SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  19
Télécharger pour lire hors ligne
Bản Tin Tuần VietRees Số 66

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
Tuần 3 – Tháng 1/2009




                                                                                                                    www.ancuucity.com.vn




 Tổng diện tích là 30,2 ha, nằm trong tổng thể quy hoạch chung KĐT sinh thái An Vân Dương, phía Nam Tp. Huế, kiến trúc hiện đại gồm
 206 căn biệt thự phố vườn, 28 căn biệt thự vườn, 496 căn nhà liền kề, 14 khu chung cư cao tầng và khu văn phòng cho thuê cao cấp.




Ba Loại Dự Án Được Rút Ngắn Thủ Tục Hành Chính Trong Đầu Tư Xây Dựng .4
Đã Phát Hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03, Quý 1/2009 .9
Giải Pháp Nâng Cao Năng Lực Cạnh Tranh Các Doanh Nghiệp BĐS Việt Nam .15

02 Tình hình thị trường         05 Tin dự án bất động sản               10 Giá bất động sản & đất nền                  09 Việt Nam trên thế giới
02 Đầu tư nước ngoài            05 Các dự án mới                        13 Giải pháp văn phòng cho thuê                16 Thị trường vật liệu xây dựng
03 Công ty bất động sản         06 Nguồn cung dự án                     14 Nghiên cứu - tư vấn VietRees                16 Thị trường chứng khoán
04 Pháp lý bất động sản         08 Dự báo xu hướng thị trường           15 Kiến thức về bất động sản                   17 Liên kết tiện ích



                                                                                                                           Thống kê về bản tin
 Tài trợ chính                Biên tập bản tin     Đối tác phát triển bản tin            VietRees, thành viên của


                                                                                                                           Bản tin điện tử bất động sản
                                                                                                                           đầu tiên ở Việt Nam
                                                                                                                           Phát hành Thứ 7 hàng tuần
                                                                                                                           Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng



Copy © VietRees 2007-2009
 Copyright
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                   Số 66 - Trang 2
                                                                         www.VietRees.com




  TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG
                                                      Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM chính thức có kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước về việc tính lại thời
 Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM
                                                      hạn trả nợ vay ngân hàng đối với doanh nghiệp trong Hiệp hội.Theo đó, Ngân hàng sẽ không phạt
 kiến nghị tính lại thời hạn trả nợ                   doanh nghiệp vi phạm thời hạn trả nợ vay; điều chỉnh lãi vay cũ bằng mức hiện hành (đối với doanh
 SGGP, 13/01/2009                                     nghiệp đã vay vốn trong thời gian lãi suất vay cao trước đây); cân nhắc giảm lãi suất vay ở mức hợp lý
                                                      và cho doanh nghiệp vay để đầu tư kinh doanh với mức lãi suất dưới 10%/năm.
                                                      Theo dự đoán, năm 2009 sẽ tiếp tục là một năm khó khăn đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất
                                                      động sản (BĐS), bởi hàng loạt nguyên nhân nhưng chủ yếu vẫn là do khủng hoảng kinh tế và sự đóng
                                                      băng của thị trường. Trong khi đó, hầu hết doanh nghiệp kinh doanh BĐS của thành phố đều là doanh
                                                      nghiệp vừa và nhỏ. Do vậy, nếu không được sự trợ giúp của ngành ngân hàng thì các doanh nghiệp
                                                      BĐS sẽ rất khó hoạt động. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng nên có kế hoạch hợp lực
                                                      bằng cách liên doanh, liên kết với nhau; chuyển hướng kinh doanh sang lĩnh vực nhà cho người thu
                                                      nhập thấp vì nhu cầu vẫn rất cao. Và để kích hoạt thị trường này, thành phố cần có chính sách tín dụng
                                                      ưu đãi cho những người thu nhập thấp thực sự có nhu cầu mua nhà.


 Thị trường phát triển theo 2 hướng:                  Một số chuyên gia nhà đất nhận định thị trường năm 2009 sẽ tiếp tục phát triển ở hai loại hình nhà đắt
                                                      tiền - trị giá hàng triệu đô la Mỹ, và nhà giá thấp – trong khoảng vài trăm triệu đồng, vốn là hai phân
 nhà giá thấp và đắt tiền
                                                      khúc mà nhu cầu tương đối nhiều của một bộ phận người giàu có và những người có nhu cầu thực về
 TBKTSG, 14/01/2009                                   nhà ở nhưng thu nhập thấp.
                                                      Sự phát triển song song của hai dòng nhà ở có sự chênh lệch nhau về giá rất lớn là do xuất phát từ việc
                                                      các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS tiếp tục đưa vốn vào các dự án nhà ở cao cấp và sự
                                                      thiếu hụt nguồn cung nhà giá thấp.
                                                      Trong lĩnh vực nhà ở cao cấp, một số chuyên gia cho biết thị trường sẽ cơ cấu lại, thay vì đầu tư dàn
                                                      trải thì nhà đầu tư sẽ phải chọn lọc lại và chỉ đầu tư vào những dự án có sản phẩm trong vòng một đến
                                                      ba năm kế tiếp. Bên cạnh đó, việc kích cầu vào thị trường nhà ở xã hội của Chính phủ sẽ kích thích nhu
                                                      cầu về nhà ở giá thấp trong bối cảnh thị trường sụt giảm vì đó cũng chính nhu cầu thực của đại đa số
                                                      người dân.




 ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
                                                      Cty CP Hoàng Anh Gia Lai đã nhận giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức liên doanh để xây dựng các
 Hoàng Anh Gia Lai được cấp giấy
                                                      căn hộ, khách sạn cao cấp và trồng rừng cao su tại Lào từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp. Tổng vốn đầu
 phép đầu tư sang Lào                                 tư dự án là 20 triệu USD.
 TBKTVN, 14/01/2009
                                                      Liên doanh có trụ sở tại quốc lộ Thà Đưa, Bản WatNak, Mương Sisattaanak, Thủ đô Viêng Chăn, Lào
                                                      với tên Cty TNHH V&H Corporation, sẽ xây dựng 350 căn hộ và 150 phòng khách sạn tại thủ đô Viêng
                                                      Chăn; 1.500 ha rừng cao su tại tỉnh Attapu, Champasak, Viêng Chăn và Savannakhet.


 Tổng vốn FDI đổ vào những lĩnh
 vực liên quan đến bất động sản
 trong năm 2008                                                                                                        Cục Đầu tư nước ngoài (thuộc Bộ
                                                                                                                       Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tổng
 Nguồn: Tổng cục thống kê
                                                                                                                       vốn đầu tư nước ngoài vào BĐS trên
                                                                                                                       cả nước trong năm 2008 là 23,6 tỷ
 Số dự án và vốn đầu tư vào các lĩnh vực liên                                                                          USD (chiếm 36,8% tổng FDI).
 quan đến bất động sản tính đến tháng 12/2008
 vẫn tiếp tục tăng. Trong đó, xây dựng văn phòng
                                                                                                                       Mục tiêu hàng đầu trong năm 2009
 - căn hộ là lĩnh vực thu hút vốn FDI nhiều nhất và
                                                                                                                       là bảo đảm vốn FDI giải ngân bằng
 dịch vụ là ngành thu hút được nhiều dự án nhất.
                                                                                                                       năm 2008 hoặc thấp hơn khoảng 2
                                                                                                                       tỷ USD.




                                                      Phát biểu của VietRees về bản tin:
                                                      Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất
                                                      động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà
       Đăng ký nhận bản tin                           tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức
       miễn phí, gửi email đến                        có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất
                                                      cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông
       marketnews@VietRees.com                        tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web
                                                      www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin
                                                      này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị
       Tài trợ và quảng cáo                           tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý
       Tel: (08) 3948 5574                            của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Phòng thông tin thị trường.




  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                            Số 66 - Trang 3
                                                                            www.VietRees.com




                                                       Tên công ty – tên dự án            Mục tiêu                                                       Khu vực         Vốn đầu tư
  Thống kê Top 10 dự án đầu tư từ
                                                       Cty TNHH New City VN                                                                              Phú Yên         4,34 tỷ USD
  nước ngoài có vốn đăng ký lớn                                                           Kinh doanh bất động sản, dịch vụ du lịch, resort, khách
                                                                                          sạn, văn phòng, nhà ở, biệt thự cho thuê
  nhất tại Việt Nam năm 2008                           Cty TNHH Dự án Hồ Tràm                                                                                            4,23 tỷ USD
                                                                                          Xây dựng, kinh doanh khu nghỉ dưỡng, giải trí, khu khách       Bà Rịa – Vũng
                                                                                          sạn, vui chơi có thưởng                                        Tàu
  VietRees tổng hợp
                                                                                                                                                         Tp.HCM          3,5 tỷ USD
                                                       Cty TNHH 1 thành viên Đô thị Đại   Phát triển đô thị đại học quốc tế (Khu giáo dục, khu dân
                                                       học quốc tế Berjaya VN             cư, khu thương mại, giải trí, thể thao)
  Top 3 dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất      Cty TNHH 1 thành viên Starbay VN                                                                  Kiên Giang      1,648 tỷ USD
                                                                                          Xây dựng, vận hành tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp, sân
                                                                                          golf, căn hộ cho thuê
  là vào 3 khu vực Tỉnh Phú Yên, BR-VT và
  Tp.HCM. Đa phần Top 10 các dự án này tập             Cty TNHH Good Choice USA – VN                                                                                     1,299 tỷ USD
                                                                                          Khách sạn 5 sao, vui chơi, giải trí, hội nghị ẩm thực, triển   Bà Rịa – Vũng
                                                                                          lãm quốc tế                                                    Tàu
  trung tại Tp.HCM và các Tỉnh thuộc khu vực phía
                                                       Cty TNHH TA Associates Vietnam                                                                    Tp.HCM          1,207 tỷ USD
                                                                                          Đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, cao ốc văn phòng
  Nam.                                                                                    thương mại, nhà cho thuê, sản xuất – kinh doanh gia
                                                                                          công phần mềm đào tạo nguồn nhân lực
                                                       Cty TNHH Trung tâm tài chính VN                                                                   Tp.HCM          930 triệu USD
                                                                                          Khai thác, phát triển và kinh doanh bất động sản: khách
                                                                                          sạn, cao ốc cho thuê
                                                       Cty TNHH Thành phố Water Front                                                                    Đồng Nai        750 triệu USD
                                                                                          Đầu tư kinh doanh KĐT, khách sạn, khu thương mại dịch
                                                                                          vụ
                                                                                                                                                         Tp.HCM
                                                       Cty CP Phát triển nguồn nhân lực   Đầu tư, xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê, sản xuất –                         610,3 triệu
                                                       Việt - Nhật                        kinh doanh phần mềm, cung ứng nguồn nhân lực.                                  USD
                                                       Cty CP Thành phố Aqua                                                                             Đồng Nai
                                                                                          Đầu tư kinh doanh khu đô thị, khách sạn, khu thương                            518,75 triệu
                                                                                          mại, dịch vụ                                                                   USD



 TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN
                                                    Ngày 10/01/2009, Cty CP Tập đoàn Cường Hưng Thịnh đã khai trương sàn giao dịch bất động sản đầu
 Sàn giao dịch bất động sản đầu
                                                    tiên ở miền Trung mang tên CHTR tại 25 Trần Kế Xương, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng và cổng thương
 tiên tại miền Trung                                mại điện tử www.CHTRealestate.vn.
 Tuổi Trẻ, 11/01/2009                               Ngoài cung cấp thông tin về thị trường BĐS, sàn sẽ nơi giao dịch, tư vấn cho khách hàng về giá cả, sản
                                                    phẩm BĐS, thủ tục, pháp lý, vay, thương lượng...


                                                    Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết thủ tục đầu tư 5 dự án khu đô thị mới trên địa
 HUD sẽ xây dựng 500.000m2 nhà
                                                    bàn Hà Nội là: Vân Canh, Nam An Khánh, Nam Linh Đàm, Mai Trai - Sơn Tây và Thanh Lâm - Đại
 ở trong năm 2009                                   Thịnh 2 đang được triển khai. Đây là những dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai sau khi Bộ Xây dựng
 Hà Nội Mới, 12/01/2009                             và UBND Tp. Hà Nội tiến hành rà soát lại khi địa giới hành chính Thủ đô được mở rộng.
                                                    Năm 2009, Tổng Công ty dự kiến sẽ xây dựng khoảng 500.000m2 sàn nhà ở, trong đó ưu tiên chương
                                                    trình xây dựng nhà chung cư trên địa bàn Tp. Hà Nội.


