Quartiere ecosostenibile a basso costo e basso consumo: edifici ad alto comfort abitativo ed elevate prestazioni energetiche per un intervento di edilizia economica e popolare

1. SANTA BONA
case ecologiche a basso consumo

2. INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE
IL COMUNE DI TREVISO
Treviso è una città 82.807
abitanti, capoluogo
dell'omonima provincia.
La città sorge sulla media
pianura veneta in una zona
ricca di risorse idriche.
Il territorio è ripartito in cinque
circoscrizioni,che sono:
· circ. A - centro storico;
· circ. B - zona circostante le mura;
· circ. C - Monigo-San Liberale - San
Paolo - Santa Bona - San Pelajo;
· circ. D - San Giuseppe -
Sant'Angelo- Canizzano;
· circ. E - San Lazzaro - San Zeno -
Sant'Antonino.
IL QUARTIERE DI SANTA BONA
L’antico borgo di Santa Bona, ha
conosciuto negli ultimi decenni
un notevole sviluppo, divenendo
un importante quartiere della
città sia sotto l’aspetto degli
insediamenti residenziali che
Per la presenza di numerosi
servizi. Nella zona sono inserite
tutte le scuole dell’obbligo e i
principali istituti superiori del
Comune di Treviso, filiali
bancarie, l’ufficio postale, il
centro parrocchiale, strutture
sportive, i campi da rugby, le
piscine comunali, ecc

3. L’area d’intervento è situata lungo la Strada di Santa Bona Nuova, verso la parte terminale del centro abitato.
Il comparto residenziale è già provvisto di tutte le opere di urbanizzazione, di recente realizzazione.
LUOGO DELL’INTERVENTOLUOGO DELL’INTERVENTO

4. L’AREA OGGETTO D’INTERVENTOL’AREA OGGETTO D’INTERVENTO

5. L’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEPL’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEP
Descrizione
Le aree Peep (Piano Edilizia Economico Popolare) sono aree che vengono acquisite dall’Amministrazione comunale e
vengono cedute a seguito di bandi pubblici, mediante convenzione, a imprese o cooperative di costruzione.
Per l'acquisto il cittadino interessato deve rivolgersi direttamente alle ditte assegnatarie (imprese e cooperative). Imprese e
cooperative edilizie forniscono tutte le informazioni relative all'intervento in generale, all'alloggio, al prezzo, alle modalità di
pagamento, ad eventuali finanziamenti agevolati.
Caratteristiche principali
DISPONIBILITÀ DI TERRENI EDIFICABILI POSTI IN VENDITA A PREZZO CALMIERATO
• circa 1/3 rispetto ai correnti valori sul mercato libero
REALIZZAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE POSTI IN VENDITA AD UN PREZZO CALMIERATO
• Gli alloggi hanno caratteristiche dimensionali prefissate: max 95 mq netti di superficie abitabile e 18 mq desinati ad
autorimessa
• il Comune fissa un prezzo di vendita degli alloggi (sulla base delle caratteristiche specifiche dell’area e dell’intervento)
• si tratta di prima casa di abitazione: il cittadino assegnatario deve stabilirvi la propria residenzae mantenere la
proprietà dell’abitazione per un periodo prefissato
AZIONI VOLTE A PROMUOVERE L’UTILIZZO DELLE FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E AL RISPARMIO ENERGETICO E
IDRICO E ALLA QUALITÀ DELL’ABITARE
Il bando di assegnazione delle aree del terzo programma pluriennale di attuazione premiagli interventi che prevedano:
• utilizzo di fonti energetiche alternative e rinnovabili
• impiego dell’energia solare: sistemi solari passivi, solare termico, solare fotovoltaico
• efficienza energetica dei fabbricati: edifici a basso consumo
• uso razionale delle risorse idriche, recupero delle acque piovane

