Présentation du service de calcul avancé de rentabilité d'un investissement locatif immobilier. Fonctions de calculs immobiliers: ------------ - Note simple sur 10 (Score Invest™). - Rendement brut et net année par année. - Nombreux régimes de défiscalisation dont la dernière loi Pinel (Déficit foncier classique, Loueur en meublé LMP, LMNP, micro-bic, micro-foncier, loi Duflot, loi Pinel, loi Scellier, loi Borloo Ancien). - Calcul de l'Impôt sur le revenu et foncier. - Rentabilité financière (Taux de rendement interne et Valeur actuelle nette). - Cash flow et charges. - Calcul automatique des frais de notaire. - Calcul automatique des loyers moyens dans votre ville dans toutes le France (Paris, Marseille, Lyon, etc.). - Calcul automatique de l’emprunt bancaire (calculatrice mensualité, intérêt, TEG, etc.). - Taux du crédit bancaire pré-indiqué avec les taux du marché. - Calcul complet avec impôts et prélèvements sociaux. - Prise en compte des règles d’amortissements comptables pour le régime LMNP en imposition BIC. - Historique de calculs pour charger rapidement un calcul récent. - Marquez un rapport d’investissement comme favoris pour y revenir quand vous le souhaitez. - Fiable et à jour des dernières lois. - Aucune publicité. Recherche de bien immobilier: ------------- - Alertes par critères: rendement brut, prix, surface, avec travaux, avec locataire, etc. - Notification d'annonces sur mobile ou par email - Calcul de la rentabilité directement depuis l'annonce immobilière en un clic. Options Avancées : ------------- - Simulation de la revente avec calcul de l’impôt sur la plus-value (à jour des dernières lois). - Simulation de la vacance locative immobilière. - Prise en compte des frais de gestion locative. - Prise en compte de l’assurance propriétaire non occupant. - Prise en compte de l’assurance loyers impayés (GRL/GLI). - Simulation de l’augmentation annuelle des charges. - Simulation de l’augmentation annuelle du loyer. - Simulation de l’augmentation annuelle des revenus.