                                                    Tập đoàn Megastar và Cty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Group) đã ký kết hợp đồng tiếp thị và phân
 CEN Group – Megastar: Ký hợp
                                                    phối độc quyền dự án chung cư Megastar Tây Hồ Tây được khởi công vào cuối tháng 1/2009.
 đồng tiếp thị độc quyền
                                                    Chung cư Megastar chủ yếu phục vụ các đối tượng có thu nhập trung bình khá với các căn hộ có diện
 VietRees, 12/01/2009                               tích từ 65 - 100m2 và đầy đủ các tiện ích công cộng. Dự kiến chung cư sẽ hoàn thành vào năm 2011.


                                                    Ngày 13/01/2009, Cty Bất động sản Exim (Eximland) ra mắt sàn giao dịch BĐS chuẩn theo quy định của
 Eximland mở sàn giao dịch bất
                                                    Bộ Xây dựng tại trụ sở công ty, 55A Nguyễn Chí Thanh, P.9, Q.5, Tp. HCM.
 động sản chuẩn
                                                    Sàn cung cấp các dịch vụ liên quan đến BĐS: tư vấn, nghiên cứu thị trường, quảng cáo, môi giới... Dự
 Người Lao Động, 14/01/2009                         án căn hộ Tân Kiên tại Bình Chánh là sản phẩm đẩu tiên sàn giao dịch thực hiện nhân dịp khai trương.
                                                    Bên cạnh đó, Eximland cũng thành lập Cty Thẩm định giá E-XIM chuyên về lĩnh vực thẩm định giá BĐS,
                                                    động sản, dự án đầu tư...


                                                    Ngày 14/01/2009, Cty PFV - chủ đầu tư dự án Vincom Park Place và Cty quản lý và tư vấn BĐS CB
 PFV hỗ trợ lãi suất thuê căn hộ tại
                                                    Richard Ellis VN đã công bố chương trình hỗ trợ khách hàng đăng ký thuê nhà tại dự án. Theo đó,
 Vincom Park Place                                  khách hàng đăng ký thuê căn hộ của dự án từ tháng 02/2009 – 08/2010 nếu có nhu cầu vay tiền của
 Lao Động, 15/01/2009                               ngân hàng để trả tiền thuê căn hộ thì khách hàng chỉ phải trả lãi 3%/năm, phần còn lại sẽ do chủ đầu tư
                                                    chi trả cho ngân hàng.
                                                    Dự kiến, trung tâm thương mại của toà nhà sẽ khai trương vào ngày 08/08/2009 và các căn hộ sẽ được
                                                    bàn giao cho khách từ đầu tháng 09/2009.


                                                    Theo thông tin từ Cty CP Đầu tư C.E.O, hiện Công ty đã thiết kế 16 mẫu nhà cho khu đô thị mới CEO
 Một số dự án của C.E.O
                                                    Quốc Oai tại xã Sài Sơn với nhiều diện tích khác nhau. Dự kiến sẽ công bố bán 330 căn biệt thự vào
 trong năm 2009                                     tháng 02/2009. Ngoài ra, dự án toà tháp văn phòng C.E.O Tower 27 tầng trên đường Phạm Hùng, Hà
 VietRees, 16/01/2009                               Nội cũng đã hoàn thành xây dựng phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Theo kế hoạch, cao ốc
                                                    sẽ được đưa vào sử dụng trong quý 2/2009 với mức giá cho thuê khoảng 33 USD/m2.
                                                    Bên cạnh đó, Công ty cũng cho biết Khu đô thị CEO Mê Linh đã hoàn thành xong thủ tục đầu tư, dự
                                                    kiến sẽ được triển khai thực hiện đầu tư xây dựng trong năm 2009 và hoàn thành vào năm 2014.




  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                             Số 66 - Trang 4
                                                                   www.VietRees.com




 PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
                                                Bộ Xây dựng đã đưa ra đề nghị mỗi Tổng công ty trực thuộc sẽ tham gia ít nhất một dự án xây dựng
 Mỗi tổng công ty một dự án nhà ở
                                                nhà ở xã hội tại địa phương, nhằm mục đích triển khai nhanh và hiệu quả đề án nhà ở xã hội do Bộ chủ
 xã hội                                         trì trong năm 2009.
 TTXVN, 13/01/2009                              Chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015 đã được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng
                                                Chính phủ tháng 12/2008. Trong khoảng thời gian này, chương trình sẽ đầu tư xây dựng 184.000 căn
                                                hộ, tương đương 10 triệu m2 sàn với tổng mức đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn từ
                                                ngân sách nhà nước chiếm một nửa dành đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê.


                                                Nhằm phân cấp quyết định đầu tư xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ
 Cần Thơ: Chủ tịch UBND quận được
                                                tầng kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương sử dụng vốn ngân sách nhà nước do địa
 quyết định dự án dưới 5 tỷ đồng                phương quản lý. UBND Tp. Cần Thơ cho biết, chủ tịch UBND quận, huyện được quyết định đầu tư các
                                                dự án có mức vốn đầu tư từ năm tỷ đồng trở lại.
 Pháp Luật, 14/01/2009
                                                Căn cứ kế hoạch đầu tư dài hạn, hàng năm UBND cấp huyện lập kế hoạch đầu tư xây dựng của địa
                                                phương, đảm bảo cơ cấu đầu tư và yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương theo quy hoạch
                                                được duyệt trong phạm vi ngân sách của địa phương... Đối với các công trình xây dựng tại nơi chưa có
                                                quy hoạch phải có ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý quy hoạch hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt
                                                quy hoạch.


                                                Theo Nghị quyết 33/2008/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành, sẽ thực hiện thí điểm một số cải cách
 Ba loại dự án được rút ngắn thủ tục
                                                thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với ba loại dự án gồm dự án khu đô thị mới, dự án khu
 hành chính trong đầu tư xây dựng               nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật công nghiệp.
 Kinh Tế Đô Thị, 14/01/2009                     Đối với trường hợp đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000
                                                được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh được phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch và trình duyệt theo
                                                quy định. Cơ quan thẩm định quy hoạch sẽ xem xét và trả lời về sự đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ trong thời
                                                hạn 5 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan thẩm định hướng dẫn bằng
                                                văn bản để nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Việc bổ sung hồ sơ chỉ được thực hiện một lần. Thời gian
                                                thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 không quá 30 ngày làm việc.
                                                Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, cũng trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ khi nhà đầu
                                                tư nộp đủ hồ sơ, chính quyền địa phương phải hoàn thành việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch và trao
                                                quyết định phê duyệt cho nhà đầu tư. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000
                                                nhưng khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của dự án, nhà đầu tư có những đề xuất mới khác với
                                                quy hoạch 1/2.000 được duyệt thì cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định những đề xuất đó, nếu
                                                thấy phù hợp thì ra văn bản chấp thuận hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500. Thời gian chấp
                                                thuận không quá 15 ngày làm việc.




  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                     Số 66 - Trang 5
                                                                                 www.VietRees.com



  TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
                                                           Chỉ đến 11h trưa ngày 10/01/2009, 133 căn hộ trong tổng số 671 căn hộ thuộc dự án Riverside
 100% căn hộ Riverside Residence
                                                           Residence do Cty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư đã được khách hàng đăng ký mua hết với số tiền đặt
 giai đoạn 1 đã được bán hết                               cọc là 100 triệu đồng.
 Hà Nội Mới, 10/01/2009                                    Đây là số căn hộ được công bố bán trong giai đoạn 1 với mức giá 35 triệu đồng/m2. Dự kiến sẽ khởi
                                                           công dự án vào đầu quý 2/2009, hoàn công giai đoạn 1 vào quý 3/2010 và bắt đầu triển khai giai đoạn 2
                                                           vào quý 3/2011.


                                                           Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới An Cựu là Cty CP đầu tư Việt Long Huế cho biết sẽ có chương trình
 Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng mua
                                                           hỗ trợ khách hàng khi mua nhà tại dự án nhân dịp hoàn thành giai đoạn 1 với 90 căn nhà đầu tiên và dự
 nhà tại dự án An Cựu City                                 kiến sẽ giao nhà trong tháng 1/2009. Theo đó, với mỗi khách hàng cá nhân hoặc mua tập thể sẽ được
 VietRees, 10/01/2009                                      giảm từ 5 – 30% giá trị căn nhà (tuỳ theo loại nhà và diện tích).
                                                           Dự kiến, giai đoạn 2 sẽ khởi công vào tháng 3/2009 với việc xây dựng 28 căn biệt thự đơn khu K, 36
                                                           căn biệt thự phố khu A và 54 căn nhà liên kề khu C.


                                                           Cty CP Vĩnh Tường đã triển khai bán 80 căn hộ ở lô C, dự án căn hộ Tân Tạo tại đường Lộ Tẻ, P. Tân
 Techcombank hỗ trợ tài chính khi
                                                           Tạo A, Q. Bình Tân, Tp. HCM.
 mua căn hộ Tân Tạo
                                                           Với mức giá bình quân dưới 10 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 2% phí bảo trì), hình thức thanh toán linh
 Hà Nội Mới, 11/01/2009                                    hoạt. Ngoài ra, khách hàng sẽ được Techcombank hỗ trợ tối đa 70% giá trị, thời hạn vay lên đến 20
                                                           năm với lãi suất ưu đãi theo thời điểm nếu có nhu cầu.


                                                           Cty cổ phần XNK Intimex (Intimex Hochiminh) vừa khai trương và đưa vào hoạt động TTTM Intimex -
 Khai trương trung tâm thương mại
                                                           Fuso tại Tp. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Công trình có vốn đầu tư 70 tỷ đồng, quy mô 5 tầng,
 lớn nhất Tây Nguyên
                                                           Với tổng diện tích kinh doanh hơn 7.500 m2, TTTM lớn nhất Tây Nguyên có đầy đủ dịch vụ mua sắm
 Đầu Tư Chứng Khoán, 15/01/2009                            như trung tâm điện máy, siêu thị đồng giá Daiso Nhật Bản, siêu thị hàng tự chọn cao cấp, khu vực giải
                                                           trí, rạp chiếu phim...


  Cập nhật thông tin và tiến độ một số dự án lớn đang triển khai ở Hà Đông và huyện Hoài Đức, Hà Nội
   Tên dự án                    Chủ đầu tư                                                       Vốn đầu tư            Quy mô               Tình trạng
  Chung cư quốc tế
                                Cty Booyoung (Hàn Quốc)                                           171 triệu USD        5.000 căn hộ         Đang xây dựng hạ tầng
  Booyoung
  Làng Việt kiều Châu Âu        Cty TSQ Việt Nam (Ba Lan)                                         59 triệu USD         500 nhà ở            Đang xây dựng
  Hyundai RNC                   Cty TNHH Hyundai RNC Hà Tây (Hàn Quốc)                            200 triệu USD        900 căn hộ           Đang xây dựng hạ tầng
  Khu đô thị mới Dương Nội Tập đoàn Nam Cường                                                     7.642 tỷ đồng        174 ha               Đang xây dựng hạ tầng
  Khu đô thị Văn Khê            Cty CP Sông Đà - Thăng Long                                       1.000 tỷ đồng        23,9 ha              Đang xây dựng nhà ở
  Khu đô thị Văn Phú            Cty CP Đầu tư XD và KD nhà Quảng Ninh                             1.900 tỷ đồng        94,1 ha              Đã hoàn thành hạ tầng
                                Tổng Cty XNK xây dựng Việt Nam (Vinaconex) và Cty
  Khu đô thị Bắc An Khánh                                                                         2 tỷ USD             264 ha               Đang giải phóng mặt bằng
                                POSCO E&C (Hàn Quốc)
                                Sông Đà Urban và Cty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và
  Khu đô thị Nam An Khánh                                                                         1.400 tỷ đồng        321 ha               Đang xây dựng hạ tầng
                                Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO)
  Khu biệt thự Orange
                                Cty CP Vinapol                                                                         46,18 ha             Đang giải phóng mặt bằng
  Garden
  Khu đô thị Vân Canh           Tổng Cty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD)                                         64,18 ha             Đang giải phóng mặt bằng
  VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574


 DỰ ÁN MỚI
 Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái
 định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

 Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua*
                                                           Tuần 2 tháng 1/2009                                         Tuần 3 tháng 1/2009
                                                           Hưng Thịnh Apartment (Q.10)
 Tp.HCM
                                                           Vinamilk Tower (Q.7)
                                                           CC Tân Mai (Bình Tân)

 Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM*
                                                           Tháng 12/2008                                               Tháng 1/2009
                                                           CC Trường Thọ (Thủ Đức)                                     KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1)
 Nhà ở, căn hộ và khu dân cư
                                                           Cao ốc TĐC An Phú – Bình Khánh (Q.2)
                                                           CC Cecico 135 (Thủ Đức)
                                                           Cụm CC TĐC An Sương (Q.12)


 DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ
 Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees
 tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180
  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                     Số 66 - Trang 6
                                                                                 www.VietRees.com




  NGUỒN CUNG DỰ ÁN
  Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau

  Nhà ở dành cho công nhân
     Địa điểm                                         Tên dự án                                                                Chủ đầu tư
     KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM                 2 block CC 5 tầng cho công nhân                                          Tổng Cty XD Sài Gòn
     Tiền Giang                                       CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương vừa                     Cty CP Hùng Vương
                                                      được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền
                                                      Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC
                                                      dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng.
     Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu            Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động.                    Cty CP Giấy Sài Gòn
                                                      GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng.
     Xã Kim Chung (Đông Anh)                          4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân                Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)
                                                      đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành
                                                      vào T12/2008.
     Hà Nội                                           4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng                  Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex
                                                      Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.
     Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa              Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công                  Cty TNHH Dệt Đông Quang (02/10/2008)
     Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An)                 nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa vào sử
                                                      dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng.
     Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long                    CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... với                 UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt
                                                      vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng                                               (03/10/2008)
  VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574




                       Hãy cung cấp và chia sẻ thông tin thị trường bất động sản
                        với VietRees chúng tôi để góp phần giúp minh bạch hóa
                              thông tin thị trường bất động sản Việt Nam.