6. PLANIMETRIEPLANIMETRIE
Planimetria Estratto PEEP Planimetria di Progetto

7. Superficie fondiaria effettiva = 3373 mq
Superficie utile teorica = 1679 mq
Smax = 95 mq (Su) + 18 mq (autorimesse)
TIPOLOGIA A 92,13+14,06
TIPOLOGIA B 92,13+12,75
TIPOLOGIA C 88,58+13,66
TIPOLOGIA D 91,34+13,00 (max)
TIPOLOGIA E 95,00+12,75
TOT Superficie utile =1677,98 mq
45%SU= 755,09 mq
Snr - Sup. non residenziale
- locale pompe di calore
e serbatoi di accumulo
ACS = 24,10 mq
- locale tecnico = 6,89 mq
- locale quadri elettrici,
inverter, contatori
= (16,84+16,62) = 33,46 mq
- SNR alloggi= tot 443,48 mq
- ripostiglio = (4,61+5,41) =10,02 mq
- area di manovra = 511,14 mq
Snr = 1029,09 mq
Legge n.122 1989
1mq parcheggio ogni
10 mc volume vuoto per pieno
volume totale 6711,92 mq
minimo 671,19 mq a parcheggio
Sp= 755,04 mq > 671,19 mq
Sc - Superficie complessiva
Sc=[(Su+60%(Snr+Sp)]
Sc= 2654,07 mq
H - Altezza del fabbricato
H < 11 m ( zona residenziale B)
edifici nord = 7,27 m
edifici sud= 7,09 m
V - Volume totale
1 mq di SU = 4 mc di
volume vuoto per pieno
V = 6711,92 mc
DIMENSIONAMENTO DEGLI ALLOGGIDIMENSIONAMENTO DEGLI ALLOGGI

8. IL BANDO DEL TERZOIL BANDO DEL TERZO P.P.A.P.P.A. –– L’ATTRIBUZIONEDEI PUNTEGGIL’ATTRIBUZIONEDEI PUNTEGGI

11. PIANTA PIANO TERRAPIANTA PIANO TERRA

12. TIPOLOGIA ALLOGGITIPOLOGIA ALLOGGI
Modello Piano terra Piano primo

13. PIANTA COPERTUREPIANTA COPERTURE
– Spresiano 19 ottobre 2011

14. REALIZZAZIONE DI 16 CASE A SCHIERA
Il progettoprevededi realizzare
quattroedifici di case a schiera,
sviluppatisu due piani fuori terra,
ciascuno costituito da quattroalloggi
con area scoperta di pertinenza.
Tuttele abitazioni, pur leggermente
differenziate, saranno di taglio
analogo, sviluppatesecondo una
tipologia “duplex”, provvistedi zona
giorno al pianterrenocon cucina
separata,un servizio igienico a ciascun
piano e tre camere da letto al piano
primo.
NETTA DISTINZIONE TRA TRAFFICO
VEICOLARE E PEDONALE
Vi sarà una netta separazione tra gli
spazi destinati al transito dei veicoli a
motore (che saranno ricoveratinelle
autorimesse al piano interratoo negli
spazi privati degli alloggi n° 9 e 10) e gli
spazi destinati al transito dei pedoni,
senza interferenze.
Quasi tutta la superficie a livello terra
sarà destinata a verdeprivatoo a
percorsi pedonali, prevedendodi
realizzare parti pavimentateil più
possibile permeabili.
VERDE PRIVATO
Le aree esterne privatedelle abitazioni
sarannoadibite a giardino.
La presenza di pergolati su cui far
crescere piante rampicanti a foglia
caduca consentirà l’ombreggiamento
estivodelle parti vetratepostea sud.
Le recinzioni saranno realizzate in gran
partemediante siepi di gelsomino
sostenuteda pali in legno e cavi
metallici
DESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTODESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTO

15. ORIENTAMENTO e FORMA DELL’EDIFICIO
attenzione all’inserimento degli edifici nel contesto ambientale – corretta esposizione dei fabbricati rispetto al sole –
preferenza nella realizzazione di edifici di forma semplice e compatta
DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI AMBIENTI
Collocazione degli ambienti principali verso sud e degli ambienti di servizio verso nord, realizzazione di aperture
contrapposte per favorire la ventilazione naturale
PRESTAZIONI TERMICHE OTTIMALI
componenti dell’involucro edilizio con prestazioni termie superiori alle prescrizioni minime prescritte dalle vigenti norme,
privilegiando un comportamento “massivo” dei corpi edilizi, sfruttando l’intrinseca inerzia termica delle murature e delle
strutture orizzontali coibentate esternamente.
BENESSERE E CONFORT ABITATIVO:
controllo del microclima interno (grado di umidità dell’aria , temperatura , ventilazione) ricerca della massima
traspirabilità delle pareti, riscaldamento mediante superfici radianti , efficace sfruttamento dell’inerzia termica.
ENERGIE RINNOVABILIENERGIE RINNOVABILI
SERRE SOLARI
Combinano le caratteristiche del guadagno diretto con quelle del muro ad accumulo;
PANNELLI FOTOVOLTAICI E COLLETTORI SOLARI
Sfruttamento dell’energia solare per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria e per la produzione di energia elettrica;
ENERGIA GEOTERMICA
Sfruttamento del calore costante del terreno/dell’acqua di falda per il riscaldamento o raffrescamento dell’edificio;
RACCOLTA ACQUA PIOVANA
controllo e contenimento dei consumi idrici, recupero delle acque piovane o usate per usi non potabili: irrigazione delle
aree verdi, lavaggio degli autoveicoli, alimentazione delle cassette degli sciacquoni dei wc;
PRINCIPI BIOCLIMATICIPRINCIPI BIOCLIMATICI

