THE INVESTMENT
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Best regards,
Julien Vidal
www.investyz.com
2. UNE NOUVELLE REALISATION PIERRE & VACANCES - CITEA
Le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs est le leader
européen des Résidences de Tourisme avec 7,3 millions de
clients, 49 000 appartements et maisons en Europe, et 8 800
collaborateurs.
Le Groupe gère 55 résidences sous l’enseigne CITEA dont 4 à
Paris, avec un excellent taux d'occupation grâce aux accords
cadres passés avec de grandes entreprises.
CITEA, leader sur le marché des Apparthotels 2 étoiles, est
une filiale des Groupes Pierre & Vacances Center Parcs et
Lamy. Spécialisée dans la gestion d'établissements hôteliers
et para-hôteliers, elle propose de multiples solutions
d'hébergement, adaptées aux besoins contemporains, dans
des résidences situées en centre ville, proches des transports
et des commerces.
Citéa Lyon Mermoz
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3. En plein centre
de Paris
Au cœur du 12ème
arrondissement,
entre Bastille, Nation
et Gare de Lyon.
Entre le boulevard Diderot
et le Faubourg Saint-Antoine
Gare de Lyon (10mn à pied)
Métro : lignes 1,6,8, RER A
Bus : 26, 29, 46, 56, PC2
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4. PARIS, une capitale attractive
Grâce à la richesse de son patrimoine et sa position géographique centrale
en Europe, Paris est la capitale la plus visitée au monde.
En 2009, 30 millions de visiteurs, dont 50%
pour affaires. Un chiffre en constante
progression
1er pôle d’implantation de sièges sociaux
de multinationales en Europe
et 2ème au monde
Près de 3000 salons, congrès et
évènements en Île de France
Les sites historiques parmi les plus visités
au monde : 1800 monuments classés,
145 théâtres, 380 cinémas
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5. Le 12ème : un arrondissement stratégique
Dans le sud-est Parisien, le 12ème arrondissement
bénéficie d'une excellente position géographique
Proximité immédiate :
> Boulevards périphériques
> Liaisons rapides par navettes avec les deux aéroports
> Gare de Lyon avec les lignes TGV
> Métro et RER
Gare de Lyon
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6. De Bastille à Bercy, un quartier recherché
En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème est aujourd'hui
un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des
Finances et attire touristes et nouveaux résidents.
L‘Opéra Bastille (2 700 places, 125 représentations et
315 000 spectateurs en 2008) et la cinémathèque française
Le Palais Omnisport de Bercy (salle de 55 000 m²,
capacité 17 000 spectateurs)
Les centres commerciaux Bercy Village (30 magasins
et restaurants, un complexe cinéma) et Bercy 2
(70 magasins et restaurants)
De nombreuses curiosités touristiques :
- le quartier Bastille et le canal Saint-Martin
- le restaurant "Le Train Bleu", à la gare de Lyon
- la tombe de Lafayette
- Le Palais et l’aquarium tropical de la Porte Dorée, Place de la Bastille
- le zoo et le Château de Vincennes.
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7. Un des arrondissements les plus verts de Paris
Deuxième par sa superficie dans Paris intra-muros,
le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts :
20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15000 m2)
et sa piscine
La promenade plantée (ancienne voie ferrée réaménagée en
espace vert piéton) traverse l'arrondissement de Bastille à Vincennes
sur 5 km : elle représente avec les jardins qui la jalonnent 6,5 ha de
pelouses et de massifs
Le Bois de Vincennes
• 995 ha dont la moitié boisés, pistes cyclables, cavalières et piétonnes
• 4 lacs avec promenades en barque et canotage
• Promenades à cheval et à poney Jardin de Reuilly
• Visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris
• Foire du Trône,plus grande fête foraine de France
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8. Un quartier où il fait bon vivre
Devenu résidentiel grâce à de nombreux
aménagements urbains, le quartier de Reuilly allie
charme des avenues ombragées et animation des
vieux quartiers de Paris.
Nombreux passages et rues calmes ouvrant sur d'anciennes
cours d'ateliers d'artisans
Le Viaduc des Arts réaménagé abrite des boutiques en vogue
La place Daumesnil et sa fontaine aux lions constituent
un point d'entrée majestueux
A proximité, le quartier Aligre et son marché, l'un des plus
animés de Paris avec une centaine de commerçants
Viaduc des Arts
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9. Une résidence aux normes BBC*
Située au 13 rue de Reuilly, la Résidence à
l’architecture moderne cohabite avec des façades
de style parisien et des commerces de proximité
Bâtiment de 7 étages
Cour intérieure arborée
Terrasse ouverte sur jardin intérieur
Toiture partiellement végétalisée
Panneaux solaires en toiture
Située à proximité de 5 stations de métro et RER
*Bâtiment Basse Consommation
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10. Espace et confort
86 appartements
79 studios
7 deux pièces
confortablement
équipés
Exemple d’intérieur
Salle de bains
Espace cuisine
TV avec chaînes satellites
Wifi
Exemple d’intérieur
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11. Services
Réception 24h/24
Salle de petit-déjeuner
Exemple d’intérieur / Acuueil
Salon d’accueil
Exemple d’intérieur / Salle petit-déjeuner
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12. Une résidence aux nombreux atouts
À paris, dans le 12ème arrondissement
quartier recherché
excellente desserte
résidence BBC
appartements équipés
fiscalité Scellier Bouvard
Crédit photos : Pierre et Vacances / Paris Tourist Office / Rodolphe Franchi
Illustrations laissées à la libre interprétation des artistes.
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14. Fourchette de prix
Prix HT
Prix de vente indicatif des
Surface habitable Meublé arrondi
appartements
T1 2 personnes 20,1 / 22,3 m2 207 500 / 253 500 €
T1 bis 2 personnes 22,8 / 25,6 m2 215 800 / 275 900 €
T2 2/3 personnes 35,3 / 39,3 m2 281 800 / 328 700 €
Le prix de vente précis de chaque lot est fonction de la typologie et de la situation dans la résidence
Prix hors frais d’acquisition.
Dans la limite des disponibilités
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