  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                   Số 66 - Trang 7
                                                                            www.VietRees.com




  Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp
  VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho
  các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp.
     Địa điểm                 Tên dự án                                                        Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện
     Tp.HCM                   Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư xây dựng         Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)
                              nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư
                              khoảng 49.000 tỷ đồng.
                              Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn.                            Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc…
     Quận 12                  CC Thới An - 1.000 căn hộ.                                       Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên.
                              Khoảng 10.000 căn hộ.                                            Cty XD số 8 (CIC8).
                              Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.                  Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.
                              1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn.                               Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.
                              CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2.                   Chuẩn bị khởi công.
                              Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ                                       Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
     Quận 12 + Gò Vấp         Khoảng 700 căn hộ TĐC                                            Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
                              Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham            UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích quận Gò Vấp mua
                              Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.                                 lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm,
                                                                                               P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12
     Gò Vấp                   50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor.                             Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.
                              462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 sẽ dành cho nhu            Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)
                              cầu tái định cư.
     Quận 2                   384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm.                     UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho việc xây dựng khu TĐC
     An Phú, Bình Khánh       KTĐC 1.900 căn hộ.                                               Keppel Land và Cty Tiến Phước.
     An Phú, Bình Khánh       1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công.                      Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)
     Bình Chánh               KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC.                                     UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án.
     Tân Kiên                 KTĐC tại xã Tân Kiên.                                            UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương
                                                                                               xây dựng.
                                                                                               Liên minh HTX Thành phố
     Lê Minh Xuân             Dự án nhà ở - 67,49 ha.
     Bình Thạnh - P.22        500 căn hộ.                                                      Cty XD số 5.
     Củ Chi                   KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi.                      UBND Tp.HCM đã phê duyệt.
     Bình Tân                 CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ.                                     Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010.


     Quận 8 – P11             CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội.                           Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư.
     Nhà Bè                   Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước Kiển.             UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã
                                                                                               Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng khu TĐC
     Thủ Đức                  CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT.                   HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)
                              KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân.                                    Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.


  VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt




 Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about
 Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf



  Đơn vị tài trợ:
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                 Số 66 - Trang 8
                                                                                www.VietRees.com




 DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG
  Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)


                                                          Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 12 tiếp tục
 Xu hướng chung
                                                          diễn tiến theo chiều hướng giảm. Theo đúng dự báo của VietRees là trong tháng 12 và
 thị trường Tp.HCM
                                                          trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng -5% mỗi tháng.
                                                          Năm 2009 khuynh hướng giá bất động sản rất khó có thể diễn biến theo chiều hướng tăng.
                                                          Tỷ lệ giao dịch thành công vào dịp cuối năm trong tháng 12 có nhỉnh hơn so với các tháng
                                                          trước, tuy nhiên cũng chỉ tập trung ở phân khúc nhà phố và căn hộ có giá trị thấp. Đối với
                                                          phân nhóm căn hộ cao cấp, tỷ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể. Lượng
                                                          kiều hối cuối năm nay giảm mạnh, do đó đã không đổ vào bất động sản như mọi năm mà
                                                          dành cho sản xuất hoặc trả nợ.
                                                          Tình hình tín dụng khó khăn, tình trạng giảm phát của nền kinh tế và đã đến thời kỳ đáo hạn
                                                          các hợp đồng vay thế chấp bằng bất động sản nên có nhiều bất động sản đã và đang được
                                                          bán ra với mức giá khá thấp, thấp hơn so với mức giá bán ra ban đầu của chủ đầu tư. Tổng
                                                          dư nợ cho vay bất động sản chiếm gần 10% tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng nên
                                                          ngân hàng đòi nợ, dẫn đến nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư phải bán dự án, bán sản phẩm của
                                                          mình với giá rẻ. Nhiều doanh nghiệp BĐS bị thiếu tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó
                                                          vay thêm tiền ngân hàng. Mặt khác có thể thấy hiện nay một số ngân hàng đã ký gửi bán
                                                          các bất động sản cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có
                                                          thời gian bán bất động sản thanh toán hợp đồng vay.
                                                          Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân
 Thị trường căn hộ
                                                          khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Có nhiều trường hợp săn lùng
                                                          bất động sản căn hộ cao cấp với giá rẻ của những người bán tháo bất động sản. Thị trường
                                                          đồng thời cũng xuất hiện tình trạng thăm dò giá của người bán thông qua giá bán niêm yết
                                                          rất thấp nhưng chưa thực sự muốn bán vì bán ra sẽ lỗ rất nhiều, còn để giá cao (tuy có lỗ ít)
                                                          nhưng khó hoặc không thể bán được vào lúc này.
                                                          Căn hộ cao cấp có thể được xem là khá ế ẩm, đặc biệt nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng
                                                          và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 tuy giá đã giảm rất mạnh (>50%) tuy nhiên cũng rất ít
                                                          người mua. Với các diễn biến thị trường hiện tại, VietRees dự báo sau Tết Âm Lịch, giá các
                                                          căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đi xuống.
                                                          Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực
 Thị trường đất nền dự án
                                                          sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người
                                                          này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch vẫn rất
                                                          chậm.
                                                          Nhiều dự án đất nền của ở Q. 7, Nhà Bè có nơi đã giảm 60% nhưng giao dịch thành công
                                                          vẫn rất hiếm. Nhiều nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình
                                                          kinh tế khó khăn và thị trường đóng băng như hiện nay.
                                                          Nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh bất động sản đã quay trở về với các
 Công ty bất động sản
                                                          ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều
                                                          khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua. Nếu tình trạng này kéo dài thì theo
                                                          một số chủ đầu tư BĐS yếu vốn có nguy cơ phá sản, phải bán lại dự án với giá thấp và rút
                                                          khỏi thị trường trong năm 2009. Thực tế hiện nay, theo quan sát và ghi nhận của VietRees
                                                          đã có nhiều cán bộ quản lý cấp trung và cấp cao hiện đã rút, tạm rút khỏi ngành này hoặc
                                                          chuyển đổi công tác qua lại giữa các công ty bất động sản.
                                                          Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có
                                                          giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành
                                                          cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn
                                                          nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu
                                                          cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều.
                                                          Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng
 Dự báo 2009
                                                          nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị
                                                          trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả
                                                          năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ
                                                          có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối
                                                          mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục.
                                                          Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp
                                                          dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm
                                                          sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không
                                                          còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực,
                                                          cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát
                                                          triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên
                                                          cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó
                                                          khăn hiện nay.




     Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                 Số 66 - Trang 9
                                                                                www.VietRees.com



                                                          Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách
 Khuynh hướng đầu tư sắp tới
                                                          hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc
 cho các doanh nghiệp bất động
                                                          tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập
 sản Việt Nam
                                                          trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này.
                                                          Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích
                                                          tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp,
                                                          giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ
                                                          thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình
                                                          trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM.
                                                          Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do
                                                          đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo
                                                          VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước
                                                          ngoài.
                                                          VietRees, Tháng 1/ 2009


  Đã phát hành Danh Bạ
  Bất Động Sản Việt Nam Số 03
  Quý 1/2009

  Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009
  tiếp tục được cập nhật
  bổ sung và phát hành vào
  giữa tháng 4/ 2009.
  Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees
  để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay
  từ hôm nay.
  Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật
  thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung
  giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp
  bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực
  về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới,
  nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn
  đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp
  lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây
  dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc....
  Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất
  động sản, đồng thời cung cấp các thông tin liên
                                                                    Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại
  hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ
                                                                        www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447
  chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản
  phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản
  của nước ngoài.




 VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI
                                                          Tập đoàn Quốc tế Grant Thornton đã công bố bảng xếp hạng toàn cầu về triển vọng phát
 Việt Nam nằm trong số các nước
                                                          triển kinh tế, đồng thời chỉ rõ sự giảm sút các tín hiệu lạc quan trong các doanh nghiệp tư
 có tín hiệu tích cực
                                                          nhân, thông qua việc quan sát hơn 7.000 doanh nghiệp tại 36 quốc gia. Grant Thornton đi
 Sài Gòn Giải Phóng
                                                          đến kết luận, cầu giảm chính là mối đe dọa lớn nhất đối với các công ty tư nhân.
                                                          Theo Grant Thornton, trong khi các nền kinh tế lớn như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Liên minh châu
                                                          Âu rơi vào cuộc khủng hoảng kinh tế, thì Việt Nam vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh
                                                          tế mạnh trong năm 2008. Nguyên nhân chính của sự tụt giảm là do tác động của lạm phát
                                                          và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Điều này đã khiến cho tín hiệu tích cực của các
                                                          doanh nghiệp đã giảm từ 87% (năm 2008) xuống còn 32% trong năm 2009. Với kết quả này,
                                                          Việt Nam đứng thứ 7 về mức độ lạc quan trong năm 2009.
                                                          Các công ty tư nhân có lợi thế hơn trong thời điểm suy thoái kinh tế do ban quản trị công ty
                                                          có thể đưa ra quyết định nhanh chóng bởi bộ máy gọn nhẹ và chính sách linh hoạt nên sẽ
                                                          mang lại hiệu quả nhanh hơn các tổ chức có tính quan liêu trong quản lý.




             Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh
                       có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh

     Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                 Số 66 - Trang 10
                                                                                www.VietRees.com



  GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
                                                   Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM




                                                                                                     Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS



                                                                         Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM
 Trên bình diện chung,
 giá căn hộ cao cấp tại
 Tp.HCM đang có
 khuynh hướng
 tiếp tục giảm

 VietRees, Tháng 1/2009




                                                Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 12, theo VietRees thống kê đã giảm khoảng -6% so với
                                                tháng 11/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm cao nhất kể từ tháng 6/2008 trở lại đây. Trong
                                                năm 2008, VietRees ghi nhận có 2 tháng (tháng 4 và tháng 5) là hai tháng có mức giảm cao nhất,
                                                tương ứng là -15% và -10%.