16. SCHEMA CASA ECOLOGICASCHEMA CASA ECOLOGICA

17. SOLEGGIAMENTO ESTIVO
SOLEGGIAMENTO INVERNALE
ORIENTAMENTO E VENTILAZIONEORIENTAMENTO E VENTILAZIONE
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00

18. ISOLAMENTO TERMICO
INERZIA TERMICA
TRASMISSIONE DEL CALORE TRAMITE IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
FILTRAGGIO DELLE IMPURITÀ DELL’ARIA
ARIA A TEMPERATURA COSTANTE
ILLUMINAZIONE NATURALE CONTROLLATA
FINITURE NATURALI ED ECOLOGICHE DELLE SUPERFICIE INTERNE
ISOLAMENTO ACUSTICO
CONFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICICONFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICI
termoigrometrici
acustici
ottici
biofisici

19. UN IMPIANTO CHE FUNZIONA AD ENERGIA GEOTERMICA È COMPOSTO DA:
SONDA GEOTERMICA INSERITA IN PROFONDITÀ PER SCAMBIARE CALORE CON IL TERRENO;
POMPA DI CALORE INSTALLATA ALL'INTERNO DELL'EDIFICIO;
SISTEMA DI DISTRIBUZIONE DEL CALORE "A BASSA TEMPERATURA" ALL'INTERNO DELL'AMBIENTE (IMPIANTI A PAVIMENTO,
PANNELLI RADIANTI).
PERFETTA ADATTABILITÀ CON IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
CONSUMI ELETTRICI CONTENUTI
RIDUZIONE GENERALE DELLE EMISSIONI DI CO2
NESSUN USO DI METANO O GASOLIO (COMBUSTIBILILI FOSSILI)
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DI CANNE FUMARIE
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DEL CONTROLLO DEL BRUCIATORE
NESSUNA APPARECCHIATURA VISIBILE INSTALLATA AL DI FUORI DELL’EDIFICIO
ASSENZA DI RUMORE DURANTE IL FUNZIONAMENTO
ADATTABILI A QUALSIASI TIPO DI EDIFICIO
REALIZZABILE IN QUALUNQUE ZONA
ENERGIA GEOTERMICAENERGIA GEOTERMICA
I VANTAGGI DEGLI IMPIANTI GEOTERMICI

20. ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SERRA SOLARE - La serra solare è uno spazio chiuso, separato dall'ambiente esterno mediante
pareti vetrate eventualmente apribili; la copertura può essere vetrata o
opaca a seconda delle latitudine e delle esigenze termiche.
- La serra combina le caratteristiche del guadagno diretto con quelle del muro
ad accumulo.
- L'orientamento deve essere verso Sud per ricevere il maggior guadagno
termico in inverno. Deve essere ventilata e protetta con schermature solari
esterne regolabili per evitare il surriscaldamento estivo, in modo che l'aria
calda, che si forma all’interno della serra, venga sostituita con l'aria esterna.
- La serra è detta anche ''giardino d'inverno'' per l'introduzione di piante
d'appartamento che ne migliorano la qualità e ne regolano l'umidità dell'aria
interna
- Le schermature possono essere di moltissimi tipi quali tende, veneziane,
pannelli, vegetazione. Affinché siano efficaci, è opportuno che siano
collocate all'esterno delle superfici trasparenti e che siano di colore chiaro.

21. ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO
Produzione di acqua calda
sanitaria mediante collettorisolari
termici - dimensionati per garantire
il fabbisogno estivo senza ricorrere
alla centrale termica.
Pannellifotovoltaicicollocatiin
copertura per alimentare le
pompe di calore.

22. controllo e contenimento dei
consumi idrici, recupero delle
acque piovane o usate per usi non
potabili, trattamento ecologico dei
reflui, riduzione nella produzione dei
rifiuti e smaltimento differenziato;
RACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANARACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA

23. Schema generale dell’impianto:
RACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANARACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA

24. DETTAGLI E SEZIONIDETTAGLI E SEZIONI

25. PROSPETTI E SEZIONIPROSPETTI E SEZIONI

26. VERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALEVERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE –– STIMA DEI RISPARMI DI GESTIONESTIMA DEI RISPARMI DI GESTIONE

27. In conclusione: ipotesi cromatiche

28. In conclusione: ipotesi cromatiche

29. In conclusione: ipotesi cromatiche

30. In conclusione:
ipotesi cromatiche

31. In conclusione: ipotesi cromatiche

32. In conclusione: ipotesi cromatiche

33. In conclusione: ipotesi cromatiche

34. In conclusione: ipotesi cromatiche