
önemli olduğunu sanırız açıklıyordur. Değerleme raporu bir konut için
2-3 gün içerisinde hazırlanabilmektedir yerine ve resmi kurumlara bağlı
olarak. Ve bedeli de sanılan kadar fazla değildir. Güvendiğiniz SPK ve
BDDK lisanslı bir değerleme şirketinden hizmet almanızı önemle tavsiye
ediyoruz.
Bunlar da İlginizi Çekebilir