   Bản tin tuần VietRees
      Bất Động Sản
         Việt Nam

        phiên bản Tiếng Anh

          có phát hành tại

       www.VietRees.com

           trang tiếng Anh




                                              Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam
                                              chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn

     Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                          Số 66 - Trang 11
                                                                                www.VietRees.com




                                                                                                                                                           www.phathung.com


  Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối                                                          Giá bán căn hộ và đất nền
                                                                                                                                                             2                       2
                                                                                                   Tên dự án                         Quận            DT (m )       Giá bán (tr/m )
                                                                                                   Dự án căn hộ
                                                                                                   Central Garden                        Q.1           74 – 142                 34 – 35

                                                                                                   Blooming Park                         Q.2           98 – 323                      29

                                                                                                   Catavil Hoàn Cầu              Bình Thạnh                         3.000 – 3.500 USD

                                                                                                   Hồng Lĩnh Trung Sơn                   Q.7                                  17,5 – 21

                                                                                                   Phú Mỹ - cao cấp                      Q.7         77 – 117,7                 17,8-18

                                                                                                   HAGL1 - cao cấp                       Q.7    85,64 – 115,55                  18 – 20
  Phú Mỹ, Q.7                                   Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè                               Quốc Cường 1                          Q.7         97,6 – 148               13 – 14,5

                                                                                                   Thanh Nhựt                            Q.8           68 – 103                      12

                                                                                                   Fortuna                          Tân Phú             76 – 94                      11

                                                                                                   Him Lam 6A                    Bình Chánh            86 – 130             17,5 – 18,5

                                                                                                   Thuận Việt                           Q.11                 99                    22,5

                                                                                                   Bàu Cát 2                        Tân Bình                                 560 tr/căn

                                                                                                   Phú Mỹ Thuận                      Nhà Bè           89 – 95,6                     8,5
                                                                                                   Lê Thành                        Bình Tân                                         8,5

                                                                                                   Dự án đất nền/ KDC
  Sài Gòn Mới, Nhà Bè                           Saigon Pearl, Bình Thạnh
                                                                                                   Him Lam Kênh Tẻ                       Q.7         100 – 200                    32-36

                                                                                                   Phú Mỹ - VPH                          Q.7         126 – 565                     15,5

                                                                                                   Ấp 5 Phong Phú                Bình Chánh        67,5 – 175,5                     7,5

                                                                                                   Phú Xuân                          Nhà Bè          120 – 300                        7

                                                                                                   Sài Gòn Mới                       Nhà Bè                125                        8

                                                                                                   Thạnh Mỹ Lợi                          Q.2          216 - 314                      16

                                                                                                   Mỹ Phước 3                   Bình Dương                                         1,23

                                                                                                   Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch
  KDC Phú Mỹ, Q.7                               KDC Phú Xuân, Nhà Bè                               của chúng tôi để biết thêm chi tiết.




                                                                                                   Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng
            Giới thiệu dự án Blooming Park, Q.2


                                                                                                   Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai
                                                                                                   77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM
                                                                                                   Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995



                                                                                                   Sàn GD Khánh Hội
                                                                                                   234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM
                                                                                                   Tel: (08) 3943 0334



                                                                                                   Sàn GD 3 Tháng 2
                                                                                                   356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM
                                                                                                   Tel: (08) 3868 1919




     Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                        Số 66 - Trang 12
                                                                                     www.VietRees.com



     Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường
     Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi
     Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc
     trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

                            Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM                                                              Các dự án bất động sản khác

                                                                                                                                           Quận      DT (m2)        tr/m2
                                                                                                          Tên cao ốc căn hộ - HCM
                                                                                                          Avalon                             1         104          74,25       +
                                                                                                          Sailing Tower                      1        104,6         65,8        +
                                                                                                          An Khang                           2         87,5         23,5        -
                                                                                                          Thịnh Vượng                        2         130          17,4        +
                                                                      Sky Garden, Q.7
                                      V- star, Q.7
      Cantavil, Q.2
                                                                                                          Constrexim                         4         78,4         18,8
                                                                      * 68m2 – 26 tr/m2
                                      * 119,25m2 – 15,1 tr/m2
      * 75m2 – 25,3 tr/m2
                                                                                                          Hùng Vương Plaza                   5         129           30         -
                                                                      * 71m2 – 28,1 tr/m2
                                                                                                          Kiến Thành                         6          75          13,2        +
                                                                                                          Carina Plaza                       8          99           14         -
                                                                                                          Thanh Nhựt                         8          69          12,6
                                                                                                          The Montana                       TP          75          16,5
                                                                                                          Sunview Building                  TĐ         88,5          10
                                                                                                          PN Techcons                       PN         133          23,3
                                                                                                          Phú Mỹ Thuận - VPH                NB          89           8,3
                                                                                                          Phúc Yên                          TB         118          13,5        -
                                                                      The Everich, Q.11
      Blooming Park, Q.2              Phú Mỹ, Q.7
                                                                                                          Dự án đất nền – HCM
                                                                      * 115m2 – 1.750 USD/m2
      DT: 95 – 398m2                  * 85m2 – 18 tr/m2
                                                                                                          An Phú – An Khánh                  2         160          21,3        -
                                                                      * 150m2 – 1.600 USD/m2
      Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2       * 117m2 – 20,25 tr/m2
                                                                                                          Thế kỷ 21                          2         200          15,5
      Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1
                                                                                                          Phú Mỹ - VPH                       7         126          20,1
                                                                                                          An Phú Hưng                        7         140           24         +
                                                                                                          Khang An                           9         132           6,4        -
                                                                                                          Phú Nhuận                          9         258           6,2
                                                                                                          Hải Yến                           BC         160            9
                                                                                                          Phú Xuân - VPH                    NB         120           6,9
                                                                                                          Sài Gòn Mới                       NB         120            7
                                                                                                          Cao ốc căn hộ - Hà Nội
      Preche, Q.2                     Panorama, Q.7                   Saigon Pearl, BTH
                                                                                                          M5 - Nguyễn Chí Thanh             BĐ         133           29         +
      * 147m2 – 2.222 USD/m2          * 121m2 – 35,5 tr/m2            * 84,56m2 - 2.400 USD/m2
                                                                                                          Ngọc Khánh                        BĐ         123           33
                                                                      * 133m2 – 2.150 USD/m2
                                                                                                          Dịch Vọng                         CG          62          18,5        -
                                                                                                          Nghĩa Đô                          CG          50           15
                                                                                                          Thái Thịnh                        ĐĐ          68          26,5        +
                                                                                                          Nàng Hương                        TX         117          14,3
                                                                                                          Vườn Đào                          TH         126           23         -
                                                                                                          Dự án đất nền - Tỉnh khác
                                                                                                          Mỹ Phước 3                        BD         300          1,27        +
                                                                                                          CocoLand                          BD         150           1,3
                                                                                                          Long Điền                       BR-VT        100            2
      The Vista, Q.2                                                  The Manor, BTH
                                      New SaiGon, Nhà Bè
                                                                                                          Thanh Bình                      BR-VT        200            9
      * 135m2 – 1.650 USD/m2                                          * 35,5m2 – 1.727 USD/m2
                                      * 99m2 – 16,8 tr/m2
                                                                                                          Phước An – Long Thọ               ĐNI       101,5          3,2
                                                                      * 113m2 – 2.160 USD/m2
                                      * 121m2 – 17,5 tr/m2
                                                                                                          HUD                               ĐNI        300           1,6        +
 1
     Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC
                                                                                                          Làng chuyên gia Tân Đô            LA         162           2,2
     Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949
 * Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về
 giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.




       Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam                                                                                                                Số 66 - Trang 13
                                                                                www.VietRees.com




 GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ
                                                        M-Star Office Building – 95A Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
  Văn Phòng Cho Thuê Với
  Đầy Đủ Tiện Ích Nhưng                                                                           Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, sang
  Lại Chi Phí Rất Hợp Lý                                                                          trọng, cách trung tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân
                                                                                                  bay TSN 15 phút.
                                                                                                  Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang
  Với mọi doanh nghiệp, tổ chức,                                                                  máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí
  việc tìm kiếm, lựa chọn được 1                                                                  hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24,
                                                                                                  nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet
  văn phòng phù hợp, tối ưu là
                                                                                                  tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn
  vấn đề thực sự đau đầu, và mất
                                                                                                  ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,…
  rất nhiều thời gian.
                                                                                                  Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng, đã gồm phí quản lý,
  Với kinh nghiệm cùng sự trải                                                                    không gồm 10%VAT
  nghiệm qua rất nhiều đối tượng
                                                                                                  DT thuê tối thiểu: >= 100m2
  khách hàng, chúng tôi xin đưa ra
                                                                                                  Liên hệ: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  một số gợi ý về các lợi ích khi lựa
  chọn giải pháp Văn phòng cho
                                                        104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tp.HCM
  thuê:

                                                                                                               Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn (35m), ngay trung
  1. Xây dựng hình ảnh công ty
                                                                                                               tâm Quận 1, gần ngã tư, giao thông thuận lợi,
  chuyên nghiệp                                                                                                khuôn viên toàn khu rộng rãi, lịch sự, yên tĩnh.
  2. Nguồn điện được duy trì liên                                                                              Tiện nghi: 02 thang bộ, hệ thống báo cháy tự
  tục, ổn định                                                                                                 động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát
                                                                                                               điện dự phòng, máy lạnh, internet, khu toilet
  3. Đảm bảo an ninh
                                                                                                               riêng, bãi đỗ xe nằm bên trong, rộng rãi và rất
  4. Phòng ốc khang trang                                                                                      an ninh.
  5. Giảm chi phí thiết kế, đầu tư                                                                             Giá cho thuê: 19-22USD/m2/tháng. Đã gồm phí
  ban đầu                                                                                                      quản lý, không gồm 10%VAT
                                                                                                               DT thuê tối thiểu: >= 90m2
  6. Vấn đề vệ sinh hàng ngày
                                                        Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  7. Có sẵn sân bãi giữ xe
  8. Sự ổn định về chính sách, điều
                                                        150 Nguyễn Đình Chính, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
  khoản cho thuê
  9. Cách chính sách hỗ trợ, phục
                                                                                                  Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chính, sát ngã tư Nam Kỳ
  vụ chu đáo, chuyên nghiệp                                                                       Khởi Nghĩa – Nguyễn Đ Chính, khu tập trung rất nhiều các
                                                                                                  toà nhà VP cao cấp, giao thông rất thuận tiện, cách trung
  10. Vị trí giao thông thuận lợi,
                                                                                                  tâm TP chỉ 5 phút di chuyển, gần sân bay TSN (5 phút).
  đường sá khang trang
                                                                                                  Tiện nghi: 2 thang máy tốc độ cao, 1 thang bộ, 1 thang
  11. Các thủ tục triển khai thuê
                                                                                                  thoát hiểm, hệ thống báo và chữa cháy tự động, bảo vệ
  nhanh chóng, chuyên nghiệp
                                                                                                  chuyên nghiệp 24/24 + camera an ninh, trạm biến thế
  12. Đa dạng về sự lự chọn                                                                       riêng, máy phát điện dự phòng, máy lạnh trung tâm hiện
                                                                                                  đại, internet tốc độ cao, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng,
  13. Được hỗ trợ về các thủ tục
                                                                                                  khu toilet riêng mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, phòng hội
  pháp lý, đăng ký trụ sở, thành lập                                                              nghị, phòng họp.
  công ty
                                                                                                  Giá cho thuê: 21USD/m2/tháng. Không gồm 10%VAT,
  14. Hợp lý hoá chi phí, HĐ VAT                                                                  phí quản lý
  Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam                                                                 DT thuê tối thiểu: module (30, 60m2) hoặc theo sàn
                                                        Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn
  bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi
  khủng hoảng kinh tế toàn cầu,
                                                        Artist Office Building – 46 Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM
  cũng như tỉ lệ lạm phát trong
  nước tăng cao. Chúng tôi hy vọng
                                                                                                               Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà (rộng
  việc cung cấp kịp thời những
                                                                                                               hơn 40m), cách E-town khoảng 150m, cách
  thông tin đa dạng về các loại hình,                                                                          trung tâm TP khoảng 20 phút di chuyển, đường
  địa điểm văn phòng với chi phí                                                                               nội bộ trước mặt rộng 7m, khu yên tĩnh.
  hợp lý, sẽ giúp cho những khách
                                                                                                               Tiện nghi: 01 thang máy, thang bộ, thang thoát
  hàng, đối tác đã tin tưởng, quan                                                                             hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động, bảo
  tâm đến VietRees trong thời gian                                                                             vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát điện dự
  qua có thêm những sự lựa chọn                                                                                phòng, máy lạnh, truyền hình cáp, internet,
  tối ưu. Qua đó, nhanh chóng ổn                                                                               toilet riêng cho từng sàn, tầng trệt + sân để xe
  định tình hình doanh nghiệp và                                                                               rộng rãi.
  vượt qua khó khăn.                                                                                           Giá cho thuê: 13.5 USD/m2/tháng. Đã gồm phí
                                                                                                               quản lý, không gồm 10%VAT
                                                                                                               DT thuê tối thiểu: >= 100m2
  VietRees                                              Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn



     Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1
VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1

Contenu connexe

Tendances

VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009internationalvr
 
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10internationalvr
 
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11internationalvr
 
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10internationalvr
 
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10internationalvr
 
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Dong nguyen
 
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11internationalvr
 
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12internationalvr
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009internationalvr
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009internationalvr
 
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai ChinhGioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai Chinhhsplastic
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008internationalvr
 
Cd Dproceedingvie
Cd DproceedingvieCd Dproceedingvie
Cd Dproceedingvieforeman
 
Media Of Thailand
Media Of ThailandMedia Of Thailand
Media Of ThailandSan La
 

Tendances (20)

VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
VietRees_Newsletter_60_Tuan1_Thang12
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 69 Tuần 2 Tháng 2 Năm 2009
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 70 Tuần 3 Tháng 2 Năm 2009
 
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
VietRees_Newsletter_51_Tuan1_Thang10
 
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11
VietRees_Newsletter_59_Tuan4_Thang11
 
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
VietRees_Newsletter_54_Tuan4_Thang10
 
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09
VietRees_Newsletter_49_Tuan3_Thang09
 
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
VietRees_Newsletter_52_Tuan2_Thang10
 
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
Viet Rees Newsletter 21 Tuan1 Thang03
 
Df08 L13 V
Df08 L13 VDf08 L13 V
Df08 L13 V
 
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
VietRees_Newsletter_50_Tuan4_Thang09
 
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
VietRees_Newsletter_56_Tuan1_Thang11
 
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
VietRees_Newsletter_61_Tuan2_Thang12
 
Slideby Fang
Slideby FangSlideby Fang
Slideby Fang
 
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q1_2009
 
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai ChinhGioi Thieu He Thong Tai Chinh
Gioi Thieu He Thong Tai Chinh
 
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008
VietnamRealEstate_E-Directory_VN_Q4_2008
 
Cd Dproceedingvie
Cd DproceedingvieCd Dproceedingvie
Cd Dproceedingvie
 
Media Of Thailand
Media Of ThailandMedia Of Thailand
Media Of Thailand
 

En vedette

VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05
VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05
VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05internationalvr
 
Introduction to Mobile adhoc-network
Introduction to Mobile adhoc-networkIntroduction to Mobile adhoc-network
Introduction to Mobile adhoc-networkSanjeev Kumar Jaiswal
 
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08internationalvr
 
Organizational Culture - Get Over It!
Organizational Culture - Get Over It!Organizational Culture - Get Over It!
Organizational Culture - Get Over It!John Bordeaux
 
9. Social 2.0 Massive Puts Your Brand In Play William Lai
9. Social 2.0   Massive Puts Your Brand In Play   William Lai9. Social 2.0   Massive Puts Your Brand In Play   William Lai
9. Social 2.0 Massive Puts Your Brand In Play William LaiHKAIM
 
Vistas exteriores
Vistas exterioresVistas exteriores
Vistas exterioresademonte
 
Fifty Years Of Marriage
Fifty Years Of Marriage Fifty Years Of Marriage
Fifty Years Of Marriage PaideiaAcademy
 
Web intelligence-future of next generation web
Web intelligence-future of next generation webWeb intelligence-future of next generation web
Web intelligence-future of next generation webSanjeev Kumar Jaiswal
 
Maalem Imen Kairouan02
Maalem Imen Kairouan02Maalem Imen Kairouan02
Maalem Imen Kairouan02guest2c3715
 
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08internationalvr
 
Collective- Nordic UX Challange Team
Collective- Nordic UX Challange TeamCollective- Nordic UX Challange Team
Collective- Nordic UX Challange TeamAynne Valencia
 
1. Social 2.0 Opening Remark All About Gossip Francis Fong
1. Social 2.0   Opening Remark   All About Gossip   Francis Fong1. Social 2.0   Opening Remark   All About Gossip   Francis Fong
1. Social 2.0 Opening Remark All About Gossip Francis FongHKAIM
 
Echo Conference 2008
Echo Conference 2008Echo Conference 2008
Echo Conference 2008Nathan Smith
 
Presentation on Graphical password-technology to make system more secured
Presentation on Graphical password-technology to make system more securedPresentation on Graphical password-technology to make system more secured
Presentation on Graphical password-technology to make system more securedSanjeev Kumar Jaiswal
 
The Roles of Ambassador and Community in ORCID
The Roles of Ambassador and Community in ORCIDThe Roles of Ambassador and Community in ORCID
The Roles of Ambassador and Community in ORCIDKeita Bando
 

En vedette (20)

VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05
VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05
VietRees_Newsletter_30_Tuan2_Thang05
 
Introduction to Mobile adhoc-network
Introduction to Mobile adhoc-networkIntroduction to Mobile adhoc-network
Introduction to Mobile adhoc-network
 
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08
VietRees_Newsletter_49_Week3_Month09_Year08
 
Organizational Culture - Get Over It!
Organizational Culture - Get Over It!Organizational Culture - Get Over It!
Organizational Culture - Get Over It!
 
9. Social 2.0 Massive Puts Your Brand In Play William Lai
9. Social 2.0   Massive Puts Your Brand In Play   William Lai9. Social 2.0   Massive Puts Your Brand In Play   William Lai
9. Social 2.0 Massive Puts Your Brand In Play William Lai
 
Cryptography&Security
Cryptography&SecurityCryptography&Security
Cryptography&Security
 
Vistas exteriores
Vistas exterioresVistas exteriores
Vistas exteriores
 
Fifty Years Of Marriage
Fifty Years Of Marriage Fifty Years Of Marriage
Fifty Years Of Marriage
 
Web intelligence-future of next generation web
Web intelligence-future of next generation webWeb intelligence-future of next generation web
Web intelligence-future of next generation web
 
Bible Tech 2008
Bible Tech 2008Bible Tech 2008
Bible Tech 2008
 
Maalem Imen Kairouan02
Maalem Imen Kairouan02Maalem Imen Kairouan02
Maalem Imen Kairouan02
 
How IP address works
How IP address worksHow IP address works
How IP address works
 
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08
VietRees_Newsletter_29_Week1_Month05_Year08
 
Collective- Nordic UX Challange Team
Collective- Nordic UX Challange TeamCollective- Nordic UX Challange Team
Collective- Nordic UX Challange Team
 
1. Social 2.0 Opening Remark All About Gossip Francis Fong
1. Social 2.0   Opening Remark   All About Gossip   Francis Fong1. Social 2.0   Opening Remark   All About Gossip   Francis Fong
1. Social 2.0 Opening Remark All About Gossip Francis Fong
 
C Questions
C QuestionsC Questions
C Questions
 
Echo Conference 2008
Echo Conference 2008Echo Conference 2008
Echo Conference 2008
 
Why Run
Why RunWhy Run
Why Run
 
Presentation on Graphical password-technology to make system more secured
Presentation on Graphical password-technology to make system more securedPresentation on Graphical password-technology to make system more secured
Presentation on Graphical password-technology to make system more secured
 
The Roles of Ambassador and Community in ORCID
The Roles of Ambassador and Community in ORCIDThe Roles of Ambassador and Community in ORCID
The Roles of Ambassador and Community in ORCID
 

Similaire à VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1

Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh Kinh Te
Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh   Kinh TeChuong Trinh Dao Tao Tieng Anh   Kinh Te
Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh Kinh Teenglishonecfl
 
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó ChinhDự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinhskype
 
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienBo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienforeman
 
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Phuc Nguyen Thanh
 
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếCâu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếHan Nguyen
 
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMOnline journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMguest5aed78
 
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701Viết thuê báo cáo thực tập giá rẻ
 
Thuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuThuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuDuy Trung
 
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...nataliej4
 
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...nataliej4
 

Similaire à VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1 (14)

Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh Kinh Te
Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh   Kinh TeChuong Trinh Dao Tao Tieng Anh   Kinh Te
Chuong Trinh Dao Tao Tieng Anh Kinh Te
 
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó ChinhDự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
Dự áN đầU Tư TrạI ChăN NuôI Chó Chinh
 
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dienBo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
Bo cam nang dao tao va thong tin ve Phat trien nong thon toan dien
 
Luan an
Luan an Luan an
Luan an
 
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
Báo Cáo Thương Mại Điện Tử VN - 2006
 
Df08 L0102v
Df08 L0102vDf08 L0102v
Df08 L0102v
 
A Fast Flash Of IR
A Fast Flash Of IRA Fast Flash Of IR
A Fast Flash Of IR
 
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tếCâu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
Câu hỏi và Bài tập chương 13+14: Tài chính quốc tế
 
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCMOnline journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
Online journalism - Bài giảng tại Hội nhà báo VN, chi nhánh TP.HCM
 
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701
Bài mẫu báo cáo thực tập Kế toán Điểm cao 9 Điểm - ZALO 093 189 2701
 
Thuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien TuThuong Mai Dien Tu
Thuong Mai Dien Tu
 
Erd
ErdErd
Erd
 
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
Một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác tuyển dụng nhân sự tại công ty TN...
 
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...
BÁO CÁO TỔNG HỢP QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN VĨNH TƯ...
 

Plus de internationalvr

Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009internationalvr
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009internationalvr
 
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008internationalvr
 
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09internationalvr
 
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1internationalvr
 
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12internationalvr
 
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12internationalvr
 
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08internationalvr
 
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08internationalvr
 

Plus de internationalvr (18)

Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 72, Week 1 Mar, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 73, Week 2 Mar, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 71, Week 4 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 70, Week 3 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 67, Week 4 Jan, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 68, Week 1 Feb, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 66, Week 3 Jan, 2009
 
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
Vietnam Real Estate Newsletter - No. 65, Week 2 Jan, 2009
 
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
Tổng Quan Kinh Tế Việt Nam Quý 4, Năm 2008
 
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
VietRees_Newsletter_64_Week1_Month1_Year09
 
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_63_Week4_Month12_Year08
 
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
VietRees_Newsletter_64_Tuan1_Thang1
 
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
VietRees_Newsletter_63_Tuan4_Thang12
 
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12
 
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
VietRees_Newsletter_60_Week1_Month12_Year08
 
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_58_Week3_Month11_Year08
 
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_56_Week1_Month11_Year08
 
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
VietRees_Newsletter_57_Week2_Month11_Year08
 

VietRees_Newsletter_66_Tuan3_Thang1

  • 1. Bản Tin Tuần VietRees Số 66 BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Tuần 3 – Tháng 1/2009 www.ancuucity.com.vn Tổng diện tích là 30,2 ha, nằm trong tổng thể quy hoạch chung KĐT sinh thái An Vân Dương, phía Nam Tp. Huế, kiến trúc hiện đại gồm 206 căn biệt thự phố vườn, 28 căn biệt thự vườn, 496 căn nhà liền kề, 14 khu chung cư cao tầng và khu văn phòng cho thuê cao cấp. Ba Loại Dự Án Được Rút Ngắn Thủ Tục Hành Chính Trong Đầu Tư Xây Dựng .4 Đã Phát Hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03, Quý 1/2009 .9 Giải Pháp Nâng Cao Năng Lực Cạnh Tranh Các Doanh Nghiệp BĐS Việt Nam .15 02 Tình hình thị trường 05 Tin dự án bất động sản 10 Giá bất động sản & đất nền 09 Việt Nam trên thế giới 02 Đầu tư nước ngoài 05 Các dự án mới 13 Giải pháp văn phòng cho thuê 16 Thị trường vật liệu xây dựng 03 Công ty bất động sản 06 Nguồn cung dự án 14 Nghiên cứu - tư vấn VietRees 16 Thị trường chứng khoán 04 Pháp lý bất động sản 08 Dự báo xu hướng thị trường 15 Kiến thức về bất động sản 17 Liên kết tiện ích Thống kê về bản tin Tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam Phát hành Thứ 7 hàng tuần Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng Copy © VietRees 2007-2009 Copyright
  • 2. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 2 www.VietRees.com TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM chính thức có kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước về việc tính lại thời Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM hạn trả nợ vay ngân hàng đối với doanh nghiệp trong Hiệp hội.Theo đó, Ngân hàng sẽ không phạt kiến nghị tính lại thời hạn trả nợ doanh nghiệp vi phạm thời hạn trả nợ vay; điều chỉnh lãi vay cũ bằng mức hiện hành (đối với doanh SGGP, 13/01/2009 nghiệp đã vay vốn trong thời gian lãi suất vay cao trước đây); cân nhắc giảm lãi suất vay ở mức hợp lý và cho doanh nghiệp vay để đầu tư kinh doanh với mức lãi suất dưới 10%/năm. Theo dự đoán, năm 2009 sẽ tiếp tục là một năm khó khăn đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS), bởi hàng loạt nguyên nhân nhưng chủ yếu vẫn là do khủng hoảng kinh tế và sự đóng băng của thị trường. Trong khi đó, hầu hết doanh nghiệp kinh doanh BĐS của thành phố đều là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Do vậy, nếu không được sự trợ giúp của ngành ngân hàng thì các doanh nghiệp BĐS sẽ rất khó hoạt động. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng nên có kế hoạch hợp lực bằng cách liên doanh, liên kết với nhau; chuyển hướng kinh doanh sang lĩnh vực nhà cho người thu nhập thấp vì nhu cầu vẫn rất cao. Và để kích hoạt thị trường này, thành phố cần có chính sách tín dụng ưu đãi cho những người thu nhập thấp thực sự có nhu cầu mua nhà. Thị trường phát triển theo 2 hướng: Một số chuyên gia nhà đất nhận định thị trường năm 2009 sẽ tiếp tục phát triển ở hai loại hình nhà đắt tiền - trị giá hàng triệu đô la Mỹ, và nhà giá thấp – trong khoảng vài trăm triệu đồng, vốn là hai phân nhà giá thấp và đắt tiền khúc mà nhu cầu tương đối nhiều của một bộ phận người giàu có và những người có nhu cầu thực về TBKTSG, 14/01/2009 nhà ở nhưng thu nhập thấp. Sự phát triển song song của hai dòng nhà ở có sự chênh lệch nhau về giá rất lớn là do xuất phát từ việc các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS tiếp tục đưa vốn vào các dự án nhà ở cao cấp và sự thiếu hụt nguồn cung nhà giá thấp. Trong lĩnh vực nhà ở cao cấp, một số chuyên gia cho biết thị trường sẽ cơ cấu lại, thay vì đầu tư dàn trải thì nhà đầu tư sẽ phải chọn lọc lại và chỉ đầu tư vào những dự án có sản phẩm trong vòng một đến ba năm kế tiếp. Bên cạnh đó, việc kích cầu vào thị trường nhà ở xã hội của Chính phủ sẽ kích thích nhu cầu về nhà ở giá thấp trong bối cảnh thị trường sụt giảm vì đó cũng chính nhu cầu thực của đại đa số người dân. ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Cty CP Hoàng Anh Gia Lai đã nhận giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức liên doanh để xây dựng các Hoàng Anh Gia Lai được cấp giấy căn hộ, khách sạn cao cấp và trồng rừng cao su tại Lào từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp. Tổng vốn đầu phép đầu tư sang Lào tư dự án là 20 triệu USD. TBKTVN, 14/01/2009 Liên doanh có trụ sở tại quốc lộ Thà Đưa, Bản WatNak, Mương Sisattaanak, Thủ đô Viêng Chăn, Lào với tên Cty TNHH V&H Corporation, sẽ xây dựng 350 căn hộ và 150 phòng khách sạn tại thủ đô Viêng Chăn; 1.500 ha rừng cao su tại tỉnh Attapu, Champasak, Viêng Chăn và Savannakhet. Tổng vốn FDI đổ vào những lĩnh vực liên quan đến bất động sản trong năm 2008 Cục Đầu tư nước ngoài (thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tổng Nguồn: Tổng cục thống kê vốn đầu tư nước ngoài vào BĐS trên cả nước trong năm 2008 là 23,6 tỷ Số dự án và vốn đầu tư vào các lĩnh vực liên USD (chiếm 36,8% tổng FDI). quan đến bất động sản tính đến tháng 12/2008 vẫn tiếp tục tăng. Trong đó, xây dựng văn phòng Mục tiêu hàng đầu trong năm 2009 - căn hộ là lĩnh vực thu hút vốn FDI nhiều nhất và là bảo đảm vốn FDI giải ngân bằng dịch vụ là ngành thu hút được nhiều dự án nhất. năm 2008 hoặc thấp hơn khoảng 2 tỷ USD. Phát biểu của VietRees về bản tin: Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, nhà Đăng ký nhận bản tin tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức miễn phí, gửi email đến có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông marketnews@VietRees.com tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị Tài trợ và quảng cáo tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý Tel: (08) 3948 5574 của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. Phòng thông tin thị trường. Đơn vị tài trợ:
  • 3. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 3 www.VietRees.com Tên công ty – tên dự án Mục tiêu Khu vực Vốn đầu tư Thống kê Top 10 dự án đầu tư từ Cty TNHH New City VN Phú Yên 4,34 tỷ USD nước ngoài có vốn đăng ký lớn Kinh doanh bất động sản, dịch vụ du lịch, resort, khách sạn, văn phòng, nhà ở, biệt thự cho thuê nhất tại Việt Nam năm 2008 Cty TNHH Dự án Hồ Tràm 4,23 tỷ USD Xây dựng, kinh doanh khu nghỉ dưỡng, giải trí, khu khách Bà Rịa – Vũng sạn, vui chơi có thưởng Tàu VietRees tổng hợp Tp.HCM 3,5 tỷ USD Cty TNHH 1 thành viên Đô thị Đại Phát triển đô thị đại học quốc tế (Khu giáo dục, khu dân học quốc tế Berjaya VN cư, khu thương mại, giải trí, thể thao) Top 3 dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất Cty TNHH 1 thành viên Starbay VN Kiên Giang 1,648 tỷ USD Xây dựng, vận hành tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp, sân golf, căn hộ cho thuê là vào 3 khu vực Tỉnh Phú Yên, BR-VT và Tp.HCM. Đa phần Top 10 các dự án này tập Cty TNHH Good Choice USA – VN 1,299 tỷ USD Khách sạn 5 sao, vui chơi, giải trí, hội nghị ẩm thực, triển Bà Rịa – Vũng lãm quốc tế Tàu trung tại Tp.HCM và các Tỉnh thuộc khu vực phía Cty TNHH TA Associates Vietnam Tp.HCM 1,207 tỷ USD Đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, cao ốc văn phòng Nam. thương mại, nhà cho thuê, sản xuất – kinh doanh gia công phần mềm đào tạo nguồn nhân lực Cty TNHH Trung tâm tài chính VN Tp.HCM 930 triệu USD Khai thác, phát triển và kinh doanh bất động sản: khách sạn, cao ốc cho thuê Cty TNHH Thành phố Water Front Đồng Nai 750 triệu USD Đầu tư kinh doanh KĐT, khách sạn, khu thương mại dịch vụ Tp.HCM Cty CP Phát triển nguồn nhân lực Đầu tư, xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê, sản xuất – 610,3 triệu Việt - Nhật kinh doanh phần mềm, cung ứng nguồn nhân lực. USD Cty CP Thành phố Aqua Đồng Nai Đầu tư kinh doanh khu đô thị, khách sạn, khu thương 518,75 triệu mại, dịch vụ USD TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Ngày 10/01/2009, Cty CP Tập đoàn Cường Hưng Thịnh đã khai trương sàn giao dịch bất động sản đầu Sàn giao dịch bất động sản đầu tiên ở miền Trung mang tên CHTR tại 25 Trần Kế Xương, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng và cổng thương tiên tại miền Trung mại điện tử www.CHTRealestate.vn. Tuổi Trẻ, 11/01/2009 Ngoài cung cấp thông tin về thị trường BĐS, sàn sẽ nơi giao dịch, tư vấn cho khách hàng về giá cả, sản phẩm BĐS, thủ tục, pháp lý, vay, thương lượng... Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết thủ tục đầu tư 5 dự án khu đô thị mới trên địa HUD sẽ xây dựng 500.000m2 nhà bàn Hà Nội là: Vân Canh, Nam An Khánh, Nam Linh Đàm, Mai Trai - Sơn Tây và Thanh Lâm - Đại ở trong năm 2009 Thịnh 2 đang được triển khai. Đây là những dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai sau khi Bộ Xây dựng Hà Nội Mới, 12/01/2009 và UBND Tp. Hà Nội tiến hành rà soát lại khi địa giới hành chính Thủ đô được mở rộng. Năm 2009, Tổng Công ty dự kiến sẽ xây dựng khoảng 500.000m2 sàn nhà ở, trong đó ưu tiên chương trình xây dựng nhà chung cư trên địa bàn Tp. Hà Nội. Tập đoàn Megastar và Cty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Group) đã ký kết hợp đồng tiếp thị và phân CEN Group – Megastar: Ký hợp phối độc quyền dự án chung cư Megastar Tây Hồ Tây được khởi công vào cuối tháng 1/2009. đồng tiếp thị độc quyền Chung cư Megastar chủ yếu phục vụ các đối tượng có thu nhập trung bình khá với các căn hộ có diện VietRees, 12/01/2009 tích từ 65 - 100m2 và đầy đủ các tiện ích công cộng. Dự kiến chung cư sẽ hoàn thành vào năm 2011. Ngày 13/01/2009, Cty Bất động sản Exim (Eximland) ra mắt sàn giao dịch BĐS chuẩn theo quy định của Eximland mở sàn giao dịch bất Bộ Xây dựng tại trụ sở công ty, 55A Nguyễn Chí Thanh, P.9, Q.5, Tp. HCM. động sản chuẩn Sàn cung cấp các dịch vụ liên quan đến BĐS: tư vấn, nghiên cứu thị trường, quảng cáo, môi giới... Dự Người Lao Động, 14/01/2009 án căn hộ Tân Kiên tại Bình Chánh là sản phẩm đẩu tiên sàn giao dịch thực hiện nhân dịp khai trương. Bên cạnh đó, Eximland cũng thành lập Cty Thẩm định giá E-XIM chuyên về lĩnh vực thẩm định giá BĐS, động sản, dự án đầu tư... Ngày 14/01/2009, Cty PFV - chủ đầu tư dự án Vincom Park Place và Cty quản lý và tư vấn BĐS CB PFV hỗ trợ lãi suất thuê căn hộ tại Richard Ellis VN đã công bố chương trình hỗ trợ khách hàng đăng ký thuê nhà tại dự án. Theo đó, Vincom Park Place khách hàng đăng ký thuê căn hộ của dự án từ tháng 02/2009 – 08/2010 nếu có nhu cầu vay tiền của Lao Động, 15/01/2009 ngân hàng để trả tiền thuê căn hộ thì khách hàng chỉ phải trả lãi 3%/năm, phần còn lại sẽ do chủ đầu tư chi trả cho ngân hàng. Dự kiến, trung tâm thương mại của toà nhà sẽ khai trương vào ngày 08/08/2009 và các căn hộ sẽ được bàn giao cho khách từ đầu tháng 09/2009. Theo thông tin từ Cty CP Đầu tư C.E.O, hiện Công ty đã thiết kế 16 mẫu nhà cho khu đô thị mới CEO Một số dự án của C.E.O Quốc Oai tại xã Sài Sơn với nhiều diện tích khác nhau. Dự kiến sẽ công bố bán 330 căn biệt thự vào trong năm 2009 tháng 02/2009. Ngoài ra, dự án toà tháp văn phòng C.E.O Tower 27 tầng trên đường Phạm Hùng, Hà VietRees, 16/01/2009 Nội cũng đã hoàn thành xây dựng phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Theo kế hoạch, cao ốc sẽ được đưa vào sử dụng trong quý 2/2009 với mức giá cho thuê khoảng 33 USD/m2. Bên cạnh đó, Công ty cũng cho biết Khu đô thị CEO Mê Linh đã hoàn thành xong thủ tục đầu tư, dự kiến sẽ được triển khai thực hiện đầu tư xây dựng trong năm 2009 và hoàn thành vào năm 2014. Đơn vị tài trợ:
  • 4. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 4 www.VietRees.com PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Bộ Xây dựng đã đưa ra đề nghị mỗi Tổng công ty trực thuộc sẽ tham gia ít nhất một dự án xây dựng Mỗi tổng công ty một dự án nhà ở nhà ở xã hội tại địa phương, nhằm mục đích triển khai nhanh và hiệu quả đề án nhà ở xã hội do Bộ chủ xã hội trì trong năm 2009. TTXVN, 13/01/2009 Chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015 đã được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ tháng 12/2008. Trong khoảng thời gian này, chương trình sẽ đầu tư xây dựng 184.000 căn hộ, tương đương 10 triệu m2 sàn với tổng mức đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn từ ngân sách nhà nước chiếm một nửa dành đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê. Nhằm phân cấp quyết định đầu tư xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ Cần Thơ: Chủ tịch UBND quận được tầng kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của địa phương sử dụng vốn ngân sách nhà nước do địa quyết định dự án dưới 5 tỷ đồng phương quản lý. UBND Tp. Cần Thơ cho biết, chủ tịch UBND quận, huyện được quyết định đầu tư các dự án có mức vốn đầu tư từ năm tỷ đồng trở lại. Pháp Luật, 14/01/2009 Căn cứ kế hoạch đầu tư dài hạn, hàng năm UBND cấp huyện lập kế hoạch đầu tư xây dựng của địa phương, đảm bảo cơ cấu đầu tư và yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương theo quy hoạch được duyệt trong phạm vi ngân sách của địa phương... Đối với các công trình xây dựng tại nơi chưa có quy hoạch phải có ý kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý quy hoạch hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch. Theo Nghị quyết 33/2008/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành, sẽ thực hiện thí điểm một số cải cách Ba loại dự án được rút ngắn thủ tục thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với ba loại dự án gồm dự án khu đô thị mới, dự án khu hành chính trong đầu tư xây dựng nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật công nghiệp. Kinh Tế Đô Thị, 14/01/2009 Đối với trường hợp đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh được phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch và trình duyệt theo quy định. Cơ quan thẩm định quy hoạch sẽ xem xét và trả lời về sự đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ trong thời hạn 5 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan thẩm định hướng dẫn bằng văn bản để nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Việc bổ sung hồ sơ chỉ được thực hiện một lần. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 không quá 30 ngày làm việc. Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, cũng trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ khi nhà đầu tư nộp đủ hồ sơ, chính quyền địa phương phải hoàn thành việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch và trao quyết định phê duyệt cho nhà đầu tư. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 nhưng khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của dự án, nhà đầu tư có những đề xuất mới khác với quy hoạch 1/2.000 được duyệt thì cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định những đề xuất đó, nếu thấy phù hợp thì ra văn bản chấp thuận hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500. Thời gian chấp thuận không quá 15 ngày làm việc. Đơn vị tài trợ:
  • 5. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 5 www.VietRees.com TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Chỉ đến 11h trưa ngày 10/01/2009, 133 căn hộ trong tổng số 671 căn hộ thuộc dự án Riverside 100% căn hộ Riverside Residence Residence do Cty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư đã được khách hàng đăng ký mua hết với số tiền đặt giai đoạn 1 đã được bán hết cọc là 100 triệu đồng. Hà Nội Mới, 10/01/2009 Đây là số căn hộ được công bố bán trong giai đoạn 1 với mức giá 35 triệu đồng/m2. Dự kiến sẽ khởi công dự án vào đầu quý 2/2009, hoàn công giai đoạn 1 vào quý 3/2010 và bắt đầu triển khai giai đoạn 2 vào quý 3/2011. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới An Cựu là Cty CP đầu tư Việt Long Huế cho biết sẽ có chương trình Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng mua hỗ trợ khách hàng khi mua nhà tại dự án nhân dịp hoàn thành giai đoạn 1 với 90 căn nhà đầu tiên và dự nhà tại dự án An Cựu City kiến sẽ giao nhà trong tháng 1/2009. Theo đó, với mỗi khách hàng cá nhân hoặc mua tập thể sẽ được VietRees, 10/01/2009 giảm từ 5 – 30% giá trị căn nhà (tuỳ theo loại nhà và diện tích). Dự kiến, giai đoạn 2 sẽ khởi công vào tháng 3/2009 với việc xây dựng 28 căn biệt thự đơn khu K, 36 căn biệt thự phố khu A và 54 căn nhà liên kề khu C. Cty CP Vĩnh Tường đã triển khai bán 80 căn hộ ở lô C, dự án căn hộ Tân Tạo tại đường Lộ Tẻ, P. Tân Techcombank hỗ trợ tài chính khi Tạo A, Q. Bình Tân, Tp. HCM. mua căn hộ Tân Tạo Với mức giá bình quân dưới 10 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 2% phí bảo trì), hình thức thanh toán linh Hà Nội Mới, 11/01/2009 hoạt. Ngoài ra, khách hàng sẽ được Techcombank hỗ trợ tối đa 70% giá trị, thời hạn vay lên đến 20 năm với lãi suất ưu đãi theo thời điểm nếu có nhu cầu. Cty cổ phần XNK Intimex (Intimex Hochiminh) vừa khai trương và đưa vào hoạt động TTTM Intimex - Khai trương trung tâm thương mại Fuso tại Tp. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Công trình có vốn đầu tư 70 tỷ đồng, quy mô 5 tầng, lớn nhất Tây Nguyên Với tổng diện tích kinh doanh hơn 7.500 m2, TTTM lớn nhất Tây Nguyên có đầy đủ dịch vụ mua sắm Đầu Tư Chứng Khoán, 15/01/2009 như trung tâm điện máy, siêu thị đồng giá Daiso Nhật Bản, siêu thị hàng tự chọn cao cấp, khu vực giải trí, rạp chiếu phim... Cập nhật thông tin và tiến độ một số dự án lớn đang triển khai ở Hà Đông và huyện Hoài Đức, Hà Nội Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Quy mô Tình trạng Chung cư quốc tế Cty Booyoung (Hàn Quốc) 171 triệu USD 5.000 căn hộ Đang xây dựng hạ tầng Booyoung Làng Việt kiều Châu Âu Cty TSQ Việt Nam (Ba Lan) 59 triệu USD 500 nhà ở Đang xây dựng Hyundai RNC Cty TNHH Hyundai RNC Hà Tây (Hàn Quốc) 200 triệu USD 900 căn hộ Đang xây dựng hạ tầng Khu đô thị mới Dương Nội Tập đoàn Nam Cường 7.642 tỷ đồng 174 ha Đang xây dựng hạ tầng Khu đô thị Văn Khê Cty CP Sông Đà - Thăng Long 1.000 tỷ đồng 23,9 ha Đang xây dựng nhà ở Khu đô thị Văn Phú Cty CP Đầu tư XD và KD nhà Quảng Ninh 1.900 tỷ đồng 94,1 ha Đã hoàn thành hạ tầng Tổng Cty XNK xây dựng Việt Nam (Vinaconex) và Cty Khu đô thị Bắc An Khánh 2 tỷ USD 264 ha Đang giải phóng mặt bằng POSCO E&C (Hàn Quốc) Sông Đà Urban và Cty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu đô thị Nam An Khánh 1.400 tỷ đồng 321 ha Đang xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) Khu biệt thự Orange Cty CP Vinapol 46,18 ha Đang giải phóng mặt bằng Garden Khu đô thị Vân Canh Tổng Cty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) 64,18 ha Đang giải phóng mặt bằng VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 DỰ ÁN MỚI Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại. Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 2 tháng 1/2009 Tuần 3 tháng 1/2009 Hưng Thịnh Apartment (Q.10) Tp.HCM Vinamilk Tower (Q.7) CC Tân Mai (Bình Tân) Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM* Tháng 12/2008 Tháng 1/2009 CC Trường Thọ (Thủ Đức) KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1) Nhà ở, căn hộ và khu dân cư Cao ốc TĐC An Phú – Bình Khánh (Q.2) CC Cecico 135 (Thủ Đức) Cụm CC TĐC An Sương (Q.12) DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180 Đơn vị tài trợ:
  • 6. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 6 www.VietRees.com NGUỒN CUNG DỰ ÁN Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau Nhà ở dành cho công nhân Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương vừa Cty CP Hùng Vương được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động. Cty CP Giấy Sài Gòn GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng. Xã Kim Chung (Đông Anh) 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công nhân Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic) đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008. Hà Nội 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Thăng Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng. Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Hòa Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 công Cty TNHH Dệt Đông Quang (02/10/2008) Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng. Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... với UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng (03/10/2008) VietRees tổng hợp. Các công ty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 Hãy cung cấp và chia sẻ thông tin thị trường bất động sản với VietRees chúng tôi để góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Việt Nam. Đơn vị tài trợ:
  • 7. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 7 www.VietRees.com Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp. Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tp.HCM Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư xây dựng Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008) nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên. Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8). Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM. 1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành. CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công. Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh Tham UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích quận Gò Vấp mua Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. lại quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12 Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ. 462 căn hộ thuộc chung cư Khang Gia 3 sẽ dành cho nhu Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008) cầu tái định cư. Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho việc xây dựng khu TĐC An Phú, Bình Khánh KTĐC 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước. An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008) Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án. Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương xây dựng. Liên minh HTX Thành phố Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha. Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ. Cty XD số 5. Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi. UBND Tp.HCM đã phê duyệt. Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010. Quận 8 – P11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội. Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư. Nhà Bè Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước Kiển. UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất tại xã Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng khu TĐC Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008) KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng. VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf Đơn vị tài trợ:
  • 8. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 8 www.VietRees.com DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng) Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 12 tiếp tục Xu hướng chung diễn tiến theo chiều hướng giảm. Theo đúng dự báo của VietRees là trong tháng 12 và thị trường Tp.HCM trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng -5% mỗi tháng. Năm 2009 khuynh hướng giá bất động sản rất khó có thể diễn biến theo chiều hướng tăng. Tỷ lệ giao dịch thành công vào dịp cuối năm trong tháng 12 có nhỉnh hơn so với các tháng trước, tuy nhiên cũng chỉ tập trung ở phân khúc nhà phố và căn hộ có giá trị thấp. Đối với phân nhóm căn hộ cao cấp, tỷ lệ giao dịch thành công khá thấp và không đáng kể. Lượng kiều hối cuối năm nay giảm mạnh, do đó đã không đổ vào bất động sản như mọi năm mà dành cho sản xuất hoặc trả nợ. Tình hình tín dụng khó khăn, tình trạng giảm phát của nền kinh tế và đã đến thời kỳ đáo hạn các hợp đồng vay thế chấp bằng bất động sản nên có nhiều bất động sản đã và đang được bán ra với mức giá khá thấp, thấp hơn so với mức giá bán ra ban đầu của chủ đầu tư. Tổng dư nợ cho vay bất động sản chiếm gần 10% tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng nên ngân hàng đòi nợ, dẫn đến nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư phải bán dự án, bán sản phẩm của mình với giá rẻ. Nhiều doanh nghiệp BĐS bị thiếu tiền mặt để duy trì hoạt động và rất khó vay thêm tiền ngân hàng. Mặt khác có thể thấy hiện nay một số ngân hàng đã ký gửi bán các bất động sản cao cấp được thế chấp của khách hàng và gia hạn nợ để khách hàng có thời gian bán bất động sản thanh toán hợp đồng vay. Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân Thị trường căn hộ khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Có nhiều trường hợp săn lùng bất động sản căn hộ cao cấp với giá rẻ của những người bán tháo bất động sản. Thị trường đồng thời cũng xuất hiện tình trạng thăm dò giá của người bán thông qua giá bán niêm yết rất thấp nhưng chưa thực sự muốn bán vì bán ra sẽ lỗ rất nhiều, còn để giá cao (tuy có lỗ ít) nhưng khó hoặc không thể bán được vào lúc này. Căn hộ cao cấp có thể được xem là khá ế ẩm, đặc biệt nhiều căn hộ tại khu Phú Mỹ Hưng và nhiều khu khác tại Quận 2, Quận 7 tuy giá đã giảm rất mạnh (>50%) tuy nhiên cũng rất ít người mua. Với các diễn biến thị trường hiện tại, VietRees dự báo sau Tết Âm Lịch, giá các căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đi xuống. Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực Thị trường đất nền dự án sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch vẫn rất chậm. Nhiều dự án đất nền của ở Q. 7, Nhà Bè có nơi đã giảm 60% nhưng giao dịch thành công vẫn rất hiếm. Nhiều nhà đầu tư thì lo lắng không biết khả năng bán lại ra sao trong tình hình kinh tế khó khăn và thị trường đóng băng như hiện nay. Nhiều công ty trước đây mở rộng đầu tư kinh doanh bất động sản đã quay trở về với các Công ty bất động sản ngành nghề kinh doanh chính của mình. Nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn, không có tiền mặt và không có khách mua. Nếu tình trạng này kéo dài thì theo một số chủ đầu tư BĐS yếu vốn có nguy cơ phá sản, phải bán lại dự án với giá thấp và rút khỏi thị trường trong năm 2009. Thực tế hiện nay, theo quan sát và ghi nhận của VietRees đã có nhiều cán bộ quản lý cấp trung và cấp cao hiện đã rút, tạm rút khỏi ngành này hoặc chuyển đổi công tác qua lại giữa các công ty bất động sản. Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều. Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng Dự báo 2009 nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay. Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 9. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 9 www.VietRees.com Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách Khuynh hướng đầu tư sắp tới hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc cho các doanh nghiệp bất động tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập sản Việt Nam trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này. Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp, giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM. Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước ngoài. VietRees, Tháng 1/ 2009 Đã phát hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03 Quý 1/2009 Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009 tiếp tục được cập nhật bổ sung và phát hành vào giữa tháng 4/ 2009. Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc.... Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất động sản, đồng thời cung cấp các thông tin liên Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447 chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản của nước ngoài. VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Tập đoàn Quốc tế Grant Thornton đã công bố bảng xếp hạng toàn cầu về triển vọng phát Việt Nam nằm trong số các nước triển kinh tế, đồng thời chỉ rõ sự giảm sút các tín hiệu lạc quan trong các doanh nghiệp tư có tín hiệu tích cực nhân, thông qua việc quan sát hơn 7.000 doanh nghiệp tại 36 quốc gia. Grant Thornton đi Sài Gòn Giải Phóng đến kết luận, cầu giảm chính là mối đe dọa lớn nhất đối với các công ty tư nhân. Theo Grant Thornton, trong khi các nền kinh tế lớn như Hoa Kỳ, Nhật Bản, Liên minh châu Âu rơi vào cuộc khủng hoảng kinh tế, thì Việt Nam vẫn duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh trong năm 2008. Nguyên nhân chính của sự tụt giảm là do tác động của lạm phát và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Điều này đã khiến cho tín hiệu tích cực của các doanh nghiệp đã giảm từ 87% (năm 2008) xuống còn 32% trong năm 2009. Với kết quả này, Việt Nam đứng thứ 7 về mức độ lạc quan trong năm 2009. Các công ty tư nhân có lợi thế hơn trong thời điểm suy thoái kinh tế do ban quản trị công ty có thể đưa ra quyết định nhanh chóng bởi bộ máy gọn nhẹ và chính sách linh hoạt nên sẽ mang lại hiệu quả nhanh hơn các tổ chức có tính quan liêu trong quản lý. Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 10. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 10 www.VietRees.com GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM Trên bình diện chung, giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang có khuynh hướng tiếp tục giảm VietRees, Tháng 1/2009 Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 12, theo VietRees thống kê đã giảm khoảng -6% so với tháng 11/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm cao nhất kể từ tháng 6/2008 trở lại đây. Trong năm 2008, VietRees ghi nhận có 2 tháng (tháng 4 và tháng 5) là hai tháng có mức giảm cao nhất, tương ứng là -15% và -10%. Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 11. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 11 www.VietRees.com www.phathung.com Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối Giá bán căn hộ và đất nền 2 2 Tên dự án Quận DT (m ) Giá bán (tr/m ) Dự án căn hộ Central Garden Q.1 74 – 142 34 – 35 Blooming Park Q.2 98 – 323 29 Catavil Hoàn Cầu Bình Thạnh 3.000 – 3.500 USD Hồng Lĩnh Trung Sơn Q.7 17,5 – 21 Phú Mỹ - cao cấp Q.7 77 – 117,7 17,8-18 HAGL1 - cao cấp Q.7 85,64 – 115,55 18 – 20 Phú Mỹ, Q.7 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè Quốc Cường 1 Q.7 97,6 – 148 13 – 14,5 Thanh Nhựt Q.8 68 – 103 12 Fortuna Tân Phú 76 – 94 11 Him Lam 6A Bình Chánh 86 – 130 17,5 – 18,5 Thuận Việt Q.11 99 22,5 Bàu Cát 2 Tân Bình 560 tr/căn Phú Mỹ Thuận Nhà Bè 89 – 95,6 8,5 Lê Thành Bình Tân 8,5 Dự án đất nền/ KDC Sài Gòn Mới, Nhà Bè Saigon Pearl, Bình Thạnh Him Lam Kênh Tẻ Q.7 100 – 200 32-36 Phú Mỹ - VPH Q.7 126 – 565 15,5 Ấp 5 Phong Phú Bình Chánh 67,5 – 175,5 7,5 Phú Xuân Nhà Bè 120 – 300 7 Sài Gòn Mới Nhà Bè 125 8 Thạnh Mỹ Lợi Q.2 216 - 314 16 Mỹ Phước 3 Bình Dương 1,23 Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch KDC Phú Mỹ, Q.7 KDC Phú Xuân, Nhà Bè của chúng tôi để biết thêm chi tiết. Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng Giới thiệu dự án Blooming Park, Q.2 Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995 Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334 Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919 Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 12. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 12 www.VietRees.com Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM Các dự án bất động sản khác Quận DT (m2) tr/m2 Tên cao ốc căn hộ - HCM Avalon 1 104 74,25 + Sailing Tower 1 104,6 65,8 + An Khang 2 87,5 23,5 - Thịnh Vượng 2 130 17,4 + Sky Garden, Q.7 V- star, Q.7 Cantavil, Q.2 Constrexim 4 78,4 18,8 * 68m2 – 26 tr/m2 * 119,25m2 – 15,1 tr/m2 * 75m2 – 25,3 tr/m2 Hùng Vương Plaza 5 129 30 - * 71m2 – 28,1 tr/m2 Kiến Thành 6 75 13,2 + Carina Plaza 8 99 14 - Thanh Nhựt 8 69 12,6 The Montana TP 75 16,5 Sunview Building TĐ 88,5 10 PN Techcons PN 133 23,3 Phú Mỹ Thuận - VPH NB 89 8,3 Phúc Yên TB 118 13,5 - The Everich, Q.11 Blooming Park, Q.2 Phú Mỹ, Q.7 Dự án đất nền – HCM * 115m2 – 1.750 USD/m2 DT: 95 – 398m2 * 85m2 – 18 tr/m2 An Phú – An Khánh 2 160 21,3 - * 150m2 – 1.600 USD/m2 Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 * 117m2 – 20,25 tr/m2 Thế kỷ 21 2 200 15,5 Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1 Phú Mỹ - VPH 7 126 20,1 An Phú Hưng 7 140 24 + Khang An 9 132 6,4 - Phú Nhuận 9 258 6,2 Hải Yến BC 160 9 Phú Xuân - VPH NB 120 6,9 Sài Gòn Mới NB 120 7 Cao ốc căn hộ - Hà Nội Preche, Q.2 Panorama, Q.7 Saigon Pearl, BTH M5 - Nguyễn Chí Thanh BĐ 133 29 + * 147m2 – 2.222 USD/m2 * 121m2 – 35,5 tr/m2 * 84,56m2 - 2.400 USD/m2 Ngọc Khánh BĐ 123 33 * 133m2 – 2.150 USD/m2 Dịch Vọng CG 62 18,5 - Nghĩa Đô CG 50 15 Thái Thịnh ĐĐ 68 26,5 + Nàng Hương TX 117 14,3 Vườn Đào TH 126 23 - Dự án đất nền - Tỉnh khác Mỹ Phước 3 BD 300 1,27 + CocoLand BD 150 1,3 Long Điền BR-VT 100 2 The Vista, Q.2 The Manor, BTH New SaiGon, Nhà Bè Thanh Bình BR-VT 200 9 * 135m2 – 1.650 USD/m2 * 35,5m2 – 1.727 USD/m2 * 99m2 – 16,8 tr/m2 Phước An – Long Thọ ĐNI 101,5 3,2 * 113m2 – 2.160 USD/m2 * 121m2 – 17,5 tr/m2 HUD ĐNI 300 1,6 + 1 Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC Làng chuyên gia Tân Đô LA 162 2,2 Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949 * Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết. Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
  • 13. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 66 - Trang 13 www.VietRees.com GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ M-Star Office Building – 95A Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM Văn Phòng Cho Thuê Với Đầy Đủ Tiện Ích Nhưng Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, sang Lại Chi Phí Rất Hợp Lý trọng, cách trung tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân bay TSN 15 phút. Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang Với mọi doanh nghiệp, tổ chức, máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí việc tìm kiếm, lựa chọn được 1 hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24, nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet văn phòng phù hợp, tối ưu là tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn vấn đề thực sự đau đầu, và mất ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,… rất nhiều thời gian. Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng, đã gồm phí quản lý, Với kinh nghiệm cùng sự trải không gồm 10%VAT nghiệm qua rất nhiều đối tượng DT thuê tối thiểu: >= 100m2 khách hàng, chúng tôi xin đưa ra Liên hệ: 090 234 6814 - Mr.Sơn một số gợi ý về các lợi ích khi lựa chọn giải pháp Văn phòng cho 104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tp.HCM thuê: Vị trí: Mặt tiền trục đường lớn (35m), ngay trung 1. Xây dựng hình ảnh công ty tâm Quận 1, gần ngã tư, giao thông thuận lợi, chuyên nghiệp khuôn viên toàn khu rộng rãi, lịch sự, yên tĩnh. 2. Nguồn điện được duy trì liên Tiện nghi: 02 thang bộ, hệ thống báo cháy tự tục, ổn định động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát điện dự phòng, máy lạnh, internet, khu toilet 3. Đảm bảo an ninh riêng, bãi đỗ xe nằm bên trong, rộng rãi và rất 4. Phòng ốc khang trang an ninh. 5. Giảm chi phí thiết kế, đầu tư Giá cho thuê: 19-22USD/m2/tháng. Đã gồm phí ban đầu quản lý, không gồm 10%VAT DT thuê tối thiểu: >= 90m2 6. Vấn đề vệ sinh hàng ngày Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn 7. Có sẵn sân bãi giữ xe 8. Sự ổn định về chính sách, điều 150 Nguyễn Đình Chính, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM khoản cho thuê 9. Cách chính sách hỗ trợ, phục Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Đình Chính, sát ngã tư Nam Kỳ vụ chu đáo, chuyên nghiệp Khởi Nghĩa – Nguyễn Đ Chính, khu tập trung rất nhiều các toà nhà VP cao cấp, giao thông rất thuận tiện, cách trung 10. Vị trí giao thông thuận lợi, tâm TP chỉ 5 phút di chuyển, gần sân bay TSN (5 phút). đường sá khang trang Tiện nghi: 2 thang máy tốc độ cao, 1 thang bộ, 1 thang 11. Các thủ tục triển khai thuê thoát hiểm, hệ thống báo và chữa cháy tự động, bảo vệ nhanh chóng, chuyên nghiệp chuyên nghiệp 24/24 + camera an ninh, trạm biến thế 12. Đa dạng về sự lự chọn riêng, máy phát điện dự phòng, máy lạnh trung tâm hiện đại, internet tốc độ cao, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng, 13. Được hỗ trợ về các thủ tục khu toilet riêng mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, phòng hội pháp lý, đăng ký trụ sở, thành lập nghị, phòng họp. công ty Giá cho thuê: 21USD/m2/tháng. Không gồm 10%VAT, 14. Hợp lý hoá chi phí, HĐ VAT phí quản lý Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam DT thuê tối thiểu: module (30, 60m2) hoặc theo sàn Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi khủng hoảng kinh tế toàn cầu, Artist Office Building – 46 Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM cũng như tỉ lệ lạm phát trong nước tăng cao. Chúng tôi hy vọng Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà (rộng việc cung cấp kịp thời những hơn 40m), cách E-town khoảng 150m, cách thông tin đa dạng về các loại hình, trung tâm TP khoảng 20 phút di chuyển, đường địa điểm văn phòng với chi phí nội bộ trước mặt rộng 7m, khu yên tĩnh. hợp lý, sẽ giúp cho những khách Tiện nghi: 01 thang máy, thang bộ, thang thoát hàng, đối tác đã tin tưởng, quan hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động, bảo tâm đến VietRees trong thời gian vệ chuyên nghiệp 24/24, máy phát điện dự qua có thêm những sự lựa chọn phòng, máy lạnh, truyền hình cáp, internet, tối ưu. Qua đó, nhanh chóng ổn toilet riêng cho từng sàn, tầng trệt + sân để xe định tình hình doanh nghiệp và rộng rãi. vượt qua khó khăn. Giá cho thuê: 13.5 USD/m2/tháng. Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT DT thuê tối thiểu: >= 100m2 VietRees Tel: 090 234 6814 - Mr.Sơn Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com